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    • 关于餐饮加盟的合同

    发表时间：2023-05-25

    关于餐饮加盟的合同系列。

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    关于餐饮加盟的合同【篇1】

    甲方：______（品牌）加盟总部

    乙方：加盟者

    第一条：本合同使用的有关文字定义

    “公司经营技术资产”：由总部开发、完善成型，用于焙烤食品专卖店经营的具有统一性、独立的经营技术，是公司的注册商号、商标、标志和与服务标志、模式、样式、店铺管理方式、商品陈列技术、会计系统、专业教育研修程序及有关营运的不可分割的统一系统。

    “公司店铺”：指使用属于总部所有的经营技术资产及商标的特许加盟店。“公司商标”：指称为公司的商标和服务标志及表示公司的标记、记号、招牌、标签、样式、及其他一切营业象征。

    “公司形象”：加盟店因使用公司经营技术资产和商标，而使其统一性被公众广泛认识、获得了信誉，并在定型的统一形象下营运。

    第二条：独立的当事者

    1、合同当事双方为各自独立的事业者，双方之间不存在任何共同投资、代理、雇佣、承包关系。

    2、加盟店不具有代行总部而发生任何行为的权利。加盟店职工不是总部的员工，也不是总部的代理人，总部对其劳动关系及员工行为不承担任何责任。

    3、加盟店铺的经营由加盟店自立、独立承担责任，经营决策是加盟店自行判断、自主运作的行为。

    第三条：特许的给予

    在本合同执行期间，总部给予加盟店使用总部开发、完善的经营技术——公司经营技术资产，在无锡市崇宁路开设、经营公司店铺的权利。附：品牌授权书

    第四条：商标的使用承诺

    1、总部承诺在本合同执行期间，加盟店可以使用公司商标、服务标志及这些标志、记号、样式、标签和招牌。

    2、加盟店不得在公司店铺以外使用本合同中总部同意加盟店使用的商标。

    3、加盟店要使用总部商号的一部分或作为加盟店商号的一部分使用总部商标，须事先征得总部的书面承诺。

    4、本合同终止或解除后，加盟店不得以任何理由再使用公司商标。

    第五条：使用范围和使用方法

    1、加盟店只能按总部承诺的范围和方法使用公司商标及经营技术资产，同时必须以公司经营技术资产为基础，按统一形象经营店铺。

    2、加盟店使用公司商标和经营技术资产时，不得有以下行为：

    （1）降低公司形象，损害公司商标和经营技术资产的行为。

    （2）除为公司店铺经营而向加盟店员工传授公司经营技术资产及总部有特别指示外，向第三者泄密、传递公司经营技术资产。

    （3）加盟店为第三者模仿公司商标和经营技术资产，或帮助第三者模仿。

    第六条：店址选择

    1、加盟店店铺设在乙处。

    2、总部不得在加盟店半径250米（直径500米）范围内自己或让第三者经营本公司品牌的店铺。

    3、因地理环境变化和其他原因，加盟店希望变更店铺地址时，可以向总部提出变更申请。

    4、总部认为变更要求的理由可以成立，应即刻作出答复，并须提供对选择新店址进行调查等必要的帮助。

    5、加盟店应按成本支付总部进行上述调查等的费用。

    第七条：追加建店

    1、还要新建公司店铺时，必须与总部另签订以该追加建店事项为对象的公司特许连锁合同。

    2、如总部认为该追加建店要求符合经济、人才条件，而且也符合公司连锁总体利益，总部就必须同意，但总部不承认5家以上的追加建店。

    3、加盟店在签订了以该追加建店为对象的公司特许连锁合同后，应即刻向总部支付加盟管理金。

    4、前款加盟管理金包括公司特许连锁合同规定的费用和为追加建店而进行调查的费用，以及向政府主管部门申请许可所需的一切费用。

    第八条：公司商标及经营技术资产

    1、加盟店承认公司经营技术资产是只属于总部的具有特定价值的经营技术资产，受法律保护。

    2、加盟店承认公司商标为公司连锁统一的营业象征，属总部所有。

    3、总部须适应社会经济形势变化，对现有经营技术资产进行不断地研究、完善和积累。

    第九条：经营指导及帮助

    1、加盟店能维持经营，在开业前及本合同执行期间总部必须向加盟店传授必需的知识和经营技术。

    2、加盟店在开业前必须派遣店主和两名可以代行承担责任的职工参加总部规定的教育研修，获得经营公司店铺必需的知识和技术。

    3、开业后，如总部有研修指示，加盟店也必须按指示要求派员再次参加前项规定的进修教育，获得必需的知识和技术。加盟店承担这次培训所需的一切费用。

    4、加盟店开业前后五天，作为店铺营运入轨期，总部须向加盟店派遣本部人员进行开业和经营指导。

    5、加盟店必须参加一年两次的定期总会及总会召开月以外的定期经营月会和临时经营者会议。总部应提前三周通知开会日期。

    6、除经营者会议召开月以外，总部每月向加盟店派遣营运负责人进行指导。

    7、加盟店在接受总部营运指导时期，经经营者或店长同意，允许总部派遣的人员进入店堂内检查加盟店的全部经营情况。

    8、加盟店在接受总部营运指导时期，允许总部的代理人及总部人员检查加盟店的商品库存。

    9、总部根据教育计划，随时培训、教育加盟店雇佣的店长和职工。

    第十条：店铺开发相关事项

    1、为维护公司形象的统一性，加盟店店铺结构和内外装饰必须符合总部规定的标准。

    2、装修队选择可以由乙方负责，店铺设计、装修监督指导，由总部派人执行。

    3、为维护公司形象的统一性，加盟店同意店铺的设备、装置、用具、招牌等的规格符合总部规定的样式。

    4、为了集中采购以降低成本、获得利益，加盟店同意从总部指定处购买营运必需的设备、装置、器具、用具、招牌等物品。

    5、对于加盟店的店铺改造、购置设备等的申请，总部要作认真研究，并与加盟店协商、协调，决定样式、品位、品质，帮助实施。

    6、对于营运必需的包装材料、票单、封口袋、提货袋、标签及其他附属材料、消耗品，加盟店同意使用总部指定的产品，同意从总部指定处购买。

    7、上述所列各项的购买资金由加盟店负担。

    第十一条：促销

    1、总部要计划和实施，以维护公司连锁全体利益为目的宣传、促销活动。

    2、加盟店要单独或与其他加盟店共同进行宣传、广告、展示等促销活动，必须事先向总部提出书面申请，说明活动的内容和进行的方法，征得同意后才能实行。

    第十二条：协助销售

    1、总部对加盟店的销售进行以下帮助：

    （1）推荐进货渠道。

    （2）推荐进货品种、品目。

    （3）对设定标准零售价格提出建议。

    （4）提供总部和进货单位收集的有关销售情报。

    （5）提供有关促销的各种资料。

    2、加盟店同意，与总部推荐的进货对象交易时使用总部指定的合同书，缔结长期交易合同。

    第十三条：进销价格的设定

    1、加盟店要努力做到按总部推荐的商品进货，按总部建议的零售价格销售。

    2、总部建议的零售价格与本地区实际不符，加盟店要向总部告明情况。总部应根据公司形象的统一性要求和加盟店所处地区的实际情况综合考虑，向加盟店提出与其实际相符的价格建议。

    3、加盟店要从非总部推荐的进货单位采购时，应事先书面向总部说明理由，征得总部书面同意。

    第十四条：加盟管理金

    1、加盟店于签订合同的当日向总部支付加盟管理金，以后每年同日向总部支付。

    2、加盟管理金_______万元，用于为加盟店开业而接受总部经营技术资产、商标使用权等特许连锁费用及支付总部用于为加盟店开业而进行的市场调查、开业指导、培训教育的费用。

    3、不论是本合同期满，还是中途解约或其他理由，都不归还加盟金。

    第十五条：保证金

    1、作为合同签订后总部与加盟店之间发生债务及加盟店忠实地执行合同的担保，加盟店须在本合同签约时向总部预交的保证金。

    2、以用此保证金的全部或一部分，充抵加盟店拖欠的债务。加盟店在接到总部的充抵通知后，须马上向总部支付与被充抵数额相同的现金，补充保证金。

    3、保证金_______万元，不计息，合同签订后七日内向总部支付全部款项。

    4、除用于充抵总部债务外，加盟店不得对保证金作其他任何处理。

    5、不论加盟店在法律上或本合同上有无解约权、解除权，如果其退出合同等行为，而导致事实上本合同无法继续执行及因加盟店不履行本合同义务而被解约时，可以没收加盟店的保证金充抵违约金。

    6、合同期满或解除合同后，在加盟店撤除公司的全部招牌、工作物品等其他营业象征后，总部应归还加盟店全部保证金。

    第十六条：广告宣传分担金

    加盟店须向总部支付公司总体进行的广告宣传和促销活动产生的费用的实际负担金额。

    第十七条：拖欠损失金

    加盟店未在规定期限内支付总部规定的加盟管理金、加盟保证金、广告宣传分担金等债务时，按每超过一天加付3%的比例向总部支付拖欠损失金，直至付清为止。

    第十八条：商品、服务的质量管理

    1、加盟店要保持售出商品质量和服务的均一性，提高公司形象，加盟店的营业方法必须遵守总部提供的经营手册规定的要求和标准。

    2、总部要定期和不定期地以书面和其他方法对加盟店进行进货管理、销售管理、商品管理、商品知识、卫生管理、员工管理、会计处理、店铺经营管理、店铺保安等各方面的指导，提供有关信息，帮助加盟店实施标准化管理。

    第十九条：物品的保养和维修

    1、加盟店要切实保养好店铺建筑、设备及其他供营业使用的一切物品，维护公司形象。必须经常清洗、检点店铺建筑外观，养护内外装饰和其他用品，使之保持清洁和完好状态。

    2、加盟店如不能充分做好前项规定的保养工作，且在受到总部相关警告后的5日内仍不见改善，总部可委托第三者做保养事务，所需费用由加盟店负担。

    3、加盟店同意，在总部认为有必要时，总部人员可随时进入店铺建筑、停车场，检查店铺、设备的保养状况。

    第二十条：账簿等的制作

    1、为使加盟店和总部双方准确把握加盟店的经营情况，加盟店要按总部指定的格式制作和保留以下文本：

    （1）票据和表单。

    （2）营业报告书（每天制作）。

    2、加盟店每周向总部递交一次一周的每日营业报告书。

    3、总部和总部任命的注册会计师可随时在营业时间，调查第1项所列的账簿，加盟店应主动向总部提供相关文件、协助调查。

    第二十一条：盘点

    1、加盟店要定期进行库存、销售款、收到支票、汇票及消耗品的盘点清查工作，准确把握经营情况，及时报告总部。

    2、总部认为加盟店盘库结果、盘点报告书和营业报告书不准确，要随时通知加盟店，并提出改正劝告。

    3、如遇前项情况，总部可以同加盟店一起共同进行盘点作业，以保证结果的准确性。

    第二十二条：决算文本

    1、加盟店应在总部指定的注册会计师的指导下制作税法要求的会计年度决算申报书。

    2、加盟店在每年向税务所递交税法要求的最终申报书及其附件时，应同式一并递交总部，修改最终申报书时也同样。加盟店收到税务所要求更改或确认事业收入的修改通知后也必须将通告同式递交总部。

    3、加盟店的最终申报书及决算书与按营业报告书为依据制作的决算书之间发生不一致时，加盟店应以营业报告书为准修改决算书。如因此而损害了总部的应得利益，则必须作出合理赔偿。

    第二十三条：专心营业义务

    1、加盟店在本合同执行期间，必须全力以赴提高该店的营业成绩。

    2、除非得到总部的书面同意，加盟店不得从事其他经营项目。

    3、加盟店须严守总部指定的营业日和营业时间从事经营。营业日为一周七天制，无休息日。开店时间为上午_______点以前，闭店时间为晚上_______点以后。每天的营业时间应在12小时以上、24小时以内。

    第二十四条：守密义务

    1、除法律规定必须公开的以外，总部不得向第三者展示加盟店递交的营业报告书及其他有关资料和有损于加盟店利益的情报。

    2、加盟店不得向第三者泄漏总部按合同规定提供给加盟店的经营技术资产秘密及有损于总部利益的情报。

    3、加盟店有责任保证其职工不向第三者泄漏前项秘密。

    4、前三款规定的总部和加盟店的守密义务在合同期满后仍然有效。

    5、总部按本合同规定提供给加盟店的经营技术手册和其他文件归总部所有，出借给加盟店，加盟店须负责保存，合同终止后即刻归还总部。

    第二十五条：禁止毁誉义务

    加盟店不得损害总部和公司其他连锁店的声誉、信誉，不得妨碍总部和其他加盟店的业务。

    第二十六条：纠纷报告义务

    1、加盟店营运中发生诉讼、争执或其他纠纷时，须及时报告总部。

    2、如加盟店营运中发生纠纷，总部以维护公司事业为目的，可随时指示加盟店付诸法院，或采取其他措施。加盟店应遵从总部决定。

    第二十七条：合同期限

    1、本合同的期限为本合同签订之日起算、店铺开业后满3年（_______年____月____日至_______年____月____日止）。合同期满前3个月，经总部和加盟店双方同意，可以更新合同。

    2、更新合同为本合同期满终止后接续成立的新合同，加盟店须再支付加盟管理金，本合同的保证金可充作更新合同的保证金。此种情况下，加盟店不得要求总部归还保证金。

    第二十八条：合同的解除

    1、加盟店发生如下各项中任何一项行为，总部可对加盟店规定期限，以书面形式劝告加盟店终止或改正其行为。超过指定期限无改善，总部可单方面解除合同。

    （1）加盟店没有忠实地实施总部为改善营业而提出的劝告指导。

    （2）加盟店按本合同规定向总部递交的营业报告书、决算书等文件不真实。

    （3）加盟店拖欠需交总部的加盟管理金和预付金及其他债务。

    （4）加盟店拖欠总部推荐的进货单位及总部指导对象的债务。

    （5）加盟店的其他违约行为或不履行本合同规定的义务。

    2、加盟店发生以下各项中的任何一项行为，总部可不作预告而解除合同。

    （1）加盟店受到临时查封、临时处分、拍卖处分、滞纳税处分、破产、审查、特别清产核资等处分，使接受合同更新申请的总部同提出申请的加盟店之间的经济信赖关系破裂，或加盟店自己宣布破产、协议出卖或整顿店铺、特别清算与申请新企业。

    （2）债权者开始收理资产、负债的全面管理和整顿。

    （3）受到银行的拒绝受理汇票的处分。

    （4）加盟店未得到总部的事先书面同意而私自出让营业权。

    （5）加盟店未得到总部的事先书面同意而私自出让本合同规定的全部或部分权利，或设立担保权或对店铺进行其他处置。

    （6）加盟店向其他人泄漏公司的经营秘密，或让他人使用或向他人提供信息手册资料。

    （7）加盟店损害了总部、公司连锁店的名誉、信誉，妨碍了总部或其他加盟店的业务。

    （8）发生加盟店店主死亡、法人解散、营业终止、与他人合并或其他对经营权产生影响的股东构成变更、剧烈的组织变动、企业管理层变动等情况，而使加盟店同总部间的经济信赖关系破裂。

    （9）向债权者出让全部或重要的部分财产，或把店铺财产用作让渡担保。

    （10）加盟店店主或加盟店代表受到拘留或其他刑事处罚。

    （11）加盟店店主或加盟店代表被宣告为禁业者或准禁业者。

    （12）加盟店退出公司事业者或将其营业委托他人，从全部经营或实际重要部分退出或放弃店铺经营超过10天以上。

    （13）加盟店店铺建筑丧失。

    （14）加盟店店铺建筑等使用权丧失。

    （15）法院、政令规定加盟店终止营业。

    （16）加盟店在签订本合同一年以后仍未开业。

    3、总部发生以下各项中的任何一项事由，加盟店可对总部规定两周以上的期限，以书面形式敦促总部确实停止该行为，履行规定的义务。如总部在规定期限内仍不履行规定义务，加盟店可单方面解除本合同。

    （1）不履行本合同规定的义务。

    （2）其他违约行为。

    4、发生如下各项中的任何一项事由，加盟店可不作预告单方面终止合同。

    （1）总部申请破产、特别清算、清算或法院宣布特别清算和清算。

    （2）总部损害了加盟店的名誉、信誉或妨碍了加盟商的事业开展。

    （3）总部退出公司特许连锁事业者的地位，或放弃该事业。

    （4）法令、政令规定总部废止连锁事业。

    （5）加盟店店铺建筑丧失。

    （6）加盟店店铺建筑等使用权丧失。

    （7）法院、政令规定加盟店终止营业。

    第二十九条：协商解约、中途解约

    1、只要加盟店和总部双方协商达成书面协议，可随时终止本合同。此时总部收取一半的保证金，剩余一半在加盟店撤除所有表示公司的招牌、物品和其他营业象征一年后归还。

    2、加盟店提前3个月通知解约，并付清了加盟管理金、广告宣传分担金和其他由总部代行负担的一切债务，同时明确放弃归还保证金的要求时，本合同在加盟店预告期满后便告终止。这里加盟店不能用保证金充抵由总部代负担的债务。

    3、有第三十一条第1、2款中的任何一款事由的加盟店，不能行使前项解约权。

    第三十条：招牌、商标等的撤除

    1、无论合同期满还是中途解约，本合同一旦终止，加盟店就失去了公司商标和经营技术资产的使用权。

    2、在前项的场合，加盟店必须自行撤除公司招牌，从建筑物和其他设备、用品上消除公司商标、服务标志和特定名称等一切营业象征。

    3、如加盟店不主动撤除，总部或总部代理人可以自行进行撤除作业，并要求加盟店负担为之产生的一切费用。

    第三十一条：禁止竞争

    1、加盟店保证，如遇前条第1款情况，不再使用相同的或类似的，或容易引起混同的商标、服务标识、特定名称等营业象征和公司经营技术资产，不发生有损于其他公司加盟店利益及会造成营业混乱给总部带来麻烦的行为。

    2、当总部发现并通知了加盟店有前项所列的违约行为时，加盟店须立即终止该行为。

    第三十二条：物件的归还和债务清算

    1、无论任何理由，本合同终止时，加盟店均须放弃使用总部授予的物品使用权，并及时将物品归还总部。

    2、终止时，除本合同特别规定者外，当事者双方均须及时结清所欠对方的一切债务。

    3、加盟店在本合同终止后，须及时消偿欠总部推荐的进货对象的债务。

    第三十三条：营业的让渡和承继

    1、加盟店未事先征得总部同意，不得将本合同规定的任何权利、店铺营业的全部或一部分转让给第三者，不得将此用作担保和其他处置。

    2、总部认为加盟店已不能再继续营业或因明显的困难而有可能发生营业中断时，为保持加盟连锁店的运营，总部可以临时接替营业。待本部确认加盟店可以重新经营后，应及时把经营权归还加盟店。本部接替经营期间发生的收益和损失均属加盟店，本部代行营业所产生的费用由加盟店负担。

    3、如加盟店希望出让或出租店铺时，总部可优先接受店铺建筑或接替、承租。

    4、遇上款情况，总部和加盟店可以通过协商，规定让渡价格和租赁金，协商意向不能成立时，可用鉴定的让渡价格和租金作价交易。鉴定费用由加盟店负担。

    第三十四条：名义责任

    1、加盟店使用公司的商号、商标、服务标识，因自己的经营而损害了第三者利益时，由加盟店主承担赔偿损失的责任，总部不承担名义责任。

    2、总部因加盟店的行为而被索赔责任时，可要求加盟店负担被追索的赔偿金。

    第三十五条：遇不可抗力的免责

    本合同的任何一方均不向对方承诺因罢工等其他劳资纠纷和暴动、天灾人祸、行政机关的措施及其他超越合理控制限度的原因造成的损失负担。

    第三十六条：保证

    1、加盟店为开业而从金融机构贷款形成的债务，如由总部提供保证或物质担保时，加盟店和总部必须另签债务担保合同。

    2、如遇上述情况，加盟店必须向总部提供物质担保。

    第三十七条：保证债务的消除

    不论任何理由，本合同终止时，如加盟店还负担着开业之初和此后用总部的保证或物质担保，接受金融机构提供的用于购置设备和充作其他费用或因新建、改建而发生贷款债务时，必须即时归还贷款，解除总部的债务担保责任。

    第三十八条：损害赔偿

    1、总部违约给加盟店造成损害时，不论本合同存在与否，须向加盟店赔偿损失。

    2、加盟店违约，总部因此而解除合同时，加盟店须向总部支付相当于保证金两倍的损失赔偿金。

    3、无论加盟店在法律上或按本合同规定有无解除权、解约权，因其退出合同等行为造成事实上合同不能继续时，加盟店须向总部支付相当于保证金两倍的损失赔偿金。

    4、本合同剩余期限不足一年时，本条第2、3款的损害赔偿额，按剩余月数乘以保证金的月平均数计。

    5、在加盟店违反合同给总部造成损害而总部不解除合同的场合下，加盟店亦须向总部赔偿损失。

    第三十九条：合同的变更

    经双方当事者协商同意，可以变更合同。

    第四十条：连带保证人义务

    连带保证人与加盟店连带承担加盟店在合同中承担的一切财务债务。

    第四十一条：付保义务

    为保障公司连锁店事业，防止万一的事故和损害，加盟店须就总部指定的物品按本部规定的险别和保金投保。

    第四十二条：受理法院

    本合同发生纠纷交付法院审理时，总部所在地法院为初审专属受理法院。

    第四十三条：确认事项

    在签订本合同前，总部要向加盟店详细说明加盟店开展经营事业成功的可能性及合同内容，要获得加盟商的充分理解。

    加盟商应理解和同意以下事实：在总部说明中所展示的各种资料只是说明成功的可能性，并不是对加盟店经营事业的获利承诺。

    第四十四条：协商

    对本合同规定的及未规定的事项如有疑问，由当事者双方本着发展事业的愿望，坦诚地协商解决。

    以上合同一式二份，当事者双方署名盖章后各执一份。

    乙方：______（品牌）

    地址：

    电话：

    法人：（盖章）

    日期：_______年____月____日

    总部甲方：加盟者wWW.Gx86.cOM

    地址：

    电话：

    法人：（盖章）

    日期：_______年____月____日

    关于餐饮加盟的合同【篇2】

    合同编号：

    甲方：********有限公司（以下简称甲方）

    住所：***********广场13楼

    乙方：(以下简称乙方)

    住所：（注：若乙方为个人，填写个人身份证住址及身份证号码，并提交身份证复印件及个人身份证住址处或住所处房产证复印件）。

    第一条宗旨

    1.1甲方许可乙方有偿使用甲方拥有的门店装潢设计、广告用语、标识、制作“****”系列食品的专有技术以及经营模式等经营资源。乙方自愿接受甲方的统一管理并按照本合同的规定，在甲方统一的经营体系下从事经营活动。

    第二条加盟条件

    2.1乙方应具有良好的商业信誉，经营正常，工商登记年检记录连续，未曾因违法经营等事宜受到相关部门的处罚。〈注：乙方若为个人，应无不良嗜好（嫖、赌、毒、汹酒等）及刑事犯罪记录，并能全职、专注经营甲方统一经营模式下的经营项目〉。

    2.2乙方应为独立的经济实体（具有完全民事责任能力的自然人、个体工商户或私营企业）。

    2.3具有直接或间接的餐饮经营管理经验，有长期经营本合同约定的餐饮事业并将其发展壮大的意愿。

    2.4乙方加盟门店应具备地理位置交通便利、人流量大、面积16平方米以上，可用于外卖连锁店经营的场所（具有自有场地或在三年以上租赁期的租赁场地）等条件。

    2.5乙方拥有经营本项目足够的资金，能够独立承担民事责任和经营风险。

    2.6乙方能严格执行甲方的经营模式，理解和接受甲方的经营理念，支持和尊重甲方的业务指导和经营督导，维护甲方的品牌形象。

    第三条加盟经营的区域范围及期限

    3.1本合同有效地址：甲方许可乙方在省市开办加盟经营店一家。

    3.2经营项目：***系列凉拌菜、卤菜。

    3.3乙方需要扩建或增建新店，必须书面向甲方提出申请，甲方审查、调研后经书面审批，可同意乙方扩建或增建新店，乙方按甲方审批办法执行。

    3.4加盟经营期限为年：自年月日起至年月日止。

    第四条款项

    4.1乙方应当支付甲方加盟费元，包括：技术培训和管理培训费元，项目策划费（如：外观设计使用费、促销活动策划费等）元。

    4.1.1管理费的收取标准为元/年，每年的到期日前提前一个月预交第二年的管理费。

    关于餐饮加盟的合同【篇3】

    经甲乙双方友好协商，本着互利互惠、共同发展的原则，甲方同意乙方加盟经营————饭店，特订立本合同，以共同信守。

    第一条加盟经营项目

    分部许可加盟店实施的特许经营项目为_________。

    总部根据经营(制造/销售)_________的成功经验，建立起以_________商标(品牌)为代表的特许经营系统，并许可分部以分许可的形式发展加盟店。

    第二条特许经营关系

    分部基于与总部签署的《区域特许经营合同》，获得总部的许可，在_________区域范围内发展加盟商，许可其设立加盟店。

    分部与加盟商基于本合同产生的法律关系是一种合作关系，加盟店作为独立的民事主体对外开展经营活动，执行本合同。加盟店应当遵守法律的要求，独立对外承担民事责任。

    总部对分部与加盟商之间签订的本合同的审查，总部依据本合同对加盟店享有的权利，以及在实施本合同过程中对加盟店的管理与监督行为，并不表示总部与加盟商之间存在直接的特许经营合同关系，总部不是本合同的当事人。

    在本合同中涉及的总部的特许经营权，除本合同有明确规定之外，均由分部行使权利或承担义务，总部不对加盟商(加盟店)承担任何义务与责任，加盟商不得依据本合同向总部主张权利。

    在总部与分部之间的区域特许经营合同关系终止时，总部有权决定本合同继续履行或终止。总部认为有必要时，可以临时行使分部依据本合同享有的权利，加盟商(加盟店)应当直接向总部履行本合同规定的义务。

    除法律和本合同另有规定之外，加盟店不是分部或总部的代理人或业务代表。加盟店不得以分部或总部的名义缔结合同，或约定其他义务，或作出任何与保证，使分部或总部对第三人承担责任。

    第三条加盟合同的期限

    本合同自————年——月——日起至————年——月——日止。共——年。

    如需续签合同，乙方在合同到期前一个月向甲方提出申请，双方协商续签，乙方享有续签优先权。

    第四条餐饮加盟合同的特许范围

    ————————————————————

    第五条餐饮加盟的条件与要求

    1、餐饮加盟者必须具备的条件：——————————————————————————

    2、加盟店应注册为————，并以其名履行本合同;

    3、营业场所的要求：————————————————————————————————

    第六条餐饮加盟的培训职责

    加盟提供者的提供以下的培训及承担以下的义务

    ————————————————————————————————————————————

    第七条利益分配及送货

    ———————————————————————————————————————————

    第八条违约责任

    ————————————————————————————————————————————

    第九条争议解决方式

    —————————————————————————————————————————————

    第十条本合同未尽事宜，双方协商解决。该合同一式三份，甲方持两份，乙方持一份。双方签字后生效。

    甲方：(签字盖章)

    乙方：——————

    签订地点：——————

    签订时间：————年——月——日

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    [参考]餐饮加盟合同6篇


    下面，我们为你推荐餐饮加盟合同。随着社会体系的不断更新与完善，合同便是维权的重要方式。因此签约合同是一个非常重要的环节。相信本网页内容能为您提供帮助！

    餐饮加盟合同【篇1】

    甲方：四川麻辣空间餐饮有限公司(以下简称甲方)

    乙方： (以下简称乙方)

    乙方身份证号：

    第1条 宗旨

    1.1甲方将自己享有的“麻辣空间”商标、商号、产品、专利和专有技术、经营模式等以特许经营的方式授权许可乙方在一定范围内有偿使用，乙方自愿接受甲方的特许并按合同的规定，在甲方统一的经营模式下从事规定范围的经营活动，并向甲方支付相应的费用。

    1.2甲方已明确告知受许人，项目投资有风险，选择项目须谨慎，乙方完全同意接受上述内容，并同意全额投资加盟店，愿意独立承担加盟店的投资风险，维护并提升四川麻辣空间餐饮有限公司品牌的形象。

    第2条 加盟条件

    2.1乙方应具有良好的商业信誉、社会关系、无不良嗜好(嫖、赌、毒、酗酒等)，并能全职、专注经营甲方的特许项目。

    2.2乙方应为独立经济实体(私营企业或个体工商户)，能够独立承担民事责任和刑事责任。

    2.3具有直接或间接的餐饮经营管理经验，有长期经营本合同约定的餐饮事业并将其发展壮大的意愿。

    2.4乙方应具备交通便利，停车方便，面积500m2以上，可用于餐厅经营的场所(具有自有场地或在五年或以上租期的租赁场地)。

    2.5乙方拥有经营本项目足够的资金，能够独立承担民事责任和经营风险。

    2.6乙方能严格执行甲方的经营模式，在经营过程中乙方必须遵守甲方对经营项目的统一规范、统一定价、统一品质要求，乙方须向甲方统一采购专用配方底料及主要调辅料;乙方能理解和接受甲方的经营理念，支持和尊重甲方的业务指导和经营督导管理，维护甲方的品牌形象。

    2.7乙方必须保证其在加盟经营过程中，一直符合加盟条件，遵守加盟规则，如有不符事项，愿接受甲方指导直至无条件取消其加盟资格收回本合同中1.1所述的使用权。

    第3条 特许区域范围及期限

    3.1甲方特许乙方在 省 市 区(县) 开办特许经营店壹家。

    3.2经营项目：麻辣空间火锅。

    3.3乙方需要扩建或增建新店，必须书面向甲方提出申请，甲方审查、调研后经书面审批，甲方同意乙方扩建或增建新店时，乙方须按甲方审批要求执行。

    3.4特许经营期限为：自 年 月 日起至 年 月 日止共 年。

    第4条 款项

    4.1乙方在签订加盟合同的同时向甲方支付 元特许加盟费用。

    (大写： 万 仟 佰 拾 元)

    4.2乙方应每年向甲方一次性缴纳权益金 元/年。

    (大写： 万 仟 佰 拾 元/年)

    4.3乙方应交保证金 元(大写： 万 仟 佰 拾 元)待合同期满乙方退还全部物品、资料且无拖欠甲方任何款项后，甲方一次性退还。

    4.3.1保证金不计息。

    4.4甲方按以下价格标准及配送方法向乙方供应麻辣空间品牌专用配方底料及相关辅料;

    4.4.1火锅底料价格 元/公斤。(大写： 拾 元 角 分/公斤)

    火锅清油价格 元/公斤。(大写： 拾 元 角 分/公斤)

    4.4.2麻辣空间品牌专用配方底料及相关原辅材料供应实行先款后货原则，乙方根据需求向甲方物流配送中心提前15天申报品种及数量，一次性支付所需货款及运费，甲方查收货款后应在72小时内(不可抗力造成延误除外)发送到 火车站货运部或长途车站或零担货运处或航空货运处发运。

    4.3根据市场原材料价格变化情况，麻辣空间品牌专用配方底料及相关辅料价格可在原材料价格浮动范围内作适当调整。

    4.4员工技术人员、管理人员培训费用收取方式另议。

    4.5乙方员工在甲方培训期间：

    4.5.1.1经理以下人员培训费 元/天/人;食宿费 元/天/人。

    4.5.1.2经理级以上人员(含经理)培训费 元/天/人;食宿费 元/天/人。

    4.5.1.3总经理(含店经理)人员培训费 元/天/人;食宿由甲方安排费用自理。

    4.6本合同中所涉及之费用、金额均为人民币。

    第5条 组织类型

    5.1本合同当事双方为各自独立的事业者，双方之间不存在任何共同投资、代理、雇用、承包关系，也不存在任何隶属关系。

    5.1.1乙方及乙方员工不具有代行甲方行为的权利，也不是甲方的代理人，甲方对乙方的行为和劳动关系不承担任何责任。

    5.1.2乙方独立申请办理工商登记，采取自主经营、独立核算、自负盈亏的经营模式，是独立承担民事责任的经济实体。

    5.1.3若乙方或乙方员工的故意或过失，违法或侵害他人权利者，乙方须自行负担其民事责任，与甲方无关，如因此而损害了甲方的任何利益，乙方必须对甲方负全部赔偿责任。

    5.2依本合同约定，乙方应接受甲方统一的规范管理。

    第6条 法律责任

    6.1乙方不得将甲方特许提供使用的商标、标识、专有技术经营模式特许权转让给他人使用，不得更改、污损甲方的商号、商标、标识、招牌、徽匾等。

    6.2乙方使用甲方的商号、商标、服务标识，因自己的经营而损害了第三方利益时，由乙方自行承担赔偿损失的责任，甲方不承担任何责任。

    6.3甲方如因乙方的擅自行为而被牵涉承担民事责任的，除有向乙方追偿的权力外，乙方还须承担甲方为此所受到的损失(包括为解决纠纷所花费用、诉讼费、律师代理费、交通费、名誉损失费等)。

    第7条 甲方的权利与义务

    7.1甲方的权利

    7.1.1甲方在特许乙方加盟后，仍拥有该商标和图案的全部权利，可允许本区域之外、本区域特许期外的其它人使用。

    7.1.2甲方拥有麻辣空间品牌专用配方火锅底料、专有技术、经营管理模式及锅底配方的全部权利。

    7.1.3乙方在合同期内擅自停业经营特许项目(擅自停业7天以上即视为停止经营)，甲方有权无条件收回乙方的特许加盟权，不退还其所交费用。乙方欲转让其店铺时，在同等条件下，甲方享有优先受让权。

    7.1.4甲方向乙方提供经营操作、财务审计、成本控制、广告宣传操作、营销策划相关指导。

    7.1.5对乙方不执行标识规范，不执行统一经营策略、质量标准、项目专一者，甲方有权批评、责令整改、处以罚金、中止支持，直至终止合同和收回特许权。

    7.1.6若乙方的经营给甲方品牌造成不良影响，甲方有权无条件取消乙方加盟资格，并追究乙方赔偿相应经济损失。

    7.1.7甲方有权按合同约定条款，监督乙方经营行为。

    7.2甲方的义务

    7.2.1维护品牌、保护品牌。

    7.2.2负责本特许项目技术的成熟性、稳定性和创新开发，提供督导、技术支持和技术服务。

    7.2.3确保麻辣空间品牌专用配方底料及时供应，提供相应售后服务。

    7.2.4提供本特许项目有期限的商标、服务标记及其它商业符号的合法使用权。

    7.2.5提供麻辣空间专用火锅底料、麻辣空间专用火锅清油、袋装清油火锅调料、鱼调料和菌汤调味料、企业文化、企业荣誉铜牌、专用锅具、餐用具、服装、专用调味品及相关辅料物品的配送。

    7.2.6提供经营管理人员、技术人员和服务人员的培训、考核评估。

    7.2.7提供统一的店面装修平面规划示意参考图。

    7.2.8保守乙方经营、人事、经济等商业秘密。

    第8条 乙方的权利和义务

    8.1乙方的权利

    8.1.1有权在特许期内、特许范围内经营甲方授权的项目，使用相应的特许商标、图案、专用配方底料及原辅料、广告宣传及营运手册、员工手册、培训手册、人事管理手册、成本控制手册等保密资料。

    最新餐饮加盟合同范本合同范本8.1.2有权向甲方进行技术咨询和请求技术支持，若乙方邀请甲方人员到乙方现场进行技术指导和技术服务，甲方免收服务费;但乙方应现金支付甲方人员往返交通费(实报实销)，并负责免费安排甲方人员食宿。并对甲方人员进行工资补助( 元/天/人)。(公司老总、技术总监、行政总厨、调味师傅及经理级人员按硬卧报销，特殊情况例外)

    8.1.3甲方派往乙方工作人员工资：前期筹备经理 元/天/人、前期筹备总厨 元/天/人。

    8.1.4甲方代乙方招聘人员工资：外派经理 元/月、前厅主管 元/月、前厅领班 元/月、服务员 元/月、调味师傅 元/月、墩子组长(兼特色菜师傅) 元/月、墩子师傅 元/月、小吃师傅 元/月、凉菜师傅 元/月。乙方应和上述人员签定劳动用工合同。

    8.2乙方的义务

    8.2.1严格执行甲方制定的统一的经营模式，质量标准和各项规章制度，接受甲方督导支持，并积极配合甲方进行整改。

    8.2.2乙方应在正式营业之前办妥所有营业所必需的证照。

    8.2.3乙方必须在每月10日前将前一月经营报表上报公司财务部审计。

    8.2.4乙方必须在 年 月 日以前准备好场地，并开始营业。

    8.2.5不在特许期外、特许范围外使用特许模式、商标、图案和专用配方底料和专有技术。

    8.2.6有关劳动报酬、工商、治安、税收、卫生、行政性收费、税务及行政处罚等事项均由乙方独自承担。

    8.2.7有关劳动保护、工伤、事故、疾病、意外伤残、安全等问题，由乙方独自承担。

    8.2.8严格执行甲方规范的质量标准，不得改变锅底配制标准，只能使用甲方提供的专用配方底料及相应配制标准，确保锅底及菜品品质。

    8.2.9维护甲方商品、商标形象，不得非法利用甲方商标及相关技术，否则甲方有权取消乙方特许加盟权，所造成的一切法律责任、经济损失由乙方承担。

    8.3合同期满或经甲乙双方协商终止合同，乙方应交清欠甲方的一切费用，归还所有手册、机密文件及相关资料，且须保守甲方产品、策略、经营等商业秘密。

    第9条 合同的终止和延续

    9.1未经甲方书面许可，乙方擅自停业7天以上(含7天)即视为乙方不再经营，甲方有权终止合同。

    9.2合同期满或因不可抗力因素造成停止经营，乙方交纳清甲方一切费用后，合同自然终止。

    9.3合同期满乙方需续签本合同的，必须在合同期满前30天内书面向甲方提出申请，甲方批准后，双方需重新签订加盟合同。

    9.4乙方如有下列行为之一，甲方有权单方提前解除本合同;

    9.4.1乙方仿冒、滥用“麻辣空间火锅”商标;

    9.4.2乙方在加盟店内自行销售假冒伪劣产品而影响甲方声誉;

    9.4.3乙方违反本合同，侵犯甲方合法权益，破坏营运体系;

    9.4.4乙方因违法经营，被政府部门下令停业整顿或吊销营业执照;

    甲方解除本合同的书面(或传真)通知送达乙方之时，即为本合同解除之日。

    9.5 本合同终止或解除后，乙方不得继续使用“麻辣空间火锅”商标，必须拆除乙方带有“麻辣空间火锅”的商号、标识、商标、服务标志等一切含甲方标识的装饰用具、店面装修、灯箱、宣传品等。

    第10条 违约与违约责任

    10.1甲方有以下行为的视为违约：

    10.1.1甲方提供给乙方使用的商标、标识等如侵害他人权力的，视甲方违约。

    10.1.2甲方在全额收到乙方底料款(以乙方以前不欠甲方任何费用为前提)72小时内，将底料发运出，否则视为甲方违约。

    10.1.3甲方未提供必要的技术支持和相应的售后服务的，视为违约。

    10.2乙方有以下行为的视为违约：

    10.2.1乙方加盟条件不具备而隐瞒过关的，视为违约且后果自负。

    10.2.2乙方应严格执行甲方提供的经营模式、质量标准、制度并接受督导与支持，否则视为乙方违约。

    10.2.3乙方应按8.2.4条在 年 月 日以前准备好场地，并开始营业，否则视为乙方自动放弃特许权或视为乙方违约。

    10.2.4乙方在经营场地内经营项目应为“麻辣空间火锅”唯一，在特许区域内不得经营其他竞争性项目，否则视为乙方违约。

    10.2.5乙方需连续停业7天以上的，应书面向甲方申请，经甲方书面批准后方可停业，否则视为乙方违约。

    10.2.6乙方需在本区域内开设第二、第三个相同项目的店，应向甲方书面申请，经甲方同意后，签订特许合同、交纳加盟费并办理相关手续，否则所开设的第二、第三家店为侵权店，甲方有权追究其侵权行为，并视为乙方违约。

    10.2.7乙方不向甲方申购底料或用其它渠道底料代替的，视为乙方违约。

    10.2.8乙方在任何情况下不使用、未全部使用甲方底料或使用过期底料的，均视为乙方违约。

    10.2.9乙方应支付给甲方的各项费用在5日内未付清的，视为乙方违约。

    10.2.10乙方不执行甲方统一的VI规范，不接受甲方督导支持，不服从甲方整体安排，不配合甲方活动的，视为乙方违约。

    10.2.11未经其它加盟店总经理书面许可，乙方不得聘用该加盟店员工;未经甲方总裁书面许可，乙方不得聘用公司员工。否则，视为乙方违约。

    10.3违约责任

    10.3.1任何一方违约，另一方均可根据过错及损害程度提出拾万元违约金，并享有单方解除合同的权利。

    第11条 纠纷的解决

    11.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效。若发生争议，可由双方协商解决;若协商不成，交由重庆仲裁委员会裁决。

    第12条其它

    12.1甲方享有本合同的最终解释权。

    12.2本合同一式贰份，甲乙双方各持壹份，具有同等的法律效力。

    甲方(签章)：四川麻辣空间餐饮有限公司 乙方(签章)：

    法定代表人： 身份证号：

    委托代理人： 乙方现居住地址：

    电话：

    乙方住宅电话：

    乙方办公电话：

    乙方手机：

    餐饮加盟合同【篇2】

    第一条：合同双方

    甲方：

    地址：

    电话：

    传真：

    风险提示：

    特许方必须是合法立案的公司或是行号，且代表签约的对象必须是公司的法定代理人。此外，加盟就是总部将品牌授权给加盟店使用，总部必然要先拥有这个品牌的商标权才能授权给加盟者。

    因此，应注意审查特许方是否具有特定的主体资格、经营能力，如：

    1、特许人从事特许经营活动应当拥有至少2个直营店，并且经营时间超过1年；2、特许企业需具有自己的注册商标，且该商标已经注册成功；3、从事特许经营活动应当拥有的成熟的经营模式，即是否具备为加盟者持续提供经营指导、技术支持和业务培训等服务的能力等等。

    乙方：

    企业名称：

    注册地址：

    经营地址：

    电话：

    传真：

    第二条：合同总则

    2-1甲乙双方本着自愿、平等、公平、诚实、信用的原则，经友好协商，根据中华人民共和国有关法律、法规签订本合同。

    2-2甲乙双方在互惠互利、优化整合双方资源，提高特许经营效率，降低商业运营成本的基础上，以促进公平、公开、公正、有序及可持续发展的经营环境。

    2-3保护甲方所拥有的知识产权，打击假冒，规范经营，统一品牌形象，提高“罗仙子特色铁锅炖”品牌的商标，使消费者得到真正满意的服务。

    2-4确保甲方忠实地履行本合同规定的各项权利和义务。

    第三条：合同有效期规定

    3-1本合同有效期从______年_____月_____日至______年_____月_____日，除本合同提前终止。乙方可在合同有效期满前三个月向甲方提出延长特许经营期限的书面请求，经甲方同意，可以续签下一期的书面合同。未续签下一期的书面合同者，本合同有效期满，受许资格自然终止。

    第四条：费用及交付方式

    风险提示：

    合同到期后，保证金需要退还给加盟者。因此，在签订合同时，一定要确认保证金的退还是否有附加条件。另外，还必须写明在提前解除合同时的保证金退还情况。

    加盟费是指加盟商为获得经营权而向企业支付的一次性费用。正规的企业收取加盟费是正常的行为，但有些企业用设备购置费代替。对于这种情况，加盟商签约前一定要查清楚设备的价款是否远高于市面同类设备的价格，防止受骗。

    4-1本合同签订时乙方应向甲方交纳加盟费和品牌使用保证金。

    4-2加盟费主要包括：品牌使用费用、特许经营许可费用、经营管理技术出让费等。

    4-2-1加盟费的金额：______万元、______万元、______万元。

    附：加盟店每年须向总店交纳2千元协助管理费用，每月1次—2次回访，进行品牌使用相关指导。

    4-2-2加盟费的支付方式：一次性付清（不含税金）。

    第五条：特许经营范围规定

    5-1甲方根据_____________特许经营的市场规范和乙方的申请及乙方的经营能力，同意乙方在__________省（市、自治区）县使用甲方品牌开设（区域/单店）经营。

    5-2乙方只能在甲方颁发的特许经营证上所列地点使用品牌，不得在任何地区再开设直营店或授权加盟店，不得使用与甲方品牌、经营模式等相同或相近的方式开设内容相同或相近业务。

    5-3甲方承诺在合同有效期内不在该地区授权许可第二家加盟店或区域代理商。

    第六条：知识产权规定

    风险提示：

    虽然在合同上只有总部和加盟者作为立约人，但总部为建立一套完善的业务制度，都会加入一些条款去确保其它加盟店及公众的利益，因为任何一家加盟店不能维持应有的水准，或多或少都对特许经营体系的声誉有所损害，继而影响其它加盟店的盈利，所以为了让加盟者明确自己的责任与义务，也为了约束加盟者履行职责，在合同中应列明双方在合作中的义务来维持各方面的利益。

    6-1标识和图案，均属甲方所有的知识产权，受国家法律的保护。未经甲方书面同意，乙方不得将标识和图案等知识产权用于产品、包装及名片、铜牌等进行商业往来或其他活动。

    6-2乙方使用甲方品牌的经营场所的品牌VI形象设计由甲方统一提供，或甲方授权乙方按甲方VI形象设计制作门头招牌。乙方不得擅自制作及改变甲方品牌VI形象及店面门头招牌。

    6-3乙方不得擅自拆换标识，造成标识与产品不符。

    6-4在特许经营过程中，不得透漏本合同内容，乙方有义务保密，乙方并有义务要求其员工保密，该保密义务至该商业秘密公开时止。如乙方或其员工泄漏甲方商业机密，甲方有权追究乙方的法律责任，并扣除乙方品牌使用保证金。

    风险提示：

    应约定保密条款，特许方为保护经营技术及智慧财产不因加盟而外流，要求加盟者在协议存续期间，或结束后一定时期内，不得泄露前述商业秘密。

    另外，还可要求加盟者在合约存续期间，或合约结束后一定时间内，不得从事和原加盟店相同行业之工作，即竞业禁止条款。该条款旨在保护总部的智能财产权，公平交易委员会也会支持。

    6-5乙方有义务协助甲方打假，规范市场。

    第七条：管理规定

    7-1乙方售出的菜品和服务必须达到甲方规定的要求和标准。

    7-2甲方有权对乙方菜品质量和服务质量进行监督，并就不足之处有权提出整改意见（注：每季度回访乙方一次）。

    7-3乙方每月向甲方提供一份经营状况报告书，就乙方经营过程中出现的问题，甲方应给以指导性意见。

    7-4乙方每月向甲方提供财务报表一份。

    7-5乙方在经营过程中出现的一切外围事务由乙方自行解决。

    7-6乙方菜品质量应与总部直营店菜品质量同等，如出现质量问题，甲方应及时配合予以解决。

    风险提示：

    应对货物供应条款进行详细约定，特别是质量条款。若由于特许企业提供的货物或者设备对消费者权益造成伤害，则特许企业需要承担连带责任，还应对加盟者的损害予以赔偿。若由于加盟者自己在经营过程中的失误造成对消费者权益的侵权，其所引起的赔偿责任由加盟者自己承担。

    第八条：税费及债务规定

    8-1乙方在经营过程中所发生的一切税费及债务由其自行解决，与甲方无关，乙方的加盟费发生的税金由乙方代扣代缴。

    第九条：品牌宣传的规定

    9-1甲方负责组织品牌的全国性（重点市场区域）的广告投入，做好品牌宣传，并协同负责区域经营的乙方开展区域性促销活动，以支持乙方的经营活动。

    9-2乙方使用甲方提供的统一品牌形象及甲方提供的适当范围的经营技术和商业机密。乙方应在本合同签订之日起两个月内，按甲方提供特许经营手册或其他资料中的要求，完成其店面装修，并寄送相应效果图片至甲方，以供甲方审核及备案。

    9-3乙方单独进行广告宣传的，其宣传内容必须经甲方书面同意方可进行。

    9-4乙方应有选择性地参与甲方所举办的宣传及推广活动。

    9-5乙方需甲方宣传品、甲方按成本价供给，运费由乙方自理。

    9-6乙方必须妥善保存其经营业务记录，以备甲方的核查。

    第十条：培训管理规定

    10-1合同生效后，甲方负责向乙方提供__________位厨房人员，乙方负责上述人员工作期间的人身安全、财产不受损害，每月必须按时将工资打到公司指定账户。

    10-2乙方在签订合同后，开始经营之前，必须在甲方处接受甲方相关类型的培训。

    10-3乙方在合同期内，必须接受甲方的各种培训指导。

    10-4乙方不得在加盟店内调整厨房人员，如有需求应通知甲方，由甲方进行调整。

    第十一条：履约保证金及违约规定

    11-1履约保证金是乙方为保证其履行本合同规定之义务而交付给甲方的费用，如乙方在本合同有效期内违反本合同所规定的义务，甲方有权在其履约保证金中酌情扣除部分直至全部，归甲方所有。如乙方在本合同有效期内未有违约行为或酌情被扣除部分履约保证金的，则在本合同有效期满后两个月内由甲方返还全部或部分履约保证金。

    11-2在本合同签订之日起10日内，乙方应向甲方交纳履约保证金人民币____________万元。在规定期限内乙方未向甲方交纳履约保证金的，本合同不能生效。

    11-3乙方若违反本合同5-2、7-1、7-4、10-1、10-2，应视为乙方违约，甲方有权扣除其在甲方处的履约保证金的1/2，作为对甲方的损害赔偿。在本合同有效期内乙方违反上述条款二次，甲方有权扣除其履约保证金的全部，作为对甲方的损害赔偿，甲方并有权终止本合同。

    11-4乙方若违反本合同9-2、9-4、9-6、10-3，应视为违约，甲方有权在每次乙方违约时扣除其在甲方处的履约保证金的1/4，作为其违约对甲方的补偿。

    11-5乙方若违反本合同6-1、6-2、6-3、6-4、6-5，视为乙方违约，甲方有权扣除其在甲方处的履约保证金的全部，并有权终止本合同。

    11-6乙方违反本合同5-2、7-1、7-4、9-2、9-4、9-6、10-2、10-3条款，而被甲方扣除部分履约保证金的，乙方应在甲方处理违约事件之日起一个月内补足其履约保证金________________万元，否则甲方有权终止本合同。

    11-7乙方违反本合同6-1、6-2、6-3、6-4、6-5、7-4条款，或违反本合同5-2、7-1、7-4、9-2、9-4条款二次，甲方有权扣除乙方的全部保证金。

    第十二条：合同终止及善后处理的规定

    12-1违约终止

    12-1-1如乙方在经营过程中出现违法乱纪的情况，合同终止。

    12-1-2如乙方在合同期内未按合同向甲方交纳合同约定费用，损害甲方商业利益，合同终止。

    12-1-3如乙方在协议规定的工资发放日以外延迟七日仍未发放厨部工资（向甲方账户打款），甲方将有权解除合同，撤销品牌使用权，合同终止。

    12-2合同终止

    风险提示：

    合同一旦确立，就不能随意撕毁或中途终止。但是，也有加盟双方不遵守合同的事件发生。合同中应明确规定，任何一方违反协议到什么程度，另一方有权终止合同。当然，也应写明违反协议的一方是否有机会弥补其过失，以避免合同终止的后果。

    12-2-1因甲方无故解除或提前提出终止本合同，乙方的一切损失由甲方赔偿。

    12-2-2甲方不得在乙方所在地另行设立相同品牌的加盟店，否则乙方的所有经济损失由甲方承担。

    12-2-3乙方提出提前终止本合同应按本条12-1-1-1、12-1-1-3、12-1-2的规定处理善后事宜。

    12-3合同有效期满终止。

    乙方未在合同期满前三个月提出续签合同申请的或者经甲方审核不予续签的，本合同自然终止，按本条12-1-1-1、12-1-1-3、12-1-2的规定处理善后事宜。

    12-4乙方与甲方签订合同一个月内，经甲方核查乙方未实施本合同约定的经营行为的，即视为乙方违约，甲方有权终止合同，由此造成的一切损失由乙方承担。

    第十三条：不可抗力规定

    13-1如甲方或乙方因不可抗力，或非双方所能控制或所能预见事件的发生（包括自然灾害、战争、政府行为、社会骚乱等）情况妨碍履行本合同义务时，双方当事人应做到：

    13-1-1采取适当措施减轻损失。

    13-1-2及时通知对方当事人。

    13-1-3在合理时间内，出具合同不能履行的证明。

    13-2发生不可抗力事件在30日以上，合同延期履行。

    13-3发生不可抗力事件，持续时间超过10天，本合同即告终止。

    第十四条：适用法律

    本合同受中华人民共和国法律的管辖。

    第十五条：争议的解决规定

    风险提示：

    加盟双方难免会发生一些冲突，解决冲突的方式用仲裁比较合适。仲裁实际是由双方选择的仲裁人进行的私下诉讼，它的优点在于整个程序是在私下进行的。为了节省时间和费用，双方可以事先在合同中设定仲裁的规则，至于仲裁的时间可以根据当时发生冲突的情况而定。

    在这里，选择什么样的人做仲裁人十分重要，如果仲裁人选择不当，做出的决定不公平或不客观，会使双方或其中一方不满意，最后反而会扩大矛盾，以致双方走向法院。

    如果产生有关本合同的效力、履行、解释、终止的争议，双方应通过友好协商或以签订补充协议的方式解决，补充协议与本合同具有同等效力。如果争议发生之日起三个月内通过协商或其他方式不能解决的，任何方均应向本合同签订地人民法院提起诉讼。

    第十六条：通知及规定

    16-1本合同所规定的“罗仙子特色铁锅炖”特许经营，乙方如有需要，可向当地工商行政管理部门注册。甲方应提供备案所需的有关文件。

    16-2本合同所书双方的注册地或经营地、传真号即为当事人的收件地址。

    第十七条：

    17-1乙方在合同期内如遇特殊原因，须转让该加盟店，在涉及甲方品牌部分的转让时，须根据本合同的相关规定，由三方协商解决。

    风险提示：加盟店的转让

    加盟者可能会由于种种客观原因而无法继续经营加盟店，这就涉及加盟店转让或出售的问题，加盟店是否能转让、如何转让、转让给何种人等都必须列入合同中，以免将来发生纠纷。

    也有些合同明确表明，假如加盟者要转让出售自己的企业，总部将有购买的优先权，或者有权选择转让的对象。在这种情况下，一定要注意说明加盟店的转让价应以市场价为准。

    第十八条：附则

    18-1乙方无权以甲方的名义签订合同，使甲方在任何方面对第三人承担责任，或由甲方负担费用，承担任何义务。

    18-2合同签署地为_______，履行地为_________。

    合同一式两份，甲乙双方签字盖章之日起生效。双方各执一份，复印件无效。

    18-3甲乙双方承认签署本合同前，已阅读及明白本合同所列条款的含义，并由双方协商同意受其约束。

    18-4本合同各条款在履行中和发生争执时，甲方有权按现行国家法律及通常理解予以解释。

    甲方：（公章）

    法定代表：（签名）

    委托代理人：（签名）

    开户银行：

    账号：

    乙方：

    （公章）

    法定代表：（签名）

    委托代理人：（签名）

    开户银行：

    账号：

    餐饮加盟合同【篇3】

    甲方（特许人）：法定代表人：联系方式：地址：乙方（加盟商）：身份证号：联系方式住址：加盟商赞成甲方______________主导的连锁理想，通过协商决定遵守其运营规章中的各条款，并申请加盟，甲方_________________亦承认其加盟。两者就有关加盟事项缔结如下合同：

    第一条组织

    1、甲方主导本事业，并所有___________________公司登记商标。

    2、甲方适应需要，可在每个加盟者的地区集团设地区XX或直辖的分部（以下统称XX）。

    3、XX在没有设地区XX或直辖分部的地区，可将XX事业的一部分委托给

    第三者，并称作委托业务的支部（以下称支部）。

    第二条加盟

    1、加盟XX。每个店铺为______元（人民币），在缔结加盟合同时向XX支付。并自双方在相互确认书上签字时起，此加盟XX即充作委托保管的加盟申请保证XX。此加盟XX不返还。

    2、加盟者是位于__________________的经营者，作为甲方公司连锁的加盟店，具备以下条件，并决心遵守本合同，诚实地从事经营：

    （1）依照XX的标准化计划，保持商店的结构。

    （2）维持不接受

    第三者制约的经营体制。

    （3）加盟者是由自身或适合法律规定资格的代理者专门从事经营，或者要使从业者具有统一的连锁意识。

    （4）在积极地协助连锁活动的同时，努力提高改善经营。

    （5）要认识作为甲方公司连锁商店的社会使命，忠实地为顾客服务，作一个永远提供便宜的服务。

    第三条加盟特权加盟者要具备以下基本的特权：１、依靠使用__________________XX进行营业，能享受__________________的知名度和信用。２、进货__________________商标的商品，才能使用__________________的商标进行经营活动。３、在商店的新设或装修方面，按照XX（支部）规定的标准化计划，争取商店的现代化。４、加盟店的商品计划，按照XX（支部）制定的标准化计划，可以接受适合商店店址条件的商品供应计划的综合性援助。５、被选定的商品，能以较稳定的价格进货，因此可以获取进货的合理化、精简化，另外，还可得到适时的特价商品。６、可以参加XX（支部）策划并进行的特卖促销、广告宣传、集会活动以及其他共同活动。７、有关加盟店的全面经营，可利用XX（支部）的各专门职能，接受正确的指导援助。８、经理业务，依靠对XX（支部）的委托，可以得到正确的经营诊断建议。９、加盟者及从业人员可以接受教育培训。

    10、可以适时地得到商店经营所必需的信息。

    第四条登记商标的使用

    1、XX承认加盟者使用__________________的XX，以及为销售商品和作为促销、广告手段使用的商标。

    2、有关XX及商标的使用有如下规定：

    （1）在加盟店的店头及其他地方使用XX，公限于由XX提供或指定的XX。其使用方法，要按照XX（支部）的指定进行；

    （2）带有商标商品及XX的物品类，均由XX进货。若在加盟店制作、使用或揭示时，事先必须征得XX的承认；

    （3）欲做有关的对外广告时，要使用由XX提供，或承认的资料，并按XX的指定进行。

    3、登记的商标，仅限本合同以内使用，不得在合同以外使用。

    第五条进货商品

    1、加盟店按照XX（支部）规定的标准化计划，确定商品结构。加盟店经营的商品，原则上由XX（支部）进货。

    2、加盟店在经营前款以外的商品时，要征得XX（支部）的承认。

    3、依据本条款进货的商品所有权在XX（支部），当加盟店结算完货款时，转为加盟店所有。但是，在加盟店货款未结算完之前，也可以卖给其他人。在这种情况，必须在规定的日期将每天卖掉的商品内容向XX（支部）报告。

    第六条情报管理加盟店为了连锁的利益，在将XX（支部）分析加工的单品及不同部门销售数据灵活用于其他方面时，必须事先得到承诺。

    第七条特别配送费XX（支部）在原则上，是将其所在地区作为单位，对所有加盟店以同等的条件进货商品。但是，当对因距离远、XX额少（或数量少）等进货增大了XX（支部）的负担时，加盟店必须以额外用途为由，负担特别配送费。

    第八条负担特别费用XX（支部）为了加盟店而开展共同活动，或进行指导援助时，加盟店要负担以下费用或手续费。其负担XX额是按以下基准由XX决定：

    （1）特卖促销、广告宣传、集会活动、教育培训以及其他共同活动的实际费用，或分担XX额。

    （2）有关商店的新设或装修的手续费：

    ① 商店选址的市场调查费，每调查一个选址费用为__________元；

    ② 商店的设计以及制订商店计划书的手续费，每计划一项费用为__________元；

    ③ 开业准备以及在开店实施期间的商店作业费用为销售场地面积每平方米__________元；

    ④ XX融交涉或有关筹措资XX的援助费用为实际费用或定额；

    ⑤ 其他进行特别指导援助的费用为实际费用或定额。

    第九条合同结束后的债务处理

    1、当本合同结束时，加盟者对一切债务已失去期限权益，必须立即清算之。

    2、当加盟者对债务失去了期限的权益时，XX（支部）可将其预约委托XX等用来充偿，或可立即实行担保权。

    3、实行担保权，除拍卖手续外，XX（支部）在任意处理的基础上，可将扣除诸费用后的剩余额充偿债权。

    第十条保密义务

    1、加盟者不得随意将有关甲方的连锁计划及运营活动等内容向

    第三者泄漏。

    2、以下事项要作为重要的机密加以保守，若有违反，并给XX（支部）以及有关者造成损害时，必须根据其要求予以赔偿：

    （1）有关交易商品及物品类的品种、价格、条件以及进货对象的事项；

    （2）有关加盟店经营的计划以及实际业绩和进货、销售、盈亏、资XX等的具体计算及内容；

    （3）其他由XX（支部）指定的事项。

    第十一条禁止事项加盟者不得有以下行为。若认为有必要时，必须以书面形式，征得XX（支部）的承认。

    1、向其他业者转让或提供经营的商品及物品类。

    2、向他人转让或转用配发的物品、文件以及情报等，或复制复印。

    3、不管以本人名义还是以他人名义，加入实质性的同业种的其他连锁，或有连锁关系。

    4、向他人转让或担保抵押只有缔结本合同才享有权利及加盟店的营业权、租借权和与营业有关系的动产、不动产或债权等。

    5、其他由XX（支部）等禁止的事项。

    第十二条更改劝告当加盟者没有充分实行本合同的条文及XX（支部）的指示，或缺少诚意时，或者因加盟者自身经营管理不妥，或被认为不热心时，XX（支部）要以书面形式劝告更改。加盟者对此劝告必须予以确实的答复并加以实行。

    第十三条加盟者的解除权加盟者根据自己的意愿，可以随时解除本合同。在此情况下，应在_____个月前以书面形式向XX（支部）提出预告。

    第十四条XX的解除权当加盟者适合以下各项之一时，XX（支部）有权解除本合同：

    1、缺少加盟条件时，或者对本合同、运营规章因故意或过失而出现重大违反时；

    2、不向XX（支部）集中进货的原则，在规定外进货，或者不遵照XX（支部）的指导与其他业者进行连续性的交易时；

    3、不遵照XX（支部）的更改劝告，或不予以确实的答复时；

    4、当XX（支部）判断商店的全部或部分不能使用，或财务状况明显恶化，或营业陷入不景气等不能继续进行正常的经营时；

    5、接受破产禁治产的通告、准禁治产的申述或抵押、临时抵押，或者与犯罪有关系等，XX（支部）判断其作为连锁店不合格时；

    6、加盟店停止营业时；

    7、有损害作为连锁信用的言行，或者妨碍了连锁活动及欲妨碍时；

    8、延迟呈报营业日报、或XX（支部）指定的财务资料等，使XX（支部）不能掌握经营状况时。

    第十五条终结合同的处理

    1、解除本合同时，加盟者必须履行以下事项：

    （1）立即停止使用甲方公司的XX以及因合同所行使的权利；

    （2）立即撤掉或取消XX指定的商店的内外装修、招牌标志、广告特等，还要将XX提供或许可的XX、标志、广告特等上交XX（支部），所需费用由加盟者负担。另外，不得索要其购买设备时所需的费用等；

    （3）立即返还订货簿、商品目录、价格表，以及其他由XX（支部）配备的文件及一切物品类等；

    （4）返还接受XX（支部）指定的商标商品等，其交换价格由XX（支部）审定；

    （5）立即清算对XX（支部）及其他关系者的债务。

    2、当加盟者未撤掉取消___________的XX及标志等时，XX可自行执行，在此情况下，撤掉、取消这些所需要的费用由加盟者负担。另外，对建筑物等损伤补修等由加盟者进行并负担费用。

    第十六条合同时间本合同的期限为缔结之日起的________年。以后在期满时两者都没有表示任何反对意见时，本合同就视为再连续________年而自动延长。

    第十七条管辖法院有关本合同发生纠纷时的诉讼，要将__________人民法院作为

    第一审法院。

    第十八条其他以上作为连锁加盟合同以及依据加盟合同签订的缔约书的证件，本合同正本一式_____份，由甲X双方各持_____份。甲方（签字或盖章）：签订日期：________年____月____日签订地点：乙方（签字或盖章）：签订日期：________年____月____日签订地点：

    餐饮加盟合同【篇4】

    分部基于与总部签署的《区域特许经营合同》，获得总部的许可，在_________区域范围内发展加盟商，许可其设立加盟店。

    分部与加盟商基于本合同产生的法律关系是一种合作关系，加盟店作为独立的民事主体对外开展经营活动，执行本合同。加盟店应当遵守法律的要求，独立对外承担民事责任。

    总部对分部与加盟商之间签订的本合同的审查，总部依据本合同对加盟店享有的权利，以及在实施本合同过程中对加盟店的管理与监督行为，并不表示总部与加盟商之间存在直接的特许经营合同关系，总部不是本合同的当事人。

    在本合同中涉及的总部的特许经营权，除本合同有明确规定之外，均由分部行使权利或承担义务，总部不对加盟商(加盟店)承担任何义务与责任，加盟商不得依据本合同向总部主张权利。

    在总部与分部之间的区域特许经营合同关系终止时，总部有权决定本合同继续履行或终止。总部认为有必要时，可以临时行使分部依据本合同享有的权利，加盟商(加盟店)应当直接向总部履行本合同规定的义务。

    除法律和本合同另有规定之外，加盟店不是分部或总部的代理人或业务代表。加盟店不得以分部或总部的名义缔结合同，或约定其他义务，或作出任何承诺与保证，使分部或总部对第三人承担责任。

    餐饮加盟合同【篇5】

    甲方：贵州龙里邓氏辣子鸡火锅系列连锁店 乙方：____________

    法人代表： 法人代表：

    公司盖章 公司盖章

    日期： 日期：

    以下称：“加盟者”或“加盟店”）赞成_贵州龙里邓氏辣子鸡火锅系列连锁店 主导的连锁理想，协约遵守其运营规章中的各条款，并申请加盟， 贵州龙里邓氏辣子鸡火锅系列连锁店 亦承认其加盟。两者就有关加盟事项缔结如下合同：

    第一条：组织

    1、贵州龙里邓氏辣子鸡火锅系列连锁店（以下称“总部”）主导本事业，并所有“贵州龙里邓氏辣子鸡火锅系列连锁店”登记商标。

    2、总部适应需要，可在每个加盟者的地区集团设“地区总部”或直辖的“分部”（与前款一样，统称“总部”）。

    3、总部在没有设地区总部或直辖分部的地区，可将总部事业的一部分委托给第三者，并称作委托业务的“支部”（以下称“支部”）。

    第二条：加盟

    1、加盟金。每个店铺为_壹_万元每年，在缔结加盟合同时向总部支付。并自双方在相互确认书上签字时起，此加盟金即充作委托保管的加盟申请保证金。此加盟金不返还。

    2、加盟者是位于（餐饮店住所）的“贵州龙里邓氏辣子鸡火锅系列连锁店”的经营者，本店作为贵州龙里邓氏辣子鸡火锅系列连锁店公司连锁的加盟店，具备以下条件，并决心遵守本合同，诚实地从事经营。

    （1）依照总部的标准化计划，保持餐饮店的结构

    （2）维持不接受第三者制约的经营体制

    （3）加盟者是由自身或适合法律规定资格的代理者专门从事经营，或者要使从业者具有统一的连锁意识

    （4）在积极地协助连锁活动的同时，努力提高改善经营

    （5）要认识作为 贵州龙里邓氏辣子鸡火锅系列连锁店 连锁餐饮店的社会使命，忠实地为顾客服务。

    第三条：加盟特权

    加盟者要具备以下基本的特权：

    （1）依靠使用“贵州龙里邓氏辣子鸡火锅系列连锁店”徽记进行营业，能享受“贵州龙里邓氏辣子鸡火锅系列连锁店”的知名度和信用

    （2）进货“贵州龙里县邓氏食品有限责任公司”商标的商品，才能使用“贵州贵州龙里邓氏辣子鸡火锅系列连锁店”的商标进行经营活动同时享受贵州龙里县邓氏食品有限责任公司所有产品一级经销商进货价。（各产品规格和价格见附表）

    （3）在餐饮店的新设或装修方面，按照总部（支部）规定的标准化计划，争取餐饮店的统一化

    （4）加盟店的产品种类，价格计划，按照总部（支部）制定的标准化计划，也可根据加盟店的实际情况和总部协商完成

    （5）被选定的商品，能以较稳定的价格进货，因此可以获取进货的合理化、精简化，另外，还可得到适时的特价商品

    （6）可以参加总部（支部）策划并进行的特卖促销、广告宣传、集会活动以及其他共同活动

    （7）有关加盟店的全面经营，可利用总部（支部）的各专门职能，接受正确的指导援助

    （8）加盟者及从业人员可以接受教育培训

    （9）可以适时地得到餐饮店经营所必需的信息最新餐饮加盟合同范本最新餐饮加盟合同范本。

    （10）加盟店财务上完全独立，自负盈亏，自行承担法律责任和义务，总部（支部）只负责技术上的指导。

    第四条：登记商标的使用

    1、总部承认加盟者使用“贵州龙里邓氏辣子鸡火锅系列连锁店”的徽记和商标，以及为销售商品和作为促销、广告手段使用“贵州龙里县邓氏食品有限责任公司”徽记及商标

    2、有关“贵州龙里邓氏辣子鸡火锅系列连锁店”徽记及商标的使用有如下规定：

    （1）在加盟店的店头及其他地方使用徽记，仅限于由总部提供或指定的徽记。其使用方法，要按照总部（支部）的指定进行。

    （2）带有贵州龙里县邓氏食品有限责任公司商标商品及徽记的物品类，均从总部进货。

    （3）欲做有关“贵州龙里邓氏辣子鸡火锅系列连锁店”或贵州龙里县邓氏食品有限责任公司的对外广告时，要使用由总部提供，或承认的资料，并按总部的指定进行。

    3、登记的商标，仅限本合同以内使用，不得在合同以外使用

    第五条：进货商品

    1、加盟店按照总部（支部）规定的标准化计划，确定产品种类和价格。加盟店经营的产品及设计用到的主辅料，原则上由总部（支部）进货，但非总部规定的其他原材料可由加盟店自行采购。

    2、加盟店在经营第1条以外的商品时，要征得总部（支部）的承认。

    3、总部（支部）与加盟店均采取货到付款的方式来进行商品结算。

    第六条：商品运输费用

    总部（支部）在原则上，是将其所在地区作为单位，对所有加盟店店以同等的条件进货商品。商品的运输费用均由各加盟店自行承担。

    第七条：保密义务

    加盟者不得随意将有关贵州龙里邓氏辣子鸡火锅系列连锁店的计划及运营活动等内容向第三者泄漏。尤其对以下事项要作为重要的机密加以保守，若有违反，并给总部（支部）以及有关者造成损害时，必须根据其要求予以赔偿。

    （1）有关交易商品及物品类的品种、价格、条件以及进货对象的事项

    （2）有关加盟店经营的计划以及实际业绩和进货、销售、盈亏、资金等的具体计算。

    餐饮加盟合同【篇6】

    甲方：xx餐饮文化发展有限公司

    乙方：

    甲乙双方本着平等互利的原则，根据《中华人民共和国合同法》及中华人民共和国国内贸易部颁布的《商业特许经营管理办法（试行）》等有关法律、法规、规章的规定，为促进双方共同发展，甲乙双方经认真协商，现就甲方“xx连锁餐厅”特许经营权授权乙方一事达成如下一致协议，以供双方共同遵守。

    第一条：本合同文本名词释义

    1知识产权：特指“嘉乐汉堡”品牌、商标、标志、商号及“嘉乐汉堡”全套vi视觉系统、“嘉乐汉堡” 经 营 管理模式、方案等。上述知识产权乙方在签订合同且经许可有权全部使用；

    2同所涉及的所有商标、服务标志及其相关权利的所有权均归属于甲方；

    3嘉乐汉堡餐厅产品：含甲方自行设计、开发、生产的“嘉乐汉堡”系列产品及甲方取得全国连锁销售代理 的其它相关产品。

    第二条：连锁专卖特许授权

    2.1、甲方特许乙方在省市 （县）区，开设“嘉乐汉堡” 连锁餐厅。

    2.2、在合同执行期间，连锁加盟店经许可后可使用甲方商标、服务标志及表达这些标志、记号、样式的标签和招牌，乙方须按本合同的规定，遵循甲方统一的营销模式，服从甲方统一的规范管理。

    2.3、乙方未经甲方许可，不得擅自将甲方授予的连锁特许权以任何形式转让给第三方。

    2.4、本合同双方之间不存在任何共同投资、雇佣、承包关系；加盟店员工由乙方自行招聘，()甲方对其劳动关系，及员工行为不承提任何民事法律责任。

    第三条：连锁专卖经营方式

    3.1、乙方必须在本合同签订之日起30个工作日内，在当地工商、税务部门办理合法的登记手续，开办独立的专卖店，或在商场、超市中以店中的形式经营。乙方自筹资金，自负盈亏，自主经营，承担一切经营债务。

    3.2、连锁店应配备有相应的通讯联络设施，如电话、传真或计算机，以便快捷收发相应的商务文件资料。

    3.3、乙方连锁店在未经甲方同意的情况下，不得擅自销售非甲方的产品和更改甲方制定的全国统一零售价格。销售过程中，部分产品零售价根据当地市场状况需要下调的，可报甲方总部，批准后方可执行。

    第四条：甲方的权利和义务

    4.1、甲方权利

    ①、甲方有权根据全国各地市场发展变化情况对乙方的货物品种配备方案提供建设性、参考性意见；

    ②、甲方有权对乙方的经营状况、货品销售、库存、执行价格等情况随时进行检查核对；

    ③、乙方如果违反合同规定的自身权利与义务，造成甲方企业形象严重受损，甲方有权单方面提前终止合同，并有权要求乙方赔偿相关经济及名誉损失；

    ④、乙方不交纳后期服务、宣传、咨询等费用的，甲方有权从乙方保证金中扣除；且乙方需在30日内补交完毕，否则视同违约，甲方有权单方面提前终止合同；并取消乙方在本合同规定区域内的特许专卖权。

    4.2、甲方的义务

    ①、严格执行“区域限制发展加盟店”的总原则。乙方加盟所在一定区域范围内，（2公里范围内，校区范围除外），未经乙方同意甲方不得再授权于第二者同样的经营权；甲方必须保证货源充足，提供乙方办店所需相应的文件、资料等；

    ②、负责随时提供系列产品供给乙方，并不断设计开发系列新产品；

    ③、全程向乙方提供定期或不定期的专业培训，包括加盟店实施标准化管理；

    ④、甲方负责向乙方提供统一的加盟店装修方案（以电子光盘和彩稿）形式，并在乙方加盟店开业前提统一宣传用品；

    ⑤、提供乙方《加盟培训手册》并指导协助乙方全方位开发和占领当地市场。

    ⑥、甲方负责向乙方提供新品促销海报、灯箱片。

    ⑦、甲方免费提供宣传单的制作和设计，印刷费用由乙方自行承担。

    第五条：乙方的权利和义务

    5.1、乙方的权利

    ①、有权依合同之规定经营专卖甲方嘉乐汉堡系列产品，并在合同约定之地开展系列经营业务；

    ②、有权拥有加盟店对外经营过程中所产生的一切合法权益；

    ③、负责加盟店的人员招聘、业务管理及对外销售、促销等；

    ④、有权享有参加甲方举办的全国性或区域性的培训、交流等活动，其车旅，住宿、就餐等费用由乙方自行承担；

    ⑤、有权依合同之规定维护自己的合法权益。

    5.2、乙方的义务

    ①、遵循甲方制定的全国统一营运操作规程，努力做好加盟店销售与服务工作。

    ②、为维护加盟店售出商品质量和服务的均一性，提高公司形象，加盟店的营业方法必须遵守甲方提供的培训手册及培训规定的要求和标准；

    ③、按时向甲方提供营业报告书及财务、货品库存报表等，与甲方保持经常性的商务沟通联系；否则视为乙方自动放弃权益。

    ④、乙方按“嘉乐汉堡餐厅”的统一形象要求，按甲方提供的统一装修设计方案施工，自行承担装修费用。

    ⑤、乙方自行办理相关经营手续，合法经营，自主承担期间的一切民事法律责任；

    ⑥、乙方对顾客的投诉应当正确和勤勉对待，对于全国连锁店所售出的商品，如有质量问题，但并非在乙方店内购买，乙方有义务做好解释及协调上报工作；

    ⑦、积极参与甲方安排的全国统一促销及其他活动。

    ⑧、为保证产品质量，乙方必须在公司统一采购原材料，甲方有权定期检查；对损害品牌形象、违反进货规定的行为，将扣除乙方合同保证金。

    第六条：连锁加盟合作方式

    6.1、甲方实行低门槛加盟政策，加盟费 整 （￥ 元），及支付后期服务咨询与宣传费用每年（￥ 元），后期服务咨询与宣传费用每年需提前1个月交纳，如15天内未提前交纳后期服务咨询 与宣传费用，甲方有权对乙方的“区域限制发展加盟店”的原则取消区域保护。

    6.2、乙方在本合同签订时，一次性向甲方支付合同权益保证金（￥ 元）。此保证金主要是为了保护总部的知识产权不被滥用，同时避免加盟店之间产生恶性竞争，以规范完善整个连锁体系，达成全国所有加盟店共同发展之目的。保证金在乙方合同期满无息退还。

    6.3、零风险退出机制：甲方全程指导服务乙方的经营活动，对于确实难于改善经营的加盟店有确保加盟商切身利益的前提下，甲方总部可根据乙方申请，制定完善的退出方案。或关闭或转让。其库存货品在不影响第二次销售的前提下，可全部退还甲方货品在验收后7个工作日内将全部货款退还给乙方。

    第七条：供货、换货、退货

    7.1、甲方保证提供货物的品质全部为合格品，甲方应收到乙方的1-2个工作日内负责将货发出。

    7.2、乙方每次进货必须以汇款形式汇入甲方财务部指定的帐户或以现金支付给甲方财务，款到甲方发货，运费乙方承付。

    7.3、为保证货物品种全面性，首批货物品种配备方案由甲乙双方共同协定，后期购货由乙方自主选择。

    7.4、乙方经营期间在货品不影响第二次销售的前提下，随时可等值调换其他品种，换货运输费由乙方自付；产品如因质量问题退换，其发生的费用全总由甲方承担。

    第八条：合同违约责任

    8.1、为维护“嘉乐汉堡”的全国统一形象，保证售出商品质量，乙方不得擅自销售其它产品；合同签订日起，乙方必须到甲方处进货（注：部分冷冻货除外），否则视为违约，甲方有权单方面提前终止合同，并取消乙方许专卖权。解约后，甲方可在该区域重新设立加盟店。

    8.2、乙方店址及代表人变更须书面通知甲方，获准甲方同意；如私自出让经营权则视为乙方违约。

    8.3、合同执行期间，甲方须严格按合同条款履行义务；否则视为违约，乙方有权要求赔偿相应经济损失。

    8.4、甲乙双方任何一方因不可抗拒的非人为因素影响合同的执行，须在12小时内通知对方，并在事件发生的3日内，向另一方提交合同无法履行的书面报告。此情形不视为违约，相关事宜双方可协商解决。

    第九条：合同期限、终止、争议解决

    9.1、本合同期限为年，从年月日起至年月日止；合同期满，乙方在该区域拥有优先续签权。

    9.2、合同期满，如乙方不再继续经营，则应全部归还甲方各种操作手册及所有商务机密文件等资料，并负责销毁、归还所有带有甲方商标、标识等商业标志的招牌和材料。

    9.3、本合同双方代表签字即可生效，如有争议可协商解决，无法协商解决的情况下，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

    9.4、本合同一式两份，双方各执一份。此合同的附件与合同具有同等法律效力。

    第十条：补充协议

    1、

    2、

    甲 方：嘉乐时代餐饮文化发展有限公司 乙 方：

    签约代表： 签约代表：

    联系电话： 联系电话：

    公司地址： 身份证号：

    年 月 日 年 月 日

    特许者：abc公司（以下简称甲方）

    登记注册地： （营业执照注册号： ）

    当定代表人： 职务：

    经济性质：

    地 址： 邮政编码：

    被特许者： （以下简称乙方）

    登记注册地： （营业执照注册号： ）

    法定代表人： 职务：

    经济性质：

    地 址： 邮政编码：

    为明确双方在特许经营上的权利义务关系，特订立本合同，以便共同遵守。

    2、本餐饮连锁加盟合同特许方式和内容

    2.1 乙方自愿申请加盟abc公司，由甲方授予特许经营权后，乙方开办特许企业。

    特许企业名称： （以下简称特许企业）

    登记注册地：

    法定代表人： 职务：

    特许企业性质：

    经营地址：

    邮政编码：

    2.2甲方向乙方授予特许经营权并提供管理体系。

    2.3管理体系即有价值的专用的商名、商标、建筑风格、培训体系、财务体系、和专有技术。它的核心内容是 商标及其经营管理标准和技术质量标准。

    2.4特许企业的经营范围。

    3、本餐饮连锁加盟合同特许经营权益费及保证金

    3.1本合同订立前，乙方须向甲方一次性缴纳特许经营加盟费 万元。

    3.2在合同有效期内，乙方应按特许企业总营业收入的一定比例按月向甲方交纳特许经营权使用费。

    3.3本餐饮连锁加盟合同 餐饮业abc公司特许合同样本订立前，乙方须向甲方缴纳 万元保证金。合同期满后甲方将保证金退还乙方。若乙拖延缴纳特许经营权使用费，甲方有权用保证金充抵。乙方收到充抵通知后，必须在日内将保证金补足。若乙方不能按期补足保证金，甲方有权终止合同并不再退还保证金。

    3.4乙方须在本合同订立后 是内将特许经营加盟费和保证金汇至甲方指定帐户。

    3.5自特许企业开业之日起，乙方应在每月结束后的 是内，将该月的特许经营权使用费汇至甲方指定帐户。

    3.6甲方帐户所在地为：

    4、本餐饮连锁加盟合同中甲方的权利和义务

    4.1提供开办特许企业所需的证明材料。

    4.2为特许企业提供技术骨干人员上岗前的专业培训，并定期进行再培训。

    4.3甲方在本合同生效期内提供《特许经营管理手册》（简称《手册》）。手册属甲方所有，未经甲方书面许可，乙方或特许企业不得扩大使用。

    4.4有权向特许企业指定配送abc公司专用物品、原料及工具。

    4.5有权以各种形式随时对特许企业的服务质量和商品质量进行检查、督导、鉴定和考核。在业务指导中，帮助解决生产经营中的管理和技术问题。

    4.6有权检查和审核特许企业经营活动的财务状况。

    5、本餐饮连锁加盟合同中乙方及特许企业的权利和义务

    5.1乙方负责办理开办特许企业所需的一切手续及特许企业经营所需流动资金。为特许企业落实建筑面积为 平方米的经营场所（餐位设计不得少于 个），并扫甲方要求对经营场所进行装修改造，使其达到甲方验收标准，具备特许企业的开业经营条件。

    5.2乙方在特许企业开业前派送其有关人员接受“abc公司培训中心”的培训和考核。在得到甲方的培训证书后方可上岗。

    5.3乙或特许企业发生重大变动时，如更换法定代表人、增减注册资金，必须在 日内通知甲方；特许企业改变经营场所或经营范围，应征得甲方的书面同意。

    5.4乙方应保证特许企业按甲方的《手册》内容及有关规定进行特许经营管理。

    5.5乙方不得在特许企业之外使用特许权，不得将特许权转让或许可他人使用。

    5.6乙方应按甲方提供的资料进行宣传活动，并不得在特许企业以外的产品和服务中使用abc公司标志。

    5.7乙方及特许企业不得生产、销售和使用甲方竞争对手的产品和服务，必须销售和使用由甲方提供的产品和服务，或由甲方指定或同意的第三方生产的符合甲方标准的产品和服务。

    6、本餐饮连锁加盟合同特许企业的管理与财务核算制度

    6.1特许企业应执行甲方《手册》规定的管理制度、规范标准。

    6.2特许企业应执行国家制定的餐饮服务业财务会计制度和甲方有关特许企业的统一记帐方式。

    6.3乙方应按月将特许企业所有经营项目的总营业收入及真实的财务报表于次月 日前报甲方予以备案，乙方不得少报、虚报、漏报。

    7、本餐饮连锁加盟合同甲方派出人员

    甲方根据需要向乙方派出经理管理、专业技术人员 名，派出人员的权利义务关系由甲乙双方另行签订补充协议。

    8、本餐饮连锁加盟合同商标使用

    8.1仅在合同中，下列词语的定义如下所述：

    “商标”指甲方注册登记的各项商标和/或任何同该商标有关的其他标识或特殊标记。

    8.2甲方是注册商标合法所有人（以下简称商村），自本合同签订之日起 月内，乙方应与甲方签订《商标使用许可合同》。乙方应保证特许企业遵守特许经营权的有关规定。

    8.3乙方及特许企业由于自身经营管理责任，发生服务质量、产品（商品）质量问题，致使甲方商标信誉受到损害时，应赔偿由此给甲方造成的经济损失。

    8.4乙方及特许企业不得以任何形式和方法扩大商标的使用范围，不得以任何方式制作和使用与本合同许可商标相似或变形的商标标识，不得以任何方式和名义在其他国家、地区提出注册该商标的申请。

    8.5未经甲方书面同意，乙方及特许企业不得在特许企业以外使用甲方商标专用商品，或进行有损于甲方名义的任何活动。

    9、本餐饮连锁加盟合同保密

    9.1乙方及特许企业应将《手册》及为履行本合同所制定或批准的其它资料所含内容列为机密，并使其处于保密状态。未经甲方事先书面同意，乙方及特许企业不得复制、记录或以其它方式泄露给他人。

    9.2乙方及特许企业承诺在整个合同期内和合同期满后 年内，不将它所知的任何保密信息、知识、经营方法等为了其他人、组织、公司的利益向其透露。

    10、本餐饮连锁加盟合同保险

    乙方应在本合同有效期内为特许企业的财产及雇员投保，保险合同应报甲方备案，保险费由乙方承担。

    11、本餐饮连锁加盟合同违约与处罚

    11.1合同一经签订，双方不得以任何理由违约，如因一方违约给对方造成经济损失，违约方应根据造成损失的程度支付 万元以上的违约金。

    11.2乙方或特许企业违反合同规定发生下列情况之一时，甲方有权解除合同，并要求对方支付违约金及赔偿金：

    1、未经甲方允许擅自扩大许可商标的使用范围。或与其它商标组合使用；

    2、未经甲方允许将许可商标再许可他人或转让，出借、转卖他人制作或使用；

    3、自行制作或使用与许可商标相似或变形的商标；

    4、降低特许企业的服务质量或产品（商品）质量，发生被舆论工具曝光批评或消费者严重投诉等情况；

    5、特许企业不按合同规定支付特许经营权使用费；

    6、不接受甲方依据管理体系规定进行的监督，或阻止甲方进行检查；

    7、擅自变更本合同规定的权利义务主体。

    12、本餐饮连锁加盟合同的解除与终止

    12.1 本合同在下列条件下自动终止：

    1、乙方或特许企业遭受严重亏损而无力或不可能继续经营；

    2、乙方或特许企业破产、无偿还能力或开始清算程度；

    3、乙方财产中主要部分被法院强制执行；

    4、乙方解散。

    12.2甲方遇下列情况之一时，向乙方发出书面通知，即可解除合同：

    1、乙方重要资产转让他人或处于分立、合并状态；

    2、乙方擅自；转让特许企业，或擅自改变特许企业经营场址或经营范围；

    3、乙方或特许企业不遵守《手册》内容或特许体系程序规范；

    12.3合同到期后，乙方要求延续特许经营的，应在本合同期满之日前 月，向甲方提出书面申请，甲方同意延续的，应续签合同；甲方不同意或乙方不申请的，合同期满之日即自行终止。

    13、合同解除或终止后双方的责任

    13.1本合同提前解除或期满终止后，乙方应在 日内支付所有应付给甲方的费用，同时注销特许企业的工商登记；

    13.2乙方应在 日内归还甲方商业技术秘密资料；归还带有甲方商业标志、商标、招牌和资料等；

    13.3自本合同解除或终止之日起，乙方应立即停止特许企业的业务活动和任何形式的广告宣传，停止使用甲方商标、商名、标志（包括与其相似或易混淆的任何商标、商名和标志）。

    14、不可抗力

    本合同所指不可抗力包括但不限于天灾、火灾、水为、战争、政府行动、意外事件或非双方所能控制或所能预见的事件。由于不可抗力原因致使合同无法履行或无法全部履行时，甲方或乙方应在日内，将事故情况书面通知另一方。

    由于本款原因提前解除本合同的，双方负责。

    15、争议的解决

    在本合同执行过程中，双方如有意见分歧，应协商解决，协商不成时，可申请 仲裁委员会会仲裁。该裁决为终局裁决，对双方均有法律约束力。

    16、合同期限

    合同有效期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

    17、附则

    17.1乙方承诺特许企业成立后，受本合同约束，遵循本合同中有关乙方和特许企业权利义务的规定。

    17.2本合同一式两份，甲乙双方各执壹份。

    17.3本合同未尽事宜，另立补充协议，与本合同具有同等的法律效力。

    17.4本合同自双方签字之日起生效。

    甲方单位： 乙方单位：

    法定代表人签字： 法定代表人签字：

    年 月 日

    甲方：xx科技有限公司（以下简称甲方）

    乙方： （以下简称乙方）

    经乙方申请，甲方审核批准同意，就乙方以连锁经营形式加盟“_________”专卖店/柜事宜，经甲乙双方友好协商，达成以下条款，以便共同遵守。

    第一条本合同使用的有关文字定义：

    “公司经营技术资产”：由甲方开发、完善成型，用于“_________”加盟连锁专卖店/柜经营的具有统一性的独自的经营技术，是甲方的注册商号、商标、服务标志、模式、样式、加盟连锁专卖店/柜管理方式及有关营运的不可分的统一系统。

    “加盟连锁专卖店/柜”：指使用属于甲方所有的经营技术资产及商标的专卖店/柜。

    “公司商标”：指称为甲方的商标和服务标志及表示甲方的标记、记号、招牌、标签、样式及其他一切营业象征。

    “公司形象”：乙方因使用公司经营技术资产和商标，而使其统一性被公众广泛认识，获得了信誉，并在定型的统一形象下营运。

    第二条独立的当事者

    1.合同当事双方为各自独立的事业者，双方之间不存在任何共同投资、代理、雇佣、承包关系。

    2.乙方不具有代行甲方而发生任何行为的权力。乙方员工不是甲方的员工，也不是甲方的代理人。甲方对其劳动关系及员工行为不承担任何责任。

    3.加盟连锁专卖店/柜的经营由加盟连锁专卖店/柜自立，独立承担责任，经营决策是加盟连锁专卖店/柜自行判断，自主运作的行为。

    第三条授权

    1.甲方书面授权乙方，在 ________省________ 市（县）_____________街/路______________商场________层以“________” 加盟连锁专卖店/柜形式进行经营。

    2.本合同授权使用期限，自________年________月________日起至________年________月________日止。

    第四条商标的使用与承诺

    1.甲方承诺在本合同执行期间，加盟连锁专卖店/柜可以使用甲方商标、服务标志及表示这些标志、记号、样式、标签、招牌。

    2.甲方商标：_________，具体设计见附图样。

    3.乙方不得在本合同规定以外的场所使用甲方商号、商标、标志、记号、样式、标签和招牌等，同时严禁使用与甲方商标相同或相似的作为乙方公司名的全部或一部分，或作其它用途。

    4.本合同终止或解除后，乙方不得以任何理由再使用甲方商标、标志、样式、招牌等。

    第五条使用范围和使用要求

    1.乙方只能按甲方承诺的范围和方法使用甲方商标及经营技术资产，按甲方统一形象经营加盟连锁专卖店/柜。

    2.在合同期内，乙方不得有以下行为：

    （1） 降低公司形象，损害公司商标和经营技术资产；

    （2） 除为加盟连锁专卖店/柜所经营而向加盟连锁专卖店/柜员工传授公司经营技术及甲方有书面指示外，不得向第三者泄密、传递公司经营技术资产；

    （3）加盟连锁专卖店/柜为第三者模仿公司商标和经营技术资产，或帮助第三者模仿。

    第六条店面形象要求

    乙方必须按甲方的要求标准进行装修和经营。

    第七条供货方式及要求

    1.加盟连锁专卖店/柜经营产品和其他物品必须由甲方提供、配备。

    2.加盟连锁专卖店/柜每次订货，应以书面形式发出订货清单，并列明所订货品的名称、编号、规格、数量、运输方式及收货地址、收货人、联系电话等。

    3.加盟连锁专卖店/柜根据甲方销售合同的金额将款汇至甲方指定账号。

    4.甲方在收到乙方货款后七日内发货。

    5.甲方代办托运，甲方办理完托运手续即视为交货，运费及保险费用由乙方负责。如在运输过程发生货损时，由乙方接货时向承运人索赔。

    第八条甲方责任

    1. 提供加盟连锁专卖店/柜经营的相关资料。

    2. 免费提供加盟连锁专卖店/柜面形象设计，装修方案。

    3. 派员指导乙方开业。最新餐饮连锁加盟合同范本最新餐饮连锁加盟合同范本。

    4.培训相关销售人员及销售技巧，传授经营理念、管理理念，提供市场信息等。

    5.为加盟连锁专卖店/柜提供充足合格的货品。

    6. 负责加盟连锁专卖店/柜第一次开业的货品配备。

    7. 加盟连锁专卖店/柜对在第一次配备的货品中，不适销对路的货品，乙方要求换货时，在包装完好、保质期不低于六个月且不影响销售的原则下，经甲方书面同意后，可以调换其它品种，所发生的运费双方各自负担。

    8.甲方原因造成货品有质量问题，乙方在收到货物_________日之内，书面提出退换要求，方可退换，运费由甲方负责。

    9. 免费提供有关的促销方案及资料。

    第九条乙方责任

    1.必须经营甲方所提供的货品，未经甲方书面同意不得经营非甲方货品。

    2.因经营环境变化及其他原因，乙方希望变更本合同第三条的第1条授权的加盟连锁专卖店/柜的经营地点及位置时，必须向甲方提出书面变更申请，经甲方书面同意后方可变更。

    3.除第三条的第1条授权加盟连锁专卖店/柜外，乙方另新增开加盟连锁专卖店/柜时，必须与甲方另签订加盟连锁合同书后方可经营。

    4.加盟连锁专卖店/柜必须每月______日前按时向甲方递交上月营业报告书，并保证所递交营业报告书情况属实。

    5.乙方未征得甲方书面同意认可，不得将本合同规定的任何权利、加盟连锁专卖店/柜营业的全部或一部分转让给予第三者。

    6.乙方在经营期间因自己的经营、管理等问题损害了他人利益时，由乙方自行承担赔偿损失的责任，甲方不承担任何责任。

    7.因乙方行为造成甲方被索赔责任时，乙方负担因此而产生的全部费用。

    8.乙方在经营期间，如因不可抗拒的困难可能发生营业中断或不能再继续营业时，必须以书面形式向甲方提出申请协商。

    9.乙方无论在何情况下不想再继续经营加盟连锁专卖店/柜时，甲方拥有第一接任者的权利，同时乙方有责任配合甲方做好相关转接工作。

    10.合同无论在何种情况下终止，乙方必须立即自行拆除公司招牌，并从设备、设施、用品等上消除公司商标、服务标志、和特定名称等一切营业象征。如乙方不主动拆除，甲方可以自行拆除作业，乙方必须负担为之产生的一切费用。

    11.乙方必须保证，在遇前第9项情况时，不再使用相同的或类似的，或容易引起混淆的商标、服务标志、特定名称等营业象征和甲方经营技术资产，不发生有损于甲方名誉、信誉、妨碍甲方和甲方其他加盟连锁专卖店/柜的业务。

    12.乙方不得向第三者泄漏甲方按合同规定提供的加盟连锁专卖店/柜的经营技术资产、秘密及有损甲方利益的情报，并有责任保证其员工不向第三者泄漏及传递，此项在合同终止后仍然有效。

    13.乙方在本合同执行期间，必须全力以赴提高加盟连锁专卖店/柜的营业成绩。

    14.甲方提供给乙方的特许经营授权牌、报价单、培训资料等相关文件在合同终止之日，乙方必须全部退还给甲方。

    第十条开业指导收费标准

    1.加盟连锁专卖店/柜开业时，甲方派员指导，乙方负责甲方指导开业人员的交通费、住宿费及相关生活费等。其它收费标准为：

    （1）经理级人员按______元/天计收；

    （2）其他人员按______元/天计收；

    （3）时间______至______天，最长不超过______天，费用结算时间按出发日到返回日计算。

    2.乙方须在指导人员返回日结清费用，由指导人员带回公司。

    关于建筑装修工程的合同系列


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    关于建筑装修工程的合同(篇1)

    发包方：(以下简称甲方)

    承包方：(以下简称乙方)

    依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其相关的法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就本附属工程施工事项协商一致，订立本合同。

    一、工程名称：

    二、技术标准：按照现行国家施工验收规范执行。

    三、工程内容：等内容。

    四、承包形式：包工包料双包工程。

    五、甲方职责：(1)负责解决施工所需的临时占用土地、料场等问题;

    (2)协助解决与周边群众发生的纠纷关系;

    (3)解决好工程所需的水电问题(水电费由乙方承担)。

    六、乙方职责：

    (1)听从甲方管理人员的指挥，接受监理工程师的现场监督检查;

    (2)严格按照甲方的施工要求和工程量要求执行施工

    (3)严格执行国家现行施工验收规范，保质保量完成任务;

    (4)确保安全生产、文明施工，负责施工中的一切财产、人身安全责任，并承担由此而产生的全部经济损失;

    (5)在施工过程中不得以任何理由拖欠民工工资。

    七、结算方式：工程竣工验收后，甲乙双方现场实收工程量，依据《四川省建设工程工程量清单计价定额》20__定额，结合市场材料价格及人工工资标准调整办理竣工结算。

    八、付款方式：分四年到位(不计资金利息)。其中20__年拨付工程款的42.5%;20__年12月30日前拨付28.5%;20__年12月30日前拨付21.5%;剩余的7.5%视甲方情况拨付，但最迟在20__年12月30日前付清全部工程款。如逾期未付清，则按所欠资金参照银行同期贷款利率计算利息，由甲方按月支付给乙方。

    九、合同争议的解决：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商或调解不成的，可依法向人民法院起诉。

    十、合同生效：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，双方自订立之日起生效。

    甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：

    或其授权代理人：或其授权代理人：

    地址：地址：

    电话：电话：

    订立日期：

    关于建筑装修工程的合同(篇2)

    工程名称：_________

    工程地点：_________

    合同编号：_________(由设计人编填)

    设计证书等级：_________

    委托方：_________

    设计方：_________

    委托方委托设计方承担_________规划设计，工程地点为_________，经双方协商一致，签订本合同，并共同履行。

    第一条 本合同签订依据

    1.1 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市规划法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》、《城市规划设计计费指导意见》和相关设计收费标准。

    1.2 国家及地方有关规划设计管理法规和规章

    1.3 规划项目批准文件

    1.4 其他：_________

    第二条 设计依据

    2.1 委托方给设计方的委托书或设计中标文件

    2.2 委托方提交的基础资料

    2.3 设计方采用的主要技术标准是：

    □《城市规划编制办法》

    □《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137-90)

    □《村镇规划标准》(GB50188-93)

    □《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93)

    □《城市道路交通规划设计规范》(GB50220-95)

    □《武汉市城市建筑规划管理技术规定》

    □《武汉市城市市政公用和其他工程设施规划管理技术规定》

    其他：_________

    第三条 合同文件的优先次序

    构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下优先次序来判断：

    3.1 合同书

    3.2 中标函(文件)

    3.3 委托方要求及委托书

    3.4 投标书

    第四条 本合同项目的名称、规模、阶段及设计内容(根据行业特点填写)

    名称：_________

    规模：□用地_________□人口_________□其他_________

    阶段：□区域规划□总体规划□分区规划□控制性详细规划□修建性详细规划□专项规划□其他

    设计内容：_________

    第五条 委托方向设计方提交的有关资料、文件及时间

    □地形图纸_________(比例尺_________)

    □地形图电子文件(□光盘□软盘)

    □其它资料_________

    □时间_________

    第六条 设计方向委托方交付的设计文件、份数、时间

    □蓝图_________套

    □彩图_________套

    □说明书或文本_________套

    □时间_________

    第七条 费用

    7.1 根据本合同第1.1条款的相应规定，经双方商定，本合同的设计费用预算为_________万元。

    7.2 双方在规划设计审查后，按批准的规划设计规模核算设计费。规划设计间如遇规模或内容调整，则设计费也应做相应调整。

    第八条 支付方式

    8.1 本合同生效后三天内，委托方支付设计费总额的_________%，计_________万元作为定金(合同结算时，定金抵作设计费)。

    8.2 设计方提交_________设计文件后三天内，委托方支付设计费总额的_________%，计_________万元;之后，委托方应按设计方所完成的规划工作量比例，向设计方支付总设计费的_________%，计_________万元，设计成果完成后，委托方结清设计费，不留尾款。

    8.3 费用支付方式，经双方协商为：_________。

    第九条 双方责任

    9.1 委托方责任

    9.1.1 委托方按本合同第五条规定的内容，在规定的时间内向设计方提交基础资料及文件，并对其完整性、正确性及时效性负责。委托方不得要求设计方违反国家有关标准进行设计。委托方提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，设计方按本合同第六条规定的交付设计文件时间顺延;委托方交付上述资料及文件超过规定期限 15天以上时，设计方有权重新确定提交设计文件的时间。

    9.1.2 委托方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计方设计返工时，双方除另行协商签订补充协议(或另订合同)、重新明确有关条款外，委托方应按设计方所耗工作量向设计方支付工费。在未签订合同前委托方已同意，设计方为委托方所做的各项设计工作，委托方应支付相应设计费。

    9.1.3 在合同履行期间，委托方要求终止或解除合同，设计方未开始设计工作的，不退还委托方所付订金，已开始设计工作的，委托方应根据设计方已进行的实际工作量，支付设计费;不足一半时，按该阶段设计费的一半支付;超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。

    9.1.4 委托方必须按合同规定支付定金，收到定金作为设计方设计开工的标志。未收到定金，设计方有权推迟设计工作的开工时间，且交付文件的时间顺延。

    9.1.5 委托方应按本合同规定的金额和日期向设计方支付设计费，每逾期支付一天，应承担应支付金额千分之二的逾期违约金，且设计方提交设计文件的时间顺延。逾期超过30天以上时，设计方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知委托方。委托方的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓，委托方均应支付应付的设计费。

    9.1.6 委托方要求设计方比合同规定时间提前交付设计文件时，须征得设计方同意，不得严重背离合理设计周期，且委托方应支付赶工费。

    9.1.7 委托方应为设计方派驻现场的工作人员提供工作、生活及交通等方面的便利条件及必要的劳动保护装备。

    9.1.8 设计文件中选用的国家规范、部门及地方规范由委托方负责解决。

    9.1.9 承担本项目外国专家来设计方办公室工作的接待费(包括传真、电话、复印、办公等费用)。

    9.2 设计方责任

    9.2.1 设计方应按国家规定和合同约定的技术规范、标准进行设计，按本合同第六条规定的内容、时间及份数向委托方交付设计文件(出现9.1.1、9.1.2、9.1.4、

    9.1.5规定有关交付设计文件顺延的情况除外)。并对提交的设计文件的质量负责。

    9.2.2 设计合同有效年限为_________年，超期后如仍须执行时，合同双方进行延期确认。

    9.2.3 设计方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。设计方根据规划行政主管部门的审批意见对设计文件进行调整补充。

    9.2.5 由于设计方原因，延误了设计文件交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之二。

    9.2.6 合同生效后，设计方要求终止或解除合同，设计方应双倍返还委托方已支付的定金。

    9.2.7 设计方交付设计文件后，按规定参加有关上级的设计审查，并根据审查结论负责不超出原定范围的内容做必要调整补充。

    第十条 保密

    双方均应保护对方的知识产权，未经对方同意，任何一方均不得对对方的资料及文件擅自修改，复制或向第三人转让或用于本合同项目外的项目。如发生以上情况，泄密方承担一切由此引起的后果并承担赔偿责任。

    第十一条 争议解决方式

    11.1 本合同在履行期间，双方发生争议可采取协商解决或向当地规划行政主管部门申请调解。

    11.2 当事人不愿通过协商、调解或协商、调解不成时，双方同意以第_________种方式解决：向武汉仲裁委员会申请仲裁;向_________人民法院提起诉讼。

    第十二条 合同生效及其他

    12.1 委托方要求设计方派专人长期驻项目现场进行配合与解决有关问题时，双方应另行签订技术咨询服务合同。

    12.2 设计方为本合同项目的服务至规划材料上报为止。

    12.3 委托方委托设计方承担本合同内容以外的工作服务，另行签订协议并支付费用。

    12.4 由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。

    12.5 本合同双方签字盖章即生效。一式四份，委托方二份，设计方二份。

    12.6 本合同生效后，按规定应到市城市规划行政主管部门规定的审查部门备案。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。

    12.7 双方认可的来往传真、电报、会议纪要等，均为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

    关于建筑装修工程的合同(篇3)

    发包人（全称）： 广安实验学校

    承包人（全称）： 首吉市金厦建筑安装有限责任公司

    发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》等法律法规的要求，双方协商一致，对广安实验幼儿园工程施工签定工程质量保修书。

    一、工程质量保修范围和内容

    承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下： 地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，给排水管道、装修工程等乙方所施工的工程。

    二、质量保修期

    双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修如下：

    1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

    2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 五 年；

    3、装修工程为 贰 年；

    4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为 贰 年；

    5、供热与供冷系统为 / 个采暖期、供冷期；

    6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 贰 年；

    7、其他项目保修期限约定如下： 无 。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

    三、质量保修责任

    1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

    2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

    3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

    4、质量保修完成后，由发包人组织验收。

    四、保修费用

    保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

    五、其他

    双方约定的其他工程质量保修事项：保修费用为工程结算价的5%，保修期满扣除维修费用退还承包人（无息）。

    本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

    发 包 人（公章）：

    法定代表人(签字)：

    年 月 日

    承 包 人（公章）： 法定代表人(签字)： 年 月 日

    关于建筑装修工程的合同(篇4)

    6.1双方商定本合同价款采用：维修工程按合同报价书的造价。

    6.2承包人在签订本合同前对本工程的全部招标文件、设计图纸、技术要求及说明、质量要求、合同条件、现场条件及周围环境、承建风险、现场管理要求等已详细并完全明了，在合同价款中已予以充分考虑。

    6.3 合同价款(总价或单价)中已包括了承包人为完成承建和质量保修责任的人员、材料、机械、运输包装、施工技术及措施、管理、安全文明施工等可能发生的一切费用以及利润等。承包人承诺如有错漏，概由承包人负责。承包人在现场使用的水电费、总包管理及配合费用已包含在合同价款中。

    6.4 除合同另有约定外，按照国家现行税法和有关部门现行规定，承包人或其分包人需缴纳的一切税金和费用，均已包含在合同价款中。

    6.5合同价款以充分考虑了合同执行期间任何人工、材料、设备、机械价格涨跌的可能和相关因素，承包人承诺市场风险完全由其承担。

    6.6合同生效后，在乙方施工按双方约定的工期及工程质量的前提下，甲方按下列程序支付工程款：

    a) 结构工程全部完工验收后，按合同造价付至30%。

    b) 工程全部完工验收后四个月，按决算价付至总工程款的95 %。

    c) 该工程保修期为一年，按工程全部完工交付使用日期开始计算时间，决算总价的5%作为保修押金保修期满后结清。如保修期间不能按时维修，则延误一天扣除保修金的2%，甲方自己购买更换材料的费用从保修押金中扣除。

    关于拆除施工的合同系列8篇


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    关于拆除施工的合同(篇1)

    发包方： (以下简称甲方)

    承包方： (以下简称乙方)

    甲方将五峰山运动休闲度假区拆迁项目中所涉及的建筑物委托乙方进行拆除施工和渣土清运。为明确双方的权利和义务，经友好协商，一致同意签订本协议。

    一、 施工内容及工程量：

    1、施工内容：建筑物拆除，渣土清运。

    2、工程数量：

    3、拆除标准：拆除指定范围内建筑物房屋拆除，渣土在项目范围内甲方指定的地方进行清运。

    4、施工中拆下的各类废旧材料归乙方所有，均由乙方自行处理。

    二、 工程价款及结算方式：

    双方商定：本工程拆除物品抵扣拆除费用外，乙方补给甲方

    三、 施工日期：

    1、本合同工程定于20xx年月日开工，于20xx年日竣工。

    2、因不可抗力或天气影响等因素不能按时开工或竣工时，甲乙双方可以重新约定开工或竣工日期。

    四、 双方责任及权力：

    甲方：

    1、负责协调切断通往被拆除建筑物内的水源、电源、热源、燃气、通信等线路。

    2、乙方进场后，甲方向乙方进行施工交底，交待清楚施工现场周围地下障碍物与在施工中需注意的事项，并提供有关的技术资料。

    3、甲方指定监督乙方的施工全过程。负责人电话： 。

    乙方：

    1、负责编制施工方案，制定安全、防火、环保等措施。

    2、认真贯彻执行国家及安吉县有关部门对建筑施工提出的各项要求和规定，做到文明施工、安全、按期完成施工任务。

    3、乙方在施工期间应严格遵守安全操作规程、消防条列，做好防火措施，并办理相应的安全责任险。在施工期间导致发生安全或火灾事故，乙方承担由此引发的一切经济损失。

    4、若乙方在施工过程中出现工伤事故或造成甲方及第三方财产损害或人身伤亡的，均由乙方承担全部的工伤补偿责任及损害赔偿责任，与甲方一概无涉。

    5、必须严格按照相关法规条文施工作业，注意环保要求：洒水降尘，控制噪声，避免不安全因素发生。

    6、服从甲方现场管理人员的指挥，尊重甲方的管理制度。

    7、乙方指定 为工程项目负责人，全权负责工程拆除事宜并及时向甲方通报工程拆除有关情况。

    五、 违约责任：

    违反本合同规定，甲、乙双方各自承担其责任。造成的损失由责任方全部承担(含经济损失)。

    六、 其他：

    1、本合同签字生效后甲、乙双方如有未尽事宜或对合同条款修改，需经双方协商同意并签订补充协议。

    2、补充协议及附件与本合同正文有同等的法律效力，双方须共同遵守。

    3、本合同自甲乙双方的法定代表人或授权委托代理人签字并加盖各自公章之日起生效。

    4、本合同一式四份，甲乙双方各执二份，具有同等法律效力。

    甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

    法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

    _________年____月____日 _________年____月____日

    关于拆除施工的合同(篇2)

    甲方：_____________________

    乙方：_____________________

    甲、乙双方经协商，就甲方_____________________施工事宜，达成如下一致：

    一、乙方为甲方的建筑工程进行施工，仅含___________。

    二、工程概况：

    1、工程名称：_____________________

    2、工程地点：_____________________

    3、工程施工范围：___________和___________。

    三、工程价格：___________元/平方米，___________部分___________元/平方米___________面积按实际测量为主等等，自乙方进入施工现场、具备开工条件后开工并连续施工至工___月___日。

    五、工程款的支付时间、方式：

    工程完成前付清工程款的___%，尾款20___年___月___日内结清。

    六、乙方按照国家现行施工及验收规范进行施工，负责保证工程质量，并按合同约定时间开工，按正常工期完成施工。

    七、甲方负责办理——或提供些___________。如因甲方原因造成乙方不能按时开工，由此产生的损失由甲方承担。

    八、工程施工期间，甲方所有——提供给乙方使用，但因乙方操作不当导致的损坏由乙方自行负责并___________。

    九、未尽事宜，双方经协商后以书面形式确定。

    十、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

    十一、本合同一式两份，双方各执一份。

    关于拆除施工的合同(篇3)

    拆房发包方：________（以下简称甲方）

    拆房承揽方：________（以下简称乙方）

    依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等规定，对范围内的所有建筑物、构筑物实施统一拆除。经双方协商，为明确双方职责，保证拆房工作顺利进行，签订合同如下：

    一、拆房工程项目：

    拆房工程范围：拆除房屋建筑面积约积为准，按本合同确定的单价结算。

    二、合同价格：

    确定拆除旧房建筑面积单价为元/平方米，合计总价人民币元，大写人民币：。结算时拆除旧房面积按实际调整。

    三、付款方式：

    区块内房屋拆除完毕，经结算后乙方应一次性付清。

    四、合同工期：

    1、本工程自________年________月________日开始拆房，各单体建筑物（构筑物）拆除工期自拆迁户签约腾空后，一个月内完成。其中单家独院房屋在十五天内完成，公寓式房屋在三十天内完成。情况特殊的在签订合同时另行协商。

    2、施工期间如遇人力不可抗拒的因素，双方可另行协商延长工期。

    五、拆房要求：

    1、乙方承揽的拆除旧房范围必须根据合同确定的红线范围内及甲方指定的实施拆除作业，包括所有建筑、构筑物及一切设施，拆至室内地坪面止，并将建筑垃圾清运完毕。拆除后的建筑材料归乙方所有，由乙方自行处理。

    2、房屋拆除开工前，施工单位应编制拆除工程施工组织设计（包括施工方案及安全技术措施计划），并报管理单位审批备案；应落实项目负责人，技术负责人、安全管理人员花名册并报管理单位备案；乙方在拆除现场必须设置现场办公室，并建立安全生产管理责任制，明确安全生产文明施工管理目标和安全职责。

    3、乙方在拆除房屋时要始终贯彻安全第一的方针，施工项目负责人和技术负责人要现场指挥拆除作业，如有事离开时，必须有1—2名施工管理人员（持有上岗证）留在拆房现场指挥拆除作业。

    4、拆除工程现场必须设置围护封闭。在市区主要路段、交通要道两侧，围护高度不得低于2.5米，围护应做到清洁整齐、无破损，不得有碍市容观瞻。拆除工程二层以上必须搭设脚手架，在市区主要干道两侧和居民住宅周围进行拆除工程，必须采用钢脚手架和密目式安全网封闭形式，必要时搭设防护隔离棚。

    5、乙方从事拆房工作的人员参加人身安全保险，保险单送管理单位效验备案。无保险者一律不得拆房。

    6、乙方必须首先对种类窖池、水池、水井及电线、电缆等危及人身安全的设施、障碍物进行清理或清除，并设置明显的警告牌，清除各类事故隐患，确保拆房施工现场的安全。

    7、进入施工现场，必须头戴安全帽，脚穿劳保鞋，高空作业不准疲劳作业并应系好安全带，进入危险区域应采取严格的防范措施。不准酒后从事拆除作业。

    8、拆除工程作业一般自上而下，按顺序进行，不得立体交叉拆除作业；拆除时应先拆除非承重结构，后拆除承重结构；拆除栏杆、楼梯和楼板、脚手架应与同层次整体拆除进度相配合。

    9、做好现场文明施工，房屋材料必须堆放整齐，周围道路沟管畅通，不准乱占马路和人行道，严格执行门前“三包”制度，瓦砾杂物不准散置马路，要每日清铲干净。

    10、从承接拆房施工任务至拆房完毕经甲方验收合格并移交甲方前，乙方对施工现场负全面责任。

    11、拆房施工人员必须遵纪守法，不准行凶斗殴，不准聚众赌博，不准违反治安管理规定，服从统一管理。

    六、违约责任：

    1、乙方承接的拆房工程不得转包，如一经发现，甲方有权终止合同，由此造成损失的，均由乙方承担经济和法律的全部责任。

    2、甲方交付乙方单体建筑物（构筑物）被拆房屋钥匙后，乙方应立即组织人员进场施工。如乙方三天内不组织人员进行施工，甲方扣除乙方违约金1000元；如乙方七天内不组织人员进场施工，甲方扣除乙方违约金3000元外，并可另安排施工队伍进场施工，所需拆房费用由乙方承担。

    七、本合同经双方签字盖章后生效。

    八、本合同一式四份，双方各执二份。

    甲方：________（签字盖章）

    乙方：________（签字盖章）

    ________年________月________日

    ________年________月________日

    关于拆除施工的合同(篇4)

    发包方(以下简称甲方)：

    承包方(以下简称乙方)：

    依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为保护双方的合法权益，结合本合同施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方的 拆除工程之有关事宜，达成如下合同：

    一、工程概况

    工程名称：工程所在地点：

    二、合同工期：

    开工日期：

    竣工日期：

    合同日期总日历天数 天。

    三、工程拆除的范围、承包方式及验收标准

    l、拆除施工的范围为：

    2、承包方式为：

    乙方对本拆除工程实行乙方自备拆除使用工具设备、包施工安全、包拆除质量、严格按照拆除施工工期完工;乙方自行承担本项目拆除过程中发生的全部费用(除人工费以外机械费、管理费、水电费、税费及行政许可审批所需费用等，由乙方自行承担)。

    3、拆除施工任务完成后验收合格的标准：

    (1)拆除范围内的所有违章广告牌并全部清理外运;场地无广告垃圾无杂物等;

    (2)乙方完成本合同约定的其他义务。

    四、乙方完成拆除任务所涉及的主要工作内容拆除施工前乙方应当取得必要的政府行政许可、备案及其他相关行政手续的办理;拆除现场应设置安全生产所采取的必要措施及设施;拆除双方约定范闱内的所有与广告牌有关的设施设备;较大物料的二次破碎;拆除施工完成后的场地平整;拆除施工时对邻近设施、建筑物、树木等的防护;降噪环保所采取的必要措施;拆除垃圾的清理外运及其市政运输道路的清扫与保洁等。

    五、拆除施工的工期要求

    自双方订立本合同之日起 天内，按约定完成拆除范围内的所有拆除任务。

    六、履约保证金、废旧物资回收费用及支付方式

    1、本合同订立同时，乙方应向甲方支付履约保证金佰拾元，履约保证金不计利息，乙方按照约定完成拆除任务并安全生产经验收合格办理完相关手续后，甲方按约定予以退还。

    2、本工程拟拆除的上述路段全部的违章广告牌，甲方给乙方支付人民币 万元整 ;甲方应于 年 月 日向乙方付清前述所拆除费款额。

    七、乙方必须派有经验的专职安全员进场做好安全生产的监督、管理工作，严格按照国家、山东省、青岛市的有关安全法律法规开展拆除施工，完善安全管理体系，针对本项口的特点制定安全保证措施，建立应急救援预案，确保拆除施工在安全的状态下进行。

    八、甲方义务

    (1)给乙方提供办理拆除手续时必要的资料;

    (2)协助乙方做好现场维护时所涉及到的邻里关系等的协调;

    (3)给乙方提供拆除施工时的临时用水用电;

    (4)按照拆除验收标准组织验收并办理有关手续。

    九、乙方义务

    (1)拆除作业时乙方必须遵守国家、山东省、青岛市现行的《建筑物、构筑物拆除技术规程》及《建筑工程安余生产管理条例》等法律法规及行业规范;

    (2)拆除施工前，乙方必须针对本拆除工程编制切实有效的《拆除施工组织设计》及详细的《拆除施工安全生产措施》，以保证拆除施工的安全作业;

    (3)保质按期完成所有拆除施工任务;

    (4)拆除施工过程中乙方必须接受甲方对安全生产、拆除进度等的全面监督检查;按甲方要求调整或更换派遣进驻的所有工作人员;

    (5)乙方在拆除施工过程中应严格执行《户外广告牌拆除施工安全生产承诺书》上承诺的所有内容并自行承担可能发生的事故责任。

    十、违约责任

    l、乙方不得以任何理由拖延拆除施工进度，由于乙方原因迟延工期时，乙方按每日人民币壹仟元(1 000元/日历天)向甲方支付违约金。

    2、乙方延迟完成拆除任务时间超过叁个日历天(3日历天)时，甲方有权单方面解除本合同，乙方向甲方交纳的履约保证金全部作为乙方违约向甲方支付的违约金，甲方无需向乙方返还。

    3、乙方没有按本合同约定及法律规定办理相关行政许可审批手续时，乙方应承担违法施工作业而产生的全部法律后果(包括行政机关向甲方和乙方作出的行政处罚);如果因此造成工期拖延双方按本合同第九条第1款的约定处理。

    4、乙方所缴纳的拆除施工履约保证金于乙方按期完成拆除施工任务、全面合格履行完乙方义务且无任何安全事故发生后由甲方退还。如因甲方原因，甲方不能按期退还该保证金时，甲方按每个日历天壹仟元(1000元/日历天)向乙方支付违约金。

    十一、拆除任务完成经甲方检查验收后，双方形成书面的确认单并办理完其他约定的手续后，拆除施工合同自动解除。

    十二、争议解决

    因本合同发生的全部争议，双方应本着平等互利的原则友好协商;如协商不成，从以下两种方式中选择一种：

    (1)提交仲裁委员会仲裁。 ( )

    (2)依法向人民法院起诉。 ( )

    十三、合同份数

    本合同一式 份，甲乙双方各执 份，具有同等的法律效力。

    十四、合同生效与终止

    本合同自签订之日起生效，合同履行完毕后自行终止。

    十五、补充约定：

    甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

    法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

    _________年____月____日 _________年____月____日

    关于拆除施工的合同(篇5)

    发包方：(以下简称甲方)承包方：(以下简称乙方)

    甲方在西横街有一至三层多栋旧房需要拆除，经双方共同协商，甲方现将房屋拆除工程发包给乙方施工，现就有关事项达成如下合同：

    一、拆除范围及要求：

    1、祁阳县西横街号至号旧房需要全部拆除。

    2、清运整过拆除的建筑垃圾，平原地面。

    3、砌筑拆除旧房前面的围墙，长约32米，高约2米，墙体为18眠墙(不含粉刷)。

    4、自进场起，年月日至年月日完工。

    二、拆除费用：

    整过房屋拆除的建筑材料归乙方自行处理，砌固围墙，清运建筑垃圾，甲方另补乙方人工费、清运费围墙等工资款叁万玖仟元整(￥39000.00元)。

    三、甲方责任：

    1、甲方必须切断各户进户水电、外场通讯、煤气管道。

    2、派一至二名工作人员监督，乙方施工及过往行人、车辆。

    3、处理好相邻关系。

    四、乙方责任

    1、乙方在施工中做到安全文明施工。

    2、拆除的建筑材料统一堆放，不得阻碍交通。

    3、在实际施工中发生一切安全事故由乙方自负。

    五、付款方式

    整过房屋拆除完毕，甲方预付乙方元，工程全部完工后，余款一次性结清(无税票)。

    六、此合同如有未尽事宜，甲乙双方另行协商解决。此合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效。

    甲方(签字)：

    乙方(签字)：

    关于拆除施工的合同(篇6)

    发包人（全称）：（甲方）

    承包人（全称）：（乙方）

    依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就下列建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

    第一条：工程概况

    工程名称：

    工程地点：

    第二条：发包方式、合同价款及承包范围

    2.1发包方式：

    2.2合同价款：

    人民币大写： （￥ ）

    2.3承包范围：

    第三条：下列文件作为本合同附件，并具有法律效力：

    第四条：合同价款支付：

    4.1、工程款支付：双方约定的工程款（进度款）支付时间和方式：

    4.2、工程结算：双方约定的工程款结算支付时间和方式：

    4.3、付款采用银行汇票或电汇。

    4.4、本合同为固定单价合同，在合同实施期间不因政策或市场或实际拆除物数量与乙方测算数量发生偏差等因素的变化而发生改变。

    第五条工期

    具体开工时间：日期：

    第六条工程质量及技术要求

    6.1 乙方将拆除范围内建（构）筑物全部拆除，并将建筑垃圾运至指定的地点，拆除的材料全部运出厂外，拆除现场要做到工完料净场地清。

    6.2 拆除过程中要保证拆除范围外的其他生产设施等的安全。

    6.3 拆除的整个过程的工程质量及技术要求严格相关质量技术规范书执行。

    第七条施工安全

    7.1 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，制定安全生产施工措施，严格按安全标准组织施工。并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。

    7.2 乙方必须设置足够的专职安全员，负责施工现场安全生产的监督检查工作。

    7.3 乙方在施工过程中所造成的工伤等事故或其他经济损失，概由乙方负责。

    7.4 乙方应做好垃圾运输过程中沿途的安全防护工作，严防附近农民在沿途卸车、哄抢建筑垃圾，在堆放场地严防因堆放和防护不当而造成的塌方、滑坡等安全事故，如因此发生安全事故，一切损失和责任由乙方承担。

    7.5 乙方在拆除过程中应做好安全防护工作，确保甲方的设备、人员的安全，如因乙方的安全防护措施不当，造成的一切损失由乙方承担。

    7.6 拆除的整个过程的安全要求严格按本合同所附双方签订安全协议执行。

    第八条甲、乙双方责任

    8.1 甲方职责：

    8.1.1提供拆除场地。

    8.1.2负责审核乙方施工组织设计、安全技术措施及进度网络图。

    8.1.3负责现场工程质量、工程进度的检查监督工作。

    8.2 乙方职责

    8.2.1乙方必须拥有相应的资质，相关材料办理施工手续，发生的一切费用由乙方负责。

    8.2.2施工现场的管理人员必须统一着装。

    8.2.3负责地方关系及施工现场周边环境的协调，如因地方关系等处理不当造成停工、窝工、工期拖延等，全部由乙方承担责任。

    8.2.4乙方在施工过程中拆除的材料不得任意堆放，不得影响厂区交通和绿化景观，其建筑垃圾应集中堆放，及时外运至指定地点，在垃圾外运期间乙方应确保道路清洁、畅通，道路上洒落的建筑垃圾应当每天及时清理干净。所有的垃圾清理干净后，方可验收。

    8.2.5负责施工现场、沿途及建筑垃圾堆放场地的安全防护及消防工作。

    8.2.6乙方在施工期间未经甲方同意，不能随意更换现场代表。

    8.2.7因拆除工作量大、时间紧、拆除场地狭小等，乙方应服从甲方现场的协调管理，严格按照甲方划定的范围和规定的拆除顺序施工，确保不涉及拆除范围外的其他生产设施的安全运行。

    8.2.8乙方必须给其所有人员配置明显的标识，乙方人员凭此标识进、出施工场地。

    8.2.9拆除过程中要保证拆除范围外的其他生产设施等的安全。否则，因乙方责任造成的甲方的损失，乙方应负全额赔偿责任。

    8.2.10在每个单位工程拆除前，乙方应提前72 小时将拆除的措施、时间报甲方认可，未经甲方认可不得拆除。

    8.2.11除由于法律或实际上不可能继续履行合同义务的情况外，乙方应严格按合同规定执行，达到使甲方满意的程度。乙方应严格遵守与执行甲方的指令，应服服从甲方在施工现场的统一管理，按照甲方的部署进行拆除工作，不得野蛮施工。

    8.2.12乙方应制订施工措施、安全措施、进度计划网络图报甲方审批。

    8.2.13在开工前乙方应提供其特种作业人员的有效证件。

    8.2.14拆除中对甲方指定的水、暖、电、汽、煤气、化学等地上地下设施及管线的隔离点，应采取专项防护隔离措施，并报甲方进行备案。否则，因乙方责任造成的一切损失，乙方应负全额赔偿责任。

    8.2.15施工时发现不明障碍物或者不明管线等，施工单位应当立即暂停施工，采取必要的应急措施，并及时向甲方报告，经甲方处置完毕后方可恢复施工。否则，因乙方责任造成的甲方的损失，乙方应负全额赔偿责任。

    第九条竣工验收

    9.1 乙方在竣工前七天内向甲方送交“竣工报告”（最终验收证书）。

    9.2 竣工前五天，由乙方组织预验收，符合要求后，由甲方组织各相关部门进行竣工验收，并提供最终验收证书，作为结算的依据。

    9.3 验收存在的工程质量问题及其它问题施工单位必须按要求进行整改，以最终符合验收要求日期为竣工交工日期。

    第十条违约责任

    10.1 乙方未完全履行合同，乙方应无条件返工，由此造成的工料损失由乙方承担，或因乙方原因发生其它使合同无法履行的行为，乙方应承担违约责任。

    10.2 除非双方协议将合同终止或因一方违约使合同无法履行，违约方承担违约责任后应继续履行合同。

    10.3 双方中某一方如不能按期付款应按银行同期贷款利息向另一方支付违约金。

    10.4 因乙方施工、保管不善造成的自有及拆除的设备和材料的丢失、毁损，由乙方负全部责任。

    10.5 按照乙方的施工进度安排，如果甲方认为乙方的人员、机具配置不能完全胜任此进度安排工作，甲方有权要求乙方在规定时间内更换（补充）符合要求的人员或机具，否则乙方承担违约责任，甲方有权解除合同。

    10.6 乙方不将建筑垃圾运至指定地点，随意倾卸或道路未及时清理的，乙方应负违约责任。

    10.7 争议解决办法：甲乙双方履行合同时发生争议，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼。

    第十一条合同生效、变更、中止和终止

    11.1 本合同一经生效，合同双方均不得擅自对本合同的内容（包括附件）作任何单方的修改。但任何一方均可以对合同内容以书面形式提出变更、修改、取消或补充的建议。该项建议应以书面形式通知对方并经双方签字确认。

    11.2 如果乙方有违反或拒绝执行本合同规定的行为时，甲方将用书面通知乙方，乙方在接到通知后3 天内确认无误后应对违反或拒绝作出修正，如果认为在3 天内来不及纠正时，应提出修正计划。如果得不到纠正或提不出修正计划，甲方将保留中止本合同的一部分或全部的权利。对于这种中止，甲方将不出具变更通知书，由此而发生的一切费用、损失和索赔将由乙方负担。

    11.3 如果乙方的违约行为在本合同其它条款中有明确规定，则按有关条款处理。

    11.4 在合同执行过程中，若因国家计划调整而引起本合同无法正常执行时，乙方或甲方可以向对方提出中止执行合同或修改合同有关条款的建议，与之有关的事宜双方协商办理。

    11.5 本合同经双方签字盖章后开始生效。

    第十二条不可抗力

    12.1 不可抗力是指：严重的自然灾害和灾难（如台风、洪水、地震、火灾和爆炸等）、战争（不论是否宣战）、叛乱、动乱等等。合同双方中的任何一方，由于不可抗力事件而影响合同义务的执行时，则延迟履行合同义务的期限相当于不可抗力事件影响的时间，但是不能因为不可抗力的延迟而调整合同价格。

    12.2 受到不可抗力影响的一方应在不可抗力事故发生后，尽快将所发生的不可抗力事件的情况以传真通知另一方，并在10 天内将有关当局出具的证明文件提交给另一方审阅确认，受影响的一方同时应尽量设法缩小这种影响和由此而引起的延误，一旦不可抗力的影响消除后，应将此情况立即通知对方。

    12.3 如双方对不可抗力事件的影响估计将延续到60 天以上时，双方应通过友好协商解决本合同的执行问题。

    第十三条其它

    13.1 本合同所包括的附件，是本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。如果合同正文与附件有不一致或模糊时，以合同正文为准。如果不同时间的文件有不一致或模糊时，以时间后者为准。

    13.2 合同双方承担的合同义务都不得超过合同的规定，合同任何一方也不得对另一方作出有约束力的声明、陈述、许诺或行动。

    13.3 本合同列明了双方的责任、义务、补偿和补救条款。任何一方不承担本合同规定以外的责任、义务、补偿和补救。

    13.4 双方任何一方未取得另一方事先同意前，不得将本合同项下的部分或全部权利或义务转让给第三方。

    13.5 本合同项下双方相互提供的文件、资料，双方除为履行合同的目的外，均不得提供给与“拆除物资”和相关工程无关的第三方。

    13.6本合同一式陆份，甲方叁份，乙方叁份，未尽事宜由双方共同另行商议。

    甲方（公章）： 乙方（公章）：

    地址： 地址：

    法定代表人： 法定代表人：

    委托代理人： 委托代理人：

    电话： 电话：

    传真： 传真：

    开户银行： 开户银行：

    账号： 账号：

    邮政编码： 邮政编码：

    关于拆除施工的合同(篇7)

    甲方：

    乙方：

    甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》和《绵竹市房屋管理拆迁规定》等法律法规，本着平等互利的原则，经友好协商签订如下合同：

    一、工程概况：

    工程名称：

    (一)工程地点：

    (二)拆除范围：甲方指定的拆除房屋、门窗设备及构筑物及场地内的杂草树木。房屋拆除范围须拆除至自然地坪。拆除的旧材料归乙方所有，由乙方自行处理。

    (三)拆除面积：拆除房屋总面积为 ㎡。

    (四)承包方式及旧材料费支付方式：承包方式为全包。合同签订后至乙方进场三日内，乙方一次性按建筑面积每平米 元(大写：)，并且乙方向甲方支付工程拆除保证金共计人民币 万元(大写：)，待乙方按合同约定拆除施工结束后，通知甲方进行验收，经甲方验收合格且无任何违反本合同约定的违规处罚等扣款情况，甲方在验收后三日内退还乙方保证金人民币元(大写： )。甲方不向乙方支付任何费用。

    二、工程内容：

    1、乙方负责拆除甲方场地内指定的所有建筑物及构筑物及场地内的杂草，并清运全部建渣。

    2、乙方严格负责按照施工规范要求进行拆除施工，搭设拆除施工过程中的所有安全防护措施。

    三、工程期限：

    工期以甲方书面通知乙方拆除日期之日起 天，所有拆除清渣施工结束，除不可抗力及甲方同意延期因素外，乙方必须按期施工完毕，否则视为违约。

    四、甲乙双方责任

    (一)甲方责任

    1、负责通知及申请相关部门对拟拆除房屋进行断水、断电、断气、断通讯等工作。

    2、配合和协调相关拆除工作。

    3、负责对拆除完毕的地块进行验收。

    4、甲方指定 为工程项目负责人，负责协调拆除施工中的有关事宜。

    (二)乙方责任

    1、按甲方要求按时进入拆除现场，保证工期的顺利完成。

    2、负责对甲方指定拆除范围内所有建筑物及附属物的拆除、清运、清扫等工作。

    3、乙方在施工过程中，必须确保周围道路畅通，周围设施完好，严禁在道路与通道处堆放任何材料，不得违规影响周边居民的正常生活和工作。

    4、乙方在拆除施工过程中，不得破坏到周边临近建筑物。

    5、乙方指定 为工程项目负责人，全权负责工程拆除事宜并及时向甲方通报工程扫除的有关情况。

    6、乙方在开工前及施工过程中，须办理的一切拆房手续及相关须协调工作，均由乙方全权负责。

    五、安全施工

    1、乙方按有关规定，负责搭设现场施工范围的一切安全防护措施，拆除施工过程中保证文明施工，安全防护设施必须严格有效规范，符合文明施工的要求。

    2、乙方拆除施工前必须制定施工方案、安全作业规程及紧急救援预案，并配备应急救援的必要器材。

    3、拆除现场应实施封闭作业，禁止非施工人员进出，项目经理或技术负责人必须亲临现场组织指挥拆除施工，严格按照安全、科学，规范的进行施工，拆除施工过程中如发生伤亡责任事故，必须按相关程序和时限报告有关部门，不得拖延、隐瞒不报。

    4、乙方在拆除施工过程中出现的一切安全责任事故，由乙方负责并承担一切由此产生的法律与经济责任，与甲方无关。乙方必须为施工作业人员购买意外伤害险，并提供专职安全员资格证，并在开工前将复印件报甲方处留存，如无则视为乙方违约。

    六、违约责任。

    1、乙方未按工期要求完成合同约定的拆除面积，超过一天，乙方向甲方支付 元(大写： )人民币罚款，以此类推，至双方按规定解除合同为止。

    2、任何一方违反本合同规定，则违约方承担一切经济、法律责任，并赔偿未违约方的全部损失。

    七、争议

    甲乙双方发生争议时，协商解决，协商不成，可向德阳市仲裁委员会申请仲裁或向德阳市人民法院提起诉讼。

    八、其它

    1、本合同签字盖章生效后，甲、乙双方如有未尽事宜或对合同条款修改，需经双方协商同意并签订补充协议。

    2、补充协议及附件与本合同正文有同等的法律效力，双方须共同遵守。

    3、本合同自甲、乙双方的法定代表或授权委托代理人签字并加盖各自公章之日起生效。

    4、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份保底，具有同等法律效益。

    甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

    法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

    _________年____月____日 _________年____月____日

    关于拆除施工的合同(篇8)

    甲方：

    乙方：

    依据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，经甲乙双方共同协商，就甲方砖木结混旧拆除工程，达成如下拆除合同。

    一、拆除、清运的范围

    ×××市三十中旧教学楼(砖木结混三层)一幢垃圾清运以学校自然地坪为准，不许垃圾自然地坪以下土层。

    二、拆除要求

    1、合同签订时，乙方须一次性交清履约保证金20万元(贰拾万元)，返还甲方 元，大写： 从履约保证金中扣除。

    2、拆除前乙方申报施工方案和安全措施，经甲方许可后方可施工。

    3、拆除废旧材料全部归乙方所有，将门窗、木料、暖气片按甲方指定位置整齐堆放，将拆除垃圾全部清运完毕旧料乙方可自行拉走或者变卖。

    4、乙方在拆除过程中，不得采用爆破方式进行拆除。

    5、拆除工程不得转包，对拆除范围内的建筑必须全刘拆除，垃圾须全部清理干净。

    6、乙方对拆除工程的盈亏自负。

    三、拆除工期：

    开工时间： 完工时间： 总计日历天数 天

    四、甲方职责

    1、甲方负责施工前的断水、断电、断暖等工作，提供施工人员的生活用电和用水。

    2、甲方负责提供乙方的施工用电，乙方必须在用电前向甲方报告用电负荷，乙方按照电表数和用电价格付费。

    3、甲方协同乙方办理拆除中有关手续，费用由乙方自理。

    4、甲方为乙方拆除施工尽可能的提供便利的条件。

    5、甲方委派 同志为现场代表，全权代表甲方行使权利和义务，对施工现场出场的问题进行协调。

    五、乙方职责

    1、乙方负责办理垃圾排放手续，费用自己承担，负责拆除施工及清运垃圾的组织管理，严格按照拆除安全规定进行拆除。必须组织专业的拆除人员进行施工，必须向拆除人员进行安全教育，管理人员必须持证上岗。乙方对拆除的一切安全负责，对发生的人员伤亡、机械事故和其他民事纠纷负全部责任，甲方不承担任何责任和赔偿。

    2、 乙方应对拆除现场进行安全防护和围堵，做到文明施工，尽量减少噪音和浮尘，符合拆迁的环保要求。每天对周围环境进行清扫，对非拆除设施进行安全保护，如有损害，由乙方进行维修和赔偿。对违反建筑物拆除和垃圾清运的有关规定而造成的各种经济处罚，由乙方自行负责。

    3、 乙方在拆除施工中，必须保证学校的秩序和安全。

    4、 乙方在拆除施工过程中，必须服从甲方的监督和管理，未经许可，施工人员不得进入教学区，不得影响学校的正常教学秩序。

    5、 乙方必须将拆除现场和校园安全隔离，沿观路设置安全网，确保学生和行人的安全。

    6、 乙方委派 同志为现场代表，全权代表乙方行使职责和权利。

    六、 违约责任

    1、 乙方如果不能按期完成拆除任务，停工两天以上，视为自动放弃。甲方有权找别人进行拆除施工，发生的费用和给甲方造成的损失从乙方保证金中扣除。

    2、 乙方不得以任何理由提出合同约定以外的要求，如不能按时拆除，推迟一天，扣除保证金人民币 元，依次类推。(如因不可抗力的原因造成乙方不能正常施工，经甲方认可签字后工期顺延)。

    3、 发生合同纠纷，双方协商解决，如达不成一致意见，可向仲裁机构提请仲裁，或向人民法院提出诉讼解决，乙方不得以任何理由阻挠甲方的继续施工。

    七、 其他

    1、 本合同未尽事宜双方协商解决。

    2、 本合同一式四份，甲乙双方各持两份。

    3、 本合同双方代表签字盖章之日生效，工程结束后，经甲方验收合格后，结清押金后终止。

    甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

    法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

    _________年____月____日 _________年____月____日

    餐饮行业加盟合同（集锦9篇）


    随着人们法律观念的日益增强，合同出现在我们生活中的次数越来越多，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？以下是小编收集整理的餐饮加盟合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

    餐饮行业加盟合同 篇1

    出租方：_____________（以下简称甲方）

    承租方：_____________（以下简称乙方）

    铺柜号：___________________________

    根据《中华人民共和国合同法》有关规定，经甲、乙双方协商一致，就乙方加盟____________电脑连锁事宜签订本合同。

    一、乙方租用甲方位于____________市____________区横岗镇的____________电脑连锁____层____号铺柜，建筑面积为____平方米，仅供乙方用于经营_________________________。

    二、租金标准和期限

    1．租期从____年____月____日起至____ 年____月____日止。

    2．免租期（只免租金）____年____月____日起至____年____月____日止。

    3．租金按乙方租用铺柜的建筑面积计算，月租金为人民币____仟____佰____拾____元整。

    三、商场管理费（已包括物业管理费用、水费、空调费用、卫生清洁费用）按乙方租用铺柜的建筑面积计算，每平方米每月____元，由乙方支付，共计____元。乙方使用电费按照乙方实际用电量计算。

    四、付款方式

    1．乙方在签订合同时，缴纳____个月租金作为履约保证金（押金）计人民币____万____仟____ 佰____拾____元整（____）。

    2．甲乙双方合同采用一年一签，在开业前缴纳____年____月____日至____年____月____日共____个月租金及____年____月____日至____年____月____日共____个月管理费，人民币共计____万____仟____佰____ 拾____元整（ ____ ）；

    五、首次交租期限满后，以后每____个月预缴一次租金及商场管理费，乙方须在每____个月结束当月____日前缴清下____个月租金及商场管理费。逾期未缴且超过____天者，自第____日起每天按应付款的____%缴滞纳金。

    六、合同有效期限满时，在合同期满前一个月双方可商定续约与否，在同等条件下乙方有优先续约的.权利。

    七、合同有效期满时，乙方应缴纳的各项费用已结清，甲方在一个月内将履约保证金退还乙方，不计利息。

    八、承租方权利和义务

    1．乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。

    2．未经甲方书面许可，铺柜不得以任何形式进行转租、转让。

    3．不得擅自改变铺柜结构和用途。

    4．乙方不得利用柜台从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出本合同核定的经营范围。

    5．乙方必须爱护柜台、设备、在租赁期间如损坏所租赁柜台、设备、必须承担赔偿责任。

    6．乙方必须遵守甲方制定的纪律，端正经营态度，文明经商，遵守安全消防规则

    7．乙方配合甲方集中统一广告宣传，按建筑面积分摊相应的广告费用。

    8．乙方对租货范围内的一切财产损失风险由乙方自行承担，乙方可就上述风险向保险公司投保。

    9．乙方经同意可向经营同类产品的第三方转让本协议，但必须重新办理租赁协议及营业工商登记手续，甲方收取过户费用____无/次。

    10．乙方不得占用营业场地以外的任何地方放置任何物品。

    11．凡涉及政府规划，商户经营区域调整，乙方无条件服从。

    九、出租方权利和义务

    1．甲方有权对乙方经营活动是否合法、是否遵守商场纪律和有关规章制度等进行监督。

    2．甲方有权在一个合同期结束后，根据市场运作情况重新统一调整市场铺柜租赁价格。

    3．甲方有权根据市场整体布局，对乙方租用的位置和编号进行调整改动，如乙方不能服从安排，可以退租，甲方退还剩余租期的租金和押金，不作其他任何赔偿。

    4．乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同，乙方已交履约保证金（押金）甲方不予退还：

    ①擅自改变柜台使用性质；擅自转租、转让柜台或利用柜台从事非法经营活动；

    ②逾期缴纳租金达____天；

    ③严重违反纪律和有关规章制度对甲方提出的整改意见经三次催告而拒不执行者；

    ④自本商场开业之日起，乙方逾期____天不进场经营或经营中空置无人经营达____天者；

    十、开业时间暂定为_____年___月____日（公历），若有改动，甲方提前____天电话通知乙方。

    十一、如因不可抗力原因导致合同双方一方损失的，双方互不承担责任，但双方应努力合作减少损失，由于不可抗力原因造成本合同无法履行时，本合同自动失效。

    十二、本合同在执行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方可由_____市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请调解和仲裁或向人民法院起诉。

    十三、本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》有关规定。

    十四、本合同中有关具体的管理规定按照____________电脑连锁“商场管理规章制度”执行。

    十五、本合同在双方签章及乙方缴清履约保证金后生效。如乙方以支票方式缴纳上述费用，从款项正式到帐之日起正式计算。

    本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，自甲乙双方签章后生效，具有同等法律效力。

    甲方：__________________

    甲方代表：______________

    身份证号码：____________

    地址：__________________

    固定电话：______________

    ________年_____月_____日

    乙方：__________________

    乙方代表：______________

    电话：__________________

    手机：__________________

    ________年_____月_____

    餐饮行业加盟合同 篇2

    甲方：__________________

    乙方：__________________

    甲乙双方就合作开展internet使用和it服务外包推广应用，发动企业、组织和个人申请加盟___________分支机构事宜进行友好协商，乙方同意甲方成为其加盟商，在甲方所在地开展it应用外包等相关业务，双方达成并同意遵照以下条款：

    1.甲方成为加盟商的基本条件

    甲方须为合法存续的法人或具有完全民事权利能力和民事行为能力的个人，能够独立承担民事责任。甲方须了解互联网、计算机相关服务，具备提供相关服务的专业知识和技能，并熟悉乙方的加盟商制度、产品服务内容、具体业务流程等相关信息。乙方对提出加盟申请者就上述各项内容进行审核确认，决定是否授予甲方加盟资格。

    2.甲方权利义务

    2.1甲方有权使用___________it服务专家品牌向客户提供it服务等其他相关服务，自行负责开拓市场与发展客户，在加盟业务中保证向客户提供良好的服务，不得以欺诈、胁迫等不正当手段损害客户及乙方的利益及乙方的声誉。

    2.2甲方有权使用___________全国业务互动平台，积极发展自身业务，甲方有权获得乙方标准管理、技术手册及___________综合知识库使用权，有权获得乙方业务推广、市场规划等方面的协助支持。

    2.3甲方有权享受乙方委托的甲方管理城市的服务业务。

    2.4甲方确保自己经营行为符合国家法律法规要求，甲方违反此义务引起的任何法律责任均由甲方承担，因此给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。

    2.5甲方承诺不以乙方发展加盟商的商业模式独自发展加盟企业或个人，与乙方进行不正当竞争，也不从事其他有损乙方利益的活动。甲方违反此义务时，乙方有权自行决定取消甲方的加盟资格;同时，甲方违反此义务给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

    2.6甲方须详细阅读并确实理解乙方发布的加盟商制度的全部内容，并严格遵守加盟商制度，以及在向乙方委托业务时，完全按照加盟商制度中规定的操作要求提交正确完整的数据资料并按正确步骤进行。

    2.7甲方在开展it服务时应全面了解并遵守有关的___________it服务协议的各项规定，在使用其他收费服务时应全面了解并遵守相关服务条款的规定。

    2.8甲方在乙方网站申请为加盟商时记录的管理联系人的电子邮箱及其他联系资料应与加盟申请表中填写的联系资料一致，尤其是管理联系人的电子邮箱，电话及详细地址等资料，是乙方用以确认甲方加盟身份的重要依据。当甲方的电子邮箱、联系地址、联系人等资料变动时，须及时向乙方传真通知函件(公司加盟须在通知函件上加盖公章并且法定代表人签名并附营业执照有效复印件，个人加盟须在通知函件上签名并附身份证复印件;特殊情况下按乙方另行要求的方式)通知乙方予以更新。因甲方不及时通知乙方更新联系资料造成甲方损失的，由甲方自行负责。

    2.9甲方有义务严格保密并妥善管理自己的加盟商管理户名和密码，因甲方保密不善致使加盟商管理户名和密码泄露或由于第三方盗用而进行各种操作或因甲方授权他人管理而在终止授权时未及时收回管理权及更改密码，而造成甲方客户流失或发生其他损失或纠纷的，由甲方自行负责。

    2.10甲方应对乙方明确提示为保密资料的信息给予保密。

    2.11甲方将应邀参加乙方组织的加盟商大会、研讨会和培训等活动。

    2.12甲方将按照乙方制定的加盟机构管理品牌使用费用管理办法定期交纳费用，一级(省级)家盟机构每年_______元，二级(地级)加盟机构每年_______元，三级(县级)加盟机构每年_______元。

    3.乙方权利义务

    3.1乙方按甲方定制的加盟商分支机构服务规格为甲方服务，并按合同规定的义务提供相应的管理、技术支持，并尽力使该分支机构有效运行。

    3.2乙方按甲方定制的其他收费服务的规格为甲方提供服务，并按有关服务条款提供相应的技术支持。

    3.3乙方有权根据市场情况调整加盟商制度，并将在网站上及时公布或通过电子邮件通知甲方变更后的加盟商制度。更新后的各种信息自公布于乙方网站或通过电子邮件通知之时起生效，非特殊情况上述变更乙方均不另行通知甲方。

    3.4乙方应对甲方的加盟商管理户名和密码及其他甲方明确提示为保密资料的信息给予保密。

    3.5未经甲方书面许可，乙方不将甲方的.名称出现在乙方的媒体广告中。

    3.6乙方持续完善加盟服务系统，以更方便和支持甲方开展业务。

    3.7乙方视必要定期或不定期举办加盟商大会、研讨会和培训等活动。

    4.违约责任

    4.1甲方使用乙方___________it服务专家品牌期间，若因甲方原因造成乙方___________it服务专家品牌受到各种不利影响与损害，甲方有权要求乙方给予补偿。由于甲方或经营活动违反国家法律法规造成损失的，乙方不承担责任。

    4.4除经乙方认可外，乙方不接受甲方任何形式的欠款。因此如甲方未能按合同履行相关责任和义务，即视为违约，直至取消甲方加盟资格。

    5.免责条款

    5.1由于不可抗力或意外事件而影响乙方正常的服务和技术支持时，不视作乙方违约，甲方对此表示认同。

    “不可抗力”是指不能预见、不能克服且无法避免的客观事件，如战争、自然灾害、政府禁令等。

    6.合同解除

    本合同在下述情形下解除，提出解除合同的一方应提前______日以书面形式通知另一方：

    6.1双方协商一致解除本合同;

    6.2本合同期限届满，双方未续签的;

    6.3一方当事人主体资格消失，如被撤消或进入破产、清算程序，另一方有权解除合同，但进行重组、名称变更、分立或与第三方合并等不在此列;

    6.4一方未履行或违反依据本合同所应承担的义务，经另一方给予一定期限仍不履行义务或不予采取补救措施，致使另一方依据本合同的预期利益无法实现或合同继续履行没有必要，另一方有权解除合同;

    6.5一方明确表示其将不履行义务或以行动表示其将不履行义务，另一方可以解除合同;

    6.6由于不可抗力或意外事件使合同无法继续履行或继续履行没有必要，双方均可要求解除合同。

    合同解除后，双方依据本合同的权利义务终止，但一方在合同解除前应履行的义务仍需履行。除因不可抗力或意外事件致使合同解除的情形外，引起合同解除事由的一方应赔偿因合同解除给另一方造成的损失。

    7.附则

    7.1本协议同时得到甲乙双方的完全理解和认同，并替代此前的所有协议，不论是口头的还是书面的。在打印或填写过程中，未经乙方书面同意，甲方不得随意更改本合同中的任何条款。本协议经双方签字盖章生效后，任何更改均需双方协商一致并以书面形式确认。

    7.3本合同由双方代表签字盖章后生效，有效期一年。合同期满若双方均无异议，则本合同继续有效;若续约期内乙方制定出新的合同条款，则双方另签新合同。上述情况下甲方的业务结算累计进行。

    7.4本合同一式两份，双方各执一份，合同附件与本合同具有同等法律效力。

    甲方：__________________联系人：__________________

    盖章：__________________联系电话：________________

    授权代表签字：__________传真：____________________

    联系地址：__________________________________________

    本人签名：______________邮政编码：________________

    身份证号：__________________________________________

    电子邮件：______________网址：____________________

    __________________年________________月____________日

    乙方：__________________联系人：__________________

    盖章：__________________联系电话：________________

    联系地址：______________邮编：____________________

    授权代表签字：__________传真：____________________

    网址：__________________电子邮件：________________

    __________________年______________月______________日

    餐饮行业加盟合同 篇3

    特许者：_________公司（以下简称甲方）

    登记注册地： （营业执照注册号： ）

    当定代表人：

    职务：

    经济性质：

    地 址：

    邮政编码：

    被特许者： （以下简称乙方）

    登记注册地： （营业执照注册号： ）

    法定代表人：

    职务：

    经济性质：

    地 址： 邮政编码：

    1.为明确双方在特许经营上的权利义务关系，特订立本合同，以便共同遵守。

    2.本餐饮连锁加盟合同特许方式和内容

    2.1 乙方自愿申请加盟abc公司，由甲方授予特许经营权后，乙方开办特许企业。

    特许企业名称：______（以下简称特许企业）

    登记注册地：

    法定代表人：______职务：

    特许企业性质：

    经营地址：

    邮政编码：

    2.2甲方向乙方授予特许经营权并提供管理体系。

    2.3管理体系即有价值的专用的商名、商标、建筑风格、培训体系、财务体系、和专有技术。它的核心内容是______商标及其经营管理标准和技术质量标准。

    2.4特许企业的经营范围。

    3、本餐饮连锁加盟合同特许经营权益费及保证金

    3.1本合同订立前，乙方须向甲方一次性缴纳特许经营加盟费______万元。

    3.2在合同有效期内，乙方应按特许企业总营业收入的一定比例按月向甲方交纳特许经营权使用费。

    3.3本餐饮连锁加盟合同 餐饮业abc公司特许合同样本订立前，乙方须向甲方缴纳______万元保证金。合同期满后甲方将保证金退还乙方。若乙拖延缴纳特许经营权使用费，甲方有权用保证金充抵。乙方收到充抵通知后，必须在日内将保证金补足。若乙方不能按期补足保证金，甲方有权终止合同并不再退还保证金。

    3.4乙方须在本合同订立后 是内将特许经营加盟费和保证金汇至甲方指定帐户。

    3.5自特许企业开业之日起，乙方应在每月结束后的______是内，将该月的特许经营权使用费汇至甲方指定帐户。

    3.6甲方帐户所在地为：

    4、本餐饮连锁加盟合同中甲方的权利和义务

    4.1提供开办特许企业所需的证明材料。

    4.2为特许企业提供技术骨干人员上岗前的专业培训，并定期进行再培训。

    4.3甲方在本合同生效期内提供《特许经营管理手册》（简称《手册》）。手册属甲方所有，未经甲方书面许可，乙方或特许企业不得扩大使用。

    4.4有权向特许企业指定配送abc公司专用物品、原料及工具。

    4.5有权以各种形式随时对特许企业的服务质量和商品质量进行检查、督导、鉴定和考核。在业务指导中，帮助解决生产经营中的管理和技术问题。

    4.6有权检查和审核特许企业经营活动的财务状况。

    5、本餐饮连锁加盟合同中乙方及特许企业的权利和义务

    5.1乙方负责办理开办特许企业所需的一切手续及特许企业经营所需流动资金。为特许企业落实建筑面积为______平方米的经营场所（餐位设计不得少于______个），并扫甲方要求对经营场所进行装修改造，使其达到甲方验收标准，具备特许企业的开业经营条件。

    5.2乙方在特许企业开业前派送其有关人员接受“abc公司培训中心”的培训和考核。在得到甲方的培训证书后方可上岗。

    5.3乙或特许企业发生重大变动时，如更换法定代表人、增减注册资金，必须在______日内通知甲方；特许企业改变经营场所或经营范围，应征得甲方的书面同意。

    5.4乙方应保证特许企业按甲方的《手册》内容及有关规定进行特许经营管理。

    5.5乙方不得在特许企业之外使用特许权，不得将特许权转让或许可他人使用。

    5.6乙方应按甲方提供的资料进行宣传活动，并不得在特许企业以外的产品和服务中使用abc公司标志。

    5.7乙方及特许企业不得生产、销售和使用甲方竞争对手的产品和服务，必须销售和使用由甲方提供的产品和服务，或由甲方指定或同意的第三方生产的符合甲方标准的产品和服务。

    6、本餐饮连锁加盟合同特许企业的`管理与财务核算制度

    6.1特许企业应执行甲方《手册》规定的管理制度、规范标准。

    6.2特许企业应执行国家制定的餐饮服务业财务会计制度和甲方有关特许企业的统一记帐方式。

    6.3乙方应按月将特许企业所有经营项目的总营业收入及真实的财务报表于次月______日前报甲方予以备案，乙方不得少报、虚报、漏报。

    7、本餐饮连锁加盟合同甲方派出人员

    甲方根据需要向乙方派出经理管理、专业技术人员______名，派出人员的权利义务关系由甲乙双方另行签订补充协议。

    8、本餐饮连锁加盟合同商标使用

    8.1仅在合同中，下列词语的定义如下所述：

    “商标”指甲方注册登记的各项商标和/或任何同该商标有关的其他标识或特殊标记。

    8.2甲方是注册商标合法所有人（以下简称商村），自本合同签订之日起______月内，乙方应与甲方签订《商标使用许可合同》。乙方应保证特许企业遵守特许经营权的有关规定。

    8.3乙方及特许企业由于自身经营管理责任，发生服务质量、产品（商品）质量问题，致使甲方商标信誉受到损害时，应赔偿由此给甲方造成的经济损失。

    8.4乙方及特许企业不得以任何形式和方法扩大商标的使用范围，不得以任何方式制作和使用与本合同许可商标相似或变形的商标标识，不得以任何方式和名义在其他国家、地区提出注册该商标的申请。

    8.5未经甲方书面同意，乙方及特许企业不得在特许企业以外使用甲方商标专用商品，或进行有损于甲方名义的任何活动。

    9、本餐饮连锁加盟合同保密

    9.1乙方及特许企业应将《手册》及为履行本合同所制定或批准的其它资料所含内容列为机密，并使其处于保密状态。未经甲方事先书面同意，乙方及特许企业不得复制、记录或以其它方式泄露给他人。

    9.2乙方及特许企业承诺在整个合同期内和合同期满后______年内，不将它所知的任何保密信息、知识、经营方法等为了其他人、组织、公司的'利益向其透露。

    10、本餐饮连锁加盟合同保险

    乙方应在本合同有效期内为特许企业的财产及雇员投保，保险合同应报甲方备案，保险费由乙方承担。

    11、本餐饮连锁加盟合同违约与处罚

    11.1合同一经签订，双方不得以任何理由违约，如因一方违约给对方造成经济损失，违约方应根据造成损失的程度支付______万元以上的违约金。

    11.2乙方或特许企业违反合同规定发生下列情况之一时，甲方有权解除合同，并要求对方支付违约金及赔偿金：

    1、未经甲方允许擅自扩大许可商标的使用范围。或与其它商标组合使用；

    2、未经甲方允许将许可商标再许可他人或转让，出借、转卖他人制作或使用；

    3、自行制作或使用与许可商标相似或变形的商标；

    4、降低特许企业的服务质量或产品（商品）质量，发生被舆论工具曝光批评或消费者严重投诉等情况；

    5、特许企业不按合同规定支付特许经营权使用费；

    6、不接受甲方依据管理体系规定进行的监督，或阻止甲方进行检查；

    7、擅自变更本合同规定的权利义务主体。

    12、本餐饮连锁加盟合同的解除与终止

    12.1 本合同在下列条件下自动终止：

    1、乙方或特许企业遭受严重亏损而无力或不可能继续经营；

    2、乙方或特许企业破产、无偿还能力或开始清算程度；

    3、乙方财产中主要部分被法院强制执行；

    4、乙方解散。

    12.2甲方遇下列情况之一时，向乙方发出书面通知，即可解除合同：

    1、乙方重要资产转让他人或处于分立、合并状态；

    2、乙方擅自；转让特许企业，或擅自改变特许企业经营场址或经营范围；

    3、乙方或特许企业不遵守《手册》内容或特许体系程序规范；

    12.3合同到期后，乙方要求延续特许经营的，应在本合同期满之日前______月，向甲方提出书面申请，甲方同意延续的，应续签合同；甲方不同意或乙方不申请的，合同期满之日即自行终止。

    13、合同解除或终止后双方的责任

    13.1本合同提前解除或期满终止后，乙方应在______日内支付所有应付给甲方的费用，同时注销特许企业的工商登记；

    13.2乙方应在______日内归还甲方商业技术秘密资料；归还带有甲方商业标志、商标、招牌和资料等；

    13.3自本合同解除或终止之日起，乙方应立即停止特许企业的业务活动和任何形式的广告宣传，停止使用甲方商标、商名、标志（包括与其相似或易混淆的任何商标、商名和标志）。

    14、不可抗力

    本合同所指不可抗力包括但不限于天灾、火灾、水为、战争、政府行动、意外事件或非双方所能控制或所能预见的事件。由于不可抗力原因致使合同无法履行或无法全部履行时，甲方或乙方应在日内，将事故情况书面通知另一方。

    由于本款原因提前解除本合同的，双方负责。

    15、争议的解决

    在本合同执行过程中，双方如有意见分歧，应协商解决，协商不成时，可申请仲裁委员会会仲裁。该裁决为终局裁决，对双方均有法律约束力。

    16、合同期限

    合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

    17、附则

    17.1乙方承诺特许企业成立后，受本合同约束，遵循本合同中有关乙方和特许企业权利义务的规定。

    17.2本合同一式两份，甲乙双方各执壹份。

    17.3本合同未尽事宜，另立补充协议，与本合同具有同等的法律效力。

    17.4本合同自双方签字之日起生效。

    甲方单位： 乙方单位：

    法定代表人签字： 法定代表人签字：

    ______年______月______日

    餐饮行业加盟合同 篇4

    特许者： （以下简称甲方）

    被特许者：（以下简称乙方）

    常住地址: 身份证号码：

    加盟店地址：

    甲乙双方就加盟事宜，本着互惠互利的原则，双方就特许经营上的权利义务关系达成以下事项，以便共同遵守：

    一、特许授权：

    1.1甲方特许乙方在省市区街号开设 加盟店，专门经营由 统一开发和配送的 产品。甲方保证乙方在该区域(该区域主要指狭义的商业圈,在这个范围内，步行消费者愿意到该店消费的最长距离，这段距离所形成的一个区域范围。而不以国家行政地理区域为划分)。享有独家加盟的权益，甲方不擅自授权第三方在该区域加盟 。乙方无权设立分支机构或授与他人加盟，若需发展扩大增设分店，必须向甲方申请。

    1.2甲方所注册的商标、文字，相关的网络等知识产权，以及产品申请专利及非专利技术，所属权永久性归 餐厅所有，乙方不得擅自转让或许可他人使用。

    1.3甲方将其所有的“ ”商标、产品及相关的经营模式根据以本特许经营合同的约定许可乙方使用，乙方须按本合同的约定，在甲方统一的业务模式下从事加盟餐饮的经营活动，甲方所倡导的经营理念，独创的装修风格及产品制作技术，乙方不得透露或复制给他人使用。

    1.4甲方特许乙方必须经营 产品，乙方不得借 商标来销售或变相经营其他商家商品（有利于推动 餐饮发展的辅助商品，需事先征得 总部同意,同时严禁乙方擅自变相加工或出售乙方的'配送产品）。

    二、特许经营加盟费及保证金

    2.1甲方特许加盟费为人民币 万元。本合同订立后，乙方须向甲方一次性支付该款项。

    2.2保证金为人民币 万元，本合同订立后 日内，乙方须向甲方缴纳此款项。 年后如乙方没有违反本合同的规定，甲方将保证金无息退还乙方。若乙方在经营过程中，对甲方造成重大损失，甲方有权没收保证金，有权终止本合同及追讨乙方给甲方造成的损失，且不退乙方已缴纳的特许加盟费用。

    2.3乙方须在本合同订立后 日内将特许经营加盟费和保证金汇至甲方指定帐户。

    2.4甲方帐户所在地为：

    三、甲方的权利和义务：

    3.1甲方根据 的视觉识别系统，为乙方免费提供店面规划、设计。但装修期间所有发生的工时费、材料费以及其它费用均由乙方负责。

    3.2甲方前往乙方考察加盟店面地址，甲方派出的工作人员所产生的交通费用，由乙方负责支付。

    3.3甲方负责乙方两名以上员工的技术培训工作，培训期间员工的食宿由甲方负责（培训地点在四川绵阳总部）。

    3.4甲方协助乙方对员工进行 企业文化的培训，并不定期的检查乙方服务质量和产品质量，帮助解决生产经营中的管理和技术问题。

    3.5甲方协助乙方该加盟店的人事管理,协助该店的主要员工招聘和委任工作。

    3.6甲方全权负责签定店铺租赁合同,乙方不得私自与店铺租赁方签约该合同。

    3.7甲方有权过问或审核乙方经营活动的财务状况，并提出相关的建议。

    3.７甲方总部，开发、推出的新产品、试验成功后，应向乙方免费推荐。

    四、乙方的权利和义务：

    4.1乙方必须根据甲方的装修风格对经营场进行装修改造，使其达到甲方验收标准，具备 一贯的视觉装修风格,方可开业。

    4.2乙方开业甲方可派出两名技术人员配合协助乙方经营一个月，甲方人员工资由乙方支付，以档案工资为准（工程部人员适用该条），乙方负责甲方员工的食宿及安全问题。

    4.3在经营过程中，乙方必须遵照甲方的经营模式和经营理念合法经营，必须维护甲方企业形象，弘扬企业文化。

    4.5乙方经济独立核算、自主经营，自负盈亏，在经营中发生的债权、债务、安全事故、员工意外事故均由乙方负责，经营中所遇到的困难及客人建议及时反馈给甲方。

    4.6为了保证甲方的品牌技术标准化，乙方必须从甲方处购买指定产品及原材料半成品，甲方加工运输过程中所产生的合理费用，以区域来界定（在四川省内甲方不收取配送产品的运输费用，在四川省外，甲方以现行的物流价格为标准收取运输费用）。

    五、视觉权威资料及广告宣传费用约定：

    5.1乙方加盟甲方 ，甲方将免费颁发《特许加盟书》，以及提供相关企业认证标准。

    5.2乙方在加盟区域进行 广告宣传，所产生的一切费用，由乙方自行承担。甲方将免费协助乙方做好宣传资料的设计事务。但其产生的实物制作费用及其运输费用，由乙方自行承担。

    5.3根据 视觉识别系统，乙方需要制作相关的视觉效果， 总部可免费提供设计样稿，但其产生的实物制作费用及其运输费用，由乙方自行承担。

    5.４甲方如参加展销性质的相关推广会，所产生的展销费用，甲方将统一依据直营店和加盟店的总和店数，一视同仁,平均分摊该费用。

    六、乙方违反合同规定发生下列情况之一时，甲方有权解除合同，并要求对方支付赔偿金：

    6.1未经甲方允许擅自扩大许可商标的使用范围。或与其它商标组合使用；

    6.2未经甲方允许将许可商标再许可他人或转让，出借、转卖他人制作或使用；

    6.3自行制作或使用与许可商标相似或变形的商标；

    6.4乙方降低服务质量或产品（商品）质量，发生被舆论工具曝光批评或消费者严重投诉等情况；

    6.5不接受甲方依据管理体系规定进行的监督，或阻止甲方进行检查；

    七、合同期限合同有效期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止

    合同到期后，乙方要求延续特许经营的，应在本合同期满之前，向甲方提出书面申请，甲方同意延续的，应续签合同；甲方不同意或乙方不申请的，合同期满之日即自行终止。

    八、合同终止后，乙方不得以各种变相手段沿用或保存甲方的各种授权。

    九、本合同一式 份，甲乙双方各执 份。本合同未尽事宜，另立补充协议，与本合同具有同等的法律效力。

    十、双方事宜未尽之处，如有争议，需双方协商解决，协商未果，由 人民法院或 人民法院审理。

    十一、本合同自双方签字之日起生效。

    甲方：

    乙方：

    签字人：

    签字人：

    年 月 日

    年 月 日

    餐饮行业加盟合同 篇5

    甲方：______________(以下简称甲方)

    乙方：______________(以下简称乙方)

    为了大力开拓农村市场，实现为“___”服务的宗旨，加快供销社系统企业的联合步伐，打造“______”连锁配送交易网络战略平台，经甲乙双方友好协商达成如下协议：

    一、甲方同意乙方依据有关法律和本合同规定，加盟“______”连锁配送网络，成为“______”品牌连锁加盟店。乙方自愿加盟甲方的连锁服务体系，接受甲方的经营理念和经营模式，遵守甲方加盟连锁的有关规定和制度，接受甲方的业务指导和管理。

    二、乙方要按照有关规定缴纳加盟费和保证金(具体合同另有规定)。

    三、乙方加盟后，仍然保留原有的独立法人和经营实体资格，实行自主经营、自负盈亏、自担风险，独立承担债权债务和法律责任。甲方不承担任何民事责任和法律责任。

    四、为了树立“______”的品牌形象，乙方要按照甲方的总体设计要求对所属店面进行改造，包括标志标牌、店面形象、店容店貌以及商品的陈列等等。甲方负责向乙方提供vi总体设计方案，并对其技术和装饰过程进行审查和指导。

    五、甲方向乙方提供商品资源，乙方从甲方购进商品结算方式原则上为现款现货，不拖欠，不铺底销售，确保甲方物流和资金流的合理畅通。

    六、甲方严格按照“物美价廉，适销对路”的原则向乙方提供商品货源，在商品供货中不加价、不收批发环节费，只收取少量的运费和服务费用。如甲方提供的同一种商品价格高于乙方进价时，乙方可以自行采购，同时须报告甲方备案，以便甲方改进工作，降低进货成本，提高市场竞争能力。

    七、甲方要不断扩大商品货源渠道，千方百计满足乙方对商品花色品种的增长和需求。在甲方提供的商品品种断档或不足的情况下，乙方可以直接对外采购。

    八、乙方自采商品要从国家认证并有质量保证的正规厂家和批发企业进货，不得从小商品批发市场和无证商贩处进货。坚决杜绝假冒伪劣商品和“三无”产品进场进店，切实保护消费者的利益，维护“______”的形象。

    九、在商品的销售中，若因发现假冒伪劣商品而造成消费者投诉或业务纠纷时，乙方要向消费者先行赔付。如属于甲方进货原因，甲方要承担全部责任；如属于乙方进货原因，由乙方赔偿并承担由此造成甲方商誉上的损害。

    十、为确保“______”的整体形象和商业信誉，乙方要接受 “五统一”的管理模式。即统一标志形象；统一商品配送；统一信息联网；统一销售价格(从“______”进货的统购商品)；统一服务标准(本条款在具体操作时另议)。

    十一、为了提高“______”现代化管理和经营水平，乙方应具备现代信息连接和传递手段，配备电脑和传真以及收银设备，以便实现网上看样订货，网上配送和货款结算等服务。

    十二、乙方要依法经商，合法经营，严格执行国家有关规定和______的有关规章制度。如由于乙方自身经营管理发生的商品质量和服务质量等问题由乙方负完全责任，由此造成对甲方商誉的损害时，甲方有权撤销乙方的加盟资格，并追究由此给甲方造成的经济损失直至乙方的法律责任。

    十三、为了加强加盟店的规模化管理和运行，提高加盟店人员的素质。乙方按要求参加甲方定期组织的'技术、业务及现代化管理的培训。甲方每年将对乙方的管理和业务人员进行业务和技术的考核。

    十四、乙方加盟“______”后，不得参加任何其他具有同类商业性质的联盟，也不得以“______”名义开办第二家分店和摊位，如确属业务发展需要，须重新向甲方登记申请。未经甲方许可，不得以任何形式转让“______”的商标、商号及扩大使用范围。

    十五、甲方设立专人对加盟店进行指导和管理，定期派人深入场店对乙方的经营活动、服务质量和商品的质量进行服务和督导，帮助解决企业管理和业务经营中的实际问题，检查对“______”有关规章、制度的执行情况。

    十六、本合同合作期于______年______月______日起至______年______月______日止共计叁年，期满前60天经双方同意可继续签约，在本合同到期后仍未办理续约的，本合同自然失效。

    十七、在本合同有效期间，乙方因故停止和结束营业，应在二个月前以书面形式通知甲方，经甲方同意后，办理解约手续。同时，由乙方自行交还悬挂的标牌，拆除店内所有与甲方相关的标志、图形及文字材料。

    十八、有关本合同的一切争议由合同签订地法院管辖。

    十九、本合同一式四份，双方各执二份。

    甲方:_________________

    乙方:_________________

    ______年_____月_____日

    餐饮行业加盟合同 篇6

    一、合同各方

    授权方：______科技发展有限公司（以下简称“甲方”）

    法定授权人：

    法定地址：上海市____路____大厦a座12a 邮编：______

    被授权方：___________________________________ （以下简称“乙方”）

    法定代表人：_____________

    法定地址： __________________________________

    甲乙双方经协商，就乙方为其在特定区域内__经营甲方的“______”专卖店一事，达成如下协议：

    二、合同期限

    本份合同加盟期限为________年__月__日至________年__月__日止。

    三、加盟经营

    1、 甲方特此授权乙方为 区域内成为“______”的特许经销商。经此授权后，甲方在该区域内将不再授予任何其它企业、个人以同类经销权。

    2、 在授权期内，甲方在向乙方提供“______”品牌产品时，甲方应保证所提供的产品质量符合国家有关标准、品级与实物相符，并保证货源供应。

    3、 乙方保证在签订本份合同7日内需向甲方支付加盟费人民币贰万元/店。每个加盟店首次从甲方购进“______”品牌的产品，按供货价不少于 万元。

    4、甲方保证向中国大陆内各加盟方交付的产品保持统一的零售标价。

    5、甲方将“______”品牌产品按零售标价的4—4.5折售予乙方（详细见配货单），不论首次购货还是后续购货乙方应在提货时一次性支付货款。

    6、如果出现乙方采用以假汇票、假支票的方式骗取货物的情况，甲方除追究乙方的违约责任外，将依法请求司法机关追究相关人员、单位的刑事责任。

    7、乙方从甲方购进产品后，如因质量问题或货物品种组合问题，可在自进货之日起五天内，向甲方调换产品，但不得退货。调换时乙方须保持原产品完好、包装齐备、标签没有损坏。

    8、合同到期后，若乙方决定不再销售“______”品牌产品，在乙方保证产品完好、包装齐备、标签无损坏、未超过保质期的前提下，可将现存的“______”产品退还给甲方。甲方按供货价的6折回收退还的产品。

    四、营业场地、店面装饰与配置

    1、 乙方应在双方共同商定的区域内开展经营和促销活动。乙方不得在未经甲方许可的情况下擅自将自己的经营活动和促销活动扩大到区域之外。

    2、加盟店店铺设在乙方处，或由乙方自行选定其它场所并报甲方批准。

    3、为维护公司品牌形象的统一性，加盟店由甲方免费进行装饰设计，装修工程由甲方工程部报价并施工，乙方应按工程预算支付装修工程款并协助办理在当地施工的相关手续。甲方收到工程款项后 日内将店铺交付乙方使用。

    4、加盟店内的营业所需（包括：设备、装置、用具、招牌等）由总部统一进行设计制作。对于营运必需的包装材料、促销礼品、提货袋及其它附属材料、消耗品，加盟店需使用总部配备的产品。 上述所涉及的费用由加盟商承当。

    五、促销与广告

    1、甲方在授权期内，将协助乙方进行“______”品牌的形象设计，并向乙方适时提供相应的产品宣传资料、标识、招贴物品等。甲方可根据乙方的经营状况和要求，帮助乙方进行特定时间和区域的产品促销和推广活动。（具体事宜可另议）

    2、甲方进行 “______”品牌的整体宣传活动乙方必须配合，相关的“______”品牌的产品进行促销、推广计划和广告设计由甲方提供，乙方遵照执行。甲方对于促销活动所涉产品在供货价基础上按照促销折让的比例给与优惠。

    3、乙方单独进行“______”品牌有关的宣传、广告活动时，应事先告知甲方，取得甲方同意后方可进行。相关广告形象设计须经过甲方审核或由甲方提供。

    4、乙方须承担自行组织促销活动产生促销让利和费用。

    六、培训与指导

    1、为使加盟店能良好经营，在开业前及本份合同执行期间，甲方应向加盟店传授必要的知识和经营技术。

    2、加盟店在开业前应派遣店主或两名可以代行承担的职工，参加甲方规定的教育研修，获得经营公司店铺必要的知识和技术。

    3、开业后，如甲方有研修指示，乙方也必须按指示要求派员再次参加前项规定的进修教育，获得必需的知识和技术。

    4、加盟店承担前来培训的旅差费用。

    5、加盟店开业前后三天，作为店铺营运入轨期，甲方应向加盟店派遣人员进行开业和经营指导。

    6、乙方必须参加甲方组织的年度销售会议及临时经营者会议。甲方应提前四周通知开会日期。

    7、除经营者会议外，甲方将不定期向乙方派遣市场负责人进行指导和培训。

    七、商标、服务标志及相关权利

    1、本份合同所涉及的所有商标、服务标志及其相关权利的所有权均归属于甲方。

    2、甲方承诺在本份合同执行期间，乙方加盟店可以使用甲方商标、服务标志及表示这些标志、记号、样式、标签和招牌。

    3、乙方不得在加盟店以外使用甲方的所有商标和服务标志。

    4、乙方应在经营中向顾客提供良好的服务，维护甲方品牌的声誉、信誉和良好形象。

    5、双方在此明确，乙方取得的是在授权期内、在指定区域内甲方商标、服务标志的使用权和产品的经销权，这并不意味着甲方商标、品牌及商誉等相关知识产权的任何转让、许可。合同到期或提前终止后，乙方不得以任何借口继续使用“______”品牌，或以“______”品牌经销商的名义从事任何商业活动。

    八、竞争限制

    1、在合同期内，乙方如有意获得其所在省市区域的“______”特许经营代理权，可在同等条件下优先取得甲方的特许代理权。

    2、为表示对甲方合作的诚意，在合同期内，如甲方推出“______”之外的其它新系列商品和服务，乙方有优先代理权。

    3、乙方在授权期内，不得再接受任何其它企业、个人的授权或委托，在加盟店内代理、经销其它品牌的产品。

    4、乙方未经甲方许可，不得将甲方授予的经销权以各种形式转让给任何第三方。

    九、服务质量控制

    1、为维护加盟店售出商品品种和服务的一致性，提高公司形象，乙方加盟店的运营方法必须遵守总部提供的经营手册规定的要求和标准。

    2、凡甲方有新产品推出，乙方必须按照最低配货量或以上的数量购入，并将新产品及时上架销售。

    3、乙方须按照甲方要求，对顾客购买金额达到规定标准时，给与“玫瑰卡”会员资格和相应的折扣优惠，做好会员资料信息的登记汇总工作并半年一次定期向甲方提供会员资料信息。凡有新产品上市或产品促销活动乙方应通知所有会员，让会员享受到来自“______”持续不断的优质服务。甲方将不定期回访会员客户以检查乙方的服务质量。

    4、甲方定期和不定期地以书面或其它方式对加盟店进行进货管理、销售管理、商品管理、商品知识、卫生管理、职工管理、会计处理、店铺经营管理、店铺陈设等各方面的指导，提供有关信息，帮助加盟店实施标准化管理。

    5、随着甲方加盟店数量在全国范围内的不断增加，甲方将对全体加盟店进行信息化管理。如该项管理实施时本份合同仍在有效期内，乙方须遵照甲方的管理规定执行，不得以如任何理由拒绝执行。

    十、保密

    1、除法律规定必须公开的以外，甲方不得向第三者展示乙方递交的营业报告书及其它有关资料和有损于乙方利益的情报。乙方不得向第三者泄漏甲方按本份合同规定提供给乙方的经营技术秘密及有损甲方利益的情报。乙方有责任保证其职工不向第三者泄漏前项秘密。

    2、以上规定双方的保密义务在本份合同期满后仍然有效。

    3、甲方按本份合同规定提供给乙方的加盟店经营手册以及其它文件归甲方所有，乙方应妥善保管，合同终止时，乙方应即刻归还甲方。

    十一、加盟店的让渡与承继

    1、乙方未事先征得甲方同意，不得将本份合同规定的`任何权利、加盟店营业的全部或一部分转让给第三者，不得将此用作担保和其它处置。

    2、如乙方加盟店因明显的困难而有可能发生营业中断时，为保持加盟连锁店的运营，乙方可以请求总部临时接替营业。待总部确认加盟店可以重新经营后，应及时把营业权归还加盟店。3、上述总部接替经营期间发生的收益和损失均属加盟店，总部代行经营所产生的费用由加盟店负担。

    4、如乙方希望出让加盟店或出租店铺时，应首先通知甲方，甲方有优先承让和承租的权利。

    5、遇上述情况，双方可以通过协商，确定加盟店让渡价格和租赁金。协商意向不能成立时，双方均可申请具有法律效力的认证或评估，所需费用由乙方承担。

    十二、合同的终止

    1、合同期满前3个月，经双方协商，可以更新合同。

    2、前款的合同更新，应在本份合同期满之前一个月完成。以双方签订新的特许连锁合同书为合作文本。

    3、如本份合同期满后双方无意继续合作，乙方应在本份合同终止时承担下列义务：

    a、支付所有应付给总部的费用；

    b、归还所有操作手册、机密文件和专利资料；

    c、向甲方移交“______卡”会员登记名册；

    d、归还、转卖或销毁所有带有“______”商业标志的招牌和材料；

    e、取消以“______”名义登记的商业注册和名称登记

    f、在原加盟店经营场所内外的房屋、设备、陈设等处，消除任何与“______”有联系的迹象；

    g、因加盟店的经营而损害了第三者利益时，由乙方承担赔偿损失的责任。

    4、甲方因加盟店的行为而被索赔责任时，可要求乙方负担被追索的赔偿金。

    十三、违约责任

    1、任何一方不履行或不完全履行本份合同条款中规定的义务，即构成违约，违约的一方应承担违约责任。

    2、双方约定，违约的金额为在此前乙方经销甲方提供的产品零售价总额的10%。如违约给对方造成损失，并损失超过违约金总额，违约方还应负责对超额部分赔偿责任。违约一方经对方书面提出改正意见后30天内仍未改正，另一方有权终止合同，并有权要求对方赔偿损失。

    十四、合同纠纷的解决

    本份合同在执行过程中产生的任何争议，双方首先应友好协商，协商不成的，双方均有权向深圳市仲裁委员会提起仲裁。

    十五、其它

    1、本份合同自双方签字盖章之日起生效。

    2、本份合同正本一式两份，双方各持一份，每份具有同等法律效力。

    甲方：______有限公司 乙方：

    地址： 地址：

    电话及传真： 电话及传真：

    委托代表（签字）： 委托代表（签字）：

    餐饮行业加盟合同 篇7

    一、合同各方

    授权方：(以下简称“甲方”)

    法定授权人：

    法定地址：

    邮编：______

    被授权方：___________________________________(以下简称“乙方”)

    法定代表人：_____________

    法定地址：__________________________________

    甲乙双方经协商，就乙方为其在特定区域内__经营甲方的“______”专卖店一事，达成如下协议：

    二、合同期限

    本合同加盟期限为________年__月__日至________年__月__日止。

    三、加盟经营

    1、甲方特此授权乙方为区域内成为“______”的特许经销商。经此授权后，甲方在该区域内将不再授予任何其它企业、个人以同类经销权。

    2、在授权期内，甲方在向乙方提供“______”品牌产品时，甲方应保证所提供的产品质量符合国家有关标准、品级与实物相符，并保证货源供应。

    3、乙方保证在签订本合同7日内需向甲方支付加盟费人民币贰万元/店。每个加盟店首次从甲方购进“______”品牌的产品，按供货价不少于万元。

    4、甲方保证向中国大陆内各加盟方交付的产品保持统一的零售标价。

    5、甲方将“______”品牌产品按零售标价的4—4.5折售予乙方(详细见配货单)，不论首次购货还是后续购货乙方应在提货时一次性支付货款。

    6、如果出现乙方采用以假汇票、假支票的方式骗取货物的情况，甲方除追究乙方的违约责任外，将依法请求司法机关追究相关人员、单位的刑事责任。

    7、乙方从甲方购进产品后，如因质量问题或货物品种组合问题，可在自进货之日起五天内，向甲方调换产品，但不得退货。调换时乙方须保持原产品完好、包装齐备、标签没有损坏。

    8、合同到期后，若乙方决定不再销售“______”品牌产品，在乙方保证产品完好、包装齐备、标签无损坏、未超过保质期的前提下，可将现存的“______”产品退还给甲方。甲方按供货价的6折回收退还的产品。

    三、营业场地、店面装饰与配置

    1、乙方应在双方共同商定的区域内开展经营和促销活动。乙方不得在未经甲方许可的情况下擅自将自己的经营活动和促销活动扩大到区域之外。

    2、加盟店店铺设在乙方处，或由乙方自行选定其它场所并报甲方批准。

    3、为维护公司品牌形象的统一性，加盟店由甲方免费进行装饰设计，装修工程由甲方工程部报价并施工，乙方应按工程预算支付装修工程款并协助办理在当地施工的相关手续。甲方收到工程款项后日内将店铺交付乙方使用。

    4、加盟店内的营业所需(包括：设备、装置、用具、招牌等)由总部统一进行设计制作。对于营运必需的包装材料、促销礼品、提货袋及其它附属材料、消耗品，加盟店需使用总部配备的产品。上述所涉及的费用由加盟商承当。

    四、促销与广告

    1、甲方在授权期内，将协助乙方进行“______”品牌的形象设计，并向乙方适时提供相应的产品宣传资料、标识、招贴物品等。甲方可根据乙方的经营状况和要求，帮助乙方进行特定时间和区域的产品促销和推广活动。(具体事宜可另议)

    2、甲方进行“______”品牌的整体宣传活动乙方必须配合，相关的“______”品牌的产品进行促销、推广计划和广告设计由甲方提供，乙方遵照执行。甲方对于促销活动所涉产品在供货价基础上按照促销折让的比例给与优惠。

    3、乙方单独进行“______”品牌有关的宣传、广告活动时，应事先告知甲方，取得甲方同意后方可进行。相关广告形象设计须经过甲方审核或由甲方提供。

    4、乙方须承担自行组织促销活动产生促销让利和费用。

    五、培训与指导

    1、为使加盟店能良好经营，在开业前及本合同执行期间，甲方应向加盟店传授必要的知识和经营技术。

    2、加盟店在开业前应派遣店主或两名可以代行承担的职工，参加甲方规定的教育研修，获得经营公司店铺必要的知识和技术。

    3、开业后，如甲方有研修指示，乙方也必须按指示要求派员再次参加前项规定的进修教育，获得必需的知识和技术。

    4、加盟店承担前来培训的旅差费用。

    5、加盟店开业前后三天，作为店铺营运入轨期，甲方应向加盟店派遣人员进行开业和经营指导。

    6、乙方必须参加甲方组织的年度销售会议及临时经营者会议。甲方应提前四周通知开会日期。

    7、除经营者会议外，甲方将不定期向乙方派遣市场负责人进行指导和培训。

    六、商标、服务标志及相关权利

    1、本合同所涉及的所有商标、服务标志及其相关权利的所有权均归属于甲方。

    2、甲方承诺在本合同执行期间，乙方加盟店可以使用甲方商标、服务标志及表示这些标志、记号、样式、标签和招牌。

    3、乙方不得在加盟店以外使用甲方的所有商标和服务标志。

    4、乙方应在经营中向顾客提供良好的服务，维护甲方品牌的声誉、信誉和良好形象。

    5、双方在此明确，乙方取得的是在授权期内、在指定区域内甲方商标、服务标志的使用权和产品的经销权，这并不意味着甲方商标、品牌及商誉等相关知识产权的任何转让、许可。合同到期或提前终止后，乙方不得以任何借口继续使用“______”品牌，或以“______”品牌经销商的名义从事任何商业活动。

    七、竞争限制

    1、在合同期内，乙方如有意获得其所在省市区域的“______”特许经营代理权，可在同等条件下优先取得甲方的特许代理权。

    2、为表示对甲方合作的诚意，在合同期内，如甲方推出“______”之外的其它新系列商品和服务，乙方有优先代理权。

    3、乙方在授权期内，不得再接受任何其它企业、个人的授权或委托，在加盟店内代理、经销其它品牌的产品。

    4、乙方未经甲方许可，不得将甲方授予的经销权以各种形式转让给任何第三方。

    八、服务质量控制

    1、为维护加盟店售出商品品种和服务的一致性，提高公司形象，乙方加盟店的运营方法必须遵守总部提供的经营手册规定的要求和标准。

    2、凡甲方有新产品推出，乙方必须按照最低配货量或以上的数量购入，并将新产品及时上架销售。

    3、乙方须按照甲方要求，对顾客购买金额达到规定标准时，给与“玫瑰卡”会员资格和相应的折扣优惠，做好会员资料信息的登记汇总工作并半年一次定期向甲方提供会员资料信息。凡有新产品上市或产品促销活动乙方应通知所有会员，让会员享受到来自“______”持续不断的优质服务。甲方将不定期回访会员客户以检查乙方的服务质量。

    4、甲方定期和不定期地以书面或其它方式对加盟店进行进货管理、销售管理、商品管理、商品知识、卫生管理、职工管理、会计处理、店铺经营管理、店铺陈设等各方面的指导，提供有关信息，帮助加盟店实施标准化管理。

    5、随着甲方加盟店数量在全国范围内的不断增加，甲方将对全体加盟店进行信息化管理。如该项管理实施时本合同仍在有效期内，乙方须遵照甲方的管理规定执行，不得以如任何理由拒绝执行。

    九、保密

    1、除法律规定必须公开的以外，甲方不得向第三者展示乙方递交的营业报告书及其它有关资料和有损于乙方利益的情报。乙方不得向第三者泄漏甲方按本合同规定提供给乙方的经营技术秘密及有损甲方利益的情报。乙方有责任保证其职工不向第三者泄漏前项秘密。

    2、以上规定双方的保密义务在本合同期满后仍然有效。

    3、甲方按本合同规定提供给乙方的'加盟店经营手册以及其它文件归甲方所有，乙方应妥善保管，合同终止时，乙方应即刻归还甲方。

    十、加盟店的让渡与承继

    1、乙方未事先征得甲方同意，不得将本合同规定的任何权利、加盟店营业的全部或一部分转让给第三者，不得将此用作担保和其它处置。

    2、如乙方加盟店因明显的困难而有可能发生营业中断时，为保持加盟连锁店的运营，乙方可以请求总部临时接替营业。待总部确认加盟店可以重新经营后，应及时把营业权归还加盟店。3、上述总部接替经营期间发生的收益和损失均属加盟店，总部代行经营所产生的费用由加盟店负担。

    4、如乙方希望出让加盟店或出租店铺时，应首先通知甲方，甲方有优先承让和承租的权利。

    5、遇上述情况，双方可以通过协商，确定加盟店让渡价格和租赁金。协商意向不能成立时，双方均可申请具有法律效力的认证或评估，所需费用由乙方承担。

    十一、合同的终止

    1、合同期满前3个月，经双方协商，可以更新合同。

    2、前款的合同更新，应在本合同期满之前一个月完成。以双方签订新的特许连锁合同书为合作文本。

    3、如本合同期满后双方无意继续合作，乙方应在本合同终止时承担下列义务：

    a、支付所有应付给总部的费用;

    b、归还所有操作手册、机密文件和专利资料;

    c、向甲方移交“______卡”会员登记名册;

    d、归还、转卖或销毁所有带有“______”商业标志的招牌和材料;

    e、取消以“______”名义登记的商业注册和名称登记

    f、在原加盟店经营场所内外的房屋、设备、陈设等处，消除任何与“______”有联系的迹象;

    g、因加盟店的经营而损害了第三者利益时，由乙方承担赔偿损失的责任。

    4、甲方因加盟店的行为而被索赔责任时，可要求乙方负担被追索的赔偿金。

    十二、违约责任

    1、任何一方不履行或不完全履行本合同条款中规定的义务，即构成违约，违约的一方应承担违约责任。

    2、双方约定，违约的金额为在此前乙方经销甲方提供的产品零售价总额的10%。如违约给对方造成损失，并损失超过违约金总额，违约方还应负责对超额部分赔偿责任。违约一方经对方书面提出改正意见后30天内仍未改正，另一方有权终止合同，并有权要求对方赔偿损失。

    十三、合同纠纷的解决

    1.本合同在执行过程中产生的任何争议，双方首先应友好协商，协商不成的，双方均有权向深圳市仲裁委员会提起仲裁。

    十四、其它

    1、本合同自双方签字盖章之日起生效。

    2、本合同正本一式两份，双方各持一份，每份具有同等法律效力。

    甲方：______有限公司

    地址：

    电话及传真：

    委托代表(签字)：

    乙方：

    地址：

    电话及传真：

    委托代表(签字)：

    日期：

    餐饮行业加盟合同 篇8

    经双方友好协商，__________同意____________________作为____________________的加盟店，特立本合同。

    甲方： 乙方：

    地址： 地址：

    电话： 电话：

    一、基本要求

    1、店铺面积（含厨房）：120平方米以上。

    2、加盟费：一次性付清 元（ ）。

    3、特许权使用费： 元/月，按年交（ ）。

    4、本铺保证金：一次性付清 （ ）。 合同期满后加盟无任何违反合同的情况下，总让应全额退还，不计息。

    5、合同期限：三年（合同期满后乙方如需继续经营应到总店另签合同）。

    6、加盟店无权受理其它加盟店，如需加盟或开分店应向总店提出申请。

    二、适用区域

    1、县级城市（ ）。

    2、沿海发达地区的城市乡镇，工业园区（ ）。

    3、地级市、直辖市、省会城市（ ）。

    三、保护区域

    总店保证省会城市，直辖市受权2-3家，地级市受权1-2家，县级城市受权一家。

    四、甲方责任和义务

    1、同等品质，品牌，价格的物质上在加盟店当地就近购置。

    2、凡属总店经营特色的物资供应，由总店统一配送。

    总店收费标准为：收取物资物品在当季当时市场进购价的基础上，另平均加收不高于15%的费用，其相应产生的交通运输费也由加盟方承担。

    3、甲方负责对乙方的厨师进行专业培训（不另行收费，乙方交通费用自理）。

    4、甲方负责有偿提供经营特色菜品的物资供应，以确保加盟 店口味与总店一致。（如：高级辣蟹干锅庄的.专业调料）。

    5、甲方提供产品组合：川式香辣蟹、川式香辣海虾、香辣鸭 唇、盆盆虾等特色菜肴。

    总店收费原则为：先付款后发货的原则进行配送。 乙方一次性付清加盟费（ ）甲方履行上述义务。

    五、乙方责任和义务

    1、乙方按照甲方要求对店面招牌进行装修。

    2、按规定缴纳费用（即甲方提供的物资）。

    3、乙方不得自行进行对外加盟（如另行加盟导致总店受损，则赔偿甲方的经济损失并承担其法律责任）。

    4、乙方需及时付清甲方货款及其它所产生的费用，如有违约甲方有权停止供货，产生的损失由乙方自行承担。

    六、技术支持

    1、付清加盟费后按照要求加盟店打总店的招牌。

    2、由加盟店派厨师到总店进行集中培训，时间30天左右，不收培训费，但产生的食宿，交通费用由加盟方承担。

    3、加盟店随时可派厨师来总店参加培训，不收培训费，但食宿、交通费自理。

    4、甲方提供产品制作技术，有偿提供高记辣蟹专用调料，在厨师指导下购买其它配料。

    5、甲方提供电话咨询。

    6、开业前总店会为加盟店的营销出谋划策，并按照当地的消费实力菜谱提出指导性的意见和建议。

    7、甲方菜品调整支持乙方同步。

    七、双方关系

    在本合同有效期内，总店和加盟店的关系纯属加盟，加盟店不能代表总店，由此而致使总店受损，则越权的加盟方须承担赔偿责任和法律责任。

    八、甲、乙双方应严格执行本合同，如有毁约按有关合同法处理纠纷，如有合同内容的修改，甲、乙双方各执一份。

    九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

    十、其他事项

    甲方负责人（签章）： 乙方负责人（签章）：

    联系电话： 联系电话：

    年 月 日 年 月 日

    餐饮行业加盟合同 篇9

    特许加盟总部：____________（甲方）

    地址：____________________________

    电话：____________________________

    传真：____________________________

    特许加盟店：_______________（乙方）

    地址：____________________________

    电话：____________________________

    身份证号码：______________________

    双方在平等的基础上同意签定如下条款：

    第一条本合同使用的有关文字定义

    “公司经营技术资产”：是指由总部开发、完善成型，用于______产业经营及______用品经营的具有统一性的独自经营技术，是总部的注册商号、商标、标志和服务标志、模式、样式、店铺管理方式、商品陈列技术、营运系统、专业教育研修程序及有关营运不可分的统一系统。

    “公司商标”：是指为公司的商标和服务标志及表示公司的标记、记号、招牌、标签、样式及其他的一切营业象征。

    “公司形象”加盟店因使用公司经营技术资产和商标，而使其统一性被公众广泛认识，获得了信誉，并在定型的统一形象下营运。

    第二条独立的当事者

    1.本合同当事双方为各自独立的事业者，双方之间不存在任何共同投资、代理、雇佣、承包关系。加盟店不具有代行总部或为总部而发生任何行为的权力。加盟店职工不是总部的员工，也不是总部的代理人。总部对其劳动关系及员工行为不承担任何责任。

    2.加盟店铺的经营由加盟店自立，独立承担责任，经营决策是加盟店自行判断，自主经营、自负盈亏的行为。

    第三条加盟店的资格

    1.只有具备下列条件者才有资格成为公司连锁加盟店。

    a.没有受过刑事处罚者。

    b.受过总部规定的训练，并按要求完成训练内容，被总部认可的合格者。

    c.经与总部协商，被认定可以经营公司加盟店的特定店铺经营者。

    2.如加盟店是法人组织，则前项资格条件中，第一项的对象是法人代表，第二项对象是法人代表指定的职工。

    第四条特许的给予

    在本合同执行期间，总部给予加盟店使用总部开发、完善的经营技术—公司经营技术资产，在规定的地区开设、经营公司加盟店的权力。

    第五条商标的使用承诺

    1.总部承诺在本合同执行期间，加盟店可以使用公司商标、服务标志及表示这些标志、记号、样式、标签和招牌。

    2.加盟店不得在公司加盟店以外使用本合同中总部同意加盟店使用的商标。

    3.本合同终止或解除后，加盟店不得以任何理由再使用公司商标。

    第六条使用范围和使用方法

    1.加盟店只能按总部承诺的范围和方法使用商标及经营技术资产，同时必须以公司经营技术资产为基础，按统一形象经营店铺。

    2.加盟店使用公司商标和经营技术资产时，不得有以下行为：

    a.降低公司形象，损害公司商标和经营技术资产的行为。

    b.除为加盟店经营而向加盟店员工传授公司经营技术资产及总部有特别指示外，向第三者泄密、传递公司经营技术资产。

    c.加盟店为第三者模仿公司商标和经营技术资产，或帮助第三者模仿。

    第七条店址的选择

    1.加盟店店铺设在乙方处。

    2.总部依据地理条件和区域性商业结构状况，在所设加盟店地区另设加盟店时，保证不会发生相互竞争关系。

    第八条店址的变更

    1.因地理环境变化和其他原因，加盟店希望变更规定区域内的店铺时，可以向总部提出变更申请。

    2.总部认为变更要求的理由可以成立，应即刻作出答复，并须对选择新店址进行调查等必要的帮助。

    3.加盟店应支付总部进行上述所列调查等的费用。

    第九条追加建店

    1.加盟店除了开设的第一家店铺外，还可另新建加盟店，必须与总部另签订该增加建店事项为对象的公司特许连锁合同。

    2.如总部认为增加店要求符合经济、人才条件，也符合公司连锁总体利益，总部就必须同意，但总部不承认8家以上的追加建店。

    3.加盟店在签订了以该追加建店为对象的公司特许合同后，应即刻向总部支付加盟金。

    第十条公司商标及经营技术资产

    1.加盟店承认公司经营技术资产是只属于总部的具有特定价值的经营技术资产，受法律保护。

    2.加盟店承认公司商标为公司连锁统一的营业象征，属总部所有。

    3.总部须适应社会经济形势变化，对现有经营技术资产进行不断地研究、完善和积累。

    第十一条经营指导及帮助

    1.为使加盟店能维持经营，在开业前及本合同执行期间，总部必须向加盟店传授必需的知识和经营技术。

    2.加盟店开业前必须派遣店主和可以代行承担责任的员工参加总部规定的教育研修，获得经营店铺必需的知识和技术，加盟店承担培训所需的一切费用。

    3.开业后，如总部有研修指示，加盟店也必须按指示要求派遣人员参加总部规定的进修教育，获得必需的知识和技术，费用由加盟店自己承担。

    4.加盟店必须参加一年一至二次的定期总会和一些临时经营者会议。总部应提前三周通知开会时间。

    5.除经营者会议外，总部定期或不定期向加盟店派遣营运部人员进行指导。

    6.加盟店在接受总部营运指导时期，经经营者或店长同意，允许总部派遣的人员进入店堂内检查加盟店的全部经营情况。

    7.加盟店在接受总部营运指导时期，允许总部的代理人及总部人员检查与加盟店的商品库存、店铺经营、现金流量、原始票据等有关的各种资料。公司总部将加盟店经营情况作绝密资料保存，不得向外泄漏。

    8.总部根据教育计划，随时培训、教育加盟店的店长和员工。

    第十二条店铺开发相关事项

    1.为维护公司形象的统一性，加盟店的店铺结构、内外装饰要符合总部规定的标准。

    2.为维护公司形象的统一性，加盟店同意店铺的设备、装置、用具、招牌等的规格符合总部规定的样式。

    3.对于营运必需的辅助材料、发票、提货袋、标签、收据及其他附属材料、消耗品，加盟店同意使用指定的产品，同意从总部指定处购买。

    4.确认本条所列各项的购买资金全部由加盟店负担。

    第十三条促销

    1.总部要计划和实施，以维护公司连锁全体利益为目的的宣传、广告等促销活动。

    2.各加盟店所产生的各项活动费用，由各加盟店独立承担。

    第十四条协助销售

    1.总部对加盟店的销售进行以下帮助：

    a.推荐进货渠道。

    b.推荐进货品种、品目。

    c.对设定标准零售价格提出建议。

    d.从总部配送的商品，保障供货，保证供货质量。

    e.提供总部和进货单位收集的有关销售情报。

    f.提供有关促销的各种资料。

    2.加盟店通过总部推荐的进货渠道自行自主进货外，同意保证______%以上的商品由总部配送。由总部配送的商品可实行换货，供、换货的具体办法为：

    a.有保质期的产品，乙方保证换货商品保质有效期在______个月以上,并保证所有的.产品包装、外观完好无损。

    b.服饰类商品，从进货之日起，不能超过______天。

    c.换货过程中所发生的所有相关费用均由乙方承担。

    d.加盟店需供货的货量应提前______天通知总部，并附上需货确认清单。

    第十五条进销价格的设定

    1.加盟店要努力做到按总部推荐的商品进货，按总部建议的零售价格销售。

    2.如总部建议的零售价格与本地区实际不符，加盟店要向总部告明情况。总部应根据公司形象的统一性要求和加盟店所在地区的实际情况综合考虑，向加盟店提出与其实际相符的价格建议。

    第十六条特许金

    1.加盟店于签订合同的同时向总部支付加盟金：

    2.规定的接受教育、研修的费用为____________，用于为加盟店开业而接受总部经营技术资产、商标使用权等特许连锁费价格及支付总部用于为加盟店开业而进行的调查、开业指导的费用。

    3.不论是本合同期满，还是中途解约或其他理由，都不归还以上两项费用。

    第十七条保证金

    1.作为合同签订后总部与加盟店之间发生债务及加盟店之间地执行合同的担保，加盟店须在本合同签约时向总部预交保证金。

    2.总部可以用此保证金的全部或一部份，充抵加盟店拖欠的债务。加盟店在接到总部的充抵通知后，须马上向总部支付与被充抵数额相同的现金，补充保证金。

    3.保证金不计息，具体金额为____________元人民币。

    4.除用于充抵总部债务外，加盟店不得对保证金作其他任何处理。

    5.不论加盟店在法律上或本合同上有无解约权、解除权，如果其退出合同等行为，而导致事实上本合同无法继续执行及因加盟店不履行本合同义务而被解约时，总部具有要求赔偿损失的权力，可以没收加盟店______%的保证金充抵违约金。余下的______%的保证金，按第十七条第6款执行。

    6.合同期满或解除合同后，在加盟店撤除公司的全部招牌、工作物品等其他营业象征两个月后，总部归还加盟店应有该退还的保证金。

    第十八条特许金

    在本合同执行期间，作为使用公司商标、经营技术资产和接受总部帮助、指导的价格，加盟店须向总部支付每天______元人民币的特许金，支付方式为每一个合同年度开始的第一天一次性付清一年。其中开始加盟的第一个年度免收特许金额。

    第十九条拖欠损失金

    加盟店未在规定期限内支付总部规定的加盟金、加盟保证金、特许金等债务时，按每超过一天加付10%的比例向总部支付拖欠损失金，直至付清为止。

    第二十条商品、服务的质量管理

    1.维护加盟店售出商品质量和服务的均一性，提高公司形象，加盟店的营业方法必须遵守总部提供的经营手册规定的要求和标准。

    2.总部要定期和不定期地以书面和其他方法帮助加盟店进行进货管理、销售管理、商品管理、商品知识、卫生管理、职工管理、会计处理、店铺经营管理等各方面的指导，提供有关信息，帮助加盟店实施标准化管理。

    第二十二条账簿等的制作

    1.为使加盟店和总部双方准确的把握加盟店的经营情况，加盟店要按总部指定的格式制作和保留以下文本：

    a.传票（或进货的原始票据）。

    b.营业报告书(每天制作)。

    c.客户资料表和会员资料表（每天制作）。

    2.加盟店每月向总部递交一次当月的营业报告书和当月的客户资料、会员资料表，递交的时间为每月的最后一天。

    第二十三条专心营业义务

    1.加盟店在本合同执行期间，必须全力以赴提高该店的营业成绩。

    2.除非得到总部书面同意，加盟店不得从事其它营业。

    第二十四条守密义务

    1.除法律规定必须公开的以外，总部不得向第三者展示加盟店递交的营业报告书及其他有关资料和有损于加盟店利益的情报。

    2.加盟店不得向第三者泄漏总部按本合同规定提供给加盟店的经营技术资产秘密及有损总部利益的情报。

    3.加盟店有责任保证其职工不向第三者泄漏前项秘密。

    4.加盟店的守密义务在本合同期满后十二个月内仍然有效。

    5.总部按本合同规定提供给加盟店的经营技术手册和其文件归总部所有，出借给加盟店，加盟店须负责保存，合同终止后即刻归还总部。且均不得保留复印件。

    6.加盟店对守密义务有违约行为，同意按照侵犯总部知识产权论处。

    第二十五条禁止毁誉义务

    加盟店不得损害总部和公司其他连锁店的声誉、信誉，不得妨碍总部和其他加盟的业务。

    第二十六条纠纷报告义务

    1.加盟店营运中发生诉讼、争执或其他纠纷，须及时报告总部。

    2.如加盟店营运中发生纠纷，总部以维护公司事业为目的，可随时指示加盟店付诸法院，或采取其他措施。加盟店应遵从总部决定。

    第二十七条合同期限

    1.本合同的期限从____________起至____________止。

    2.合同期满前2个月，经总部同加盟店双方同意，可以更新合同。

    3.前款的合同更新，在本合同期满前经总部和加盟店同意，签订总部规定的特许连锁合同后成立。更新合同为本合同期满终止后接续成立的新合同。但加盟店无需支付特许连锁合同书规定的加盟金，本合同的保证金可充作更新合同的保证金。此种情况下，加盟店不得要求总部归还保证金。

    第二十八条合同的解除

    1.加盟店发生如下各项中任何一项行为，总部可以对加盟店规定期限，以书面形式劝告加盟店终止或改正其行为。超过指定期限无改善，总部可单方面解除合同。

    a.加盟店没有忠实地实施总部为改善营业而提出的劝告指导。

    b.加盟店按本合同规定向总部递交的营业报告书以及总部要求的其他报告书等不真实。

    c.加盟店拖欠需交总部的特许金和预付金及其他债务。

    d.加盟店不履行本合同规定的义务或其他违约行为。

    2.加盟店发生以下各项中的任何一项行为，总部可不作预告而解除合同。

    a.加盟店受到临时查封、临时处分、拍卖处分、滞纳税处分、破产、审查等处分，使接受合同更新申请的总部同提出申请的加盟店之间的经济信赖关系破裂，或加盟店自己宣布破产、协议出卖或整顿店铺、特别清算与申请新的其他行业的营业店铺。

    b.债权者开始收理资产、负债的全面管理和整顿。

    c.加盟店未得到总部的事先书面同意而私自出让营业权。

    d.加盟店未得到总部事先书面同意而私自出让本合同规定的全部或部分权利，或设立担保权或对店铺进行其他处置。

    e.加盟店向其他人泄漏公司的经营秘密，或让他人使用或向他人提供信息手册资料。

    f.加盟店损害了总部、公司连锁店的名誉、信誉，妨碍了总部或其他加盟店的业务。

    g.发生加盟店店主死亡、店铺解散、营业终止、与他人合并或其他对营业权产生影响的情况变动等，而使加盟店同总部间的经济信赖关系破裂。

    h.向债权人出让全部或重要的部分财产，或把店铺财产用作让渡担保。

    i.加盟店店主或加盟店代表被宣告为禁业者或准禁业者。

    j.加盟店退出公司事业者或将其营业委托他人，从全部经营或实际重要部分退出或放弃店铺经营超过10天以上。

    k.加盟店店铺建筑丧失。

    l.加盟店店铺使用权丧失。

    m.执法机关政令要求加盟店终止营业。

    n.加盟店在签订本合同______天以后仍未开业。

    3.发生如下各项中的任何一项事由，加盟店可不作预告单方面终止合同。

    a.总部申请破产、特别清算、清算，或法院宣布破产、特别清算和清算。

    b.总部损害了加盟店名誉、信誉，或防碍了加盟店的事业开展。

    c.总部退出公司特许连锁事业的地位，或放弃该事业。

    d.总部违反本合同或不履行规定的义务。

    e.法令、政令规定总部废止连锁事业。

    f.加盟店店铺建筑丧失。

    g.加盟店店铺使用权丧失。

    h.执法机关政令规定加盟店终止营业。

    第二十九条协商解约、中途解约

    1.只要加盟店和总部双方协商达成书面协议，可随时终止本合同。此时总部收取一半的保证金，剩余一半在加盟店撤除所有表示公司的招牌、物品和其他营业象征两个月后归还。

    2.加盟店提前2个月通知总部解约，并同时付清了一切债务，明确放弃归还保证金的要求时，本合同在加盟店预告期满后便告终止。这里加盟店不能用保证金充抵代由总部负担的债务。

    3.有第二十八条第1、2款中的任何一款事由的加盟店，不能行使前项解约权。

    第三十条招牌、商标等的撤除

    1.不论合同期满还是中途解约，本合同一旦终止，加盟店就失去了公司商标和经营技术资产的使用权。

    2.本合同解除后，加盟店必须自行撤除公司招牌，从建筑物和其他设备、用品上消除公司商标、服务标志和特定名称等一切营业象征。

    3.如加盟店不主动撤除，总部或总部代理人可以自行进行撤除作业，并要求加盟店负担为之产生的一切费用。

    第三十一条禁止竞争

    1.加盟店保证，如遇前条第一款情况，不再使用相同的或类似的，或容易引起混同的商标、服务标识、特定名称等营业象征和公司技术资产，不发生有损于公司其他加盟店利益及会造成营业混乱给总部带来麻烦的行为。

    2.当总部发现并通知了加盟店有前项所列的违约行为时，加盟店须立即终止该行为。

    第三十二条物件的归还和债务清算

    1.不论任何理由，本合同终止时，加盟店均须放弃使用总部授予的物品使用权，并及时将物品归还总部。

    2.本合同终止时，除本合同特别规定者外，当事者双方均须及时结清所欠对方的一切债务。

    第三十三条营业的让渡和承继

    1.加盟店未事先征得总部同意，不得将本合同规定的任何权利、店铺营业的全部或一部分转让给第三者，不得将此用作担保和其他处置。

    2.如加盟店认为已不能再继续营业，或因明显的困难而有可能发生营业中断时，为保持加盟店的运营，加盟店经总部同意后，可以将加盟店转让给第三者，此时总部有优先接受的权力。

    第三十四条名义责任

    1.加盟店使用公司的商号、商标、服务标识，因自己的经营而损害了第三者利益时，由加盟店承担赔偿损失的责任，总部不承担名义责任。

    2.总部因加盟店的行为而被索赔责任时，总部被追索的赔偿金必需由加盟店承担。

    第三十五条遇不可抗力的免责

    本合同的任何一方均不向对方承诺因罢工等其他劳资纠纷、天灾人祸、行政机关的措施及其他超越合理控制限度的原因造成的损失负担。

    第三十六条损害赔偿

    1.总部违约给加盟店造成损害时，不论本合同存在与否，须向加盟店赔偿损失。

    2.加盟店违约，总部因此而解除合同时，加盟店须向总部支付特许金额两倍的损失赔偿

    3.加盟店违反合同给总部造成损害而总部不解除合同的场合，加盟店亦须向总部赔偿损失。

    第三十七条合同的变更

    经双方当事者协商同意可以变更合同。

    第三十八条确认事项

    在签订本合同前，总部要向加盟店详细说明加盟店开展经营事业成功的可能性及合同内容，要获得加盟店的充分理解。

    加盟店应理解和同意以下事实：在总部说明中所展示的各种资料只是说明成功的可能性，并不是对加盟店经营事业的获利承诺。

    第三十九条协商

    对本合同规定的及未规定的事项如有疑问，由当事者双方本着发展事业的愿望，坦诚地协商解决。未尽事宜，双方协商签订补充合同，与本合同具有同等法律效力。

    第四十条违约责任

    双方同意本合同全部条款，严守本合同条款之内容是双方的承诺；任何一方向外泄露本合同之内容，均属于违约行为。如有违约，按国家有关法律程序执行，仲裁和诉讼地点为总部所在地法院。

    第四十一条本合同双方签字之日起生效，本合同及附件具同等法律效力。一式二份，均为正本，双方各执一份。

    甲方代表：____________

    签字：（盖章）________

    乙方代表：____________

    签字：（盖章）________

    合同签定日期：________

    地产合同系列


    拟写合同必须遵循哪些原则？现在已经有越来越多的人开始重视合同。在和公司或和个人合作之前，千万别忘了提出签订合同的要求，以下是笔稿范文网小编为您搜索到的“地产合同”相应资料，本文仅作参考之用希望为您提供一些有用的信息！

    地产合同 篇1

    为保障实现编号为_________的借款合同（以下简称借款合同）项下债权，甲方愿意以其有权处分的动产作质押，乙方经审查同意接受甲方的质押担保。甲乙双方依照我国有关法律、法规，经协商一致，订立本合同。

    一、被担保债权为借款合同项下_________（短期／中期／长期）贷款，本金为（币种）_________（大写）_________，（小写）_________，利率为_________，期限自_________年_________月_________日始至_________年_________月_________日止。

    二、借款合同上述情况有变化的，以借款凭证为准。

    1．本质物为甲方合法所有或依法享有处分权；

    2．本质物不存在瑕疵、争议、抵押、转质等情况；

    3．本质物上设定的质权未超出质物评估价值；

    4．已完成与质押有关的审批手续，并取得所有必要的授权；

    5．提供与质押有关的所有文件、材料，均真实、准确、合法、有效。

    1．质物名称_________，数量_________，质量_________（质物清单及权属证书原件附后）。

    2．质物使用期限_________。

    三、质物评估价值为人民币（大写）_________（小写）_________。质物评估价值由甲乙双方商定。如有争议，由乙方指定的法定评估机构进行评估。

    四、质押率为百分之_________，质物评估价值与质押率的乘积不得小于担保债权。

    甲方质押担保的范围为借款合同项下贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和乙方为实现质权而发生的费用（含拍卖费、乙方律师费等）以及所有其他应付费用（以下简称担保债权）。

    一、本合同生效前，质物已投保的，甲方须按乙方要求办理以乙方为第一受益人的财产保险变更手续；质物未投保的，甲方须按乙方要求办理以乙方为第一受益人的财产保险。

    二、甲方应为质物全额不间断投保，投保期限应长于担保债权的履行期限。贷款展期的，保险期限应相应延长。未经乙方书面同意，甲方不得退保。

    三、甲方办理或变更质物保险时，应书面告知保险人投保财产已设质押和保险金赔付的约定情况。

    一、甲方于本合同签订之日起五日内，向乙方移交质物、保险单及其权属证书原件。

    二、自移交之日起，质物及其权属证书由乙方保管，保管期限至本合同终止时，保管费为人民币（大写）_________（小写）_________，由甲方一次性支付。

    三、乙方应妥善保管质物。因保管不善致使质物灭失或者毁损的，乙方应承担相应责任。乙方不能妥善保管质物可能致使其灭失或者毁损的，甲方可以要求将质物向与乙方约定的第三人提存或者要求提前清偿担保债权而返还质物。

    四、因不可抗力造成质物灭失、毁损的，乙方不承担赔偿责任。

    质物的评估、保险、保管、提存、运输和质押公证、鉴定等质押费用及质物拍卖、变卖等实现质权的费用由甲方或借款合同项下借款人承担。由乙方代缴的，甲方授权乙方从其账户直接扣收。

    地产合同 篇2

    开发房地产协议书

    甲方：___________（以下简称甲方）

    乙方：______________（以下简称乙方）

    乙方根据法律的规定已取得__________市__________区__________街__________亩（计__________m2）的出让的国有土地使用权。经甲、乙双方协商同意该项目由拟组建的__________置业有限公司（名称具体以工商行政管理局核准为准）独家开发，现就相关事宜达成如下协议：

    第二条?乙方确认投入__________置业有限公司的__________街的项目的土地使用权具备以下条件：

    1.项目四至范围：本项目地块座落于市__________区，东至__________街，西至__________街，南至__________巷，北至__________米规划路。

    2.项目性质：商品房开发。

    3.土地性质：住宅、公建综合用地，现有土地使用权年限为__________年。

    4.土地指标：本地块土地使用权面积__________亩（计__________平方米），总建筑面积平方米（含地下室建筑面积），建筑密度不大于__________%，现有审批建筑物限高__________米（航空限高__________-__________米），其中：

    （1）一期用地__________亩（计__________平方米），总建筑面积__________平方米以上，其中包括居住面积__________平方米、公建面积（网点）__________平方米、物业用房__________平方米、地下车库__________平方米。

    （2）二期用地__________亩（计__________平方米），总建筑面积__________平方米，包括居住面积__________平方米、公建面积（网点）__________平方米、物业用房平方米、地下车库__________平方米。

    5.土地现状：地块内已基本平整。

    第三条?乙方确认已取得投入______置业有限公司的项目的国有土地使用权并取得国有土地使用证，土地使用权出让金已全部缴清，同时乙方确认该项目已取得以下批文、权证；

    1.乙方已于______年______月______日取得______市文物管理办公室的_________文物[______]?号“_______________”。

    2.乙方已于______年______月______日取得______市规划局土地管理局的_________规选字______年______号“建设项目选址意见书”。

    3.乙方已于______年______月______日取得______市规划局的______规土证字______年______号《建设用地规划许可证》和沈规土证附字______年______号“建设用地规划许可证通知书”。

    4.乙方已于______年______月______日取得______市人民政府办公厅的办综二字[______]59号“城市规划委员会第三次主任会议纪要”。

    5.乙方已于______年______月______日取得______市房地产开发建设领导小组办公室的“长安寺公建、住宅建设项目通知书”。

    ____.乙方已于______年______月______日取得______市规划局土地管理局的“关于长安寺项目规划建筑面积指标的说明”。

    7.乙方已于______年______月______日取得______市房产管理局的拆许字（______）第______号《房屋拆迁许可证》。

    8.乙方已于______年______月____日与______市规划和国土资源局签订的沈土出合字[______]______号《国有土地使用权出让合同》。

    9.乙方已于______年______月______日取得______市规划和国土资源局的沈阳国用（______）字第______号《国有土地使用证》。

    10.乙方已于______年______月______日取得______市规划和国土资源局的沈规建审字______年______号“建筑扩初设计审定通知单”。

    11.乙方已于______年______月______日取得______市卫生局的______卫预审字______号“建设项目设计卫生审查认可书”。

    12.乙方已于______年____月______日取得______市发展计划委员会的沈计投资便字第[______]号便函。

    13.乙方已于______年____月______日取得______市人民防空办公室的[______]人防立项字（______）号“结合民用建筑修建防空地下室立项审批通知书”。

    14.乙方已于______年____月______日取得______市人防工程质量监督站的沈人防质监审字______号“结建防空地下室审批通知书”。

    15.乙方已于______年____月______日取得______市公安局的沈消审（______）第（______）号“建筑工程消防设计审核意见书”。

    16.乙方已于______年____月______日取得______市计划委员会的计基______号《投资许可证》。

    17.乙方已于______年______月______日取得_______________的批复。

    第四条?甲、乙双方一致确认：乙方投入到______置业有限公司的国有土地使用权（项目）在具备本协议第二条和第三条的前提_____价__________万元人民币。其中________万元作为乙方对______置业有限公司的出资，其余万元由______置业有限公司作为土地转让款支付给乙方。

    本协议乙方出资变更到______置业有限公司的国有土地使用权乙方已设定了抵押，其抵押权人为中，抵押担保的债权金额为______万元人民币的贷款本息，债权到期日为______年______月。

    乙方确认：本协议规定的国有土地使用权除已设定抵押外，其相应的国有土地使用权出让金、契税等已全部缴纳完毕，所有的拆迁安置补偿费等均已全部支付完毕，乙方保证在签订本协议时该国有土地使用权上不存在着任何权利负担（已设定的抵押除外）。

    第五条?本协议签订后三十天内，乙方负责按照国家有关规定和文物管理部门的要求对项目用地进行全面的地下文物勘探，并提供书面的《文物勘探报告》。项目一期用地的文物勘探费用归乙方承担，二期用地的文物勘探费用则由甲方或沈阳XX公司承担。

    乙方确认乙方出资的国有土地使用权不存在着“原地保护文物、遗址”的状况。______置业有限公司在开发建设本项目的过程中，如发现文物和遗址，经国家文物管理部门确认需原地保护的，导致本项目无法开发的，甲方退出本项目开发，由乙方自行处理。乙方应在收到国家文物管理部门确认需原地保护文物、遗址的文书后十天内，将甲方及甲方通过______置业有限公司投入到本项目中的所有费用归还。

    第六条?付款及付款条件

    1.本协议生效后______天内，甲方向乙方支付壹仟万元人民币作为履行本协议的定金，乙方向甲方开具相应的合法有效的收款凭证。

    2.本协议签订后______个月内，甲乙双方共同按照______市规划和国土资源局有关国有土地使用权变更的要求和_________市计划委员会有关立项计划变更的要求，准备齐全有关资料并向有关部门提出变更申请后，甲乙双方共同将乙方在中XX银行______分行城中支行的人民币伍仟万元的贷款转贷至______置业有限公司名下。如因贷款银行的原因不能将该贷款转至______置业有限公司名下，则甲方通过沈阳XX公司向乙方支付___________万元人民币，乙方向______置业有限公司开具相应的合法有效的收款凭证，同时由乙方负责解除开发地块上设定的抵押。

    3.在完成本条前款工作后一个月内，乙方将有关国有土地使用权和立项计划变更至______置业有限公司名下。在完成本款手续后七日内甲方通过______置业有限公司向乙方支付贰仟万元人民币，乙方向______置业有限公司开具相应的合法有效的收款凭证。

    4.在乙方将本协议第三条规定的建设用地许可证等各种必要的批文全部变更到______置业有限公司名下并在______置业有限公司成立后______个月内，乙方按甲方的要求将其持有的沈阳XX公司的全部股权转让给甲方指定的单位或个人并办理好股权变更工商登记手续，沈阳XX公司将余款_____________万元全部付清。

    本期款项支付前乙方应向______置业有限公司开具并提交总额为壹亿贰仟捌佰万元人民币的可以计入______置业有限公司本项目开发成本的合法有效的发票。

    甲方按本条第一款规定支付的定金，可以抵作______置业有限公司支付的土地使用权转让款。

    第七条?双方的责任

    （一）甲方的责任

    1.负责______置业有限公司的工商注册登记手续，费用由______置业有限公司承担。

    2.负责确保本项目______置业有限公司收购资金的落实到位，确保资金运作正常。

    3.协助乙方办理本项目的国有土地使用权和立项计划等权属证明和各种批文变更或备案到沈阳XX公司名下，负责其他有关批文的申领、延期的工作。

    4.协助乙方办理好本项目地块的土地使用权年限调整工作。

    （二）乙方的责任

    1.在签订本协议书之时，乙方负责向甲方提供本协议书第三条规定的本项目的权属证明、各种批文的复印件，同时提供原件进行复验。

    2.乙方应解除与原合作方就______街项目签订的合作开发协议，负责处理相应的债权债务关系，并向甲方提供原件、备件。

    3.负责完成本项目的国有土地使用权和立项计划等权属证明和各种批文变更或备案到沈阳XX公司名下，并协助甲方办理其他有关批文的申领、延期的工作，其中本项目的国有土地使用权和立项计划须变更到沈阳_________置业有限公司名下。

    4.负责将本项目地块的土地使用年限调整为商品房住宅用地______年，商业用地______年，但因土地使用年限调整而相应增加应补交的土地使用权出让金及相关费用由__________XX公司承担。

    5.在沈阳______XX公司付清第二期____万元人民币款项时负责以三通一平（即通水、通电、通路和土地平整）为标准将土地使用权移交给__________XX公司，办理通水、通电的费用由甲方或沈阳______XX公司承担。

    ____.协助甲方办理______XX公司工商注册登记手续。

    7.协助______置业有限公司房地产开发暂定资质的申领工作。

    第八条?乙方将______街项目的土地使用权（年限年）过户到______置业有限公司名下所发生的土地契税由乙方和______置业有限公司共同承担，其中乙方承担______%，______置业有限公司承担______%，其他过户税费如印花税等由______置业有限公司承担。

    第九条?甲、乙双方一致同意乙方在______置业有限公司的股权在______置业有限公司成立后个月内由甲方指定的单位或个人按乙方原出资金额（即按出资金额1∶1）进行收购，股权转让款由收购方一次性支付给乙方，乙方应向收购方开具相应的股权转让款发票。

    第十条?甲、乙双方确认：开发地块的拆迁补偿中的货币补偿部分由乙方处理。甲方认可乙方于______年______月______日与中国签订的《拆迁协议》，甲方同意承接该协议中为乙方（______房产开发有限公司）设定的权利义务，甲方承接乙方权利义务是本协议的组成部分，甲方不再就此事向乙方主张任何权利。

    第十一条?甲、乙双方确认：乙方按本协议的规定履行义务后，______街项目的方案设计、报批、开发建设、施工、销售等工作均由__________置业有限公司承担，乙方对_________街项目的方案设计的报批应予以配合，并保证经批准的方案符合本协议第二条的经济指标。

    第十二条?违约责任

    1.任何一方对在本协议的签订和履行过程中获知的对方公司的有关文件、数据等都具有保密的义务。除双方认可的为本项目运作而使用这些文件、数据的以外，任何一方不得向第三方泄露，否则，由此造成对方损失的，应承担赔偿损失的民事责任。

    2.本协议书签订、甲方支付__________万元人民币定金后，乙方不得再以本项目为标的与第三方进行洽谈、合作，否则，乙方应双倍向甲方返还定金。

    3.______XX公司未按本协议规定的期限支付各期款项的，每逾期一天则甲方应按逾期金额的万分之二点一向乙方支付滞纳金。逾期陆拾天仍未支付的，则乙方有权解除本协议，甲方前期已支付的__________万元定金不予退还，但乙方应通过__________XX公司归还甲方前期已投入的除定金以外的其他所有款项。

    4.乙方未按照本协议第六条第三款规定的期限将本项目的国有土地使用权和立项计划过户、变更到______XX公司名下的，每逾期一天，则应按甲方支付的定金总额的万分之二点一向甲方支付违约金。逾期陆拾天乙方仍未完成的，则甲方有权解除本协议，乙方应向______置业有限公司返还前期发生的包括定金在内的所有款项。

    5.乙方未按照本协议第七条第（二）款第三、四、五项规定的期限履行义务的，每逾期一天则应按沈阳XX公司已支付的土地使用权转让款总和的万分之二点一向沈阳______置业有限公司支付违约金。

    ____.乙方违反本协议第九条的规定，未按甲方的指定和协议规定的条件转让股权的，视为乙方违约，乙方应向甲方支付?万元违约金。

    第十三条?本协议未尽事项，经双方协商一致后可签订相应的补充协议，补充协议和本协议书具有同等的法律效力，如有抵触的，则以补充协议为准。

    第十四条?在本协议履行过程中发生的争议纠纷，各方应当友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权人民法院提起诉讼。

    第十五条?本协议规定的______XX公司的权利义务，自______XX公司成立之日即由______XX公司_____享受和承担。

    第十六条?本协议经双方签字盖章后即成立。

    第十七条?本协议一式陆份，甲、乙双方各执贰份，______置业有限公司执贰份。

    甲方：乙方：

    代表：代表：

    年月日

    地产合同 篇3

    卖方(下称甲方)_________________________

    姓名：___________________________________

    国籍/籍贯：______________________________

    电话：___________________________________

    身份证/护照号码：________________________

    地址：___________________________________

    公司或机构名称：_________________________

    地址：___________________________________

    电话：___________________________________

    法定代表人：_____________________________

    职务：___________________________________

    身份证/护照号码：________________________

    委托代理人：_____________________________

    国籍/籍贯：______________________________

    电话：___________________________________

    身份证/护照号码：________________________

    地址：___________________________________

    买方(下称乙方)：_______________________

    姓名：___________________________________

    国籍/籍贯：______________________________

    电话：___________________________________

    身份证/护照号码：________________________

    地址：___________________________________

    公司或机构名称：_________________________

    地址：___________________________________

    电话：___________________________________

    法定代表人：_____________________________

    职务：___________________________________

    身份证/护照号码：________________________

    委托代理人：_____________________________

    国籍/籍贯：______________________________

    电话：___________________________________

    身份证/护照号码：________________________

    地址：___________________________________

    现甲乙双

    地产合同 篇4

    甲方(委托方)：

    乙方(委托方)：

    以上三方经过友好协商，甲、乙双方委托丙方为其办理有关物业买卖(交易)手续。委托时限至交易结束为止。

    第一条 房屋的基本情况

    1. 甲方愿将座落于XX市 的房产，合同备案号： ，土地性质为 国有出让 ，建筑面积 m，地下室(车库)面积 m的房屋，包括附属设施 让给乙方，转让总价为 元整。小写：( 元)。

    2. 乙方已对上述房产的所处位置、权属、用途、环境、建筑年代、土地性质及内部设施(含装修)情况均已看过了解，并和甲方已亲自磋商并自愿受让上述房产。

    第二条 物业交割

    甲方愿意在 前完成物业交割手续，并将上述房屋交乙方验收使用。(甲、乙双方自行办理物业交割内容有：甲方将该房产内户口迁出，并将交房前甲方已发生的该房各项费用由甲方结清。包括物业等付讫凭证及房屋钥匙交乙方并办理完附属设施更名过户手续和验收。)

    第三条 支付方式及时间

    1. 甲、乙双方同意以下列一次性人民币支付方式支付房款，并授权丙方将乙方购房款全部打入丙方银行监管账户中房款划转支付给甲方。(甲、乙双方如自行交付房款风险各自支付。) 乙方在签订合同当日付定金 元给甲方，甲乙双方同意该定金由丙方代收。该定金以后用于丙方支付产权交易费用及支付丙方中介佣金。

    2. 本次交易甲方付丙方中介费 元，乙方付丙方中介费 元。合同签订(办理过户手续前)当天交付给丙方。

    3. 如乙方在付清全部房款前物业暂无法结清，甲方愿付交房保证金 元由丙方代收，待甲方物业交给乙方并按本合同约定条件交割验收完毕次日前，丙方将保证金全部退还给甲方。

    4. 本次交易甲方承担房产过户税费有 乙方承担房产过户税费 元，于合同签订 天内(办理过户手续前)交由丙方代收。

    第四条 甲、乙、丙三方的权利及义务

    1. 甲方承诺该房产为其拥有合法处置权利。所提交的房产资料真实。并承诺该房产无被非法抵押、查封、涉讼等纠纷事项;如有共有权人，已征得共有权人同意出售。如有租约人，租约人已放弃优先购买权。甲方愿在签订本合同 个工作日内，将房产过户所需资料(证件)交于丙方，并到房产交易中心办理原件校验手续。否则影响本合同履行的，甲方愿承担全部责任。

    2. 甲方凭物业交割完毕手续(交验单)至丙方领取房款及后续的签字确认完结手续。如甲方房产为共有的，则任意一人共有权人均有权代表其他共有权人至丙方领款、签字确认完结手续等。

    3. 乙方有权按约定日期，至丙方领取权属证书。如乙方为共同购买的，则任意一个共同购买人均有权代表其他购买人至丙方处领证及签字确认完结手续。

    4. 乙方承诺提供的过户资料如不真实或递交过户资料、支付房款及其他费用不及时，影响本合同履行进程的，由乙方承担全部责任。

    5. 丙方对甲、乙双方预交应转付的税费及相关证件，应妥善保管，并开具收款收据和收件凭证，如造成遗失证件丙方承担遗失所造成的损失。在交易完成后，应将相关税费(凭国家相关部门收费凭证收取)凭证分别转交甲、乙双方，如有余款分别退回各方。

    6. 丙方承诺在甲、乙双方将相关交易所需资料、全部房款、交易所需税费、足额中介费等交付齐全后开始计算， 个工作日办妥 (如政府节假日、政策法规更改等其他原因延误过户、发证时间，丙方所承诺办妥产权过户手续日期则应相应顺延)。

    第五条 违约责任

    1. 如开发商或政府部门原因导致《商品房买卖合同》不能更名，本合同作废，七天内退还全部款项。

    2. 甲方如违约导致本合同无法履行，甲方愿按已收房款的50%向乙方支付违约金，和由此产生的相关费用(包括但不限于乙方诉讼引起的律师费、交通费等)由甲方承担。乙方同意将其所收违约金的40%金额于收到违约金当日支付给丙方，作为丙方本次交易提供服务的赔偿金。

    3. 乙方如违约导致本合同无法履行，乙方愿按已付房款的50%向甲方支付违约金，和由此产生的相关费用(包括但不限于甲方诉讼引起的律师费、交通费等)由乙方承担。甲方同意将其所收违约金的40%金额于收到违约金当日支付给丙方，作为丙方本次交易提供服务的赔偿金。

    4. 本合同签订即属居间成功。丙方享有按本合同约定收取中介服务费的权利。任何口头承诺以本合同约定为准。甲、乙双方如自行解除合同，甲乙双方仍愿意向丙方支付本合同约定的相同数额中介费作为丙方本次交易提供服务的赔偿金(包括但不限于丙方诉讼引起的律师费、交通费费等)。赔偿金丙方可在收款(房款或定金)中优先扣除，不足部分由违约方补足。

    5. 乙方所交付的定金 元，如甲方违约，则甲方愿返 元给乙方，另再赔偿 元给乙方。如乙方违约，则乙方愿赔偿 元给甲方。

    6. 丙方如在约定的时间内未能完成过户手续，每逾期一天，愿向甲、乙双方赔偿服务费的2%，直至退完为止。(如政府节假日、政策更改等其他原因延误过户、发证时间，丙方所承诺办妥产权过户手续日期则应相应顺延)

    7. 甲、乙双方如未按合同日期付款或交房，没有正当理由并且没有另行书面双方协议，超过十天则视为违约。

    第六条 遇下列情况的，三方免责，互不追究违约责任，返回原状不可抗力的因素;本合同签订后，市房地产交易中心受理前， 该房产被通知列入动迁或政府成套改造范围的;法律法规更改，使本合同无法履行的。已产生费用甲、乙双方各自承担。丙方退还已收款项(不计利息)及证件。

    第七条 特别约定

    1. 合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自提前终止。合同履行过程中，若甲、乙双方发生争议，导致丙方无法继续办理权属过户手续的，在争议未能协商解决之前，甲方同意暂不取回上述房产的主要证明材料，乙方同意暂不取回由丙方代保管的款项部分。

    2. 本合同所涉房产成交价格由甲、乙双方协商确定。甲、乙双方承诺此价格为真实的成交价格。丙方按此价格向房地产交易管理部门进行申报。如在审核过程中，被认定报价过低的，或虚报成交价格被查实的，甲、乙双方需按该部门认可的申报价依法纳税，不得以此影响过户手续的正常履行。

    3. 甲、乙双方可以就房产转让事宜订立补充条款，其补充条款的执行以甲、乙双方约定为准。并具有同等法律效率。

    第八条 争议解决

    如本合同发生争议，甲、乙、丙三方协商解决。若三方协商不成，可依法向该房产所在地的人民法院提起诉讼。

    第九条 附 则

    本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，均具同等法律效力，签字盖章后生效。

    甲方(签名)： 乙方(签名)：

    日期时间

    地产合同 篇5

    甲方，____________________区总公司(以下简称甲方)

    乙方，____________________公司(以下简称乙方)

    根据中华人民共和国民法典及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就合作开发“_______________”项目事宜，经友好协商，达成如下协议，以明确责任，共同遵守。

    一、项目概况

    本项目位于。项目用地面积______平方米(约亩)，规划用地性质为用地，土地使用年限______年。项目总建筑面积______平方米，其中地上层(包括住宅面积____________平方米、底层商网面积______平方米)，地下一层(面积______平方米)。

    二、合作形式

    根据优势互补、互惠互利的原则，双方采用合作开发的合作形式。

    甲方出土地，乙方负责投资开发，乙方给予甲方固定回报，承担全部项目开发费用。乙方于合同签订之日起一个______月内预付甲方人民币_____________________元整(￥_________________元)，作为甲方的项目前期补偿与收益。

    乙方负责项目的开发建设与房屋销售，承担相关费用，并独立享有项目销售的全部收益。

    三、甲方权利与义务

    1、甲方负责办理本项目前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续。自本协议签定之日起____________月以内，取得本项目的建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证，自本协议签订之日起___________月以内，取得本项目的建设工程施工许可证(含深基坑手续)。并保证本项目的各项规划指标与本协议

    1、乙方应按照本协议约定的付款方式，向甲方支付本协议

    1、甲方自本协议签订之日起10日内，向乙方移交本项目前期相关的全部资料影印件，包括项目的相关批文、经审核的方案图纸等，供乙方进行项目的开发准备工作。

    2、在乙方向甲方支付

    2、因履行本协议发生争议，双方协商解决，协商不成的，可向所在地人民法院起诉。

    四、其他

    1、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，经甲乙双方签章之日起生效。协议生效后，未经另一方许可，任何一方不得向外公开本协议内容。

    2、本协议未尽事宜，经双方共同协商，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。

    甲方，____________________________乙方，____________________________

    授权代表签字，___________________授权代表签字，___________________

    ______年______月______日

    地产合同 篇6

    转让方：（甲方）_______________

    地址：_________________________

    电话：_________________________

    受让方：（乙方）_______________

    地址：_________________________

    电话：_________________________

    双方达成如下协议：

    第一条甲方在______________市______________地段（地块编号：______________）拥有房地产；名称：__________________数量：______________，现有偿转让，转让方式为（1）出售（2）交换（3）赠与（4）继承。

    第二条乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。

    土地面积：________________________㎡；

    其中：基底分摊面积________________㎡；

    公用分摊面积______________________㎡；

    其他（）面积______________________㎡；

    共有使用权土地面积：______________㎡；

    物业部分为：______________。

    第三条甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误，同意上述房地产转让价格为_______________元，单价__________元／㎡，总金额__________元；并于______年____月____日前全部交完。

    第四条土地使用年期为_________年，自_______年______月______日起至________年______月_____日止。

    第五条乙方继续履行原土地使用规则的有关规定。

    第六条乙方从__________年开始，缴纳土地使用费，在此以前的土地使用费全由甲方负责。第七条房地产转让费由甲方负责缴纳。

    第八条转让合同由双方签字盖章，经市公证机关公证，并到政府主管部门办理产权登记手续后，乙方正式取得房地产权。

    第九条乙方获得房地产权，如再发生出租、抵押、转让（含出售、赠与、继承、交换）时，应按本合同第八条之规定办理产权变更登记手续。

    第十条如系地产商第一次售房，原房地产预售合同书作为本合同附件。

    第十一条本合同正本一式4份，甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各1份。

    转让方：_______________

    受让方：_______________

    ______年______月______日

    地产合同 篇7

    房地产项目合同范文一

    委托方：_________公司

    地址：_________

    居间方：_________公司

    地址：_________

    居间方受委托方委托，双方就居间方向委托方提供有关居间服务、顾问服务等事项，经协商一致，签订本合同。

    第一条 合同标的物

    居间方向委托方提供土地的转让。

    第二条 居间方义务

    1、居间方应积极认真地把委托方介绍给项目业主，并及时沟通情况。

    2、居间方协助委托方做好该宗土地项目的前期投资策划及沟通工作。

    3、居间方应积极努力做好居间介绍，协调有关矛盾，促成委托方与项目业主方签订合资或转让合同。

    4、居间方应协助项目当事人做好有关部门对项目的技术指标的审批工作，促成项目成功签约。

    第三条 委托方义务

    委托方承诺一旦本项目业主与委托方签订项目合资或转让合同，并实际支付土地款项后，委托方即应承担向居间方支付服务费的义务。

    第四条 居间服务费

    1、居间服务费的标准：

    委托方与投资方签订的针对本项目整体合资或转让合同总金额(不论何种形式)的(居间方开具正式合法发票)。

    2、居间服务费的支付办法：

    委托方与项目业主签订合资或项目转让合同，并实际支付土地款项后(包括定金)，居间费按该合同签订的具体价格和付款进度同比例支付。

    第五条 诚信原则

    1、如果委托方与投资方在本合同委托期内，未能达成合作协议，没有征得居间方的书面同意，委托方不应再与该投资方进行协商并签订合作协议，否则居间方有权请求委托方按本合同第四条支付服务费。

    2、如果委托方以相关企业或在_________当地成立的子公司及一切转投资公司的名义与(土地项目的业主单位)签订本合同标的物的转让合同，居间方有权请求委托方按本合同第四条支付服务费。

    3、本合同的有效期(委托期)为_________天(自本合同签字生效之日起计算)。居间方在此期间必须积极推动本项目业主与委托方进行实质性洽谈，并协助委托方和本项目业主达成实质性成交合同。

    4、委托期内委托方未能与项目业主方达成协议时，委托方将不支付居间方任何费用。

    5、居间方必须提供真实有效的信息给委托方，如在谈判过程中，委托方发现居间方提供的居间信息中有虚假或不真实的信息时，委托方有权向居间方索取本合同标的物最低成交总金额的居间服务费标准30%的赔偿。

    第六条 合同成立及修改

    本合同经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改本合同。

    第七条 争议的处理

    1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

    2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

    (1)提交_________仲裁委员会仲裁;

    (2)依法向人民法院起诉。

    第八条 违约责任

    违约责任按《中华人民共和国合同法》有关条款执行。本协议共贰页，一式两份，双方各执一份。

    委托方(盖章)：_________ 居间方：(盖章)：_________

    法人代表或委托代理人_________ 法人代表或委托代理人_________ 联系地址：_________ 联系地址：_________

    电话：_________ 电话：_________

    _________年____月____日 _________年____月____日 签订地点：_________ 签订地点：_________

    房地产项目合同范文二

    委托方： 以下简称甲方

    地 址：

    电 话：

    代理方： 以下简称乙方

    地 址：

    电 话：

    根据《合同法》和国家有关政策、法律、法规，为加快商品房预售，回收资金。甲、乙双方根据自愿、互利的原则，经友好协商就甲方正式聘请乙方为甲方开发的 项目进行全程推广之事宜，特签定本合同，双方共同遵守执行。

    一、工作范围及内容

    (一)整合推广策略服务范围

    1、项目整合营销推广策略制定

    2、项目整体宣传包装设计

    3、分阶段营销推广策略制定

    (二)整合推广策略服务内容

    第一部分：整合营销推广策略市场调研分析/项目SWOT分析/项目营销推广定位与总战略制定

    第二部分：基础VI项目标志/销售名片/销售胸卡/销售标准表格(如客户登记表、按揭计算表等)/看楼车车身/手袋设计

    第三部分：现场包装围板/楼体招示布/楼层进度牌/导示牌/欢迎标牌/看楼专车/工地指示牌(如配套设施方向说明、景观说明、道路名等)/停车场指示牌

    第四部分：卖场包装形象墙设计/实体展板/规划、园林景观说明牌/室内挂旗

    第五部分：宣传广告售楼书/招商折页/户型单页/销售单张/主要城市干道路牌/公交车车身/道路立柱挂旗/报纸平面广告

    第六部分：阶段营销推广方案

    1、第一阶段推广的策略计划(开盘前)

    2、第二阶段推广的策略计划(开盘期)

    3、第三阶段推广的策略计划(跟进期)

    4、第四阶段推广的策略计划(跃进期)

    5、第五阶段推广的策略计划(跟进期)

    二、工作时间计划本合同共分五个阶段工作。

    具体如下：1、第一阶段为合同签定至开盘前一个星期。具体递交及执行时间如下：Ø 整合推广策略报告的递交;Ø 项目基本包装设计(标志、现场、卖场、楼书、单张)的递交。注：自项目定位及名称确定后起;Ø 第一阶段策略执行计划的(自整合推广策略报告确定后)递交;Ø 项目第一阶段宣传推广执行自第一阶段策略执行计划确定及项目基本包装设计完成后开始，预计在合同签定后 月展开，即 月 旬开始执行。

    2、第二阶段开盘开始至开盘后一月Ø 项目推广设计(活动现场、广告)开盘前一月递交;Ø 第二阶段策略执行计划开盘前一个半月递交;Ø 项目第二阶段宣传推广执行自开盘起至开盘后一月内执行。

    3、第三阶段开盘一月后至裙楼封顶Ø 项目推广设计(活动现场、广告)开盘前后递交;Ø 第三阶段策略执行计划开盘前后递交;Ø 项目第三阶段宣传推广执行自开盘起至开盘后一月开始执行。

    4、第四阶段自主体封顶起一月Ø 项目推广设计(活动现场、广告)自项目主体封顶前15天递交;Ø 第四阶段策略执行计划自项目主体封顶前15天递交;

    项目第四阶段宣传推广执行自主体封顶前一周开始执行。

    5、第五阶段自项目主体封顶后一月开始Ø 项目推广设计(活动现场、广告)自项目主体封顶后递交;Ø 第五阶段策略执行计划自项目主体封顶后递交;Ø 项目第五阶段宣传推广执行自主体封顶一月后执行。

    三、关于成果的界定

    1、关于整体策划报告的界定：以甲方认可签字为标准

    2、关于设计的界定：以甲方认可签字为标准

    3、关于广告、活动的界定：以入线率、到场率为标准

    四、费用及付款方式本合同所涉及整体营销推广策划服务费为项目总标底的 3 ‰。其具体付款方式如下：Ø 合同签定后，乙方即向甲方收取策划服务费总额的30%，即 万元( 万元整);Ø 在完成项目第一阶段工作后，乙方向甲方收取策划服务费总额的20%， 即 万元( 万元整);Ø 在完成项目第二阶段工作后，乙方向甲方收取策划服务费总额的20%， 即 万元( 万元整);Ø 在完成项目第三阶段工作后，乙方向甲方收取策划服务费总额的20%， 即 万元( 万元整);Ø 在完成项目第四阶段工作后，乙方向甲方收取策划服务费总额的10%， 即; 万元( 万元整)。

    注意：策划服务费不含以下费用：(1) 影视、广播音带等广告制作费;模特费用、歌曲版权费用;(2) 广告发布费;(3) 各项公关、促销实施费(含记者编辑费、招待费等);(4) 印刷品、菲林制作费;(5) 调研礼品费、调研人工费、印刷费等。

    五、甲方权利与义务

    1、 向乙方提供该项目合法的售楼详细图纸资料(包括项目鸟瞰图、沙盘等)、文件，并承担所提供的一切资料的合法性与准确性的法律责任

    2、 甲方对乙方的所有提案具有否决权、审定权、修改权，并有权要求乙方修正。3、 双方商定认可的任何方案，甲乙双方均不得有单方擅自改动，否则引起的问题由改动方负责。

    4、 甲方采纳的乙方方案或设计都应签字认可并严格执行，如执行中需要修改也应相互通报，经双方认可方可执行。

    5、 甲方应及时提供乙方企划所需的合理资料，乙方必须对甲方的资料进行保密。6、 甲方单方制定的方案，实施责任与乙方无关，但经双方认可的方案双方都应承担责任。

    7、 甲方采用乙方的方案及设计即归甲方所有，乙方不得挪作其它可能侵害甲方利益的用途。

    8、 合作内容与具体操作方式乙方根据甲方的要求和实际情况可进行调整和改动。

    9、 提供该项目进行广告宣传所需的费用。

    六、乙方权利和义务

    1. 乙方向甲方提供一系列设计策划方案，并收取策划设计费，甲方应及时向乙方付费。

    2. 乙方负责该项目的整合营销策划及广告设计。

    3. 乙方为甲方提供咨询服务，并根据工作进展，及甲方要求，经双方协商后提供相应文本和服务。

    4. 乙方应及时提供完整的市场分析及市场推广建议。

    5. 乙方向甲方提供项目整合营销策划文本，主要内容包括：Ø 促销执行文本：内容包括促销思路、促销主题、促销活动内容、促销活动执行计划以及费用预算。Ø 广告策划：内容包括广告思路、广告主题、广告诉求点以及广告文案写作、设计。

    6. 销售策划：内容包括销售战略战术及实施要点

    7. 乙方经甲方采纳后的提案可用于案例分析及其它不侵害甲方利益的用途，未经甲方采纳的提案不可做此用途。

    8. 乙方采取专案小组的工作方式为甲方提供系列服务，专案小组包括市场调研人员、策划人员，创意文案人员以及设计人员，集体向甲方提供服务

    9. 合同期内或合同中止后，乙方不可泄露甲方商业机密，因此造成的损失由乙方承担，乙方将甲方产品的策划案用于案例分析时，须征得甲方的同意。

    七、违约责任

    1. 当甲方发现乙方工作不力，或双方意见难以沟通与协调时，甲方有权单方面终止协议。

    2. 当乙方发现甲方因产品质量或销售管理等方面出现问题时，乙方屡次建议，甲方不予以配合，乙方有权单方面终止协议。

    八、其它

    3. 本合同所涉及服务内容的服务时间为一年，具体自 年 月 日开始至 年 月 日结束。

    4. 本合同一式四份，自双方签字盖章时生效，双方各持两份。

    5. 本合同未尽事宜，双方可根据具体情况友好协商解决。

    6. 合同签定后，甲乙双方任何一方不得擅自违约，否则，违约造成的经济损失由违约方承担。

    甲 方： 乙 方：

    法定代表人： 法定代表人：

    签订日期：

    房地产项目合同范文三

    甲方：

    乙方：

    甲、乙双方本着公平互惠、诚实信用的原则，就甲方向乙方转让甲方的房地产事宜，经双方协商一致，达成如下转让协议：

    一、甲方转让的标的：

    土地使用权：位于 地块 1亩，合1 0平方米商住用地。

    二、转让价款及支付方法

    1、转让价款：双方确定甲方上述房地产项目按占地面积计算，每平方米1150元(包括报建费在内)，转让面积 亩，计 平方米，共计转让总价款为：壹亿零玖佰叁拾玖万伍千元(109395000元)。如果新增加容积率和报建费，费用由乙方承担;甲方无条件协助办理相关手续。

    2、支付方式：

    2.1：自本合同签订之日起五个工作日内、并在甲方提供合法委托手续及相关的法律文件后，乙方向甲方支付定金人民币100万元。为确保交易的顺利进行，该款由乙方先交付给 律师事务所转付给甲方。

    2.2：自乙方将定金交给律师事务所转付给甲方之日起45天内，乙方应再将上述土地使用权转让款总额的60%，计为人民币陆仟伍佰陆拾叁万柒仟元支付给甲方。但该款只能划入律师事务所的帐号，并由该所监管，只许甲方使用于办理上述土地使用权过户所需费用，待甲方办理好上述土地使用权转让手续并过户到乙方名下之日及以后，该款项才可由甲方自行支配使用。

    2.3：在甲方全部办妥上述土地使用权转让手续并过户到乙方名下之日计起，乙方应在一年内将受让上述土地使用权的全款(即扣除首期60%之后剩余的40%)如数付清给甲方。

    三、履行条款

    3.1：自乙方将转让款的60%转到律师所的提存监管帐户之日起，甲方承诺在80天内负责办妥产权权属变更登记手续。并在甲方收取定金时，必须交一套土地证、规划许可证等“五证”的正本给乙方。

    3.2：有关权证转让手续由甲方负责办理，乙方配合，办理权属转让所需的税费和其他费用按国家规定各自承担。甲方应付部分可在定金及乙方首期付款中支付。乙方应付部分，由乙方接到交易中心缴付通知之日起2天内支付，以免延误交易日期。

    3.3：律师法律服务费、提存代理费共计人民币100万元，由甲、乙双方各承担50%，在甲方收到定金时先支付5万元律师服务费，余款95万元在乙方付首期转让款并办妥产权转让过户手续之日付清。

    3.4：甲方必须配合乙方办妥项目(含用地证件)开发的一切合法手续，确保乙方顺利进行项目开发。在办理过户手续时，乙方可用第三人名称办理，甲方同意协助。

    四、陈述与保证

    4.1：甲方的陈述与保证

    4.1.1：甲方保证以上转让的资产项目无争议、无抵押、无查封，保证甲方对其拥有完整的所有权和土地使用权，如发生由此引起所有有关资产产权与第三方的纠纷，由甲方负责处理，并承担由此所产生的乙方损失。

    4.1.2：关于上述转让事宜，甲方企业股东会、董事会已做出同意的决议。

    4.2：乙方的陈述与保证

    4.2.1：乙方保证将按合同的约定，诚信履行义务。

    4.2.2：乙方保证受让资产的资金来源合法。

    五、保密条款

    本转让行为过程中协议双方获取关于对方的一切文件、数据和资料等信息，双方都负有保密义务，未经对方许可，不得向第三方透露。

    六、违约责任

    本合同生效后，双方均应诚信履约，如有任何一方违约，应当承担相应的违约责任：

    6.1：乙方支付定金后，甲方反悔不转让，则甲方双倍返还定金给乙方。

    6.2：乙方支付定金后，乙方反悔不受让，则无权要求甲方返还定金，定金归甲方所有。

    七、争议解决

    若因履行本合同时发生纠纷，双方协商解决，不能协商解决的，双方同意将争议提交珠海仲裁委员会仲裁。

    八、其他

    本合同双方签字盖章，甲方收到乙方定金时生效，交易完毕自行失效。

    本合同未尽事宜及需要变更的事项，另以补充合同形式确定。补充合同与本合同具同等法律效力。

    本合同正本一式 份，双方各执一份，另送相关部门各执一份。各份文本具同等法律效力。

    甲方： 乙方：

    20xx年 月 日 20xx年 月 日

    地产合同 篇8

    表达房地产转让合同

    出让方：__________________企业有限公司

    注册地址：____________________________

    邮编：________________________________

    营业执照注册号：______________________

    电话：________________________________

    法定代表人：__________________________

    _________________厂(以下简称“甲方”)

    注册地址：____________________________

    邮编：________________________________

    营业执照注册号：______________________

    电话：________________________________

    法定代表人：__________________________

    受让方：_______公司(以下简称“乙方”)

    注册地址：____________________________

    邮编：________________________________

    营业执照注册号：______________________

    电话：________________________________

    法定代表人：__________________________

    甲、乙双方就上海________厂房地产出让事宜，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其相关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，以此共同遵守。

    第一条　本协议标的

    甲方遵从本协议约定，向乙方出让上海________企业有限公司下属的上海________厂位于上海市杨浦区通北路　号的房地产，并包括该厂区内的建筑物附属及配套设施。

    该出让的房地产权为甲方所有，房地产权证号为沪房地杨字()第________号。整个产权占地面积为________平方米。房地产权证中为新建厂房已被拆除的3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、19、22幢除外，现有实际建筑面积为________平方米和在建厂房________平方米(共三层，结构已封顶)。(权证是否房地合一)

    附属及配套设施包括：电、水、煤气、通讯、排污等用房和设备，同时包括厂区内所有地下建设和其他公共设施。

    第二条　产权基本情况

    乙方受让的上海________厂房地产，主要由办公楼(共地面________层、地下________层，约________平方米，建于________年)、老厂房(________层，约________平方米，建于________ 年)、在建厂房(________平方米，结构封顶)、以及机房、锅炉房、配电房、工房、堆煤场等组成(具体详见协议附件中的产权平面图)，为本协议第一条规定的项目标的。

    乙方受让房地产权的实际建筑面积为17375平方米。已完成结构封顶的在建三层厂房________平方米。其中，已经完成三层结构封顶的在建厂房，按原规划部门的批准的建筑面积增容到________平方米(增至共________层)。由乙方另行投资并继续以甲方的名义建设至项目竣工。在建工程的建设工程许可证号为沪规建(　)________号，施工许可证号为________________号。

    第三条　转让价格及承担费用

    1.甲、乙双方协商一致，确定上海________厂全部房地产权的转让价为人民币________________整(￥________________万元)。

    2.房地产产权买卖的相关税、费等按政府的现行规定各自承担，土地出让金由乙方承担，房地产评估费用双方各自承担一半，如无具体规定的其他费用双方另行协商。

    3.配套设施中的水、电、煤气、通讯等，在办理产权转让的同时，甲方协助乙方办理过户手续(或重新申请)，相关费用由乙方承担。厂房交付前的水、电、煤气、通讯等所产生的费用由甲方承担支付;厂房交付乙方后则由乙方负责承担。

    第四条　面积确认及面积差异处理

    双方确认的产权转让总价，以第一条中所述的建筑总面积为依据进行面积确认及面积差异处理。

    本协议约定的建筑面积和占地面积与产权登记证有差异，则以产权登记证上的实际有效面积为准。(实际有效建筑面积应该除去已经拆除的房子)

    产权过户后登记的面积与第一条所述面积发生差异(不包括新厂房)，差异部分应按相应的比例予以找补。(新、老厂房，办公楼，附属建设等，按各自在转让总价中所占比例计算找补金额)

    第五条　付款方式及期限

    乙方以分期付款方式按期将转让款项汇入甲方指定的银行帐户。

    甲方指定的开户银行：________________

    帐号：________________

    1.首期付款：自本协议生效起的________________周内，乙方向甲方支付本协议转让总价的________ %，即人民币________元整(￥________万元)。

    2.二期付款：在建厂房建到五层封顶时，乙方再次向甲方支付转让金的________%，即人民币________元整(￥_________万元)。

    3.三期付款：在双方根据政府有关规定及本协议的约定原则，签订《房地产买卖合同》交上海市杨浦区房地产交易中心办理正式交易手续。在交易中心出具房地产买卖受理单后，乙方再次向甲方支付转让总价的________ %，即人民币________万元整(￥______万元)。

    4.四期付款：在杨浦区房地产交易中心核发过户后新的房地产证后，乙方再次向甲方支付转让总价的________%，计人民币______万元整(￥________________万元)。

    5.最终付款：本协议签订生效起十个月内，乙方支付最后一笔款，即转让总价的________%，计人民币________万元整(￥_____万元)，甲方收到乙方最后一次付款后的三天内，向乙方移交全部厂房、场地及相关设施。

    第六条　产权交付及产权登记过户

    1.甲方收到乙方第一次付款后的一周内，向乙方交付在建厂房的有关项目资料复印件，双方另行签订在建项目的交接协议书。

    2.甲方收到乙方第二次付款后的三天内，向乙方交付相关的全套资料。

    3.甲方收到乙方最后一次付款后的三天内，向乙方交付全部的所有房产。

    第七条　双方的违约责任

    A.乙方逾期付款的违约责任

    乙方如未按本协议规定的时间付款，按逾期时间，分别作违约处理(不作累加)：

    1.逾期在30天以内，自本协议规定的应付款期限的第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之二的违约金，本协议继续履行。

    2.逾期超过30天后，甲方有权单方解除本协议。甲方解除本协议的，乙方按总转让款项的10%向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行协议，经甲方同意，协议继续履行，自本协议规定的应付款期限的第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款的万分之二的违约金。

    本条中的逾期应付款项指依照本协议第五条规定的到期应付款与该期实际已付款项的差额。

    B.甲方逾期交付房地产的违约责任：

    甲方如未按本协议规定的时间交付房产或相关手续的，按逾期时间，分别作违约处理(不作累加)：

    1.逾期不超过30天，自本协议第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付产权转让款的万分之二的违约金，协议继续履行。

    2.逾期超过30天后，乙方有权单方解除协议。乙方解除协议的，甲方应当自乙方解除协议通知到达之日起5天内退还全部已付的款项，并按协议总转让价的10%向乙方支付违约金。甲方要求继续履行协议的，经乙方同意，协议可以继续履行，自本协议第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款项万分之二的违约金。

    第八条　其他责任

    1.甲方保证转让的上海________厂房地产权利没有纠纷，转让前的所有债务由甲方承担。因甲方原因造成不能办理产权过户登记或发生其他债务纠纷等，由甲方承担全部责任并作相应赔偿责任。

    2.乙方保证受让上述房地产而支付的资金为乙方正当合法所有，并愿承担相应的法律责任。

    3.由于不可抗拒原因(如政策因素等)而不能按本协议办理房地产权利过户登记手续，双方不承担违约责任。甲方应及时退还乙方已经支付的房地产转让款和厂房建设款。

    第九条　争议解决

    本协议在履行中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，任何一方均可以向仲裁机构申请仲裁，或向当地人民法院提起诉讼。

    第十条　其他

    1.本协议如与房屋买卖合同有抵触，以本协议为准。

    2.本协议未尽事项，双方可以另行签订补充协议。

    3.本协议的附件、补充协议及买卖合同与本协议具有同等法律效力。

    4.附件包括：所转让的上海________厂厂区平面图、房地产权证复印件、双方营业执照、企业结构代码证。

    第十一条　本协议及附件共页，一式八份，双方各执四份。

    第十二条　本协议自双方签字盖章后生效。

    转让方：上海________企业有限公司

    法定代表人：____________________

    上海__________________________厂

    法定代表人：____________________

    受让方：________信息产业有限公司

    法定代表人：____________________

    签订时间：______________________

    签订地点：______________________

    房地产转让合同书阅读

    _________房地转字(_______)第______号

    转让方：_______________________(甲方)

    地址：_________________________________

    电话：_________________________________

    法定代表人：___________________________

    性别：_________________________________

    出生：_________年_________月_________日

    职务：_________________________________

    国籍：_________________________________

    身份证号码：___________________________

    受让方：_______________________(乙方)

    地址：_________________________________

    电话：_________________________________

    法定代表人：___________________________

    性别：_________________________________

    出生：_________年_________月_________日

    职务：_________________________________

    国籍：_________________________________

    身份证号码：___________________________

    双方达成如下协议：

    第一条 甲方在深圳市_________地段(地块编号：_________)拥有房地产，名称：_________，数量：_________，现有偿转让，转让方式为：_____________________

    (1)出售

    (2)交换

    (3)赠与

    (4)继承

    第二条 乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业

    土地面积：_________________㎡

    其中：基底分摊面积：_________㎡

    公用分摊面积：_________㎡

    _________面积：_________㎡

    共有使用权土地面积：_________㎡

    物业部分为：_________________________________

    第三条 甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误，同意上述房地产转让价格为______________币，单价_________元/㎡，总金额_________________元，(小写：_________元);并于_________年_________月_________日前全部交完。

    第四条 土地使用年期为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

    第五条 乙方继续履行原《土地使用规则》中的有关规定，原《条例》公布前行政划拨的用地和历史用地，必须履行_________有关规定的义务。

    第六条 乙方从_________年开始，缴纳土地使用费，在此以前的土地使用费全由甲方负责。

    第七条 房地产转让费由甲方负责缴纳。

    第八条 转让合同由双方签字盖章，经市公证机关公证，并到政府主管部门办理产权登记手续后，乙方正式取得房地产权。

    第九条 乙方获得房地产权，如再发生出租、抵押、转让(含出售、赠与、继承、交换)时，应按第八条之规定办理产权变更登记手续。

    第十条 如系地产商第一次售房，原房地产预售合同书作为本合同附件。

    第十一条 本合同正本一式四份，甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各一份。

    转让方(盖章)：___________　受让方(盖章)：___________

    法定代表人(签字)：_______　法定代表人(签字)：_______

    _________年______月______日　_________年______月______日

    签订地点：_________________　签订地点：_________________

    有关房产转让协议书

    _________房地转字(_________)第_________号

    转让方：_________(甲方)

    地址：_________

    电话：_________

    法定代表人：_________

    性别：_________

    出生：_________年_________月_________日

    职务：_________

    国籍：_________

    身份证号码：_________

    受让方：_________(乙方)

    地址：_________

    电话：_________

    法定代表人：_________

    性别：_________

    出生：_________年_________月_________日

    职务：_________

    国籍：_________

    身份证号码：_________

    双方达成如下协议：

    第一条　甲方在深圳市_________地段(地块编号：_________)拥有房地产，名称：_________，数量：_________，现有偿转让，转让方式为：_________

    (1)出售

    (2)交换

    (3)赠与

    (4)继承

    第二条　乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。

    土地面积：_________m2

    其中：基底分摊面积：_________m2

    公用分摊面积：_________m2

    _________面积：_________m2

    共有使用权土地面积：_________m2

    物业部分为：_________

    第三条　甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误，同意上述房地产转让价格为_________币，单价_________元/m2，总金额_________元，(小写：_________元);并于_________年_________月_________日前全部交完。

    第四条　土地使用年期为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

    第五条　乙方继续履行原《土地使用规则》中的有关规定，原《条例》公布前行政划拨的用地和历史用地，必须履行_________有关规定的义务。

    第六条　乙方从_________年开始，缴纳土地使用费，在此以前的土地使用费全由甲方负责。

    第七条　房地产转让费由甲方负责缴纳。

    第八条　转让合同由双方签字盖章，经市公证机关公证，并到政府主管部门办理产权登记手续后，乙方正式取得房地产权。

    第九条　乙方获得房地产权，如再发生出租、抵押、转让(含出售、赠与、继承、交换)时，应按第八条之规定办理产权变更登记手续。

    第十条　如系地产商第一次售房，原房地产预售合同书作为本合同附件。

    第十一条　本合同正本一式四份，甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各一份。

    转让方(盖章)：_________　受让方(盖章)：_________

    法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________

    _________年____月____日_________年____月____日

    签订地点：_________签订地点：_________

    关于室内装饰装修的合同系列


    书写合同你有什么地方是不太明白的吗？随着企业和经济的不断发展，签订合同也是一个非常有必要的行为，下面是由编辑为大家带来的关于室内装饰装修的合同，供大家参考，希望能帮助到有需要的朋友！

    关于室内装饰装修的合同 篇1

    合同编号：________________________________________________

    甲方(发包方)：__________________单位名称：_________________

    住址：_____________________________________________________

    身份证号码：_______________________________________________

    电话：______________________帐号：__________________________

    乙方(承包方)：_______________________________________________

    资质证书号：________________________________________________

    法定住址：__________________________________________________

    法定代表人：__________________职务：________________________

    身份证号码：________________________________________________

    电话：______________________帐号：__________________________

    第一条、工程概况

    1.1工程地点：_________市_________区(县)_________路_________号_________楼_________室。

    1.2住房结构：_________房型_________房_________厅_________套，施工面积_________平方米。

    1.3工程造价：家庭居室装饰装修工程的价格，根据市场竞争、优质优价的原则，约定如下：总价款：_________元，大写(人民币)：_________.其中：材料费：_________，人工费：_________，管理费：_________，设计费：_________，垃圾清运费：_________，税金：_________，其他费用：_________.(详见附表三：家庭居室装饰装修工程报价单)。经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。

    1.4工程承包方式：双方商定采取下列第_________种方式。

    (1)乙方包工、包全部材料。(见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表)

    (2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表，附件五：乙方提供装饰装修材料明细表);

    (3)乙方包工、甲方包全部材料(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表)。

    1.5工程期限_________天;开工日期_________年_________月_________日，竣工日期_________年_________月_________日

    1.6工程内容及做法(见附表一：装饰装修工程施工项目确认表、附表二：装饰装修工程内容和做法一览表)。

    　第二条、施工单位资格

    2.1凡承接家庭居室装饰装修工程的单位，应当持有建设行政主管部门颁发的具有建筑装饰装修工程承包范围的《建筑业企业资质证书》。

    2.2乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿损失。

    2.3对于承接家庭居室装饰装修工程的个体装饰装修从业者，应当持所在地乡镇以上人民政府有关主管部门出具的务工证明、本人身份证、暂时居住证，向工程所在地的建设行政主管部门或者其指定的机构登记备案，实行“登记注册、培训考核、技能鉴定、持证上岗”的制度。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制订。

    2.4凡没有《建筑业企业资质证书》或者建设行政主管部门发放的个体装饰装修从业者上岗证书的单位和个人，不得承接家庭居室装饰装修工程。

    第三条、工程监理

    若本工程实行工程监理，甲方(或乙方)与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方(或甲方)。

    　第四条、施工图纸

    双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供：

    4.1甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为_________年_________月_________日，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份。(见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸);

    4.2甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份(见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸)，设计费由甲方支付(此费用不在工程价款内);

    4.3施工图纸双方签字后生效。

    　第五条、甲方权利义务

    5.1开工前_________天，为乙方入场施工创造条件。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物;对只能部份腾空的房屋中所滞留的家具、陈设应采取保护措施，以不影响施工为原则。乙方施工人员对甲方施工现场的牲口应认真清点及保护，并且双方签订“物品清单”;

    5.2开工前将原有的电话设备拆除;提供施工期间的水源、电源，并说明使用注意事项;

    5.3负责协调施工队与邻里之间的关系;

    5.4禁止拆动室内承重结构，如需拆、改建筑的承重、非承重结构或迁改厨、卫位置及设备管线，应负责到有关部门办理相应的审批手续;

    5.5参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收;

    5.6工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳(出入证除外)，乙方协助提供物业管理所需的相关材料;

    5.7未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，甲方不得变动建筑主体和承重结构;

    5.8甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线;

    5.9房屋装饰装修所产生的废弃物不得乱倒乱放，甲方应当按照物业管理单位、房屋所在地居民委员会或者单位房屋管理部门规定的地点、方式、时间堆放，并按有关规定清运;

    5.10甲方不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修管理服务协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督检查;

    5.11甲方进行装修不得损坏房屋原有节能设施，降低节能效果;

    5.12未经批准，甲方不得随意在承重墙上穿洞，拆除连接阳台门窗的墙体，扩大原有门窗尺寸或者另建门窗;不得随意增加楼地面静荷载，在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇;不得任意刨凿顶板，不经穿管直接埋设电线或者改线;

    5.13未经批准，甲方不得损坏给排水、供电、供气、消防、通讯等公共设施，不得损坏他人的房屋及物品。

    5.14因进行家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，应由甲方负责修复和赔偿;如属乙方的责任，由甲方找被乙方负责修复和赔偿。

    　第六条、乙方权利义务

    6.1施工中严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》，保证工程质量，按期完成工程;

    6.2安承接家庭居室装饰装修工程的单位和个人，应当采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员和相邻居民的安全;

    6.3保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下管道的畅通;

    6.4家庭居室装饰装修所形成的各种废弃物，应当按照有关部门指定的位置、方式和时间进行堆放及清运。严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物及其他物品;

    6.5乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。合同签订后，乙方执行工程施工的代表人为乙方派出的项目经理。甲方关于工程的相关事宜均应与乙方项目经理联系，以确保工程中的统一指挥和管理;

    6.6乙方自行采购或者向甲方推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，造成损失的，依法承担赔偿责任;

    6.7乙方采用的装饰材料不得以次充好、弄虚作假。

    6.8乙方施工应符合有关规范要求，不得偷工减料、粗制滥造;

    6.9乙方不得野蛮施工，危及建筑物自身的安全;

    6.10乙方不得欺行霸市、强迫交易;

    6.11乙方不得冒用其他企业名称和商标;

    6.12乙方不得损害居民和其他经营者权益;

    6.13在居民居住的地域，十二时三十分至十四时三十分、十九时至次日七时之间，乙方不得从事产生噪声的房屋装饰装修活动。

    第七条、工程变更

    7.1为确保甲方工程质量、工期及保修服务，合同签订后如有工程项目或施工方式的变更，须由双方协商后签署书面协议《装饰装修工程变更单》(见附件七：家庭装饰装修工程变更单)，同时调整相关工程费用及工期，口头承诺或口头协议均视为无效;凡甲方直接与乙方现场工作人员商定更改施工内容所引起的一切后果，均由甲方承担;

    7.2合同签订后，甲方工程减项超过总工程款___%以上时，须向乙方支付减项总额___%的变更费。若甲方减项所用的材料乙方已定购或运到现场，甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退货费用;若甲方要求减少的施工项目已施工，甲方需支付乙方该项目的施工费、材料费、管理费及拆除费;

    7.3甲方第二次支付工程款后增加的施工，乙方需在收到甲方该增加项目___%的工程款后方予以施工。

    　第八条、材料的提供

    8.1由甲方提供的材料、设备，其规格、质量应符合设计要求(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表)。甲方应按时将材料、设备运到施工现场并通知乙方，双方共同验收并办理交接手续;若甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方承担;

    8.2由乙方提供的材料、设备的(见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表)，乙方应在材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方，双方共同验收;若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承提;

    8.3甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为甲方代购的(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表。应备注乙方代购)，在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费(材料款的_________%)+材料运输费(根据实际情况确定);若施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货，以及因此延误工期，均由甲方承担任;

    8.4除合同注明外，五金(门锁、拉手、水龙头等)、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等，均由甲方购买并按时运到现场;若需要乙方代购，加收所购材料款_________%的采购费及运输费。

    第九条、工期延误

    9.1对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：

    (1)工程量变化和设计变更;

    (2)不可抗力;

    (3)甲方未按时参加阶段验收而造成的停工;

    (4)甲方同意工期顺延的其他情况。

    9.2因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延;

    9.3甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延;

    9.4因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。

    　第十条、质量标准

    10.1工程质量

    (1)乙方必须按照设计文件和国家现行的技术标准、规范进行施工。

    (2)乙方所承包的工程，必须全部达到国家现行的工程质量验收标准，工程一次验收合格率达到______%，优良率达到_________。

    (3)凡因乙方原因造成的施工质量不合格的工程，乙方应在甲方规定的时间内无偿返工，达到工程质量验收标准。返工后仍达不到的，由乙方承担违约责任。由于甲方原因达不到工程质量标准的，由甲方承担返工责任及经济支出。

    10.2双方约定本工程施工质量按下列第_________项标准验收：

    (1)《gb50210-XX建筑装饰装修工程质理验收规范》

    (2)《_________市家庭房屋装饰装修工程质量验收规定》

    (3)其它验收标准：_________

    10.3施工过程中双方对工程质量发生争议时：

    (1)可向_________市消费者协会家庭装饰装修投诉中心或_________市建筑装饰协会投诉进行调解;

    (2)如不服调解，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。

    　第十一条、工程验收和保修

    11.1双方约定在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收：

    (1)水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收;

    (2)油漆、面层涂料施工前验收;

    (3)竣工验收。乙方应提前二天通知甲方进行各阶段验收，各阶段验收合格后应填写工程验收单(见附件八：工程验收单)。若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承担;

    11.2保修

    (1)工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手续(见附件九：工程结算单)，并填写工程保修单(保修期为贰年)(见附件十：工程保修单)。

    (2)在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为______年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为______年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

    　第十二条、工程款支付方式

    12.1双方约定按下列第_________种方式支付工程款：

    (1)本合同签订后，开工前_________至_________日，甲方支付相当于总价款______%的工程款;

    (2)完成_______%的工程量之日后的_________日内，甲方支付相当于总价款_____%的工程款;

    (3)竣工验收后_________日内，甲方支付相当于总价款_________%的工程款。

    (4)竣工验收合格_________年后或双方约定的保修期满，甲方支付相当于总价款_________%的工程款。

    甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。

    12.2因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。

    12.3双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。

    12.4竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的______%的保修基金。竣工验收合格后_____年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。

    第十三条、违约责任

    13.1合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价_________%的违约金;若因此造成损失的，违约方应予以赔偿。

    13.2工程未验收合格或未结清尾款而未移交，甲方使用或擅自动用工程成品的，工程视为合格，由此而造成损失的由甲方负责，并视为甲方自动放弃保修及维修权利且乙方仍有追收尾款的权利。

    13.3甲方未按期支付工程款的，乙方有权停工，每延误一日向乙方支付工程总造价______‰的违约金。

    13.4由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，所需修理费用由乙方承担，工期不予顺延。

    13.5由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误一日由责任方向对方支付工程总造价的______‰作为违约金。

    　第十四条、合同争议的解决方式

    双方发生争议协商解决不成时，按下列第_________种方式解决：

    14.1向_________仲裁委员会申请仲裁;

    14.2向人民法院起诉。

    第十五条、其他具体规定

    15.1工程地在_________市区以外的装饰工程，乙方加收工程总造价的___%-___%的远程施工费;

    15.2因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责清运到政府规定的垃圾堆放点，甲方应支付垃圾清运费用(人民币)_________元，(此费用不在工程款内);

    15.3施工期间，甲方将外屋门钥匙_________把，交给乙方施工负责人_________负责保管。工程竣工移交后，甲方负责提供新锁_________把，由乙方当场负责安装好交付甲方使用;

    15.4施工期间，乙方每天的工作时间为：上午_________点_________分至_________点_________分;下午_________点_________分至_________点_________分。

    第十六条、附则

    16.1本合同签订后工程不得转包。

    16.2甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式___份，双方签字(盖章)后生效，甲、乙双方各持___份。

    16.3凡在_________市各家庭装饰装修市场内签订合同的，本合同一式___份，甲、乙双方及市场有关部门签字(盖章)后生效，三方各持___份。

    16.4合同履行完后自动终止。

    16.5本合同实行当事人自愿鉴证，以保护合同当事人的合法权益。

    16.6合同附件为本合同的组成部份，与本合同具有同等法律效力。

    　第十七条、合同的解释

    本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。

    甲方(签字)：_________________乙方(盖章)：_________________

    法定代表人(签字)：___________委托代理人(签字)：___________

    签订地点：__________________签订地点：__________________

    日期：_________年____月____日日期：_________年____月____日

    家庭装饰装修市场合同认证意见(商场合同认证章)：_____________

    委托代理人(签字)：___________

    联系电话：__________________

    签订地点：__________________

    日期：_________年____月____日

    附件

    附件一：家庭装饰装修工程施工项目确认表

    附件二：家庭装饰装修工程内容和做法一览表

    附件三：家庭装饰装修工程报价表

    附件四：甲方提供装修装修材料明细表

    附件五：乙方提供装饰装修材料明细表

    附件六：家庭装饰装修工程设计图纸

    附件七：装饰装修工程变更单

    附件八：工程验收单

    附件九：工程结算单

    附件十：工程保修单

    关于室内装饰装修的合同 篇2

    委托方(甲方)：_______________________

    承接方(乙方)：_______________________

    甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设，订立本协议，以共同恪守。

    一、工程地点：_________________________________________________。

    二、形式结构：_________________________________________________。

    三、工程项目：

    1、四个房间(两卧室、两客厅)地面铺设8080瓷砖，打地角线，要求平整;一个厨房，一个卫生间墙面2540铺瓷到顶，留出吊顶空间，边角打磨，地面铺30_30瓷砖，要求平整;两个阳台地面铺设3030瓷砖，要求平整。

    2、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。

    四、承包方式：甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料(乙方需提前通知甲方)，和施工期间的午餐供应，乙方负责施工。

    五、质量标准：施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。工程竣工验收合格后，3个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工维修。

    六、工程造价：材料由甲方提供，甲方支付乙方装修人工费_________元人民币。

    七、付款方式：为确保工程质量，暂扣________元押金，______________年________月______日至______________年________月______日内无任何问题，将全额返还乙方。工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三天内付清乙方人工费，

    八、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。本协议自双方签字之日起生效。

    甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：___________________

    甲方代表签名：_______________乙方代表签名：___________________

    地址：_______________________地址：___________________________

    电话：_______________________电话：___________________________

    传真：_______________________传真：___________________________

    日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

    关于室内装饰装修的合同 篇3

    发包方（以下简称甲方）：_________委托代理人（姓名）：_________单位：_________住所地址：_________联系电话：_________手机号：_________承包方（以下简称乙方）：_________单位名称：_________资质等级：_________营业执照号：_________注册地址：_________法定代理人：_________联系电话：_________委托代表人：_________联系电话：_________本工程设计人：_________联系电话：_________施工队负责人：_________联系电话：_________依照《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定,结合本市实际,甲、乙双方经协商一致,就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜,达成如下协议：

    第一条 工程概况

    1、工程地点：___________________________

    2、施工项目及要求：（见附表

    一：装饰装修工程施工项目确认表、附表

    二：住宅室内装饰装修工程内容和做法一览表）

    3、工程承包方式,双方商定采取下列第种承包方式：

    （1）乙方包工、包全部材料（见附表

    五：乙方提供装饰装修材料明细表）；

    （2）乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料（见附表

    四：甲方提供装饰装修材料明细表,附表

    五：乙方提供装饰装修材料明细表）：

    （3）乙方包工、甲方包全部材料（见附表

    四：甲方提供装饰装修材料明细表）。

    4、工程期限_________天；开工日期________年____月____日；竣工日期________年____月____日；

    5、合同价款：本合同工程造价为（人民币）_________元,金额大写：_________元（详见附表

    三：住宅室内装饰装修工程报价单）

    第二条 工程监理若本工程实行工程监理,甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。

    第三条 施工图纸双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供：

    1、甲方自行设计并提供施工图纸,图纸一式三份,甲方、乙方、装饰主管部门各执一份（见附表

    六：住宅室内装饰装修工程设计图纸）；

    2、甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式三份,甲方、乙方、装饰主管部门各执一份（见附表

    六：住宅室内装饰装修工程设计图纸）,设计费元由甲方支付（此费用不在工程价款内）。

    第四条 甲方工作

    1、开工前_________天,为乙方入场施工创造条件,包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则；

    2、提供施工期间的水源、电源；

    3、负责协调施工队与邻里之间的关系；

    4、如需拆改原建筑的结构或设备管线,甲方负责到有关部门办理相应的审批手续；

    5、施工期间甲方仍需部分使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；

    6、参与工程质量和施工进度的监督,按本合同

    第七条、

    第十条约定负责材料及工程竣工验收。

    第五条 乙方工作

    1、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程；

    2、严格执行本市有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境；

    3、保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下水管道的畅通；

    4、保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场,交付前应打扫卫生一次。

    第六条 工程变更工程项目或施工方式如需变更,双方应协商一致,签订书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期（见附表

    七：装饰装修工程变更单）。

    第七条 材料供应

    1、按合同约定由甲方提供的材料、设备（见附表

    四：甲方提供装饰装修材料明细表）,甲方应在材料到施工现场前通知乙方,双方共同验收并办理交接手续；

    2、按合同约定由乙方提供的材料、设备（见附表

    五：乙方提供装饰装修材料明细表）,乙方应在材料到施工现场前通知甲方,双方共同验收。

    第八条 工期延误

    1、对以下原因造成竣工日期延误,经甲方确认,工期相应顺延：

    （1）工程量变化或设计变更；

    （2）不可抗力；

    （3）甲方同意工期顺延的其他情况。

    2、因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延：因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由甲方承担,工期顺延。

    3、甲方未按期支付工程款,合同工期相应顺延。

    4、因乙方责任不能按期完工,工期不顺延,因乙方原因造成工程质量存在问题的,返工费用由乙方承担,工期不顺延。

    第九条 质量标准双方约定本工程质量按下列标准执行：

    1、《市住宅装饰装修验收标准》。（见附件十一）

    2、双方商定条款：施工过程中双方对工程质量发生争议,申请由_________部门对工程质量予以鉴定,经鉴定工程质量不符合合同约定的标准,鉴定过程支出的相关费用由乙方负责,经鉴定工程质量符合约定的标准,鉴定过程支出的相关费用由甲方负责。

    第十条 工程验收和保修

    1、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：_________,乙方应提前二天通知甲方验收,阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表

    八：工程验收单）；

    2、工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单。在工程款结清后,办理移手续（见附表

    九：工程结算单）

    3、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为________年,有防水要求的厨房,卫生间等保修期为________年。验收合格签字后,填写工程保修（见附表

    十：工程保修单）。

    第十一条 工程款支付方式

    1、双方约定按下列第_________种方式支付工程款：

    （1）此合同签订地为：本市_________住宅装饰装修市场,工程款分两次支付：

    第一次开工前____日,甲方向乙方支付合同总金额的60%,即_________元；

    第二次于工程进度过半,将剩余工程款的40%,即_________元,由市场的有关管理部门负责代收。（注：此种工程款支付方式仅限于在市场内签订的合同使用,合同需经市场有关管理部门认证）

    （2）合同生效后,甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款：支付次数 支付时间 支付金额（元）_________________________________________________

    第一次 开工前____日_________________________________________________

    第二次 工程进度过半_________________________________________________

    第三次 双方验收合格_________________________________________________

    2、工程验收合格后,乙方应向甲方提出工程结算,并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后____日后如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单（见附表

    九：工程结算单）并签字,甲方应在签字时间向乙方结清工程尾款。

    3、工程款全部结清后,乙方应向甲方开具正式统一发票。

    第十二条 违约责任

    1、合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任,并赔偿对方因此造成的经济损失；

    2、未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由甲方负责；

    3、因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失；

    4、甲方未按期支付

    第二（三）次工程款的,每延误一天向对方支付违约金_________元；

    5、由于乙方原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,乙方负责修理,工期不予顺延；

    6、由于乙方原因致使工程延误,每延误一天向对方支付违约金_________元。

    第十三条 合同争议的解决方式双方发生争议协商解决不成时,按下列第_________种方式解决：

    1、向岳阳仲裁委员会申请仲裁；

    2、向_________人民法院起诉。

    第十四条 几项具体规定

    1、因工程施工而产生的垃圾,由乙方负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的_________地点,甲方负责支付垃圾清运费用（人民币）_________元（此费用不在工程价款内）；

    2、施工期间,甲方将外屋门钥匙_________把,交给乙方施工队负责人_________负责保管。工程竣工验收后,甲方负责提供新锁_________把,由乙方当场负责安装交付使用。

    3、施工期间,乙方每天的工作时间为：上午_________点_________分至_________点_________分；下午_________点_________分至_________点_________分。

    第十五条 其它约定条款_________.

    第十六条 附则

    1、本合同经甲、乙双方签字（盖章）后,经房地产管理部门鉴证之日起生效。

    2、本合同签订后工程不得转包。

    3、凡在本市住宅装饰装修市场内签订合同的,本合同一式三份,甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份。

    4、合同履行完后自动终止。甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：_________________年____月____日 ________年____月

    关于室内装饰装修的合同 篇4

    合同编号：_________

    甲方（发包方）：___

    乙方（承包方）：___

    第一条工程概况

    1。1工程地点：_________市_________区（县）_________路_________号_________楼_________室。

    1。2住房结构：_________房型_________房_________厅_________套，施工面积_________平方米。

    1。3工程造价：家庭居室装饰装修工程的价格，根据市场竞争、优质优价的原则，约定如下：总价款：_________元，大写（人民币）：_________。其中：材料费：_________，人工费：_________，管理费：_________，设计费：_________，垃圾清运费：_________，税金：_________，其他费用：_________。经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。

    1。4工程承包方式：双方商定采取下列第_________种方式。

    （1）乙方包工、包全部材料。

    （2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料。

    （3）乙方包工、甲方包全部材料。

    1。5工程期限_________天；开工日期_________年_________月_________日，竣工日期_________年_________月_________日

    1。6工程内容及做法。

    第二条施工单位资格

    2。1凡承接家庭居室装饰装修工程的单位，应当持有建设行政主管部门颁发的具有建筑装饰装修工程承包范围的《建筑业企业资质证书》。

    2。2乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿损失。

    2。3对于承接家庭居室装饰装修工程的个体装饰装修从业者，应当持所在地乡镇以上人民政府有关主管部门出具的务工证明、本人身份证、暂时居住证，向工程所在地的建设行政主管部门或者其指定的机构登记备案，实行“登记注册、培训考核、技能鉴定、持证上岗”的制度。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制订。

    2。4凡没有《建筑业企业资质证书》或者建设行政主管部门发放的个体装饰装修从业者上岗证书的单位和个人，不得承接家庭居室装饰装修工程。

    第三条工程监理

    若本工程实行工程监理，甲方（或乙方）与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方（或甲方）。

    第四条施工图纸

    双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供：

    4。1甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为_________年_________月_________日，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份。

    4。2甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份，设计费由甲方支付（此费用不在工程价款内）；

    4。3施工图纸双方签字后生效。

    第五条甲方权利义务

    5。1开工前_________天，为乙方入场施工创造条件。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物；对只能部份腾空的房屋中所滞留的家具、陈设应采取保护措施，以不影响施工为原则。乙方施工人员对甲方施工现场的牲口应认真清点及保护，并且双方签订“物品清单”；

    5。2开工前将原有的电话设备拆除；提供施工期间的水源、电源，并说明使用注意事项；

    5。3负责协调施工队与邻里之间的关系；

    5。4禁止拆动室内承重结构，如需拆、改建筑的承重、非承重结构或迁改厨、卫位置及设备管线，应负责到有关部门办理相应的审批手续；

    5。5参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收；

    5。6工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳（出入证除外），乙方协助提供物业管理所需的相关材料；

    5。7未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，甲方不得变动建筑主体和承重结构；

    5。8甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线；

    5。9房屋装饰装修所产生的废弃物不得乱倒乱放，甲方应当按照物业管理单位、房屋所在地居民委员会或者单位房屋管理部门规定的地点、方式、时间堆放，并按有关规定清运；

    5。10甲方不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修管理服务协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督检查；

    5。11甲方进行装修不得损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

    5。12未经批准，甲方不得随意在承重墙上穿洞，拆除连接阳台门窗的墙体，扩大原有门窗尺寸或者另

    建门窗；不得随意增加楼地面静荷载，在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇；不得任意刨凿顶板，不经穿管直接埋设电线或者改线；

    5。13未经批准，甲方不得损坏给排水、供电、供气、消防、通讯等公共设施，不得损坏他人的房屋及物品。

    5。14因进行家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，应由甲方负责修复和赔偿；如属乙方的责任，由甲方找被乙方负责修复和赔偿。

    第六条乙方权利义务

    6。1施工中严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》，保证工程质量，按期完成工程；

    6。2安承接家庭居室装饰装修工程的单位和个人，应当采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员和相邻居民的安全；

    6。3保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下管道的畅通；

    6。4家庭居室装饰装修所形成的各种废弃物，应当按照有关部门指定的位置、方式和时间进行堆放及清运。严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物及其他物品；

    6。5乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。合同签订后，乙方执行工程施工的代表人为乙方派出的项目经理。甲方关于工程的相关事宜均应与乙方项目经理联系，以确保工程中的统一指挥和管理；

    6。6乙方自行采购或者向甲方推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，造成损失的，依法承担赔偿责任；

    6。7乙方采用的装饰材料不得以次充好、弄虚作假。

    6。8乙方施工应符合有关规范要求，不得偷工减料、粗制滥造；

    6。9乙方不得野蛮施工，危及建筑物自身的安全；

    6。10乙方不得欺行霸市、强迫交易；

    6。11乙方不得冒用其他企业名称和商标；

    6。12乙方不得损害居民和其他经营者权益；

    6。13在居民居住的地域，十二时三十分至十四时三十分、十九时至次日七时之间，乙方不得从事产生噪声的房屋装饰装修活动。

    第七条工程变更

    7。1为确保甲方工程质量、工期及保修服务，合同签订后如有工程项目或施工方式的变更，须由双方协商后签署书面协议《装饰装修工程变更单》，同时调整相关工程费用及工期，口头承诺或口头协议均视为无效；凡甲方直接与乙方现场工作人员商定更改施工内容所引起的一切后果，均由甲方承担；

    7。2合同签订后，甲方工程减项超过总工程款5%以上时，须向乙方支付减项总额8%的变更费。若甲方减项所用的材料乙方已定购或运到现场，甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退货费用；若甲方要求减少的施工项目已施工，甲方需支付乙方该项目的施工费、材料费、管理费及拆除费；

    7。3甲方第二次支付工程款后增加的施工，乙方需在收到甲方该增加项目100%的工程款后方予以施工。

    第八条材料的提供

    8。1由甲方提供的材料、设备，其规格、质量应符合设计要求。甲方应按时将材料、设备运到施工现场并通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；若甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方承担；

    8。2由乙方提供的材料、设备的，乙方应在材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方，双方共同验收；若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承提；

    8。3甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为甲方代购的（应备注乙方代购），在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费（材料款的_________%）+材料运输费（根据实际情况确定）；若施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货，以及因此延误工期，均由甲方承担任；

    8。4除合同注明外，五金（门锁、拉手、水龙头等）、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等，均由甲方购买并按时运到现场；若需要乙方代购，加收所购材料款_________%的采购费及运输费。

    第九条工期延误

    9。1对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：

    （1）工程量变化和设计变更；

    （2）不可抗力；

    （3）甲方未按时参加阶段验收而造成的停工；

    （4）甲方同意工期顺延的其他情况。

    9。2因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延；

    9。3甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延；

    9。4因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。

    第十条质量标准

    10。1工程质量

    （1）乙方必须按照设计文件和国家现行的技术标准、规范进行施工。

    （2）乙方所承包的工程，必须全部达到国家现行的工程质量验收标准，工程一

    次验收合格率达到100%，优良率达到_________。

    （3）凡因乙方原因造成的施工质量不合格的工程，乙方应在甲方规定的时间内无偿返工，达到工程质量验收标准。返工后仍达不到的，由乙方承担违约责任。由于甲方原因达不到工程质量标准的，由甲方承担返工责任及经济支出。

    10。2双方约定本工程施工质量按下列第_________项标准验收：

    （1）《gb50210—20xx建筑装饰装修工程质理验收规范》

    （2）《_________市家庭房屋装饰装修工程质量验收规定》

    （3）其它验收标准：_________

    10。3施工过程中双方对工程质量发生争议时：

    （1）可向_________市消费者协会家庭装饰装修投诉中心或_________市建筑装饰协会投诉进行调解；

    （2）如不服调解，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。

    第十一条工程验收和保修

    11。1双方约定在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收：

    （1）水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收；

    （2）油漆、面层涂料施工前验收；

    （3）竣工验收。乙方应提前二天通知甲方进行各阶段验收，各阶段验收合格后应填写工程验收单。若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承担；

    11。2保修

    （1）工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手续，并填写工程保修单（保修期为贰年）。

    （2）在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

    第十二条工程款支付方式

    12。1双方约定按下列第_________种方式支付工程款：

    （1）本合同签订后，开工前_________至_________日，甲方支付相当于总价款_________%的工程款；

    （2）完成_________%的工程量之日后的_________日内，甲方支付相当于总价款_________%的工程款；

    （3）竣工验收后_________日内，甲方支付相当于总价款_________%的工程款。

    （4）竣工验收合格_________年后或双方约定的保修期满，甲方支付相当于总价款_________%的工程款。

    甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。

    12。2因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。

    12。3双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。

    12。4竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的_________%的保修基金。竣工验收合格后_________年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。

    第十三条违约责任

    13。1合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价_________%的违约金；若因此造成损失的，违约方应予以赔偿。

    13。2工程未验收合格或未结清尾款而未移交，甲方使用或擅自动用工程成品的，工程视为合格，由此而造成损失的由甲方负责，并视为甲方自动放弃保修及维修权利且乙方仍有追收尾款的权利。

    13。3甲方未按期支付工程款的，乙方有权停工，每延误一日向乙方支付工程总造价2‰的违约金。

    13。4由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，所需修理费用由乙方承担，工期不予顺延。

    13。5由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误一日由责任方向对方支付工程总造价的2‰作为违约金。

    第十四条合同争议的解决方式

    双方发生争议协商解决不成时，按下列第_________种方式解决：

    14。1向_________仲裁委员会申请仲裁；

    14。2向人民法院起诉。

    第十五条其他具体规定

    15。1工程地在_________市区以外的装饰工程，乙方加收工程总造价的3%—10%的远程施工费；

    15。2因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责清运到政府规定的垃圾堆放点，甲方应支付垃圾清运费用（人民币）_________元，（此费用不在工程款内）；

    15。3施工期间，甲方将外屋门钥匙_________把，交给乙方施工负责人_________负责保管。工程竣工移交后，甲方负责提供新锁_________把，由乙方当场负责安装好交付甲方使用；

    15。4施工期间，乙方每天的工作时间为：上午_________

    点_________分至_________点_________分；下午_________点_________分至_________点_________分。

    第十六条附则

    16。1本合同签订后工程不得转包。

    16。2甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，双方签字（盖章）后生效，甲、乙双方各持一份。

    16。3凡在_________市各家庭装饰装修市场内签订合同的，本合同一式三份，甲、乙双方及市场有关部门签字（盖章）后生效，三方各持一份。

    16。4合同履行完后自动终止。

    16。5本合同实行当事人自愿鉴证，以保护合同当事人的合法权益。

    16。6合同附件为本合同的组成部份，与本合同具有同等法律效力。

    第十七条合同的解释

    本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。

    甲方（签字）：____________乙方（盖章）：_________

    法定代表人（签字）：______委托代理人（签字）：___

    签订地点：________________签订地点：_____________

    _______年______月_______日_________年____月____日

    家庭装饰装修市场合同认证意见（商场合同认证章）：_________

    委托代理人（签字）：______

    联系电话：________________

    签订地点：________________

    _________年_______月____

    关于室内装饰装修的合同 篇5

    发包方(甲方)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

    承包方(乙方)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

    依照《中华人民共和国合同法》、建设部《住宅室内装修管理办法》及其他有关法律法规，结合家装工程施工特点，双方协商一致，签定本合同。

    一、工程概况

    1、工程地址：XXXXXXXXX.

    2、建筑面积：XXXXXXXXX㎡.

    3、户型：XXXXXXXXX室XXXXXXXXX厅XXXXXXXXX卫，为平层□，或错层□，或复式□，或别墅□。(□为确定的内容，以√或×表示，下同。)

    4、承包方式：双方商定采用下列第XXXXXXXXX种方式承包：①乙方包工、包辅助施工材料、包全部□或部分□主材(以“甲方委托乙方代购主材清单”为准)。②乙方包工、包辅助施工材料，甲方提供主材(见甲方提供材料明细表)。③其他方式XXXXXXXXX.

    5、施工内容：(附施工说明、施工图及工程报价单)。

    6、施工日期：XXXXXXXXX年XXXXXXXXX月XXXXXXXXX日至XXXXXXXXX年XXXXXXXXX月XXXXXXXXX日。

    7、合同付款：(大写)XXXXXXXXX元。竣工后据实复核结算□;合同款包干□。

    8、支付方式：合同签定后，甲方预付XXX%工程款XXXXXXXXX元;水电等隐蔽工程验收后支付XXX%工程款XXXXXXXXX元;家私、天花、厨卫等中间工程验收后支付XXX%工程款XXXXXXXXX元和追加工程款XXXXXXXXX元。工程竣工验收合格后XXX日内支付XXX%的尾款XXXXXXXXX元。

    9、甲方向乙方支付定金和工程款时，应认真核对乙方收款印鉴，取得乙方盖有“财务专用章”的收据或发票，除此以外的凭证，乙方不认可。

    二、施工图纸

    双方商定施工图纸采取下列第XXXXXXXXX种方式提供：

    1、甲方自行设计提供施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份。

    2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份。设计费(大写)XXXXXXXXX元。(此费用由甲方支付□;此费用予以减免□)。

    三、甲方工作

    1、若由甲方自行设计的，开工前向乙方提

    供确认的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。

    2、审核和确定乙方设计的施工图纸、施工说明及提出交的工程报价单，并分别鉴字认可。

    3、开工前尾乙方入场施工创造条件，包括搬清家内家具、陈设，和归堆、遮盖，以不影响施工尾原则。

    4、提供施工所需的水、电。办理施工所涉及的申请手续及支付相关费用。

    5、负责协调施工队与邻里之间的关系。

    6、及时提供符合设计要求、正规厂家合格的自备材料和设备。

    7、组织好工程质量、施工进度的监督和隐蔽工程、中间工程及竣工阶段的质量验收。

    四、乙方工作

    1、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全法和环境保护规定。严格按双方确定的设计图纸和施工说明进行施工，按期保质完成装修工程。

    2、若由乙方设计，开工前向甲方提供双方确定的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。

    3、施工中不得拆改承重结构、暖通及燃气设施，如确需拆改须由甲方到有关部门办理相应审批手续。

    4、确保装修质量，尤其是水、电等隐蔽工程的质量，严防渗漏堵塞。装修期间和保修期内如发生施工造成的质量问题，负责返工返修，费用自负。

    5、遵守有关部门对施工现场管理的规定，做好现场安全保卫工作，处理好施工扰民问题及与四邻的关系。

    6、保护好原居室内的家具和陈设，保证施工现场的整洁，工程完工后负责并负责将垃圾运到指定地点。

    7、组织好工程质量的自检和甲、乙双方(第三方监理也参加)共同进行隐蔽工程、中间工程和竣工验收。

    五、工程监理

    本工程实行工程监理，甲乙双方共同委托XXXXXXXXX监理公司对本工程进行监理，甲方付监理费XXXXXXXXX%，乙方支付XXXXXXXXX%□;甲方单独与监理公司订立家装工程监理合同，由甲方支付监理费□。

    六、工期

    1、乙方应按合同期限完成整个工程，不得无故拖延工期，除甲方变更设计方案和停电、停水等不可抗力因素导致停工XXX小时以上等原因外，工期每拖延XXX天，由乙方支付甲方工程总造价千分之XXX的违约金。

    2、由于甲方原因导致中途停工，工期顺延。且每停工一天，由甲方按工程总造价的千分之XXX补偿乙方误工费。

    3、若甲方增加工程内容，按新增加工程量顺延工期。

    七、材料供应

    1、本工程甲方采购的材料、设备，应为符合设计要求、正规厂家的合格产品，并应按时供应现场。如因质量问题、规格差异或“三无”产品造成损失，由甲方自行承担。

    2、凡由乙方供应的材料、设备，其品牌、规格、单价、产地及质量标准须经甲方检验后才能使用，否则造成的损失由乙方负责。

    八、工程变更

    1、工程项目及施工方式如需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期(附装修工程变更单);

    2、无敌未按期支付工程款的，工期相应顺延。

    3、若甲方中途要求变更设计，影响到乙方已购回的材料、已定制的成品、半成品的施工，且无法调整的，损失由甲方承担。

    九、工程质量验收及保修

    1、工程以双方确认的施工图纸、施工说明、设计变更等内容为依据

    ，以《建筑装饰装修工程质量验收规范》(XXXXXX)为质量评定的最低标准;以《建筑装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》为室内环境达标标准。

    2、在水、电等隐蔽工程完工后，甲乙方应共同进行中间工程验收。如甲方不按时参加，乙方可自行验收，甲方予以承认。

    3、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方接到验收通知后应按通知时间参加验收，办理验收、移交手续。如甲方不能及按时参加，乙方可自行验收，甲方予以承认。

    4、在隐蔽工程和中间工程验收过程种甲、乙双方(第三方监理也参加)确认的质量问题，由乙方负责返修(返工)并承担费用和工期;在竣工验收中确认的质量问题，乙方负责返修(返工)并承担费用，但不再承担工期。

    5、未办理验收交付手续，甲方使用房屋视为质量验收合格，由此引起的后果由甲方负责。

    6、工程竣工后，乙方负责对所施工项目进行保修，并出据《保修单》，保修期未貳年。

    十、违约责任

    1、甲方未办理有关手续，擅自决定拆改房屋结构和煤气表管，采暖、给排水主要管线，造成的损失和责任由甲方承担。

    2、未经有关部门批准，未办理有关手续，乙方擅自拆改房屋结构或煤气表管，采暖、给排水主要管线，造成的损失和责任由乙方承担。

    3、再施工过程中，甲方未与乙方代表协商私自要求工人更改施工内容，所引起的质量问题由甲方承担责任。

    4、若因违反施工规范，安全操作规程，防火法规、环保规定和双方其他约定，对乙方自身和对甲方造成损失，由乙方承担责任。

    5、因一方原因，合同无法履行和继续履行时，应通知对方，办理合同终止手续，并赔偿对方由此造成的经济损失。若不办理合同终止手续，擅自停止履约，违约方应承担违约金，并赔偿对方由此造成的经济损失。(违约金按合同金额的XXX%支付，设计费按XXXXXXXXX元/平方米建筑面积支付)。

    十一、争议或纠纷处理

    1、本合同在履行期间，双方发生争议可采取协商解决或XXXXXX建筑装饰学会家装委员会申请调解。

    2、当事人不愿通过协商、调解或协商、调解不成时，甲乙双方同意以第XXXXXXXXX种方式解决：

    (1)XXXXXX仲裁委员会仲裁;

    (2)向人民法院提起诉讼。

    十二、其它XXXXXXXXX.

    十三、附则

    1、本合同一式XXX份，双方各执XXX份，经双方签字盖章后生效。

    2、本合同签订后工程不得转包，否则合同生效。

    3、合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

    甲方(签章)：XXXXXXXXXXXX乙方(签章)：XXXXXXXXXXXXXXX

    日期：XXXXX年XXXX月XXXX日日期：XXXXXX年XXXX月XXXX日

    关于室内装饰装修的合同 篇6

    甲方：

    乙方：

    经甲乙双方共同协商，甲方委托乙方承建民房，为明确乙方在承建甲方房屋中的权利与义务，结合建房具体情况，根据《中华人民共和国合同法》和《建筑法》的有关规定，双方本着平等、互利、诚信的原则，确保建房安全、优质、低耗的顺利建成，经双方同意，同意签订本合同来共同遵守。

    一、工程概况

    1、工程名称：西盟县中课镇窝笼村五组住房。

    2、建筑结构及面积：结构形式为结构，面积平方米。

    二、工程造价

    三、施工工期

    施工工期为天，自年年

    四、付款方式

    五、施工要求

    1、甲方将面积包的方式发包给乙方承包施工。

    2、乙方尽量避免在下雨天施工，以防影响房子质量。

    3、乙方自带建筑所需的一切工具，包括搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等，费用由乙方自理。

    六、工程质量

    1、乙方必须认真按照甲方提供的图纸施工，并随时接受甲方或甲方委托人员的督查。

    2、乙方所使用的建筑材料质量必须达到图纸设计的要求。所有建材必须符合国家质检要求，不能使用假冒伪劣的建筑材料。

    3、屋顶结构为钢屋架，玻璃瓦顶;外墙四周为墙漆，四周散水30公分，室内装修：墙面为仿瓷刮二遍，普通铝合金窗素硷地坪室内电路和插座接好配齐。

    七、施工安全

    1、乙方在施工过程中要特别注意安全，杜绝一切安全事故发生，并承担由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故责任由此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任一概与甲方无关。如果施工人员需要参加生命财产、机械设备，意外伤害等方面的保险，则由乙方负责办理并支付一切保险费用。

    八、违约责任和争议的解决办法

    1、工程质量达不到约定要求的，乙方要进行修理、返工;造成损失的，乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有其他致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。

    2、乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同，辞退乙方，并只需支付按照已完工的工程量计算工程款的50%给乙方。

    九、工期延误

    无正当理由，乙方不能延误工程。由以下原因造成完工日期推迟的延误，经甲方确认，工期可以相应顺延。

    1、因停电或下雨等造成停工。

    2、不可抗拒的自然因素，如地震、洪水、冰雹等;

    3、甲方同意给予顺延的其他情况。

    十、合同的生效与终止

    1、本合同一式二份，甲乙双方当事人各执一份。

    2、本合同自签之日起生效;

    3、在工程验收合格，甲方付清工程款后，该合同自动失效。

    甲方签字：身份证号：

    乙方签字：身份证号：

    合同签订日期：年月日

    私人住宅工程施工合同五

    发包人：_________

    承包人：_________

    按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本装饰装修工程施工具体情况，双方协商达成如下协议。

    第1条工程概况

    1.1工程地点：_________

    1.2工程内容：房屋间数____室______厅;总建筑面积_____平方米。

    1.3承包范围：_________

    1.4承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式：

    (1)承包人包工包全部材料;

    (2)承包人包工包部分材料;

    (3)承包人包工、发包人包料。

    1.5开工日期：________年____月____日;竣工日期：________年____月____日;总日历工期(包括法定节假日)：____日。

    第2条合同价款与支付

    2.1合同价款：金额(人民币大写)：____，￥：_____.

    2.2合同价款采用方式：

    双方商定本合同价款采用第_____种方式确定。

    (1)采用固定价格：固定价格加_____%包干风险系数计算。包干风险包括______.

    (2)采用可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。

    (3)成本加酬金：_________

    2.3工程预付款：合同生效后，发包人向承包人预付工程款_____%即人民币(大写)_____，预付款扣回的时间、比例：_____.

    2.4工程款(进度款)支付

    (1)工程款支付方式：_________

    (2)工程款支付金额和时间：________

    工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款(进度款)同期调整支付。

    发包人不按合同约定支付工程款(进度款)，双方未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。

    第3条施工图纸

    双方商定施工图纸采取下列第_____种方式提供：

    (1)发包人自行提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份。

    (2)由承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(费用包含在合同价款内)。

    第4条发包人工作

    4.1指派_____为发包人驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度、材料进场进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

    4.2装饰装修工程开工前，负责向物业或者房屋管理机构办理申报登记，并应当与物业管理单位签订装饰装修管理服务协议，主动接受监督管理。如确实需要拆改原建筑主体和承重结构或设备管线(水、电、暖气、煤气管道)，负责到有关部门办理审批手续。

    4.3向承包人提供施工所需的水源、电源，并说明使用注意事项。负责协调与周围的邻里关系。

    4.4负责清除影响施工的障碍物。对房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。

    4.5开工前应确认施工图纸或作法说明，并向承包人进行现场交底。

    4.6负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，如无能力处理也可委托承包人处理，承担相应的费用。

    第5条承包人工作

    5.1指派_____为承包人驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。

    5.2严格按照图纸或作法说明及质量标准进行施工，做好各项质量检查记录。严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。参加竣工验收，编制工程结算。

    5.3严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。

    5.4未经发包人同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

    5.5工程竣工未移交发包人之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

    5.6保证装饰装修现场的整洁，竣工前做好卫生清扫和处理工作。

    第6条材料供应

    6.1装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。

    6.2由发包人供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由发包方承担。

    6.3凡由承包人采购的材料、设备应按照设计、规范和样品要求采购工程需要的材料，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由承包人负责。

    第7条安全生产和防火

    7.1发包人提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防法》和有关防火设计规范。

    7.2发包人提供确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防规定和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，发包人应承担由此产生的一切经济损失。

    7.3承包人进行装饰装修活动，要严格遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。

    7.4由于承包人在装饰装修设计和施工过程中违反消防法及有关安全操作规程，导致发生安全或火灾事故，应承担由此引发的一切经济损失。

    第8条工程质量及验收

    8.1双方约定本工程质量应达到国家质量评定______标准(可选择优良或合格)。

    8.2优良工程等级增加的经济支出______.

    8.3本工程以施工图纸、作法说明、设计变更及国家制定的现行装饰装修施工及验收规范为质量评定验收标准。

    8.4发承包双方应及时办理隐蔽工程和中间的检查与验收手续。发包人不按时参加隐蔽工程和中间验收，承包人可自行验收，发包人应予承认。

    8.5工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人自接到验收通知两日内应组织验收，并办理验收和移交手续。

    8.6装饰装修工程竣工后，承包人负责采购装饰装修材料及设备的，应当向发包人提交说明书、保修单和环保说明书。

    第9条工程变更

    9.1发包人对工程项目及施工方式如需变更，双方均应及时办理变更洽商签证，方能进行该项目施工并以此为依据相应变更价款及工期。

    9.2承包人提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料的换用，必须经发包人批准。

    第10条竣工结算

    10.1工程竣工合格后，承包人应及时向发包人提出工程竣工结算报告，办理竣工结算。发包人接到竣工资料后三日内如未有异议，即视为同意。

    10.2工程结算报告经发包人批准后，双方签字，三日内由发包人向承包人结清工程尾款。无正当理由不办理结算，应承担违约责任。

    第11条工程保修

    11.1验收合格后，承包人应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。

    第12条违约责任

    12.1由于发包人原因导致延期开工或中途停工，应承担违约责任。每停工或窝工一天，发包人支付给承包人_____元。发包人不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的_____支付滞纳金。

    12.2由于承包人原因致使工期延误，每延误一天，承包人支付发包人_____元违约金。工程质量达不到双方约定的质量标准，扣除工程总价的____%.

    12.3承包人应妥善保护发包人提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。

    12.4未经发包人同意，承包人擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由承包人负责并承担损失。

    12.5承包人向发包人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，应依法承担赔偿责任。

    12.6未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用，造成损失由发包人负责。

    12.7因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

    12.8双方约定其它违约责任：________.

    第13条争议的解决方式

    13.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，可申请仲裁或者向法院提起诉讼。

    发包人：____________承包人：____________

    ________年____月____日________年____月____日

    关于室内装饰装修的合同 篇7

    根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《北京市保护消费合法权益条例》，中华人民共和国建设部(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。

    发包方(简称甲方)：

    承包方(简称乙方)：(施工工程队负责人)

    身份证：联络方式：

    家庭住址：

    第一条工程概况

    1.装潢施工地点：

    2.住房结构：砖混结构;房型XX房XX厅XX套，建筑面积约XX平方米。

    3.承包方式：

    4.装饰施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体改造，墙体拆除，墙面及地面拆除，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，门窗拆除，包水管，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装，隔断制作，搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程。(关于采购及搬运工程的补充约定：甲方所有采购都由乙方协助完成，甲方在采购过程中，承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下或者不予送货的情况，则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内或者乙方负责将货物运送至施工现场)。

    5.总价款：XXXX元(包括屋内垃圾清理费和材料搬运费)，乙方已拿走甲方的冰箱及暖气片价值XXXXXX元，抵工程款XXXXXX元整，剩余工程款XXXX元。大写(人民币XXXXXX整。以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后确定，该总价款包含所有乙方承担的装修工程中涉及的人工。

    6.工期：自XXXX年XX月XX日开工，至XXXX年XX月XX日竣工，工期约XX天。另，如双方经过协商，对工期的延长达成一致意见，则按达成的统一意见执行。

    第二条关于乙方职责的约定

    1.乙方(即)在装修期间承担施工工程队负责人的职责，对本次装修工程的质量和工期负责。乙方全面承担联络甲方，提供材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。如在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队承担的对甲方造成的损失，甲方只针对乙方(即)提出赔偿。

    2.乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理(陪同甲方进行材料选购除外。如遇特殊情况，需与甲方协商并且获得认可)。

    3.乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程。如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，可以要求乙方无条件更换。

    第三条关于材料供应的约定

    1.全部工程用装修材料均由甲方提供，装修施工设备、工具由乙方提供。

    2.甲方负责采购供应的材料，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方必须协助甲方办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。

    3.乙方必须负责进行材料的搬运上楼工作(瓷砖除外)。

    4.为了保证工程的正常进行，乙方必须至少提前一周书面向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单及协助甲方进行材料采购，以便甲方于周末采购材料。甲方应按时提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延误，造成的工期延误由甲方承担责任。乙方同时必须提供大致精确(+/-5-10%)的所需材料的数量。由于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方承担，或者由乙方负责运输退回供应商。

    5.甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本协议规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

    第四条关于工程质量及验收的约定

    1.本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

    2.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

    3.由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方承担。

    4.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联系后，方能进行该项目的施工。

    5.若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装(如窗户，橱柜防火门，台面等)，甲方应事先安排时间并通知乙方，乙方应予以配合，并避免造成整体工期的延误。

    6.工程验收-甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。

    7.工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并书面办理验收确认手续。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。

    8.工程保修期一年，从竣工验收确认之日起算。保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修，并承担相应材料费用。

    第五条关于安全生产和防火的约定

    1.甲方提供的施工要求(见上述第三条)及与乙方协商，且施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，遵守物业管理部门的装修指南，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，乙方负责修复和赔偿。

    2.施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼(地)面荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施工。

    3.乙方应注意煤气使用安全，确保登高施工的安全保障等各类安全保证，并提醒施工工程人员注意安全，产生任何事故的责任完全由乙方负责。

    第六条关于工程价款及结算的约定

    1.工程款付款方式：经双方认可，工程款付款时间表如下：

    协议签订完毕，水电改造完成并验收合格后，甲方支付乙方XXXX元整

    所有瓷砖铺贴完成并验收合格后，甲方支付乙方XXXX元整

    所有工程竣工，验收合格之后，甲方支付乙方XXXX元整

    剩余XXXXXX元作为质量保证款，甲方入住三个月内支付。

    合计XXXXXX元整。

    第七条其它事项

    1.甲方工作：

    (1)甲方应在开工当天，向乙方进行现场交底。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。

    (2)做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的'协调工作。

    2.乙方工作：

    (1)参加甲方召集的现场交底。

    (2)全权负责协议履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如在保证工程质量的情况下更换人员，乙方应提前通知甲方，并取得甲方同意。

    第八条违约责任

    1.甲方未按协议约定时间付款的，逾期部分在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息。

    2.由于乙方原因逾期竣工的，至逾期XXXX天后，每逾期一天乙方向甲方支付XX元违约金。

    3.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任。

    4.工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。

    5.工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程施工，由此造成损失的，由乙方负责。

    第八条纠纷处理方式

    因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商。或若协商不成时，可以按照本协议约定向：

    XXXX区仲裁委员会申请仲裁;

    XXXX人民法院提起诉讼

    第九条协议的变更和解除

    1.协议经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更协议内容，应经协商一致后，重新签订补充条款。

    2.施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止协议协议，解除本协议。

    3.如由于乙方施工出现质量问题，甲方可以无条件提出中止协议，而无需获得乙方的认可。

    第十条附则

    1.工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙XXXX把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责提供新锁XXXX套，由乙方当场负责安装交付使用。

    2.本协议签订后，工程不得转包。

    3.本协议一式XXXX份，甲、乙双方各执一份，协议附件为本协议的组成部分，具有同等的法律效力。

    甲方(签字)：乙方(签字)：

    住址：住址：

    电话：电话：

    身份证号：身份证号：

    签订日期：20xx年x月x日

    签订地点：XXXX

    关于室内装饰装修的合同 篇8

    根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

    一、概况

    1、甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。

    2、装饰施工地点：＿＿区（县）＿＿＿路＿＿＿弄（村）＿＿＿号＿＿楼＿＿＿室。

    3、住房结构：＿＿＿＿＿房型＿＿＿＿房＿＿＿厅＿＿＿套，施工面积＿＿＿平方米。

    4、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。

    5、承包方式：＿＿＿＿＿（包工包料、清包工、部分承包）。

    6、总价款：￥＿＿＿＿元，大写（人民币）：＿＿＿＿＿其中：经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。

    7、工期：自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日开工，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日竣工，工期＿＿＿天。

    二、关于材料供应的约定：

    1、甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供材料、设备表》。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

    2、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

    三、关于工程质量及验收的约定：

    1、本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

    2、本工程由＿＿＿方设计施工方案。

    3、工程验收。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。

    4、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续（详见附件《工程质量验收单》）。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。

    四、关于工程价款及结算的约定：

    1、工程款付款方式：

    2、工程结算：。

    3、工程保修期壹年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。

    4、双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。

    五、其它事项

    1、甲方工作：（1）甲方应在开工前一天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明＿＿＿＿份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。（2）做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。（3）如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担承担有关费用。

    2、乙方工作：（1）参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。（2）指派＿＿＿＿为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。（3）未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。

    六、违约责任：

    1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方＿＿元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的＿＿％支付违约金。

    2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的＿＿＿％向甲方支付违约金。

    3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并担责任。

    4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。

    七、纠纷处理方式：

    1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，可向XX市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向―――市仲裁委员会申请仲裁―――人民法院提起诉讼。

    八、合同的变更和解除：

    1、合同经双方签字（在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证）生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款＿＿＿％支付违约金，并办理终止合同手续。2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。十、其它约定：

    九、本合同一式_____份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。

    甲方（签章）： 乙方（签章）：

    委托代理人： 法定代表人：

    住 址： 地 址：

    电 话： 电 话：

    邮 编： 邮 编：

    签订日期： 年 月 日

    签订地点：

    发包人： 承包人：

    住所： 住所：

    委托代理人： 营业执照号：

    电话： 法定代表人： 电话：

    bp机号： 委托代理人： 电话：

    本工程设计人： 电话：

    施工队负责人： 电话：

    关于超市承包经营合同系列


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    关于超市承包经营合同 篇1

    资产所有方(甲方)：_________

    资产经营方(乙方)：_________

    按照所有权和经营权分离的现代企业制度要求，甲方对设立在_________超市实行资产经营承包责任制，乙方为_________资产经营承包责任人。为明确双方的权利义务，经双方商定，特订立本合同。

    第一章、经营责任期限

    本合同经营期限从_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，共_________年。

    第二章、经营责任目标及保证金

    一、本合同签订后，甲乙双方进行资产盘存，并经双方确认签字。乙方保证承包期内固定资产保值不受损。

    二、乙方在经营承包期期间，将按下述约定条款，按时如数上缴甲方利润，具体金额如下：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日乙方向甲方上缴利润：_________万元;_________年_________月_________日至_________年_________月_________日乙方向甲方上缴利润：_________万元;_________年_________月_________日至_________年_________月_________乙方向甲方上缴利润：_________万元。

    三、乙方在承包期间，一次性向甲方上交合同保证金人民币：_________元

    四、乙方在承包经营期内保证门店治安和消防安全，甲方有权对乙方承包期间超市违法违规情况提出及时改正，乙方拒不改正的甲方有权单方面解除本合同，并扣除合同全额保证金、。

    第三章、双方的权利和义务

    一、自本合同生效之日起，乙方即为超市的第一责任人，行使经理及门店管理相关权利。

    二、承包期内，乙方享有国家法律、法规及地方政策规定的承包经营管理自主权;结合门店现况，同时乙方享有下列权利义务：

    1、对超市员工的任免权;

    2、机构设置权;

    3、企业内部分配制度调整权，经营自主权;

    4、聘用、奖惩员工权，对严重违纪、经教育无效者，乙方可按照国家劳动制度处理。

    5、乙方在保证资产保值、安全、完整的前提下，有权出租门店闲置的营业面积。

    6、乙方有权根据国家法律、法规和政策的规定，抵制不承担经济责任的外部机构和个人的任何干预。

    7、必须在经营管理活动中，坚持合法的经营方向，贯彻执行国家的法律、政策，自觉接受工商管理部门和甲方的监督检查，乙方需保证经营行为符合国家和甲方利益和政策控制的要求。

    8.管好、用好、保护好门店的全部财产，保证全部财产的安全。

    9.乙方承包经营期间发生的债权、债务，由乙方在任期内清理、结清，呆帐损失由乙方自己承担债务责任。

    10.乙方承包经营期满，应该接受甲方对门店设施及固定资产的审核确认。

    三、甲方有以下权利和义务：

    1、本合同期间，甲方有权对乙方执行合同的情况进行检查监督，和对门店资产处置的决策管理权。

    2、甲方有权和义务要求乙方在承包期内所经营项目与营业执照保持一致。

    3、甲方有义务在乙方承包期内协助乙方办理门店各项证照年审沟通协调工作。

    4、甲方负责门店建筑装饰、水、电主体维修维护，确保乙方正常经营环境。

    第四章、考核要求

    一、保障超市消防安全经营，建立健全消防、防损等各项规章制度，严防各类违章作业，造成财产和人身伤害事故，乙方承担民事赔偿责任。

    二、每月五日前，甲方派员进行消防安全和资产防损检查。发现问题要求乙方及时整改，资产受损严重的，乙方按原价赔偿。

    第五章、合同的变更、终止和解除

    一、无正当理由，双方变更、终止或解除合同者，要按法律规定承担经济责任。

    二、乙方因经营管理不善，导致无法继续承包经营，双方协商一直可解除本合同。甲方超越合同规定，干扰乙方的自主权，使其无法履行合同条款，乙方有权提出终止或解除合同。

    三、终止或解除合同，甲方需要对资产进行盘存。方可办理本终止合同书手续。

    四、本合同期满，由双方对门店资产进行盘存，办理清算手续。

    第六章、附则

    一、乙方因特殊原因暂不能履行职责时，向甲方通报后可委托他人代理，但经营责任不因委托而转移。

    二、门店资产处置的决策权归属资产所有权方(甲方)。

    三、本合同及其附件自签订之日起生效，承包经营期满，自行终止。

    四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，协商未果，将由原告方向其所在地法院申诉裁决。

    五、本合同一式两份合同，甲、乙双方各执一份。

    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

    法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

    _________年____月____日_________年____月____日

    关于超市承包经营合同 篇2

    发包方：____________________（简称甲方）

    承包方：____________________（简称乙方）

    企业经营者：

    甲、乙双方根据______________________________________________________________________，经协商签订本合同。

    一、承包形式

    上缴利润定额包干，超额全留。

    二、承包期限

    自____________年_________月______日起至____________年_________月______日止，共_________年。

    三、上交利润定额

    1．乙方在_______年内，上交利润总额为____________元。其中，____________年____________元，____________年____________元，____________年____________元。

    2．超出定额部分的利润，全部留给乙方。

    3．乙方应根据留利数额，建立生产发展基金，奖励基金和福利基金。三项基金的比例为：___________。

    四、经济技术指标

    1．_____________________________________________________________。

    2．_____________________________________________________________。

    3．_____________________________________________________________。

    4．_____________________________________________________________。

    五、技术改造任务：______________________________________________。

    六、承包前债权债务的处理办法：__________________________________。

    七、贷款归还办法：______________________________________________。

    八、承包期间，甲方有权根据法律和合同的规定监督检查乙方的生产经营情况；承包期间，甲方不得在法律和合同的规定之外随意干涉乙方的生产经营活动。

    九、承包期间，乙方享有国家法律、法规、政策规定的经营管理自主权。

    企业经营者____________为乙方法定代表人，对企业经营管理中的下列事项，有依法自主决定的权利：__________________________________________。

    十、违约责任：___________________________________________________。

    十一、对企业经营者的奖惩：_______________________________________。

    十二、争议的解决办法：___________________________________________。

    十三、其他有关事项：_____________________________________________。

    十四、本合同自双方签字或者盖章之日时起生效。合同正本双方各执________份，副本________份。

    附件：1．

    2．

    3．

    4．

    5．

    甲方：_____________（公章）乙方：____________（公章或个人签章）

    地址：_____________________地址：

    法人代表：_________（签章）企业经营者：________________（签章）

    ________年______月_______日___________年_________月__________日

    地点：_____________________地点：

    说明：

    承包方即乙方如果是个人时，应在合同最后署个人姓名并盖章，（企业经营者签章）一栏不必填写。

    甲方：

    法定代表人：

    住址：

    邮编：

    联系电话：

    乙方：

    法定代表人：

    住址：

    邮编：

    联系电话：

    关于超市承包经营合同 篇3

    资产所有方： (以下简称“甲方”)

    资产经营方： (以下简称“乙方”)

    身份证号：

    住址：

    联系电话：

    按照所有权和经营权分离的现代企业制度要求，甲方对设立 超市( 店)实行资产经营责任制，聘乙方为 店资产经营责任人。为明确双方的权利义务，经双方商定，特订立本合同。

    第一章 经营责任期限

    本合同经营期限从 年 月 日起，至 年 月 日止，共 年。

    第二章 经营责任目标

    一、本合同签订后，甲乙双方进行资产盘存，办理交接手续。乙方保证资产保值不受损。(合同附件一：资产盘存表)

    二、经营期间，实现年度目标如下：

    实现利润目标一：

    实现利润目标二：

    实现利润目标三：

    三、保证超市治安和消防安全。

    第三章 双方的权利和义务

    一、自本合同生效之日起，乙方即为 店的第一责任人，行使店长权利。

    二、在遵守国家和地方政府法律、法规和政策的前提下，乙方享有下列权利义务：

    1.对超市员工的任免建议权(副职由乙方提名，报甲方备案)，甲方享有对超市员工任免的决定权;

    2.经营自主权，但超市所销售的物品只能由甲方同意配送，乙方不得单独从其他任何渠道进货，同时乙方应配合甲方完成厂家要求的促销等活动;

    3.聘用、奖惩员工建议权，对严重违纪、经教育无效者，乙方有权要求甲方按照国家劳动制度处理。

    4.乙方有权根据国家法律、法规和政策的规定，抵制不承担经济责任的外部机构和个人的任何干预，有权拒绝无偿占用、挪用、平调超市财产和不合理的摊派行为。

    5.必须在经营管理活动中，坚持合法的经营方向，贯彻执行国家的法律、政策，自觉接受工商管理部门和甲方的监督检查，保证乙方经营行为符合国家和甲方利益和政策控制的要求。

    6.管好、用好、保护好超市的全部财产，保证全部财产的安全。

    7.乙方经营期间的全部经营项目收入必须按甲方要求入账，不能挪作它用。

    8.乙方经营期间发生的债权、债务，由乙方在任期内清理、结清，呆帐损失和收益按财务制度规定办理，乙方承担债务责任。

    9.乙方经营期满，应该接受甲方委托审计部门的审计。

    三、甲方有以下权利和义务：

    1.本合同期间，甲方有权对乙方执行合同的情况进行检查监督，和对超市资产处置的决策管理权。

    2.甲方有义务保证乙方享有本合同规定的所给予的工资底薪分配和年度分红。

    第四章 薪酬 、经营目标保证金

    一、本合同期间，甲方从 店经营成本中支付乙方月薪 元的60%，计 元。余剩40% 的 元作为经营目标保证金。

    二、乙方完成本合同年度利润目标一，乙方抵押的40%经营目标保证金如数返还乙方;未完成部分用乙方抵押的经营目标保证金抵扣，多退少补。乙方不参加利润分红。

    乙方完成本合同年度利润目标二，乙方抵押的40%经营目标保证金如数返还乙方，甲方按年度利润目标二总额提取 %分红给乙方。

    乙方完成本合同年度利润目标三，乙方抵押的40%经营目标保证金如数返还乙方，甲方按年度利润目标三总额提取 %分红给乙方。

    第五章 考核标准

    一、 超市所有经营收入项目全部入账，报甲方备查并接受甲方核查。

    二、 超市资金要严格执行甲方财务制度，甲方发现一笔错账，给予乙方等额罚款。

    三、不得克扣或瞒报员工工资，发现一笔假账，给予乙方等额罚款。

    四、保障超市消防安全经营，建立健全消防、防损等各项规章制度，严防各类违章作业，造成财产和人身伤害事故，乙方承担民事赔偿责任。

    五、每月五日前，甲方派员对上月份进行盘存稽核账务，并进行消防安全和物品防损检查。发现问题要求乙方及时整改，物品受损严重的，乙方按原价赔偿。

    六、乙方经营期间，甲方考核乙方经营绩效的商品毛利率 %，连续三月低于该标准，甲方向乙方提出经营警示。

    第六章 合同的变更、终止和解除

    一、无正当理由，双方变更、终止或解除合同者，要按法律规定承担经济责任。

    二、乙方因经营管理不善，连续五个月未完成目标的，扣发目标保证金，和当月底薪的60%工资，同时解除本合同。

    甲方超越合同规定，干扰乙方的自主权，使其无法履行合同条款，乙方有权提出终止或解除合同。

    三、终止或解除合同，甲方需要对资产进行盘存。方可办理本终止合同书手续。

    四、本合同期满，由双方对超市资产进行盘存，办理清算手续。

    第七章 附则

    一、超市资产处置的决策权归属资产所有权方(甲方)。

    二、本合同及其附件自签订之日起生效，经营期满，自行终止。

    三、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，协商未果，甲乙双方均有权向超市所在地人民法院提起诉讼。

    四、本合同壹式 份。甲方持 份，乙方持壹份，具有同等法律效力。

    甲方：(盖章)

    代表：

    签订时间： 年 月 日

    乙方：(盖章) 代表： 签订地点：

    关于超市承包经营合同 篇4

    甲方：

    乙方：

    为了整顿校园环境，维护教育教学秩序，净化教育内部市场，规范创收行为，通过公开招标，甲方现有的校园超市一片有乙方承包经营，为明确责任，经双方协商，订立合同如下：

    一、甲方的权利和义务：

    1、甲方提供乙方营业用房一处。

    2、协助乙方守法经营，制止其他任何人在校园内开店，如因制止不力，造成乙方损失的，甲方按照每日承包金的三倍罚款。

    3、检查督促乙方的经营活动，维护师生利益，限制乙方经销的商品不高于市场价格并保质保量，发现乙方有不符合《食品卫生法》的，甲方有权制止。

    4、合同期满，收回提供乙方的营业用房，不负责乙方剩余商品和营业用具的处理。

    5、乙方平时负责护校工作，保证甲方财产不受损失，如因护管不严损失由乙方赔偿。

    二、乙方的权利和义务：

    1、乙方交甲方承包金一年2000.00（贰仟元）元整，交款方式为一次性交款.交付时间为每年12月之前.

    2、必须文明、守法经营，确保甲方教育教学秩序不受影响。不经销变质食品、餐点和饮料，不设置音响进行广告宣传，不通过教职工变相向学生推销商品，不欠商品给学生，不扰乱学校办公用品的采购，不强买商品给学生。

    3、经营的商品种类只项为师生学习和生活服务的文具、小百货、小食品、副食品等。经营小食品、副食品应有卫生防疫部门颁发的健康证，不经营假冒伪劣三无商品，如发生因食用已乙方食品导致的食物中毒事故，乙方承担全部责任，情节严重的由司法机关追究乙方经济和法律责任。

    4、实行卫生包干，所卖商品的包装纸（盒）就地收回处理，不准在校园内另设摊点经营，不准销售瓜子类食品，因乙方销售的商品，影响校园卫生的，由乙方负责清扫，情节严重的甲方有权终止合同。

    5、乙方承包期间的水电费、工商管理费、各种集资等应缴费用自理，因欠费影响经营的，后果自负。

    6、合同期满后，乙方当日交还甲方提供的营业用房和物品，缴清所欠款项，不向甲方移交积压商品冲抵欠款。

    7、乙方经营人员必须是乙方本人或乙方能负责的人，未经甲方批准不得由其他人员进店帮工或夜间看店，如发生被盗、火灾等案件责任自负。

    五、合同有效期

    本承包期三年，自双方签字之日起生效，合同期满款项结清失效。

    六、违约责任

    双方应自觉遵守合同条款，如单方违约，必须向对方支付违约金5000.00（五千元）元整。

    本合同一式三份甲、乙双方各执一份，报主管部门一份。

    甲方：（签章）

    法人代表：（签章）

    乙方：（签章）

    法人代表：（签章）

    关于超市承包经营合同 篇5

    甲方：

    乙方：

    甲乙双方因业务的需求，根据平等互利、诚实信用的'原则，签订商品联销合同如下：

    1、合同有效期从月日 起至月 日止。

    2、乙方销售的商品以下表所列项目为限，需要增加营业项目必须以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行销售。

    一、 保证金：

    1、乙方在签订合同同时向甲方一次性交纳质量保证金元(大写： 元)在合作期间，乙方保证履行本合同各项条款，待乙方合作期满撤柜两个月后，若未发生因为乙方责任应赋予赔偿的相关费用，由甲方退还乙方(保证金不计利息)。若发生应由乙方承担的费用，甲方有权从保证金中扣除，并要求乙方在指定期限内补足保证金。

    二、 费用管理：

    1、乙方月销售扣点额为%，保底额任务元，其中特价保底额占月销售保底额 %，销售额不足保底额任务的则按合同保底额任务 % 提取销售提成：乙方月销售额超出保底任务则按实际销售提成。(促销特价商品扣点另议)

    2、乙方年保底额为若乙方专柜的商品销售未达到保底销售额，甲方按保底销售额予以提成。若乙方专柜连续三个月销售在同业种商品下排名最末，甲方有权对乙方专柜进行调整(如：专柜位置、面积、产品结构等)或终止合同。

    3、乙方在甲方卖场经营活动中所提供的赞助费用：

    4、甲方付款方式：□现金 □支票 □电汇 □汇票

    5、供应商资料：

    单位名称： 负责人： 地址： 电话： 传真： 开户银行： 银行账号： 税务登记号：

    三、 结算事宜：

    1、 营销结算帐期为甲方扎帐后天。

    2、 结算方式：定于次月日至日对帐。于次日结账：(特殊情况乙方必须提前7天与甲方负责人预约，甲方扎帐日期为当月月末25日)。

    3、 付款方式：现金和转帐(乙方应在对账无误后扣除甲方之管理费及销售提成等相关费用，经甲方财务审核后方可结算)。

    四、 人事管理：

    1、甲方聘用专柜导购员，促管费 元/月/人：由甲方统一培训，乙方承担培训费用，每名 元;导购员工资、奖金及劳保福利(服装费用 元/人)均由乙方承担。

    2、乙方聘用的导购必须服从甲方的统一管理，按照甲方的规定的时间上、下班，统一服装并佩戴工作牌上岗。

    3、乙方导购员若有违规行为，经甲方查实后，乙方须立即侧换该人员：若因乙方有关人员的行为损害甲方权益时，乙方应承担连带责任，甲方有权利对乙方促销员作出调整。

    五、经营场地管理：

    1、乙方进场前后，按营销要求对经营场地进行必要的装修时，应先向甲方提供装修设计方案及陈列道具的样式，并经甲方书面认可后方可实施。

    2、甲方提供经营场地及商品基本照明。空调、消防栓等设备。

    3、甲方提供相应的物业管理服务，负责商场的照明、公共走道、卫生设施、电源插座等安装及维护，使之处于使合理用状态。

    4、乙方使用甲方的各种设施如有故障或不良反应时，应及时通知甲方处理。

    甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

    法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

    _________年____月____日 _________年____月____日

    关于超市承包经营合同 篇6

    ______________(以下简称甲方)

    ______________(以下简称乙方)

    经甲乙双方友好协商，就合作事宜达成以下条款，以共同恪守：

    一、专柜位置及面积

    甲方提供位于___________专柜(玻璃展柜)一组供乙方经营使用的场地。

    二、合同期限及合同变更

    1.本合同有效期从___年____月____日起至____年____月____日止。

    2.合作期内，甲方基于统一管理、经营或实际需要，而需要变动乙方所设专柜区域位置或增减其经营面积乙方必须服从并予配合甲方的调整，但甲方应提前15天通知乙方;甲乙双方若欲变更合同其它内容或终止合约，甲乙双方应提前15天以通知对方，乙方应在合约终止后5个工作日内完成撤柜事宜。

    3.在合同期内，未经甲方同意，乙方不得将其使用的经营场地以任何形式转让、变相转让或转包给第三者使用，若有违者，甲方将视作乙方违约，由乙方承担违约责任，甲方并有权解除合同。

    4.合同期满前，乙方需经甲方书面同意，方可续约。合约终止后，未经甲方确认续约的，乙方自合约终止日起超出5日仍不撤柜，甲方有权自行处理乙方货物、柜台和设施作为甲方的劳务费和保管费，而无需对乙方作任何补偿。

    三、经营范围

    1.乙方的经营范围。

    2.乙方自行办理营业所需的营业执照和相关的工商手续，保证达到具体经营所需的条件(如卫生消防等)，依法经营。

    四、商品管理

    1、品质：乙方保证其商品为合法生产并达到国家规定的质量标准及符合《产品质量法》等相关法律、法规的规定，并承担因下列(但不限于)原因引起的司法行动、责任、损失、费用开支及因此给甲方造成的经济和商誉损失：

    (1)对他人知识产权的侵犯(包括且不限于专利权、商标权、著作权等);

    (2)生产厂商、代理商对商品的生产或销售违反了国家的任何法律、法规或政府部门的行政命令;

    (3)被国家行政部门处以的罚款等。

    2、顾客要求修理、退换货或提出赔偿时，甲方应根据《中华人民共和国消费者权益法》、《产品质量法》和其他相关法律、法规进行处理。乙方必须服从甲方处理意见，甲乙双方共同搞好经营商品的售后服务工作，维护乙方经营商品、品牌的信誉和甲乙双方的名誉损失。如乙方经营伪劣假冒商品，甲方有权没收，乙方应按商品零售价总额的10倍向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的实际损失，甲方有权立即解除合同。

    3、合同期间，乙方的经营商品保管由乙方自行负责，相应的保险责任等费用由乙方承担。甲方不负保管责任。

    五、合作方式及费用支付：

    合作经营项目由乙方单独经营、自负盈亏，乙方按月以下列方式向甲方支付场地使用费用：固定费用元/月，费用需每月3日前付清。

    六、结算方式及税金

    1.收银方式：乙方委托甲方集中代收银

    2.甲乙双方必须按照国家税法及当地税务部门规定，选择下列方式依法纳税：乙方提供____%增值税发票

    3.结算付款期：付款日期为月结。

    4.付款方式：□转账□现金

    七、综合服务及促销

    1.乙方应在本合同生效之日前向甲方一次性交纳履约保证金乙方清场后若无其他未结债务及费用，甲方将在乙方清场1个月内无息退还履约保证金。

    2.乙方在甲方开具销售发票，代扣%税费。

    八、员工管理

    1.专柜的员工无论乙方委托还是甲方代为委派，其工资、福利、保险等劳工权益均由乙方负责，乙方必须依照《劳动法》规定保证员工的合法权利，乙方与员工之间的劳动争议纠纷由乙方自行解决并承担责任结果。

    2.乙方员工必须符合用工要求，遵守商场的各项制度，服从甲方的统一管理。甲方对不符合要求或不能适应工作、有违纪行为的专柜员工，有权要求乙方更换，乙方必须配合。

    3.乙方员工在工作期间，在商场发生的一切意外伤害及意外事件皆由乙方负责处理并承担相应的经济和法律责任。

    十、合同的履行及义务

    1.乙方应具备经营项目的资质并持有相关证照。乙方不得在公共场合有影响商场营业和违犯甲方规章制度的行为，更不得从事国家法律、法规禁止的行为;合作期间，乙方发生的债权、债务及其他纠纷、诉讼等概由乙方负责;乙方经营商品的保管由乙方自行负责，相应的保险责任等费用由乙方承担。

    2.如乙方违反本公司以上协议任一约定，甲方有权扣除乙方所交保证金，并有权解除本合同。

    ⑴如无需支付可能因“三包”责任而发生的费用，1个月后无息退还给乙方;

    ⑵若无其它抵扣事宜，甲方须如数退还给乙方，如有扣项，则扣除扣项后的部分退还乙方。

    3.保证金在合同期满后按如下情况处理：

    4.合同期内，若乙方欲提前解除合同，应提前30天以向甲方提出申请，经甲方同意后方可撤柜，履约保证金均不退还。

    5.合同期满，若乙方欲继续经营，须在合同届满前15天向甲方提出续约申请，经甲方同意后方可续约。

    十一、违约责任

    1.如乙方在甲方商场经营的相关业务，导致顾客或其他第三人通过向法院或向相关政府部门或向甲方或向乙方主张质量、知识产权等方面的相关权利或索赔(以下简称“第三方索付”)事项发生时，双方同意按照如下方案执行：

    ⑴在第三方索付事项发生后，甲方有权冻结乙方未结算的货款或由乙方向甲方交纳相应的金额。

    ⑵第三方索付事项发生后，由乙方负责积极妥善处理。如乙方怠慢于办理而致使甲方受到声誉及经济方面的损失，由乙方负责向甲方赔偿，并承担原合同约定的相关责任。

    ⑶如乙方怠慢于履行法院的生效判决或其他部门的处罚决定时，甲方有权以上述金额代乙方履行，如有不足甲方有权向乙方追索。

    2.乙方如有任何违约行为，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方实际损失，履约保证金不再退还。

    十二、有关本合同的一切争议，甲乙双方应协商解决。如协商不能解决时，任何一方均可向甲方商场所在地人民法院诉讼解决。

    十四、本合同一式贰份，自甲乙双方签字盖章后生效，甲方执贰份，乙方执壹份。

    十五、对本合同内容的任何删改、补充或变更须采取书面形式，经双方加盖公章后正式生效。本合同增加、变更部分应视为本合同不可分割的组成部分。

    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

    法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

    _________年____月____日_________年____月____日

    关于超市承包经营合同 篇7

    甲 方：纪 王 场 中 学

    乙 方：

    为了方便学生，更好的服务我校教育教学工作，结合我校具体实际，经学校校委会研究决定，特制定本协议，协议条款如下：

    一、投标方式：

    暗 标

    二、中标金额：

    乙方一次性向甲方交纳承包费人民币 壹万 元整。

    三、付款期限：

    中标后三日内交清全部承包款和保证金，再签定协议,否则逾期作自动放弃承包权处理，甲方将不退还乙方投标保证金。

    四、承包期限：

    乙方承包期为壹年，自20xx 年 12 月 31 日至 20xx 年 12 月 31日止。承包期内，不得转包他人，如果乙方自行停止经营，甲方不退还乙方承包款。

    五、经营范围：

    乙方不能经营国家及有关部门规定的禁营物品。

    六、履约保证金：

    乙方承包后交甲方保证金壹仟元整（￥1000元），损坏公物照价赔偿。严格履行协议，不得以任何理由延长承包期限。严格服从学校、教育主管部门及卫生部门监管，期满后如数退还。若有违反，从履行保证金中按协议条款酌情扣除。

    七、承包对象：本校在编在职教职工配偶。（支教和借调教师除外）

    八.风险责任：凡店里人员自己引发的人身安全、财产安全、经营风险等一切所有的责任由承包者负责，甲方均不予负责。

    九、甲方的责任和义务：

    1、甲方为乙方提供小卖部用房一间。

    2、甲方为乙方提供货柜、货架各一个。

    3、领导并管理乙方的营业工作，监督食品卫生及安全工作。

    4、监督乙方经营商品的价格，严禁乙方哄抬物价。

    5、对乙方经销食品进行定期或不定期检查，严禁“三无”食品及腐烂变质食品流入校园。

    6、如发现乙方经营严重危害学生身心健康的不卫生不合格食品，甲方有权没收并勒令乙方整改，如乙方拒不整改或整改不彻底甲方可提前终止协议（不退承包费）。

    十、乙方的责任和义务：

    1、乙方必须经营国家规定符合卫生许可条件的食品，不能经营“三无”食品及霉变食品，如发生中毒或其它食品卫生安全事件，由乙方负全部责任（含刑事、民事、经济赔偿、自动辞职、终止协议）。

    2、乙方无条件服从甲方的领导管理和监督，严格遵守小卖部安全制度，并在甲方指导下开展营销活动。

    3、乙方自行办理工商、税务、卫生等相关部门规定办理的各种证件，其所需费用由乙方自行承担。

    4、不得以各种理由向学校、班级摊销或强行推销任何商品。

    5、校内经营价格应与校外市场价格保持平衡，乙方不得要求学校保证消费的学生人数。

    6、无条件配合学校迎接上级的一系列安全及食品卫生检查。检查不合格，如罚款等一切责任由乙方承担。

    7、不得以任何理由少交或要求退还承包费（如学生早点、饮水、学生中餐、学校布局调整、生源减少、停电等原因）。

    8、乙方自负所用的全部水、电费。

    9、乙方负责小卖部室内及门前纵横2平方米范围内的清洁卫生，清洁检查按学校环卫细则执行。

    10、乙方销售摊点不得向小卖部门外延伸。

    11、严禁乙方向学生销售烟、酒等，违反一次罚款50元。

    12、禁止在校内指定经营场所外摆摊设点和储存经营，如违反规定，学校有权终止经营协议，承包费用不退。

    13、乙方严禁在学校指定经营场所外用电烧水，如违反规定，每次罚款50元。

    14、乙方在本次承包期内，到20xx年6月20日自行更换经营场所，如因此造成不良影响，由乙方自行承担。

    15、承包到期后，乙方自行负责处理存货。

    十一、其它相关事宜：

    1、小卖部不使用ID卡消费，不得接受学生用ID卡进行赊帐。

    2、如遇特殊情况学校放假，学校不具有向乙方通知的义务，由乙方主动向甲方了解、询问，否则由此造成的损失，学校概不负责。

    3、承包协议一经签订后，乙方的经营就开始自负盈亏，即使因学生人数减少或一些不可抗拒的自然因素造成小卖部经营亏损，也由乙方自行负责，甲方不承担任何责任。承包协议期满，乙方应向甲方移交所使用的物品。交还物品必须完好，如甲方认为有必要维修或必须换新的，维修或换新由甲方操作，所产生的经济数额均由乙方负责。

    4、如果停电，甲方不承担为乙方提供发电的责任。

    5、此协议一式两份，甲乙双方各持一份。

    6、此协议自签订之日起生效，解释权归学校所有。

    甲方（签章）：

    乙方（签章）：

    纪 王 场 中 学

    xxx年十二月三十一日

    关于超市承包经营合同 篇8

    甲方：____________

    乙方：____________

    甲方决定停止经营xx邮政超市，对超市商品和设备折价处理给乙方经营。

    根据《中华人民共和国合同法》，及有关规定，为明确甲乙双方的权利义务，经平等协商一致，签订本合同。

    一、按照商

    品盘点清单：雀巢类、宝洁类商品在保质期内打八折；

    其余商品在保质期内打六折，由乙方向甲方缴付折算款。

    滞销商品、临近过期商品的处理另议。

    二、根据现有固定资产：收银系统作价6000元，双面货架每组作

    价380元，单面货架每组作价250元，由乙方向甲方缴付折算款。

    三、乙方接收甲方商品和固定资产折价款为元。乙方在接收甲方商品和固定资产时，首付折价款元的30％为元。所欠余款由乙方以等额的邮政储蓄有效存单作抵押；乙方在11月30日前向甲方再付折价款元的30％为元，甲方退还给乙方付款等额的抵押存单；乙方在20xx年2月28日前向甲方付清折价款元的剩余40％为元的欠款，甲方退给乙方折价款最后抵押的40％的存单。

    四、承包期限为六年，从____年10月1日至____年9月30止，到期后乙方在同等条件下有权优先续签。

    五、____年10月1日至____年9月30日期间，乙方向甲方缴纳承包费为每月3000元，乙方必须在当月的25日前向甲方交清次月的承包费后，方能享有承包经营权。（____年10月1日后乙方的承包费届时甲乙双方再议，在同等条件下乙方有优先权）。

    六、乙方不能继续使用甲方目前的营业执照和税务登记证。甲方现用的营业执照和税务登记证由甲方向登记机关注销或变更，乙方重新向工商、税务登记机关办理营业执照和税务登记证。

    七、乙方必须依法经营，所发生的法律责任与甲方无关，概由乙方承担。

    八、乙方属于企业在职职工，买断承包经营期内企业执行州局统一政策，只为乙方交纳由企业为职工承担部份的养老金和住房公积金；属个人缴纳部份，按规定时间由乙方自行向企业交付。在经营期内乙方不享受工资和其他一切福利待遇，经营期满后回企业上班按规定竞争上岗。

    九、甲方为乙方提供经营的固定设施：⑴现邮政超市所使用的全部门面（给乙方作经营场地使用）。⑵二楼除甲方留用一个房间以外的全部楼房屋空间给乙方作经营的仓储和办公用房，二楼窗户防盗栏由乙方安装，乙方解除合同后产权归甲方所有。乙方如需改变二楼的使用用途，事前需征得甲方同意。⑶现有门面内外和二楼屋内的设备设施。

    十、甲方向乙方提供水电使用，乙方按水电使用量，按规定据实向甲方按月交付水电费，如交付不及时，甲方有权停止供水、供电，由此造成的一切损失由乙方自行负责。

    十一、乙方不得擅自改变房屋结构，不得私自将甲方提供的房屋转让他人。

    十二、违约责任：

    1、乙方在经营期内不按规定交纳承包金，甲方将按照企业职工劳动合同相关条款，视同长期不在企业上班作旷工处理。

    2、甲方在乙方经营期内终止或变更向乙方提供的经营场地或设

    施，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的经济损失。

    3、本合同一式五份，甲方三份、乙方二份。

    本合同自双方签字之日起生效，至乙方经营期满失效。

    甲方（签章）：________乙方（签章）：________

    法定代表人：法定代表人：____

    ____年____月____日

    关于超市承包经营合同 篇9

    甲方：____________

    乙方：____________

    甲方决定停止经营xx邮政超市，对超市商品和设备折价处理给乙方经营。

    根据《中华人民共和国合同法》，及有关规定，为明确甲乙双方的权利义务，经平等协商一致，签订本合同。

    一、按照商

    品盘点清单：雀巢类、宝洁类商品在保质期内打八折；

    其余商品在保质期内打六折，由乙方向甲方缴付折算款。

    滞销商品、临近过期商品的处理另议。

    二、根据现有固定资产：收银系统作价6000元，双面货架每组作

    价380元，单面货架每组作价250元，由乙方向甲方缴付折算款。

    三、乙方接收甲方商品和固定资产折价款为元。乙方在接收甲方商品和固定资产时，首付折价款元的30％为元。所欠余款由乙方以等额的邮政储蓄有效存单作抵押；乙方在11月30日前向甲方再付折价款元的30％为元，甲方退还给乙方付款等额的抵押存单；乙方在20xx年2月28日前向甲方付清折价款元的剩余40％为元的欠款，甲方退给乙方折价款最后抵押的40％的'存单。

    四、承包期限为六年，从____年10月1日至____年9月30止，到期后乙方在同等条件下有权优先续签。

    五、____年10月1日至____年9月30日期间，乙方向甲方缴纳承包费为每月3000元，乙方必须在当月的25日前向甲方交清次月的承包费后，方能享有承包经营权。（____年10月1日后乙方的承包费届时甲乙双方再议，在同等条件下乙方有优先权）。

    六、乙方不能继续使用甲方目前的营业执照和税务登记证。甲方现用的营业执照和税务登记证由甲方向登记机关注销或变更，乙方重新向工商、税务登记机关办理营业执照和税务登记证。

    七、乙方必须依法经营，所发生的法律责任与甲方无关，概由乙方承担。

    八、乙方属于企业在职职工，买断承包经营期内企业执行州局统一政策，只为乙方交纳由企业为职工承担部份的养老金和住房公积金；属个人缴纳部份，按规定时间由乙方自行向企业交付。在经营期内乙方不享受工资和其他一切福利待遇，经营期满后回企业上班按规定竞争上岗。

    九、甲方为乙方提供经营的固定设施：⑴现邮政超市所使用的全部门面（给乙方作经营场地使用）。⑵二楼除甲方留用一个房间以外的全部楼房屋空间给乙方作经营的仓储和办公用房，二楼窗户防盗栏由乙方安装，乙方解除合同后产权归甲方所有。乙方如需改变二楼的使用用途，事前需征得甲方同意。⑶现有门面内外和二楼屋内的设备设施。

    十、甲方向乙方提供水电使用，乙方按水电使用量，按规定据实向甲方按月交付水电费，如交付不及时，甲方有权停止供水、供电，由此造成的一切损失由乙方自行负责。

    十一、乙方不得擅自改变房屋结构，不得私自将甲方提供的房屋转让他人。

    十二、违约责任：

    1、乙方在经营期内不按规定交纳承包金，甲方将按照企业职工劳动合同相关条款，视同长期不在企业上班作旷工处理。

    2、甲方在乙方经营期内终止或变更向乙方提供的经营场地或设

    施，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的经济损失。

    3、本合同一式五份，甲方三份、乙方二份。

    本合同自双方签字之日起生效，至乙方经营期满失效。

    甲方（签章）：________乙方（签章）：________

    法定代表人：法定代表人：____

    ____年____月____日

    关于超市承包经营合同 篇10

    发包方： (以下简称甲方)

    承包方： (以下简称乙方)

    由于市场发展的需要，甲、乙双方在友好协商、公平公正及之前签订的《开封市中大商贸城承包经营合同》基础上，合同双方就下列事宜达成协议：

    一、甲方承包给乙方经营的物业——商场情况：

    中大商贸城坐落于开封市中山路南段中国银行大厦对面(如名称改变不影响本合同的履行)，其平面图和商铺编号详见附件一。该商场共有商铺 976套，建筑面积共24374.85平方米，甲方实现销售面积5105.08平方米，可承包面积19269.77平米(随甲方销售引起可承包面积变化的，合同双方另行确认)。

    甲方将未销售的、有合法拥有权的商铺交乙方经营。

    二、承包方式及租金：

    在三年免租期满后，经双方协商，20_年甲方向乙方收取年租金 肆拾万 元，乙方按季度缴费，每季度末前5天向甲方缴纳 壹拾万元，以后年度根据市场状况另行商定标准，签订补充协议。

    乙方在该商场的租金及其他各项收费收益均归乙方所有，乙方自主经营、自负盈亏。为了加快商贸城发展引进大卖场，由甲方对步行街中厅进行钢结构改造，增加供电设施，工程施工及费用由甲方承担。

    合同双方约定，因甲方销售引起承包面积发生变化的，租金作相应调整，具体金额由双方协商后另行签订补充协议。

    本协议为《开封市中大商贸城承包经营合同》不可分割的补充，原合同条款中除本协议约定外的其它条款继续有效。

    本合同一式六份，双方各执三份，经双方签字盖章后生效。

    甲方： 乙方：

    代理人(签字)： 代理人(签字)： 邮政编码： 邮政编码： 电话： 电话：

    合同履约地： 传真：

    签约日期： 年 月 日

    关于超市承包经营合同 篇11

    发包人：承包人：保证人：(下称丙方)

    为了更好地开展超市经营服务，经甲乙双方充分协商，就乙方承包经营甲方的XX超市事宜达成一致，并签订本协议书，以资双方共同遵守，超市承包经营合同范本。

    一、 合同标的

    甲方将座落在 的XX超市承包给乙方经营，乙方根据本协议书约定享有经营管理权和承包受益权。

    乙方对甲方所有的XX超市的现状已有充分了解，愿意承包经营甲方的上述超市，并保证合法经营。

    甲方将经营超市所需的证照提供给乙方保管使用，乙方应当按照经营正当经营，并切实维护甲方的商誉。

    二、 经营方式

    乙方承包经营期间，实行独立核算、自负盈亏、自主经营、自主用工。

    三、 承包期限

    1、 承包期限为__年，即从20xx年_月_日起至20xx年_月_日止。实际承包期限自甲方移交之日起算。

    2、 根据法律规定或本协议书约定，提前解除或终止协议书履行的，不受上述期限的限制。

    四、 承包金及缴纳

    乙方承包经营的年承包金为______元，采取先缴纳后使用原则;乙方应按下列方式向甲方缴纳承包金：

    1.______________________;

    2._______________________;

    3._______________________;

    4._______________________。

    五、 经营证照

    1、 甲方于本协议签字之日将超市经营所需的各种证照交给乙方，证照清单详见附件。

    2、 上述证照乙方经营期间由乙方保管，证照的年检工作及相关费用由乙方负责，甲方提供必要的协助。

    3、 乙方应在本协议书解除或终止之日将有效证照全部移交给甲方。

    六、 消费卡(券)

    乙方同意甲方此前已发放的消费卡(券)可在乙方经营期间可继续使用，持卡(券)者在持甲方消费卡(券)至乙方消费时，乙方应当提供服务。

    七、担保或保证金

    丙方自愿为乙方在本协议框架类的全部义务向甲方提供连带责任担保，丙方提供担保的期间为二年，合同范本《超市承包经营合同范本》。

    或

    乙方向甲方缴纳保证金_____元，乙方违约的，乙方无权主张保证金，保证金归甲方所有。乙方无违约行为的，甲方应在协议解除或终止后及时退还保证金。

    乙方缴纳的保证金由甲方保管期间，不计收利息。

    七、 甲方的权利义务

    1、 甲方有权按约定收取承包金。

    2、 本协议签订后甲方应及时将超市移交给乙方使用，乙方在确认甲方提供的设备设施等处于适用状态，能够满足乙方正常承包经营需要时予以接收(详见移交清单)。

    3、 甲方将超市设备设施管道等的线路图提供给乙方,以便乙方经营过程中负责维护保养。

    八、 乙方的权利义务

    1、 乙方应按约定及时足额缴纳承包金。

    2、 乙方应当合法经营。

    3、 乙方应当爱护超市设备设施，适时维修和保养。经营期间的水电费用及其他有关部门收取的费用均由乙方自行承担。

    4、 乙方确需适当调整超市装饰的，应当事先征得甲方书面同意，所有费用由乙方承担;在协议解除或终止时，乙方应当将调整后的装饰等无偿地移交甲方享有。

    5、 乙方在经营中不得违反国家的政策和法律,否则后果与经济责任自负。乙方与第三方之间签订的任何协议与甲方无关，涉及甲方的应事先征得甲方同意。

    6、 未经甲方同意，不得擅自使用甲方财产对外提供担保，不得擅自处置甲方财产。

    7、 乙方不得以甲方超市名义对外进行担保或从事与经营范围无关的经营活动，不得作出任何有损甲方利益的行为。

    九、 违约责任

    双方应当全面履行本协议书约定，任何一方违约的，均应向守约方承担违约金______元;违约金不足以弥补守约方损失的，还应当赔偿守约方的损失。

    一方违约的，守约方有权提前解除协议或终止本协议书的履行。

    十、 其它

    1、 协议期满后，甲方如重新对外发包经营的，在同等条件下，乙方有优先承包经营权。

    2、 协议期满或解除后，原有设备及设施归甲方所有，乙方添置的设备设施归乙方所有，甲方可折价取得该部分设备设施。

    3、 协议中如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商作出补充规定。补充条款具有与本协议同等的效力。

    十一、 本协议经双方签字后生效。

    十二、 本协议一式三份，甲乙双方及担保人各一份。

    甲方： 乙方：

    担保方：

    年月 日

    餐饮商标加盟合同集锦七篇


    随着大家对于法律知识的学习，合同可以促使大多数合伙人做出规范的承诺。有没有考虑过合同该从哪个角度开始写呢？为了满足您的需要我整理了以下信息：“餐饮商标加盟合同”，期望此内容对你有所帮助感谢阅读！

    餐饮商标加盟合同 篇1

    餐饮商标加盟合同范文

    甲方（加盟商）：

    联系人：

    电话：

    地址：

    乙方（品牌公司）：

    联系人：

    电话：

    地址：

    《餐饮商标加盟合同》

    鉴于甲方已经了解到乙方的品牌经营模式，并表示愿意加盟乙方品牌，并已经完成所有的加盟手续，甲乙双方本着公平、公正、诚信、愿意合作、互利共赢、达成如下协议：

    第一条 甲方加盟范围

    甲方在本合同有效期内，仅能在合同规定范围内使用乙方商标在指定地区开展餐饮品牌经营，并且按照乙方要求进行经营管理。

    第二条 品牌授权

    乙方授权甲方在一定时间和区域内使用乙方的商标，并按照品牌标准开展餐饮经营。甲方必须遵守乙方规定的经营标准、促销活动等要求，以确保品牌在市场上的形象不受损害。

    第三条 加盟费用

    甲方加盟乙方品牌需要缴纳一定的加盟费用，包括加盟保证金、管理费等，并按照乙方的公示价格支付商品购买费用，同时甲方还需按照要求购买其它乙方指定的物品和设备。

    第四条 市场宣传

    乙方在甲方加盟后，将设计、为甲方提供品牌宣传和市场推广方法。甲方需按照要求参与推广，完成销售任务，并且不得泄露乙方的商业机密和经营策划。

    第五条 服务支持

    乙方负责对甲方进行店面的装修设计、物品和设备提供、员工的培训、产品的提供等方面的支持和服务，以便甲方能够尽早地开展经营活动。

    第六条 质量保证

    乙方提供给甲方的产品和服务都应该符合国家标准和乙方要求，并且保证产品和服务的质量。甲方经营过程中出现的任何质量问题都由乙方负责处理。

    第七条 合同生效

    双方在签订合同时，应当如实提供所需手续和资料，并按照约定支付加盟费用，合同生效后应当共同完成商铺选址、设施配备、装修设计、员工培训等工作。

    第八条 合同期限和解除

    本合同签署后，生效期间为3年。期满后，合同可以续签，也可以协商解除。如果因甲方违反本合同的规定或造成品牌形象受损害而遭到乙方解除合同，甲方对已缴纳的加盟费用等其他经济损失将不予退还或追究其法律责任。

    第九条 争议解决

    本合同的争议由双方协商解决。如果协商不成，双方可以依据中国法律进行仲裁或司法解决。

    第十条 附则

    本合同最终解释权归乙方所有。未尽事宜，双方可以协商添加协议书，并作为本合同的补充附件。

    甲方（签字）： 乙方（签字）：

    日期： 日期：

    餐饮商标加盟合同 篇2

    餐饮商标加盟合同是指加盟商与品牌方之间的协议，标志着双方进入了一种共同经营的合作关系。餐饮加盟模式是一种商业运作模式，具有“低风险、低成本、高效益”的特点。加盟商承担的成本相对独立创业者较低，却可以享受到品牌的联名效应、营销经验、统一装修等优势。同时，品牌方可以获得品牌的快速扩张和盈利增长。

    一、加盟合同双方的义务

    加盟合同是品牌方和加盟商之间达成协议的重要文件，双方应该严格遵守。根据合同，品牌方的主要义务包括：提供品牌文化，技术支撑和培训以及品牌联动营销；而加盟商的主要义务包括：按照品牌方的要求合理经营、按照品牌标准统一装修、维护品牌形象、落实所申请的区域经营权。加盟商还需要交纳加盟费、保证金等费用。

    二、加盟费和保证金的缴纳方式

    加盟商通常要缴纳一定的加盟费和保证金，加盟费是加入品牌的前期成本之一，一般来说加盟费不高于开店投资额的20%。合同中需要注明加盟费是一次支付还是分期支付，当然由具体情况而定。保证金是为了保证经营期间加盟商有足够的资金应对经营风险而采取的措施，需要加盟商交纳一定的金额。双方需要在合同中明确保证金的处理方式和退还标准。

    三、区域经营权的范围和处理方式

    加盟商购买的是品牌方的经营权，同时品牌方会给予其一定的区域保护，即在一定范围内，其他加盟商不能做此品牌在该区域的经营，以保证加盟商的利益。品牌方必须在加盟合同中明确加盟商的经营权区域、经营期限、续签条件和终止协议处理方式等问题。

    四、合同的有效期和变更条件

    加盟合同确定了具体的加盟商和品牌方之间的合作期限，如果合同到期仍需要继续合作，可以商议接续方式。另外还应该明确变更合同的条件，例如合同期内有无法预见或无法避免的情况，加盟商需要转让或返回经营权等均需要在合同中进行详细规定。

    五、违约责任和解决纠纷机制

    如果双方在合同规定期限内存在违约行为，应该有一项明确纪录，包括各自的违约情况以及解决方案。另外，合同应该规定解决纠纷的机制和方法。一般情况下，双方应该优先通过协商方式解决争议，如果协商无效，则可通过仲裁或法院等法律渠道解决。

    通过本文的分析，我们可以看到加盟合同对于双方都是一份重要的文件，制定一个合理的加盟合同需要双方在合作范围、利益分配、违约责任、解决纠纷机制等方面都进行全面条款的匹配，双方应该尽力排除可能的风险和难点，保证合作愉快、顺利。

    餐饮商标加盟合同 篇3

    餐饮商标加盟合同

    一、合同双方

    甲方：（以下简称“商标权人”）

    地址：

    电话：

    传真：

    乙方：（以下简称“加盟商”）

    地址：

    电话：

    传真：

    二、合同内容

    1.商标权人允许加盟商在其商标下经营餐饮业务，并使用商标。

    2.加盟商确认对商标权人品牌的知名度与美誉度具有充分了解，并承认加盟商将充分符合商标权人商标使用要求。

    3.商标权人应为加盟商提供开店支持、餐品配方、广告推广等诸多方面的支持，保证加盟商顺利经营。

    4.加盟商应全面遵守商标权人关于商标使用及餐品制作、路线宣传等方面的规定，保证餐饮质量稳定。

    三、商标使用

    1. 商标的使用权归商标权人所有，加盟商需经过商标权人同意方可使用。

    2. 加盟商使用商标时必须按照商标权人的要求制作，不得在商标的外观、字型、配色等方面进行任何变更，更不能用于彩票、闲赌等与商标权人的形象不符的活动中。

    3.加盟商应当在商标使用过程中对商标进行维护，保证商标整体形象良好。

    四、经营支持

    1. 商标权人应为加盟商提供装修设计方案、餐品配方及生产指南等开店支持，并保障此类支持均为免费提供。

    2. 商标权人应组织开业促销活动，加强品牌营销推广，使其形象得到提高，提高品牌知名度、美誉度及影响力。

    五、免责条款

    1. 若由于商标权人与媒体、供应商等第三方间的变数致使其依照约定无法履行合同，商标权人不承担任何责任，但应积极与加盟商协商寻求解决方案。

    2. 若加盟商操作不当、带来的经济损失以及违规使用商标导致的责任后果，应有其自行承担所有的责任，商标权人不承担任何责任。

    六、违约责任

    1. 加盟商未经商标权人同意擅自改变商标使用方式或令商标遭致商誉损失时，商标权人有权解除合同。

    2. 加盟商应负责购置所需餐品及经营开销等费用，必须按照商标的规定使用商标开展餐饮业务，不得利用商标权人的形象、信息等从事其他违反商标权人规定的经营活动。

    3.如因加盟商的哪位规定严重影响商标的知名度、美誉度及影响力，商标权人有权终止合同并要求加盟商进行赔偿。

    七、争端解决

    1. 甲、乙双方发生争议，在协商不成时应向法院起诉解决。

    2. 此合同适用中华人民共和国法律。

    八、合同效力

    1. 本合同自双方签约之日起生效，双方共同遵守合同内容。

    2. 该合同属于协议合同，双方在合同中约定内容的实施，各自应承担相应的义务。

    以上为商标加盟合同，双方应遵守该合同的所有条款，保证商标的知名度、美誉度及影响力，实现餐饮品牌的可持续发展。

    餐饮商标加盟合同 篇4

    餐饮商标加盟合同

    甲方：（商标持有人）xxxx公司

    乙方：（加盟者）xxxx餐饮有限公司

    一、合同目的

    本合同旨在规范甲乙双方商标加盟事项，明确各自权利义务，保障合法权益，促进双方共同发展。

    二、商标授权

    1. 甲方同意授权乙方使用其商标，乙方应当遵守《中华人民共和国商标法》相关规定及本合同约定，确保一切使用行为正当合法。

    2. 商标使用范围包含但不限于：商标在乙方管理餐厅周边环境的装修、餐具、包装、餐点菜单等影响终端客户品牌形象的方方面面；在网络、广告、推广活动、公关、营销等各个领域中使用；乙方的员工能够在培训、展示和推广活动等中使用。

    三、商标保护

    1. 乙方同意保护甲方商标权益，不得侵犯、贬低、毁损商标，必须对商标做好保护工作，防止侵权行为的发生。

    2. 如发现有侵犯甲方商标权益的行为，乙方应立即通知甲方并配合甲方处理。

    四、合作期限

    1. 合作期限从签署本合同之日起生效，至_____年___月___日终止。

    2. 到期前一个月，乙方需提前与甲方商议是否续约。

    五、商标使用费用

    乙方需按照本合同的约定向甲方缴纳商标使用费用，支付方式以双方协商确定的方式为准。若乙方未按时支付，甲方有权终止合同。

    六、商标管理

    1. 商标使用方案由甲方编制，经乙方审定后执行。商标使用方案包括商标使用的方式、范围、保护措施、使用期限等内容。

    2. 乙方应按照商标使用方案执行，并及时向甲方提交使用报告、效果报告等文件，确保商标使用的效果。

    七、保密

    1. 甲、乙双方都有义务对涉及到的商业机密、商业秘密及合同条款等保守机密。

    2. 未经对方授权，双方不得将双方的合同内容、本协议涉及之商业机密、技术资料等，向任何第三方透露。

    八、违约责任

    1.一方违反本合同规定而给对方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。

    2. 一方发现对方有违反本合同规定的行为，应当及时向对方提出书面告知，要求其改正违约行为，并要求承担违约责任。

    九、 责任免除

    1. 因天灾、战争、政府管制或其它不可抗力因素导致的不能履行本合同，不承担责任。

    2. 甲、乙方应当尽可能采取相应措施，减少不可抗力因素对合同履行造成的影响。

    十、争议解决

    本合同的签订、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应当友好协商解决，协商不成的，应当提交仲裁，仲裁地点为甲方所在地人民法院设立的仲裁委员会。

    十一、 合同解除

    1. 合作期限届满，甲乙双方如协商签订新合同，则本合同自动失效，新合同自新合同生效之日开始。

    2. 如发生以下情况，甲方有权单方面解除本合同：

    （1）乙方多次违反本合同规定并经催告或限期改正仍不改正；

    （2）乙方停业、破产、清算或者歇业；

    （3）乙方严重损害甲方商誉和良好形象。

    3. 乙方有权在本合同期限届满前单方面申请解除。

    十二、其他

    1. 本合同未尽事宜，经协商或者补充协议商定后方实施。

    2. 本合同一式两份，各

    自持有一份，具有同等法律效力。

    甲方（盖章）：

    乙方（盖章）：

    签订地点：

    签订日期：

    以上就是“餐饮商标加盟合同”的范文，不同具体情况的加盟合同中，还可以根据行业特点和情况进行适当调整和修改。为了防止在合作过程中出现纷争，建议在签署合同时，双方应该认真阅读，明确补充协议，确保在合作期间相互尊重，共同成长。

    餐饮商标加盟合同 篇5

    餐饮商标加盟合同

    一、合同双方

    甲方：__________________________（加盟商名称）

    乙方：__________________________（品牌企业名称）

    二、合同背景

    1. 乙方是一家在中国注册的商标品牌企业，是在餐饮行业颇有影响力和实力的企业。

    2. 甲方同意加盟乙方的品牌，与乙方合作开展餐饮业务，共同发展。

    三、甲方的权利和义务

    1. 甲方有权使用乙方商标名称，在合同期限内使用乙方商标获得营利。

    2. 甲方有权参加乙方的宣传活动，以帮助乙方提升品牌影响力和知名度。

    3. 甲方必须执行乙方的餐饮经营标准和流程，确保甲方的餐饮业务达到乙方品牌的标准。

    4. 甲方有义务缴纳加盟费和品牌使用费，及时支付各项费用。

    5. 甲方必须保证乙方所有商业秘密的保密性，不得泄露乙方的任何信息。

    四、乙方的权利和义务

    1. 乙方有权审核甲方提出的开店诉求，决定开店的时间、地点以及最大数量等。

    2. 乙方有权监督甲方的餐饮业务和经营状况，并辅导甲方进行相关经营管理。

    3. 乙方有义务提供餐饮经营的流程和标准，支持甲方的餐饮经营发展。

    4. 乙方有义务对甲方的餐饮经营情况进行评价，撤销甲方开店资格，扣除加盟费和品牌使用费等。

    五、期限和终止

    1. 合同期限为____年，期间甲方有权使用乙方商标名称进行经营，期限到期后如有续签需在双方协商后确定。

    2. 如果甲方的经营不符合乙方的经营标准，或者违约行为，乙方有权解除合同且甲方要承担相应的违约责任。

    六、违约责任

    1. 甲方出现违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，同时要求甲方停止使用乙方的商标及知识产权。

    2. 乙方出现违约行为，要承担相应的法律责任和赔偿义务。

    七、法律适用和争议解决

    1. 双方在执行合同过程中发生争议，应当通过协商解决。若协商不能解决，可申请仲裁或向人民法院起诉，由当地法院进行法律调解。

    2. 本合同适用中华人民共和国法律及其他相关法规。

    八、附则

    1. 本协议自____________起生效。

    2. 本协议采用书面形式，未尽事宜由双方协商处理。

    3. 本协议一式两份，甲方、乙方各持一份，具有同等力量。

    以上是餐饮商标加盟合同的相关主题范文，希望对需要者有所帮助。如有需要，可根据自身实际情况进行修改和调整。

    餐饮商标加盟合同 篇6

    餐饮商标加盟合同

    一、合同双方

    甲方：_________________（以下简称“商标授权方”）

    乙方：_________________（以下简称“餐饮加盟方”）

    二、商标授权事项

    1.商标授权方是商标权的拥有者，依法享有商标专用权。商标授权方授权餐饮加盟方在经营范围内，使用商标权，并向餐饮加盟方提供商标权保护。

    2.商标授权方授权餐饮加盟方使用商标的经营范围，包括但不限于在门店内使用商标及在门店内外使用商标宣传产品。

    3.商标授权方可以在特定条件下，终止对商标的授权使用权。

    三、餐饮加盟方的使用义务

    1.餐饮加盟方必须遵守所有法律法规，以及商标授权方的商标使用规则。

    2.餐饮加盟方必须认真保护商标授权方的商标专用权，并采取各种必要的措施防止商标被他人使用。

    3.餐饮加盟方过期后，必须及时更新商标授权，否则商标授权方可以终止商标使用权。

    四、商标授权方的义务

    1.商标授权方必须保护餐饮加盟方使用商标的权利。

    2.商标授权方必须及时更新商标授权，确保餐饮加盟方合法使用商标。

    3.商标授权方向餐饮加盟方提供必要的技术、管理指导和培训支持。

    五、违约责任

    1.如果商标授权方违反合同规定，导致餐饮加盟方的经营受到影响，商标授权方需承担违约责任。

    2.如果餐饮加盟方违反合同规定，如未经商标授权方许可私自擅自改变商标、冒充商标授权方、不合理扩大商标使用范围等行为，商标授权方有权终止合同、收回商标权等相关权利。

    3.因餐饮加盟方的违约行为，给商标授权方造成损失的，将要追究餐饮加盟方的赔偿责任。

    六、争议解决

    双方因本合同内容或执行发生争议，应友好协商解决。协商不成，可通过法律途径解决。

    七、合同生效与终止

    1.本合同经双方签字、盖章并在合同文本上本人亲笔签字后生效；

    2.在合同履行期间，双方如欲终止合同，应提前30日书面通知对方，并协商解决相关事宜。

    八、其他约定

    本合同一式两份，双方各执一份。

    商标授权方：______________________

    餐饮加盟方：______________________

    餐饮商标加盟合同 篇7

    餐饮商标加盟合同 – 保障双方利益的重要约定

    为了规范餐饮加盟合作关系，保障双方的合法权益，确保加盟合作的顺利进行，制定一份合理的餐饮商标加盟合同是非常必要的。本文将从合同主体、合同内容和合同效力等方面阐述餐饮商标加盟合同的相关主题。

    一、合同主体

    餐饮商标加盟合同的主体一般包括加盟方和被加盟方两方。加盟方可以是新建的餐饮企业，也可以是已有经营实力的餐饮企业，而被加盟方一般是已经具有一定知名度和品牌影响力的餐饮企业。在合同中，加盟方将使用和发展被加盟方的商标、品牌和经营模式，而被加盟方则授权加盟方使用自己的商标、品牌和经营模式，并提供相关支持和服务。需要注意的是，双方在签订合同之前必须进行认真的商务洽谈，确定合作方式、合作期限、合作范围等事项，避免合同履行中的各种争执。

    二、合同内容

    餐饮商标加盟合同的主要内容包括以下几个方面：

    1. 合同目的和范围：明确双方合作的目的、合作期限、合作范围和地区等各项规定，避免因合同内容未明确而导致的纠纷。

    2. 商标使用和授权：被加盟方授权加盟方在合同期内使用自己的商标和品牌，同时规定加盟方在使用商标和品牌时应注意的事项，确保商标使用符合法律和相关规定。

    3. 经营管理：包括加盟方的经营管理方式、经营方针、经营标准和技术规范等内容，以及被加盟方提供给加盟方的维修、培训、物流等方面的支持和服务。

    4. 费用和分成：明确加盟费、管理费、广告费等各项费用的支付方式和标准，以及双方的分成比例和计算方法，确保加盟方和被加盟方的利润分配公平合理。

    5. 违约责任：规定双方在履行合同过程中可能遇到的违约情况及其相应的责任承担方式和赔偿标准，避免因片面解除合同而导致的纠纷。

    三、合同效力

    餐饮商标加盟合同具有法律效力，是双方必须遵守的合同约定。所以，在签订合同之前，一定要认真评估自己的经济实力、市场前景、经营能力等方面，确保自己有能力承担合同规定的各项义务。在履行合同过程中，双方应当诚信合作，遵守合同约定，如果出现重大分歧需要调解或解决，应当通过协商的方式进行，确保双方利益得到最大化的保护。

    总之，餐饮商标加盟合同是餐饮加盟合作过程中非常重要的合同约定，对于保障双方的合法权益、规范合作管理、促进加盟企业的发展都起着至关重要的作用。双方在签订合同之前应当认真评估和磋商，确保合同内容清晰明确，合同条款公平合理，确保加盟合作的顺利进行。

    抵债合同系列


    随着法律法规的建立与完善，大家越来越看重合同的作用。正式合同如何才算合格？如果你对“抵债合同”感兴趣那一定不能错过本篇介绍，为了更好地服务您我们建议您在收藏本站的同时关注我们的动态！

    抵债合同(篇1)

    房屋折价抵债协议

    甲方，；身份证号码，电话，

    乙方，；身份证号码，电话，

    丙方，；身份证号码，电话，

    甲乙丙三方经平等自愿、友好协商一致，就乙方为丙方实际使用而向甲方借款未能清偿而以房折价抵债进行偿还债务相关事宜，达成如下协议条款，各方共同遵守履行，

    第一条，甲乙丙三方一致确认，乙方于年月日从甲方处借款20万元实际是给丙方经营使用，双方约定借款利息为；现因丙方未能按期偿还导致乙方对甲方的该笔借款已逾期未能偿还，且未按约定支付借款利息；

    第二条，现丙方自愿用于年月日与房屋折价抵偿给甲方，用于偿还乙方所欠甲方并由丙方实际使用的借款本息债务，并同意甲方持该协议及丙方所签订购房合同原件，以甲方自己名义与签订新的购房合同；甲、乙方同意丙方以该已购得房屋折价抵偿所欠甲方借款债务本息。

    第三条，该由丙方折价抵付拖欠乙方及乙方拖欠甲方债务的房屋坐落于，楼号,房号,建筑面积平方米；丙方保证对该抵债房屋拥有完全处分权利，且不存在与任何人有任何的房屋产权争议或纠纷，该抵债房屋产权自甲乙丙三方签订本协议之日起即全部归甲方所有。

    第四条，房屋折价及相关费用承担，经甲乙丙三方协商一致并确认该抵债房屋按建筑面积平方米计算，该房屋抵债折价为每平方米元（人民币），折价抵偿债务总金额为人民币万元；该房屋抵债折价总额不足清偿乙方拖欠甲方的借款本息债务的差额部分，由乙、丙方另行向甲方承担清偿责任，直至清偿完毕。

    第五条，丙方保证对本该折价抵债房屋享有完整的处分权，若因本协议项下的房屋产权问题产生争议，由丙方负责承担由此给甲方带来的一切损失（包括但不限于房屋价款、装修费用、为维护权利所支付的诉讼、保全、律师费等），乙方自愿对因该折价抵债房屋产权争议或纠纷造成甲方损失承担连带责任。

    第六条，交付日期，甲乙丙三方签订本协议之日，由丙方直接将该折价抵债房屋按现状交付给甲方，包括该抵债房屋内的附属设施及购房合同原件、房屋钥匙及该抵债房屋交易有关的一切物品材料，且配合甲方办理房屋登记。

    第七条，甲乙丙三方任何一方违反本协议约定或不履行本协议，均视为违约并自愿向权利方承担房屋折价抵付总额一倍的违约金责任；因履行本协议发生纠纷，应由三方友好协商解决；如协商不成，任何一方有权向法院诉讼解决。

    第八条，本协议共2页，自甲乙丙三方签字之日起生效，一式四份，甲乙丙三方各持一份，均具有同等法律效力。

    甲方（签字），乙方（签字），丙方（签字），

    年月日年月日年月日

    抵债合同(篇2)

    实践中，有人在还不起人家的欠债时，债权人就会要求对方以名下的房产进行抵债。为此，双方之间还会签订一份以房抵债合同，以明确彼此的权利义务。那么这个以房抵债合同效力是怎样的呢？小编为你分析。

    以房抵债协议双方形成留质契约关系，依据我国《担保法》第40条的规定，留质契约无效。

    我国《担保法》第40条的规定，订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。这就是我国担保法中关于流质条款的规定，流质条款，即绝押条款，是指转移抵押物所有权的预先约定。订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务人履行期限届满抵押权人未受清偿时，抵押物所有权转移为债权人所有。自罗马法以来，各国法律都禁止流质契约，这主要是处于保护债权人债务人和担保人各方利益的考虑，如，设立流质条款时，抵押物的价值可能远远高于或者低于合同期限届满时的价值，如果高于的话则对于抵押人来说不公平，如果低于的话，则对于抵押权人不公平。所以各国法律一般都禁止流质条款，我国担保法也规定抵押合同中的流质条款无效。

    综上所述，现实中签订的以房抵债的.合同一般是无效的。因为我国《担保法》第40条的规定，订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。也就是说我国法律对这方面是给予了禁止性的规定的。当然双方之间签订的相关合同也就会无效。

    抵债合同(篇3)

    甲方，_______________

    乙方，_______________

    丙方，_______________

    甲、乙、丙三方本着平等、自愿、合法的原则，签订本协议。经三方协商，协议达成如下条款，

    一、乙方同意，甲方将车辆号牌号码为，品牌型号为，发动机号码为，车辆识别代号为的车辆一台作价元人民币抵给乙方用于偿还甲方的债务。

    二、同时，丙方同意乙方将上述车辆作价元，用以冲抵乙方应付丙方的合同款项。

    三、按照简洁高效的原则，三方同意由甲方直接过户该车到丙方名下。

    四、甲方确保合法拥有协议中转让车辆。

    五、甲、丙双方一起到车辆所在地共同对该车进行验收，对车辆功能及外观进行认真检查、确认。

    六、甲方将该车于年月日交付给丙方。交车前，有关该车发生一切纠纷、罚款由甲方承担。交车后，所发生的一切费用和法律责任，由丙方自行承担。甲方对该车的一切费用和责任均不再负责。

    七、方必须在内对车辆进行过户，方应予以配合，办理相关过户费用由

    方承担。

    八、本协议三方发生争议时，应通过友好协商的方式解决。协商不成，依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

    九、本协议一式七份，甲方三份，乙方三份，丙方一份，经三方签字和盖章后生效。

    甲方 ，___________

    乙方 ，___________

    ____ 年 _____ 月 _____ 日

    抵债合同(篇4)

    ______(债务人，以下简称甲方)愿意以其财产抵偿所欠_______(债权人，以下简称乙方)债务，双方经平等协商，达成下列条款。

    甲方同意以下列财产抵偿债务：

    (一)________________________

    (二)________________________

    (三)________________________

    甲方声明和保证如下：

    (一)对于本协议第一条所列抵债财产，甲方享有所有权或者合法的处分权;

    (四)基于抵债财产发生的各项税收和费用，甲方已经缴纳完毕，不存在任何拖欠;

    (六)本项以物抵债已由甲方报请主管部门和有关政府机关批准;

    (七)抵债财产的质量和性能状况如下述，此外不存在任何缺陷：____。

    本协议第一条所列抵债财产共折价人民币__元，扣除其中10%的折价款作为日后变现费用后，其余90%的折价款作为抵债金额用于抵偿银行债权。

    本协议第一条所列抵债财产折价用于抵偿以下债务：

    1.____________________________________

    2.____________________________________

    3.____________________________________

    甲方最迟必须在____年__月__日之前将本协议第一条约定的抵债财产以及相关的产权证书交付乙方。

    抵债财产的交付方式为：_______________________________________。

    在财产交付后____日内，甲方须应乙方要求办妥必要的登记手续。

    因抵债财产过户和登记所需交纳的各项费用由甲方承担，甲方应当及时支付。

    (一)甲方逾期交付抵债财产和相关证书的，乙方有权要求甲方按照逾期天数，每天支付相当于逾期交付财产的抵债金额的万分之四的违约金，或者扣减相当于应付违约金数额的抵债金额。

    (二)甲方逾期办理登记手续的，乙方有权要求甲方按照逾期天数，每天支付相当于须办理登记财产的抵债金额的万分之四的'违约金，或者扣减相当于应付违约金数额的抵债金额。

    (三)抵债财产被第三人追诉的，乙方因此而支付的费用由甲方承担;乙方有权要求甲方支付费用，或者扣减相当于该费用数额的抵债金额。

    (四)甲方欠缴的基于抵债财产而发生的各种税收和费用，应当由甲方承担;乙方垫付的，有权向甲方追索，或者扣减相当于垫付金额的抵债金额。

    (五)甲方应及时支付因抵债财产过户和登记所需交纳的各项费用;乙方垫付的，有权向甲方追索，或者扣减相当于垫付金额的抵债金额。

    (六)因甲方未说明的抵债财产的缺陷造成乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿，或者扣减相当于损失数额的抵债金额。

    (七)出现上述违约事件时，乙方有权解除或者部分解除以物抵债协议。

    双方选择以下第______种生效方式。

    [第1种生效方式(适用于须报上级行批准情形)]本协议由双方签字或盖章并经乙方上级行正式批准同意后生效。

    [第2种生效方式(适用于不需报上级行批准情形)]本协议自双方签字或盖章之日起生效。

    本协议一式______份。甲乙双方各执______份。

    甲方（签章）：____________乙方（签章）：____________

    法定代表人：______________法定代表人：______________

    或有权签字人：____________或有权签字人：____________

    抵债合同(篇5)

    抵债合同

    抵债合同是指双方当事人为了救济债务，协议将一部分财产作为抵押物抵债的合同。在该合同中，抵债物通常是债务人的财产，但在某些情况下，债务人也可以拥有抵债的财产。这意味着当债务人无法履行合同义务时，抵债物可以被债权人处置以弥补债务。

    抵债合同可以有效地保护债权人的利益和确保债务得到偿还。然而，它也需要双方当事人遵循一些基本原则和注意事项，以确保双方都能从合同中受益。

    首先，双方当事人需要确保抵债物的价值与债务相当，否则在债务无法偿还时，债权人将不能得到足够的补偿。因此，在签署抵债合同之前，双方应对抵债物的价值进行评估和协商。

    其次，双方当事人需要清楚地定义抵债物的范围和性质，以确保债权人有权处置该物，而债务人也能保留该物的所有权。此外，合同也应包括抵债物的使用规定，包括禁止抵债物被出售或转让。

    另外，抵债合同还应明确抵债物的维护责任和费用负担，以及合同期限和利息费用等条款。此外，如果债务人在合同期限内无法偿还债务，则需要明确债权人的追索权和处置权。

    最后，双方当事人需要对合同的违约责任和争议解决方式进行约定，以便在发生纠纷时能够依法解决。

    总之，抵债合同是一种有效的保护债权人利益的方法。双方当事人应该充分了解合同的内容和义务，并严格履行合同，以确保合同的有效性和相互利益的平衡。

    抵债合同(篇6)

    乙方在＿xxxx＿年＿x＿＿月＿x＿＿日决定并同意甲方交付房屋后，向甲方折抵拖欠借款，甲方必须将全部购买房屋的商品房买卖合同、交款的发票、以及购买该房屋时所交付的契税、公共维修基金、产权代办费、分户费、房产登记费的凭证、票据原件等全部交付乙方，房屋配套的各种证照、票据、凭证等亦同时交付，双方可办理书面交接登记手续确认。

    第六条 违约责任。1.甲方如未按本合同第五条约定将房屋商品房买卖合同、交款的发票、以及购买该房屋时所交付的契税、公共维修基金、产权代办费、分户费、房产登记费的凭证、票据原件等全部交付乙方，以及与房屋有关的`税费凭证原件交付给乙方，乙方可以拒绝用该房屋折抵所欠借款。2.甲方按照本合同第五条约定将全部手续交付给乙方后，乙方应按照约定接收房屋。如果乙方逾期接收，甲方有权另行处理该房屋，并追究乙方的违约责任。违约责任自本合同规定的交付限期之第二天起至实际接收之日止，按房屋购买总借款的10%计算。3.甲方于房屋可以办理产权变更登记时，应当无偿帮助乙方完成房屋变更登记事项，所交付的房屋登记费用全部由乙方承担。甲方将房屋合同原件、票据原件及其他房屋证照原件交付给乙方后，不得以任何理由向乙方主张支付房屋价款完毕后的任何费用，所交付房屋甲方必须出具书面的交接凭证。甲方逾期交付房屋，应当向乙方承担违约责任。违约责任自本合同规定的交付限期之第二天起至实际接收之日止，按房屋购买总借款的10%计算。4.甲方将房屋交付乙方后，必须保证本人、家庭成员以及以外的任何人主张该房屋的权利。如果发生甲方所不能控制的情况导致房屋被家庭成员、以及以外的第三人主张房屋权利，造成乙方不能使用，或者无法居住使用时，除给付拖欠乙方全部借款外，还应当按照请求乙方退还房屋时的市场评估价进行全部赔偿。5.甲方将房屋交付后，即视为所有权转移至乙方。房屋合同、票据等原件因银行按揭贷款原因不能变更的现实情况，甲方有义务帮助乙方协调与房屋有关的相关居住事宜，待可以办理房屋权属变更登记时，甲方应当积极配合乙方完成房屋变更登记手续的办理。6.甲方在乙方接收该房屋时，实际支付房屋价款为：首付+支付银行贷款的月供，银行按揭贷款未清偿部分仍视为拖欠乙方借款，直至甲方还清银行按揭贷款后，视为甲方全部归还拖欠乙方借款。甲方逾期或故意拖欠银行按揭贷款，导致乙方不能使用该房屋时，乙方有权决定另行转让或继续代甲方归还贷款或向甲方追要借款及利息和实际造成的损失。第七条 交付期限甲方须于＿xxxx＿＿年＿xx＿＿月＿x＿日前，将该房屋交付乙方；乙方须于xxxx年x月x日前，接收该房屋。交付之日起本合同开始履行，至房屋办理所有权变更登记完毕时。所有权登记后该合同效力仍及于该房屋。

    抵债合同(篇7)

    出租方(以下简称*方)：____________

    承租方(以下简称乙方)：____________

    *乙双方同意按照下列条款签订本融资租赁合同。

    第一条合同说明*方根据乙方的需要和委托，按照乙方提供的租赁财产的名称、品质、规格、数量和金额等要求，购进第二条规定的租赁物件出租给乙方，并由乙方承租。

    第二条租赁财产的名称、品质、规格、数量和金额

    1.财产名称：________________________

    2.国别：____________________________

    3.规格型号：________________________

    4.质量标准：________________________

    5.数量：____________________________

    6.总金额：__________________________

    第三条租赁财产的交货、验收、交货地点和使用地点。

    1.租赁财产由供货方直接运交承租人的指定的交货地点，向承租人交货。

    2.租赁财产运达安装或使用地点后，乙方应在________天内检查租赁物件，并将盖章后的租赁物件的验收收据交给*方。

    3.如果在________天内乙方未按前项规定向*方交付验收收据的，视为租赁物件已在完整、良好状态下由乙方验收完毕，并视同乙方已经将租赁物件的验收收据交付给*方。

    4.如果乙方在验收时发现租赁物件的品质、规格、数量等有不符、不良或瑕疵等情况属于卖方的责任时，乙方应在接货后______天内从商检部门取得商检*并立即将上述情况书面通知*方，*方将根据与供货方签订的购货合同规定的有关条款协助乙方对外进行交涉，办理索赔等事宜。

    第四条租赁期限___________________________________________________________

    第五条租金金额，支付日期和方式___________________________________________________________

    第六条租金的担保1.本合同一经签订，乙方即向*方支付双方商定的保*金________元，作为履行本合同的保*。租赁保*金不计利息，在租赁期满时抵作最后一期租金的全部或一部分。乙方违反本合同任何条款时，*方将从租赁保*金中抵扣乙方应支付给*方的款项。2.乙方委托________为本合同乙方的经济担保人。不论发生何种情况，乙方未按照本合同的要求支付租金时，由乙方经济担保人按《担保法》规定负连带赔偿责任。

    第七条合同期满时租赁财产的处理____________________________________________________________(即确定是退租、续租，还是留购)

    第八条当事人的权利义务____________________________________________________________

    第九条违约责任____________________________________________________________

    第十条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向________仲裁委员会申请仲裁。

    第十一条双方商定的其它条款____________________________________________________________

    第十二条出租方与供货方订立的购货合同是本合同的附件。本合同未尽事宜，由双方协商解决。

    第十三条经双方确认的往来信函、传真、电子邮件等，将作为本合同的组成部分、具有合同的效力。

    本合同自________年____月____日起生效。本合同正本一式2份，自*乙双方签章后生效，双方各执正本1份为凭。

    出租方(盖章)：___________地址：_______________________

    承租方(盖章)：_____________地址：_____________________

    法定代表人：_______________法定代表人：_________________

    委托代理人：(签字)_______委托代理人：(签字)_________

    开户银行：_________________开户银行：___________________

    帐号：_____________________帐号：_______________________

    电话：_____________________电话：_______________________

    电挂：_____________________电挂：_______________________

    邮政编码：_________________邮政编码：___________________

    担保人：(盖章)___________担保人：(盖章)_____________________

    年_______月______日________年_________月______日

    附件租赁物件收据

    根据________年____月____日你公司与本________订立租赁合同，下列租赁物件于本日确实承租无误。在合同履行期，愿遵守上述租赁合同所规定的各项条款。

    承租单位：(盖章)___________授权代表：(签字)___________

    租赁物件

    (制造厂)

    (详见第号购买合同)

    卖方

    租赁物件设置场所

    租赁期间

    个月(本租赁物件提单交付)

    之日为起算日)

    本栏由出租人填写

    部门

    负责人

    复核人

    经办人

    抵债合同(篇8)

    甲方：

    乙方：

    甲乙双方经过充分协商，就xx县xx养鱼场资产租赁事宜，达成如下协议：

    一、甲方依据xx县人民法院(XX)x执字第 号民事裁定书取得xx县xx养鱼场的全部产权。为便于经营，自愿将该场租赁给乙方经营。

    二、租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

    三、租赁费用每年 元，共计 元。本合同签订当日支付本年度租赁费，以后每年1月1日至1月31日支付当年租赁费。租赁费以现金方式支付。

    四、租赁财产范围以本合同所附财产清单为准;甲乙双方每年12月对租赁财产进行清点。

    五、租赁期间，乙方应按照租赁财产的正常用途使用，不得损毁、转让、抵押、转租，不得进行破坏性经营。

    六、乙方增添经营所需的附属设施，必须征得甲方书面同意，未经书面同意，不得擅自增添。所增添的附属设施，租赁期满，由甲方无偿取得。

    七、乙方对租赁财产进行增值性改良的，应当书面通知甲方，改良性费用由乙方承担。

    八、未经甲方书面同意，乙方不得对房屋等固定设施进行拆除、改建或进行其它有害固定设施安全的作业。

    九、乙方租赁期间发生的债权债务由乙方享有和承担，甲方概不负责。

    十、乙方实行自主经营、自负盈亏，甲方不干涉乙方的具体经营活动。

    十一、租赁期间，因租赁财产产权发生的纠纷，由甲方负责解决。

    十二、乙方不得利用租赁财产进行违法犯罪活动。

    十三、租赁期间，因租赁财产所发生的一切税费，由乙方承担。

    十四、乙方未按约定期限和数额支付租赁费的，应向甲方支付本合同约定全部租赁费20%的违约金，同时甲方有权解除本合同。

    十五、因乙方行为造成租赁财产损毁、灭失的，由乙方承担损害赔偿责任。

    十六、本合同未尽事宜，由双方协商予以补充，补充协议作为本合同的组成部分。

    十七、本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。

    十八、本合同一式三份，甲乙双方各持一份，报甲方主管部门xx县农村信用联社备案一份，各份具有同等法律效力。

    甲方(盖章)：_____________

    乙方(盖章)：_____________

    _________年______月______日

    抵债合同(篇9)

    正文：

    以房抵债合同

    以房抵债合同

    甲方：________________________公司

    法定代表人：______________________

    住址：____________________________

    邮编：____________________________

    联系电话：________________________

    乙方：____________________________

    法定代表人：______________________

    住址：____________________________

    邮编：____________________________

    联系电话：________________________

    丙方：________________________公司

    法定代表人：______________________

    住址：____________________________

    邮编：____________________________

    联系电话：________________________

    本以房抵债合同书由上列各方于_________年_________月_________日在_________市订立。

    鉴于：甲、乙、丙三方为履行_________市_________人民法院（_________）法经初字第_________号民事判决书，经充分协商，并根据三方于_________年_________月_________日签定的《执行和解合同书》的有关内容，就乙方以房抵债事宜，三方经协商一致，达成以房抵债合同书，合同如下：

    第一条甲方与乙方共同确认，截止_________年_________月_________日，乙方拖欠甲方的贷款本息和为 _________美元，折合人民币为_________元（按USD1=RMB8．3）。乙方同意将其所拥有的位于_________的工业厂房（面积约_________平方米）直接抵偿给甲方，双方商定的价款为_________元人民币（以_________元／平方米作价），余款 _________元人民币由乙方及丙方另行偿付。如在办理更名过户手续的过程中，需由乙方提供有关资料及出具证明，乙方应无条件协助。

    第二条由乙方负责付清拖欠工程队的工程尾款。

    第三条在办理更名过户手续的过程中，由甲方按_________市政府有关规定补交地价款。

    第四条在办理更名过户手续的过程中，按_________市国土局、_________市房管局的规定需由乙方承担的各项契税及相关费用应乙方负责缴纳；按规定需由甲方承担的各项契税及相关费用由甲方缴纳；如规定中未列明的，由甲、乙双方共同协商解决。

    第五条违约责任

    （1）除不可抗力的原因外，任何一方违反本合同，应向守约方支付欠款总额_________％的违约金。

    （2）任何一方违反其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务，而使守约方遭受损失，则守约方有权要求违约方予以赔偿。

    第六条生效条件

    本合同自三方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。

    本合同一式_________份，具有相同法律效力。各方当事人各执_________份，另一份提交_________市_________人民法院作为制做民事裁定书的依据，其他用于履行相关法律手续。

    甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

    法定代表人（签字）：________法定代表人（签字）：________

    丙方（盖章）：______________

    法定代表人（签字）：________

    以房抵债合同

    以房抵债合同

    抵债合同(篇10)

    抵债合同是一种常用的债务清偿方式，它是指债务人与债权人通过约定，将债务利用其拥有的一定财产作为抵押物进行还款，以达到清偿债务的目的。抵债合同是在特定的情况下所签订的，一般情况下，借款人处于无法通过其他方式清偿债务的情况下，才会采用这种方式还款。下面我将详细介绍抵债合同的定义、特点和适用范围。

    一、定义

    抵债合同是指债务人与债权人在债务无法通过其他方式清偿时，通过签订合同，将债务利用其拥有的部分或全部财产作为抵押物交由债权人处理，以清偿其欠款并解决纠纷。

    二、特点

    1. 以担保物作为清偿手段：抵债合同是以债务人拥有的一定财产作为抵押物进行债务清偿的方式。借款人将自己拥有的财产进行抵押，以清偿借款，这在借贷关系中是比较常见的做法。但值得注意的是，借款人可供抵押物的种类是固定的，如土地、房屋、汽车等。

    2. 风险控制能力：由于借款人提供了抵押物，所以债权人可以通过对抵押物的评估，来判断对方的还款能力，以此调整借款利率等条件，从而有效控制风险。

    3. 还款方式更加灵活：抵债合同相比其他清偿方式更加灵活，债权人对于抵押物有很大的自主权，可以选择以财产变卖的方式还款，也可以选择将抵押物直接转手出售，这种方式可以更加优化债权人的收益。

    三、适用范围

    1. 债务人没有其他方式偿还债务的情况下；

    2. 债务人拥有一定数量或价值的财产可以作为抵押物；

    3. 债权人在可预计的时间内可以找到买家或变卖抵押物获得收益；

    4. 债权人已经评估过抵押物的价值，并且认为它足以还清全部债务；

    5. 抵押物的种类符合要求，如可供质押的土地、房屋、汽车等。

    抵债合同是一种有效的借款清偿方式，但此种方式在实践中也存在一些问题，例如抵押物可能被流拍、价值无法保证等。因此，在签订抵债合同之前，双方需要进行全面的风险评估，并确定清偿方案。只有通过科学的风险控制和合理的利率设计，才能确保抵债合同的有效性，并达到借款清偿的目的。

    购房合同系列


    随着法律知识的普及，合同出现在我们生活中的次数越来越多，签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。那么制定合同书有什么需要注意的呢？以下是小编整理的购房合同范本，仅供参考，大家一起来看看吧。

    购房合同 篇1

    卖方： _________________________________(以下简称甲方)

    买方： _________________________________(以下简称乙方)

    根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买合法所有的住房，达成如下协议，以兹共同遵守：

    第一条：甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施及承诺：甲方承诺对该房产拥有合法的所有权，并已经全额支付取得该房产合法所有权的'购房款项。甲方确认该房产属夫妻共同财产，甲方夫妻双方均同意出售该房产给乙方。

    第二条：房屋及附属设施总价格：

    经甲、乙双方协商，甲方所售上述房屋及附属设施总金额为人民币大写：( ___________元整 )。

    第三条：付款方式：_________________________________。

    本合同签订之日后，乙方一次性支付甲方全部金额______________________元(大写___________元整)。乙方支付价款后，甲方给乙方出具收款收条。

    第四条：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生

    该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，包括给乙方造成的经济损失。

    第五条：甲乙双方确认该房产目前尚无法办理房屋产权登记手续，在办理乙方房屋产权登记证书时，甲方应给予协助。

    第六条：甲乙双方应秉承诚实信用，认真履行协议。任何一方违约，应向守约方返还价款(或房产)和损失并支付合同价款每日百分之一的违约金。

    第七条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

    第八条：本合同自甲(夫妻双方)、乙双方签字之日起生效。

    第九条：本合同一式二份，甲、乙双方各执两份。

    甲方(签字)：_________________乙方(签字)：_________________

    ___________年________月_______日___________年________月_______日

    购房合同 篇2

    卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________

    买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________

    根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

    第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_________市_______镇____________拥有的房产，建筑面积为__143__平方米。自行车车库13平方米。地下车位一只。

    第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：__拾____万__零__仟__零__佰__零__拾__零__元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付全部购房金额。

    第三条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用。

    第四条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产手续所需缴纳的税费。经双方协商，由__甲__方承担。过户手续所需缴纳的税费，经双方协商，由

    第五条违约责任甲、乙双方合同签定后，若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付金额的'双倍赔偿给乙方。

    第六条本合同主体

    1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

    2.乙方是____________，代表人是____________。

    第七条本合同一式二份。甲乙方产权人一份。

    第八条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

    第九条双方约定的其他事项：

    出卖方(甲方)：_________________购买方(乙方)：__________________

    身份证号码：__________________身份证号码：___________________

    地址：___________________地址：____________________

    电话：___________________电话：____________________

    代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________

    身份证号码:___________________身份证号码：___________________

    日期：____年____月____日

    购房合同 篇3

    卖方：____________，身份证号码：____________________________

    买方：____________，身份证号码：____________________________

    买卖双方根据中华人民共和国法律，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下：

    一、卖方有房产________个单元，坐落在________________________________，合计面积________平方米。现自愿将该房产卖给买________方。售价为________币________佰________拾________万________仟________佰________拾________元整(原楼价为________币________佰________拾________万________仟________佰________拾________元整)

    二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料，同意交付上述房产价款。买卖双方一致自愿成交。

    三、本合同一经签署，买方当即将房产全部价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产权证书及有关资料交给买方。

    四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到__________市房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。

    五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。

    六、买方交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。

    七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决，如不能解决时，按下列第________项方式解决：

    1、向________仲裁委员会申请仲裁。

    2、依法向人民法院起诉。

    八、本合同自双方签署后经________市公证处公证之日起生效。

    九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。

    十、本合同共__________页，一式________份，买卖双方各执________份，市公证处执________份，均具同等效力。

    甲方(公章)：_________________乙方(公章)：_________________

    ___________年________月_______日___________年________月_______日

    购房合同范本苏州5

    出卖方(简称甲方)________________

    买受方(简称乙方)________________

    甲、乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列事项订立本《商品房认购协议书》，以资甲、乙双方共同遵守：

    一、乙方认购甲方开发的位于________________________住宅小区的下列物业：

    1.商品住宅：______号楼______座______号，建筑面积______平方米。

    2.商铺：______号楼______号，建筑面积______平方米。

    3.车位(库)______号，建筑面积______平方米。

    二、上述房屋的价格

    1.商品住宅：人民币每平方米______元，合计人民币：____________元。优惠价为____________，实际成交价格为人民币：____________元。(买受人如选择公积金按揭贷款方式，商品住宅的优惠价为____________元，成交价格为____________元)

    2.商铺：人民币每平方米____________元，合计人民币：____________元。优惠价为____________，实际成交价格为人民币：______元。

    3.车位：人民币每间(位)______元，合计人民币：______元。

    以上______项合计人民币：______元(大写)______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整。

    三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币______万元整(其中住宅定金______万元，商铺定金______万元，车位定金______万元)甲方另开《收款收据》。

    四、乙方选择的付款方式

    1.一次性付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》的同时，一次性付清购房款(已付的定金抵作价款)

    2.分期付款：

    (1)首期付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》时交付总房价款的______%，计人民币______元。(已付的定金抵作首期付款)

    (2)第二期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后______天以内，交付总房价款______%，计人民币______元。

    (3)第三期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后______天以内，交付总房价款______%，计人民币______元。

    (4)第四期付款：乙方必须在《商品房买卖合同》约定的交房时间之前十天付清余款，即人民币：____________元，乙方付清余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延。

    3.银行按揭(商品房个人按揭贷款)

    (1)乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理银行按揭贷款应具备的条件。

    (2)乙方须在签订《商品房买卖合同》时，交付不低于总房价款的'______%作为首期付款(已付的定金抵作首期付款)，计人民币______元，余额计人民币______元，由乙方向银行办理个人银行住房贷款。(买受人的按揭申请由银行审批确定，如银行认为需要买受人增加首付款或不同意放贷，买受人须增加首付款或更换付款方式。)

    (3)按揭的具体手续按贷款银行有关规定办理。

    五、乙方在签订本协议书时已仔细阅读了甲方提供的《商品房买卖合同》、《商品买卖合同补充协议》、《前期物业服务合同》及《业主临时公约》，完全清楚合同内容并予以接受。

    六、乙方应在签订本协议书之次日起______日内主动到____________售楼部与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》。甲方可以另行指定签约地点。

    七、乙方前来签订上述合同等法律文件时，应当携带下述证照及文件：

    (1)个人购房的，须持本人身份证及本协议书;

    (2)委托他人代购房产的，代理人须另持购房人签署的授权委托书和本人身份证;

    (3)单位购房的，须持单位证明、法定代表人证书及本协议书，经办人不是该单位法定代表人的，须持该单位授权委托书及经办人的身份证。

    八、非因甲方原因，乙方在本协议书第六条约定的期限内未与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》并交纳相应的购房款的，视为乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权，甲方有权将乙方原认购的物业转售他人，乙方无权收回所交定金。

    九、如甲方在本协议书第六条约定的期限内，未经乙方同意而将乙方认出购的上述物业另售他人的，双方的认购关系即行解除，甲方应双倍返还乙方所交定金，不承担其他赔偿责任。

    十、双方签订商品房买卖合同等法律文书后，签约定金即转为履约定金。

    十一、本协议书所有手书之数据、文字内容均已经乙方核对无误。

    十二、本协议书自双方签字(盖章)后生效。

    十三、本协议书一式叁份，甲方贰份，乙方一份。

    甲方：____________乙方：____________

    (盖章)(盖章)

    电话：____________联系电话：________

    经办人：__________通讯地址：________

    审核人：__________

    ____年____月____日____年____月____日

    购房合同 篇4

    合同编号：

    甲方（售房人） 乙方（买房人）

    见证人：

    第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

    （一）座落于，建筑面积为平方米（此面积不含地下室面积）；

    （二）出售房屋的所有权证证号为；

    （三）房屋平面图及其四至见房产证；

    该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

    该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

    第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

    第三条 乙方在前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小X）元。

    上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙方。

    第四条 该房屋协议价格为（人民币）（大写）元，（小X）元。

    房价款的支付方式和支付时间为：

    第五条

    1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前XX该房屋。

    2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的39；更名手续。

    4、甲方未按规定履行以上义务的`，则按下列约定承担违约责任：

    第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

    第七条 甲、乙双方同意，在本契约生效后____日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

    a、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

    b、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由□甲方承担□乙方承担。（自行选择）

    c、除本条

    第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担。（自行选择）

    第八条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

    第九条 该房屋毁损、灭失的风险自

    a、房屋正式交付之日

    b、权利转移之日起转移给乙方。（自行选择）

    第十条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理： （可双方自行约定）

    第十一条 本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

    第十二条 本契约

    a、自甲乙双方签订之日

    b、自之日起生效。（空白处可自行约定）

    第十五条

    甲、乙双方约定补充条款如下：

    甲方（签章）乙方（签章）

    地址：地址： 现住址：现住址：

    联系电话：联系电话：

    签约日期：签约日期

    购房合同 篇5

    甲方：____________房地产公司：__________法定代表人：__________________

    乙方：__________住址：_____________________身份证号码：_______________

    甲、乙双方经过协商，就乙方向甲方购买房屋的有关事宜，达成如下协议：

    1.乙方拟向甲方购买的房屋位置的`四至是：________________________________。

    2.上述位置的土地等全部的房地产(住宅)开发手续由甲方出面办理，乙方负责取得相关部门的许可;

    3.上述房屋的建筑设计、施工等，在符合甲方现有周边开发项目的规划的前提下，由乙方向甲方提出具体的要求，甲方据此实施;

    4.房屋的销售价格为：__________________________________________________。

    支付办法为：________________________________________________________。

    5.有关双方之间的本次买卖，为办理产权登记至乙方名义而必须在形式上另行签定商品房销售合同的，则双方另行签定;

    6.有关产权登记的手续由甲方帮助办理，所需税费由__________方承担;

    7.本协议书经双方签章后生效，协议书一式贰份，每方各执一份。

    甲方：__________________乙方：__________________

    ______年______月______日______年______月______日

    购房合同 篇6

    甲方：_____________________(以下简称甲方)

    乙方：_____________________(以下简称乙方)

    为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下：

    第一条经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于__________________________________________的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售(出让)给乙方，其中：住宅建筑面积为_______平方米，车库杂物房建筑面积_______平方米。

    第二条上述住宅及车库杂物房的出售价(含出让价，下同)为人民币壹拾陆万元整(￥_____________________元)(以下金额均为人民币)。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

    第三条付款方式：实行分期付款，首期支付_______万元整，第二期支付壹拾万元整。具体支付时间及方式如下：

    (一)乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回《中华人民共和国房屋所有权证》(以下简称《房产证》时支付甲方售房款陆万元整。

    (二)在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方的当天支付_______万元整。

    第四条甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产证》后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必须在住宅所有权过户后的十五日内搬离。

    第五条鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的.使用权而无所有权，仅取得车库杂物房的《使用权出让证》，而《使用权出让证》又不能到发证机关办理“使用人”变更手续的实际情况，该车库杂物房及对应的《使用权出让证》自乙方付清上述购房款(含车库杂物房的出让金)之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。

    第六条上述住宅及车库杂物房的交易金额(人民币壹拾陆万元整)不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方承担。

    第七条违约责任：

    (一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之 的违约金。

    (二)甲方在收到乙方支付的'购房款后未按规定时间办理上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方的，甲方除必须将住宅《房产证》及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方外，必须按日支付全部售房款百分之的违约金。

    (三)甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，必须按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。

    (四)房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售(出让)上述住宅及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方_______万元整违约金;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的_______%退回给乙方;如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。

    第九条本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。

    第十条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份。

    甲方(签章)：_________________乙方(签章)：_________________

    ___________年________月_______日___________年________月_______日

    购房合同 篇7

    卖方：_______________________________（以下简称甲方）

    买方：_______________________________（以下简称乙方）

    1、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：房屋状况：（请按《地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

    5、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（___________）仲裁委员会申请仲裁。

    6、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。双方约定的其它事项：_____________________________________

    甲方（签名或盖章）_______________乙方（签名或盖章）_______________监证机关：_______________

    签订日期：20___年__月__日

    购房合同 篇8

    出卖方：__________(甲方)姓名：__________

    买受方：__________(乙方)姓名：__________

    根据有关法律和政策规定，甲乙双方就商铺购房的有关内容，在自愿、平等、有好协商的基础上签订如下协议，以兹共同信守执行。

    第一条、转让商铺的基本情况

    甲方自愿将坐落于、;位于第、层，共壹(套)、(间)的商铺(以下简称该商铺)出售于乙方，商铺结构为、，建筑面积、平方米，使用面积、平方米，公摊面积、平方米。

    第二条、商铺面积的特殊约定

    本合同第一条所约定的面积为出卖方暂测面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

    该商铺交付时，商铺实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±0.5%时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±0.5%(包括±0.5%)时，甲乙双方同意按下述第、种方式处理：

    1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起、天内将乙方已付款退还给乙方，并按、利率付给利息。

    2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

    第三条、土地使用权性质

    该商铺相应的土地使用权取得方式为、;土地使用权年限自20__年__月__日至20__年__月__日止。以划拨方式取得土地使用权的`房地产转让批准文件号为、;该商铺购房后，按照有关规定，乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。

    第四条、价格

    按总建筑面积计算，该商铺售价为每平方米、元(大写)_______元，总房款金额为(、币)______元(大写)、拾、万___千___百___拾___元整。

    第五条、付款方式

    乙方应于本合同生效之日向出甲方支付定金(币)__拾__万__千__百___拾__元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该商铺全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。

    第六条、双方权利与义务

    1、甲方保证在交易时该商铺没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥，该商铺没有发生过贷款、担保等方式的抵押。

    且没有产权纠纷和财务纠纷或其它权利限制，若发生购房之日前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。

    因甲方售予乙方的产权属暂未办理，双方有好约定：如甲方经办理已获得该房产证及土地使用证之日起，在十个工作日内以赠予的形式过户到乙方名下。

    2、签定本合同后，双方不得违约，若甲方违约，乙方有权单方终止该合同，甲方应双倍返还乙方所交纳的楼款_、元(大写)、元，作为违约金。

    反之，若乙方违约，则所交纳的楼款不予退还，甲方有权终止合同，可以将该物业出售于第三方。

    3、在交房之日甲方应保证商铺设施(门窗墙)完好无损坏，需将一切手续(包括商铺)一并移交给乙方，并于交易之日前将有关该物业的一切费用清理完毕(如施工费、装修费、安装费、施工所用的水费、电费、电话费、煤气费、数字电视费、管理费等费用)，并保证乙方购买后，不需要支付任何购买前所产生的相关物业费用。

    4、甲方应当为乙方提供办理商铺所有权、土地使用权过户手续所需的文件、资料，并保证资料的真实性和合法性。

    本商铺所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他商铺交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

    5、双方必须保证所提交资料的真实性。若任何一方提交虚假资料使本次交易无法进行则该方必须负相应的法律责任。

    6、乙方自房款交付之日起，除与甲方外，不与任何人发生购房纠纷，如有发生，甲方自行解决。

    第七条、本协议经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。

    如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。本协议自甲乙双方签订之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。均具同等法律效力。任意一方修改均为无效，如有与本合同不相符的，以本合同为准。

    第八条、双方约定的其它事项：

    甲方(公章)：_________；乙方(公章)：_________

    法定代表人(签字)：_________；法定代表人(签字)：_________

    20__年__月__日；20__年__月__日

    购房合同 篇9

    卖房方（甲方）：

    身份证号码：

    购房方（乙方）：

    身份证号码：

    关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成合同如下：

    一、甲方将其拥有独立产权的位于_______市_______区的房屋（房屋所有权证编号：_______，建筑面积_______平方米）以人民币仟佰拾万仟佰拾元整（￥元整）出售给乙方。已方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向中国银行_______分行申请购房抵押贷款。

    二、甲方承诺：

    1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。

    2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。

    3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。

    4、自签订本合同起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

    5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。

    6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

    三、乙方承诺：

    1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的.资料以备查核，并依规定支付费用。

    2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。

    3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。

    4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。

    5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。

    四、本合同以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本合同。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。

    五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%，则乙方有权解除本合同。否则，乙方应履行本合同的有关规定。

    六、违约责任

    1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。

    2、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。

    七、本合同的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。

    八、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

    九、本合同壹式肆份，双方搁执壹份。有乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。

    十、特别约定：

    甲方：

    乙方：

    甲方授权代表签字（盖章）：

    已方授权代表签字（盖章）：

    电话：

    电话：

    签订日期：___年___月___日

    签订日期：___年___月___日

    购房合同 篇10

    出卖方(以下简称甲方)：

    证件名：

    证件号：

    联系地址：

    联系电话：

    买受方(以下简称乙方)：

    证件名：

    证件号：

    联系地址：

    联系电话：

    根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及省有关法规、规章的相关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事项达成如下协议，以资共同遵守。

    一、房屋基本情况

    甲乙双方通过下列方式：(1) 居间介绍(房地产执业经纪人：)，(2)自行买卖，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权，基本情况如下：

    1、甲方出卖房屋(以下简称该房屋)座落于 ，房屋类型 ，房地产产权登记的房产证面积 平方米;房屋结构： 建成年份 ，房屋用途为。(详见房产证复印件)

    2、房屋所有权证号： ，土地使用权证号： 。

    3、随同房屋一并出卖的房屋附属设施设备状况、套内装饰情况： (详见附件一)

    4、房屋租赁情况等说明：

    5、房屋抵押情况说明：

    二、房屋买卖总价款及税费等承担

    1、甲、乙双方协商一致，确定房屋买卖总价款为人民币(大写) 元。

    2、因房屋买卖发生的相关税费承担：

    3、中介费用 元，由 承担。支付时间：本合同签订时支付 %，即人民币 元，剩余部分 元在甲乙双方房屋交付时支付。

    三、付款方式

    甲乙双方确定在本合同签订之日乙方支付定金 元(该定金可在支付最后一期房款时冲抵房款)，然后再按以下第 项方式支付房款：

    1.一次性付款。本合同签订之日起 日内一次性将总房款支付给甲方。

    2.分期付款。

    3、其它方式付款：

    房款交割采用以下第 项方式：(1)甲乙双方自行交割;(2)委托贷款金融机构交割(另行签订协议)。

    四、房屋过户及交付

    1、甲、乙双方约定在 年 月 日前往房地产登记机构办理房产过户手续，并在乙方领取房屋产权证书后日内双方共同到土地使用权登记部门办理土地使用权变更登记。

    2、双方约定在 年 月 日办理房屋交付手续，由乙方对房屋进行查验，双方签署房屋交接单以示交付完毕。(乙方实际已经入住交易房屋的，视同交付完毕)

    五、权属瑕疵保证

    甲方保证具备对该房屋拥有合法的处置权，有关按揭、抵押债务、税项、租金、物业服务费用以及其他应承担的费用等，甲方均将在交易前办妥，没有产权纠纷和财务纠纷，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。甲方同时提供真实的交易证明材料，配合乙方、委托代理机构办理相关产权过户事宜，并应按国家、地方有关规定或合同约定承担交易过户所需的税、费。

    六、对交易房屋质量的声明

    甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。

    甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件的各项房屋装饰、设备被损坏或被拆除的，应按其价值 向乙方支付赔偿金。

    七、土地使用权等的'约定

    房屋产权转移后，该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转移。同时，该房屋所涉共有部分的权利义务也一并转移。

    八、违约责任

    1. 本合同一经签订对双方均有约束力。任何一方不得擅自解除本合同。一方解除本合同的，应向守约方支付违约金，该违约金为本合同总价款的

    2.除不可抗力因素以及国家法律、法规、政策变化等特殊原因外，甲方未能按本合同第四条的规定办理房屋过户手续或将该房屋及其相关附属设施等移交给乙方使用的，每迟延一天，甲方应按乙方已付房价款的向乙方支付违约金，直到房屋办理过户或交付乙方止。逾期超过 天，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同总价款的支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。甲方应在日内退还乙方已经支付的房款，并支付上述违约金及赔偿款。

    3. 乙方如未按本合同第三条规定的时间付款的，每逾期一天，乙方应按应付未付款项的 向甲方支付违约金，直到乙方付清应付款项止。逾期天，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总价款的支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。甲方可以在乙方已经支付的房款中直接扣除上述违约金及赔偿款，并在合同解除后日内将剩余款项退还乙方。

    4. 因甲方原因导致房产无法过户的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总房款的 。

    5. 由于乙方原因，未能按期交付房屋及相关设施的，双方同意按以下方式处理：

    6. 若本合同的成就经中介机构中介促成的，任一方违约导致合同无法继续履行的，由违约方承担中介服务费用。

    九、其它约定事项：

    十、争议处理

    甲、乙双方在履行合同中发生争议，应协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第种方式处理：(1)提交舟山仲裁委员会仲裁;(2)向有管辖权的人民法院提起诉讼。

    十一、本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，一份送房产登记机关备案，一份送土地登记机关备案。本合同自双方签字(盖章)起生效。

    甲方(签章)： 乙方(签章)：

    甲方代理人(签章)： 乙方代理人(签章)：

    联系电话： 联系电话：

    合同签订地：

    合同签订时间： 年 月 日

    购房合同 篇11

    合同编号：118584

    卖方（以下简称甲方）： 姓名： 买方（以下简称乙方）： 姓名：

    第一条价格： 该房屋售价总金额为万元整，大写：。

    第二条付款方式： 乙方于本合同签订之日向甲方支付总房价的50%，其余房款在甲方交房时乙方付清房款。

    第三条房屋交付期限： 甲方应于本合同签订之日起____日内，将该房屋交付乙方。

    第四条乙方逾期付款的'违约责任：乙方在约定时间内未交清房款，甲方视同乙方自动放弃房屋购买，定金不予退还，并将追究法律责任。

    第五条：过户产生的所有费用均由乙方承担。

    第六条：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

    第七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由所在地人民法院调解裁定。

    第八条：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 中介人：________年____月2____日

    购房合同 篇12

    委托人：＿＿＿＿＿＿＿＿

    受托人：＿＿＿＿＿＿＿＿

    双方经协商一致，就委托事宜达成如下协议：

    一、委托事项：

    委托人授权＿＿＿办理有关购买商品房＿＿＿套的各项事宜。

    二、授权范围：

    １．购买的商品房共＿＿＿套，总面积在＿＿＿平方米之内；

    ２．商品房的购入价应掌握在＿＿＿元／每平方米至＿＿＿元／每平方米之间；

    ３．商品房所在位置，可在＿＿＿市＿＿＿区＿＿＿路以东，＿＿＿路以西，＿＿＿路以南，＿＿＿路以北范围之内选购；

    ４．其他＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

    三、委托报酬：

    受托人如完成委托事宜，委托人给付报酬＿＿＿元；如果在委托期限内未能完成委托事宜，给付劳务费＿＿＿元。

    四、完成委托事项所需费用：

    根据实际需要，按支出凭据向委托人报销。

    五、各项费用的支付方式和期限：

    委托酬金在合同签订后＿＿＿日之内，先付＿＿＿％；其余在受托人完成委托事宜后一次支付。

    其他费用先由受托人垫付，每季度末结算一次。

    所有经费往来均通过银行结算。

    六、委托授权期限：自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

    七、双方当事人的权利与义务：

    １．委托人在合同生效之后，对受托人在授权范围内的活动，不能任意干涉，双方遇有问题可随时研究协商；

    ２．受托人应认真负责行使委托人授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗委托人；

    ３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

    八、争议的解决方式：

    本合同在履行过程中发生的'争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第＿＿＿种方式解决：

    １．提交＿＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁；

    ２．依法向人民法院起诉。

    九、双方议定的其他事宜：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

    委托人：（签章）受托人：（签章）

    地址：地址：

    邮政编码：邮政编码：

    法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）

    委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）

    开户银行：开户银行：

    银行账号：银行账号：

    合同签订地点：

    合同签订时间：年月日

    购房合同 篇13

    出卖人(甲方)：________

    身份证号码：________

    买受人(乙方)：________

    身份证号码：________

    甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

    一、甲方自愿将其村证房位于淄博市___________区___________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整。

    二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。

    三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

    四、本合同签订后，甲方对本房的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

    五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；

    六、违约责任

    1、甲方应当于______年______月______日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_________元。

    2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。

    3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

    4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的`解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

    5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

    七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_________种方式解决。

    1、提交仲裁委员会仲裁。

    2、依法向高新区人民法院起诉。

    八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

    十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

    甲方(公章)：_________

    乙方(公章)：_________

    法定代表人(签字)：_________

    法定代表人(签字)：_________

    _________年____月____日

    _________年____月____日

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